Решение от 31.05.2007 г № 63
О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом и Положение «О порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Костромы»
В целях совершенствования порядка расчета и взимания арендной платы за пользование муниципальным имуществом, порядка предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности, руководствуясь статьями 25 и 46 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
1.Внести в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N 101 (с изменениями, внесенными решениями Думы города от 07.04.2005 N 25, от 10.11.2005 N 98, от 08.12.2006 N 128), следующие изменения:
1) абзацы тридцать второй и тридцать третий подпункта 1.1 пункта 1 главы 1 изложить в следующей редакции:
"Кц = 1,5 - службы государственных и федеральных учреждений, почтовая связь, парикмахерские, ремонт обуви, часов, фотоаппаратов, бытовой техники, ремонт и изготовление швейных, трикотажных изделий, химчистка, крашение, медицинские услуги, аптеки (в т.ч. ветеринарные), офисы общественных организаций;
"Кц = 0,6 - для творческих мастерских художников (по представлению творческих организаций художников), общеобразовательных и дошкольных учреждений;";
2) пункт 2 главы 1 исключить;
2.Внести в Положение "О порядке предоставления в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Костромы", принятое решением Думы города Костромы от 9 июля 1998 года N 179 (с изменением, внесенным решением Думы города Костромы от 26.11.1998 N 278), следующие изменения:
1) по тексту Положения слова "Дума города", "Дума г. Костромы", "Дума" в соответствующем падеже заменить словами "Дума города Костромы" в соответствующем падеже, слова "Глава самоуправления города Костромы", "Глава местного самоуправления" в соответствующем падеже заменить словами "Глава города Костромы" в соответствующем падеже, слова "городская администрация" в соответствующем падеже заменить словами "Администрация города Костромы" в соответствующем падеже, слова "комитет по управлению имуществом администрации города Костромы", "комитет по управлению имуществом города Костромы", "комитет по управлению имуществом" в соответствующем падеже заменить словами "комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы" в соответствующем падеже, слово "приказ" в соответствующем падеже заменить словом "распоряжение" в соответствующем падеже;
2) в пункте 1.3 раздела 1:
а) исключить слова "и безвозмездного пользования";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"Объектом безвозмездного пользования может быть имущество, входящее в состав казны города Костромы. Имущество, закрепленное в оперативное управление учреждений, может предоставляться в безвозмездное пользование исключительно для обеспечения деятельности органов местного самоуправления, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Костромской области.";
3) изложить пункт 1.8 раздела 1 в следующей редакции:
"1.8. Субъектами аренды и безвозмездного пользования являются:
1.8.1. Арендодатель:
- комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы - по отношению к имуществу, входящему в состав казны города Костромы, имущественным комплексам, имуществу, переданному в оперативное управление;
- муниципальные унитарные предприятия самостоятельно - по отношению к имуществу, находящемуся в их хозяйственном ведении (недвижимое имущество - по согласованию с комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы);
- муниципальные учреждения самостоятельно - по отношению к имуществу, приобретенному в процессе разрешенной предпринимательской деятельности;
1.8.2. Ссудодатель:
- комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы - по отношению к имуществу, входящему в состав казны города Костромы и имуществу, переданному в оперативное управление.
1.8.3. Арендатор и Ссудополучатель:
- юридическое лицо или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью на основании регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, либо на ином основании, предусмотренном действующим законодательством, с учетом ограничений, установленных настоящим положением.";
4) пункт 2.2.8 раздела 2 признать утратившим силу;
5) в пункте 2.3.2 раздела 2 слова ", за исключением средств, остающихся в распоряжении комитета в пределах сметы расходов" исключить;
6) пункт 2.3.3 раздела 2 признать утратившим силу;
7) в пункте 2.3.5 раздела 2 слова "предусмотренном п. 3.3 настоящего Положения" заменить словами "установленном Главой города Костромы";
8) первый абзац пункта 2.3.7 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.3.7. Размер пени за несвоевременно внесенную арендную плату устанавливается в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.";
9) пункт 2.3.8 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.3.8. В случаях, когда на Арендатора, в соответствии с условиями договора, возлагается обязанность по капитальному ремонту принятого в аренду имущества или комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы дано разрешение Арендатору на проведение капитального ремонта, реконструкции (модернизации), стоимость соответствующих неотделимых улучшений возмещается Арендатору полностью или частично в пределах финансового года и срока договора аренды путем уменьшения арендной платы по распоряжению председателя комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы. Уменьшение арендной платы за произведенные неотделимые улучшения не может уменьшать величину ежемесячной арендной платы за 1 кв. м более чем на 50 процентов и ежемесячная арендная плата за 1 кв. м не может быть ниже 1/12 минимальной величины годовой арендной платы.
При уменьшении арендной платы за произведенный капитальный ремонт, реконструкцию (модернизацию) арендуемых зданий (помещений) могут учитываться следующие виды произведенных работ:
- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля, электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;
- капитальный ремонт и реставрация фасадов;
- усиление каменных, деревянных, железобетонных и металлических частей и конструкций здания;
- ремонт, реставрация или замена кровли;
- ремонт, реставрация или замена конструкций полов;
- капитальный ремонт и реставрация кирпичной кладки, деревянных стен, перекрытий, стропильной системы;
- восстановление штукатурного слоя, архитектурно-лепного декора, архитектурно-художественных элементов, штукатурных тяг и карнизов;
- ремонт, устройство и замена инженерных сетей, установка оборудования и приборов инженерных сетей.
При этом все неотделимые улучшения переходят в муниципальную собственность, стоимость их после прекращения договора аренды не возмещается.
В случае невозможности использования сдаваемого в аренду помещения до завершения его капитального ремонта, допускается отсрочка по уплате арендной платы (до момента его завершения), при условии определения Арендатору минимально-обоснованного конкретного срока окончания капитального ремонта комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы.
На время производства ремонтных работ Арендатор не освобождается от оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию здания (помещения) и инженерных сетей.
Затраты Арендатора на проведение капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ и иных неотделимых улучшений арендуемых нежилых помещений (зданий), не согласованные с Арендодателем, затраты на проведение текущего ремонта здания (помещения) и затраты на отделочные работы, а также иные работы, со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-, водоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и потолков и т.п.) не могут являться основанием для уменьшения арендной платы.";
10) пункт 2.5.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"2.5.1. С целью более эффективного использования муниципального имущества комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы может давать разрешение Арендатору на передачу в субаренду арендуемого здания (части здания), помещения (части помещения).";
11) в абзаце пятом пункта 3.1.5 раздела 3 цифру "6.1.1." заменить цифрой "3.1.1.";
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Думы города Костромы
Ю.В.ЖУРИН
Глава города Костромы
И.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА