Постановление Администрации города Костромы от 13.07.2001 № 2475
Об утверждении перечня работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилых домов для населения, проживающего в домах муниципального жилого фонда и домах, принятых в управление города
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 июля 2001 г. N 2475 Утратил силу - Постановление Администрации города Костромы от 13.05.2002 г. N 1679 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА И ДОМАХ, ПРИНЯТЫХ В УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДА В соответствии с решением Думы Костромы N 65 от 31.05.2001 г. "Об оплате жилищно - коммунальных услуг населением на территории Костромы" постановляю: 1. Утвердить с 01.08.2001 г.: - перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов (приложение N 1); - перечень работ по текущему ремонту жилых домов (приложение N 2). Периодичность работ регламентируется в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". 2. Генеральному директору МУП "Жилищное хозяйство" (Белоглазов В.В.): - с 01.08.2001 г. производить населению работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда в соответствии с приложениями NN 1 и 2; - в срок до 01.08.2001 г. привести штатное расписание по МУП "Жилищное хозяйство" в соответствие с выполняемыми объемами работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилых домов (приложение NN 1 и 2). 3. Начальнику информационно - аналитического управления (Прудников И.В.) опубликовать в средствах массовой информации данное постановление. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Шилина А.А. Первый заместитель главы администрации г. Костромы М.А.СМИРНОВ Приложение N 1 к постановлению главы самоуправления г. Костромы от 13.07.2001 г. N 2475 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов. 1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек и др.) 2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.), кроме квартирных. 3. Прочистка канализационного лежака. 4. Проверка исправности канализационных вытяжек. 5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 6. Проверка заземления ванн. 7. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.). 8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне - летний период. 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 2. Консервация системы центрального отопления. В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне - зимний период. 1. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей, кроме квартирных. 2. Утепление чердачных перекрытий. 3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи. 6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. 7. Ремонт печей и кухонных очагов. 8. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. 9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. 10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 11. Ремонт и укрепление входных дверей. Г. Прочие работы. 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления и ГВС. 2. То же вентиляция. 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. 4. Очистка и промывка водопроводных кранов. 5. Удаление с крыш снега и наледей. 6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 7. Уборка и очистка придомовой территории по графику. 8. Удаление мусора из здания и его вывозка. 9. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. 10. Очистка с заменой отдельных элементов, проверка на плотность и сдача теплоснабжающей организации теплообменников системы ГВС. Приложение N 2 к постановлению главы самоуправления г. Костромы от 13.07.2001 г. N 2475 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ А. Фундаменты и подвальные помещения. 1. Заделка и расшивка швов и трещин. 2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др. 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 4. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями. 5. Устройство и проверка вентиляционных продухов. Б. Стены. 1. Заделка трещин, расшивка швов. 2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. В. Перекрытия. 1. Временное крепление перекрытий. 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельный балок). Восстановление засыпки и стяжки. Г. Крыши. 1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки. 2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной системы покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами и пр. 3. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду. 4. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. 5. Укрепление, замена парапетных решеток, гильз, ограждений, устройств заземления здания. 6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и снега. А. Оконные и дверные заполнения. 1. Смена оконных и дверных приборов, кроме квартирных. Е. Лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей. 1. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. 2. Частичная замена и укрепление металлических перил. 3. То же, элементов деревянных лестниц. 4. Срезка балконных плит, крылец и зонтов в случае их аварийного состояния. 5. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; примыканий кровли над балконами верхних этажей, кроме устройства козырьков, зонтов и т.д. Ж. Полы. 1. Замена отдельных участков покрытия полов, кроме квартирных. З. Печи и очаги 1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных квартирах. 2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов. И. Наружная отделка. 1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей. К. Центральное отопление. 1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, кроме квартирных. 2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов. 4. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 5. Промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления. 6. Регулировка и наладка систем центрального отопления. Л. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы). 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, ликвидация засоров (кроме квартирных), чистка, ремонт или замена при необходимости теплообменников систем ГВС. 2. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке. 3. Замена внутренних пожарных кранов. 4. Прочистка дренажа и выпуска канализации. М. Электротехнические устройства. 1. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир. 2. Замена вышедших из строя светильников, кроме квартирных. 3. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно - распределительных устройств, щитов, электроплит (кроме квартирных). 4. Замена приборов учета, кроме установленных в квартирах. Н. Внешнее благоустройство. 1. Ремонт дворовых уборных, контейнерных площадок и контейнеров - мусоросборников. О. Разные работы. 1. Укрепление и нанесение масляными составами домовых знаков. 2. Укрепление затворов мусоропровода. Примечания. 1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%, для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%. 2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта. 3. В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние ремонтируемого дома должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем организации по содержанию жилищного фонда. ------------------------------------------------------------------