Постановление Губернатора Костромской области от 10.10.2002 № 384
О внесении изменений в постановление губернатора области от 25.12.2001 N 507
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 октября 2002 г. N 384 Утратил силу - Постановление Губернатора Костромской области от 30.12.2004 г. N 757 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ОБЛАСТИ ОТ 25.12.2001 N 507 Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 26.02.1998 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2002 N 529), постановляю: 1. Внести изменения в постановление губернатора области от 25.12.2001 N 507 "Об утверждении положения о порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", утвердив Положение о порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в новой редакции (прилагается). 2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации области по экономическому развитию Аверочкина А.К. 3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования. Губернатор области В.А. Шершунов Утверждено постановлением губернатора Костромской области от 10.10.2002 N 384 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 года N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.07.2002 N 529), Положением об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области, утвержденным постановлением губернатора Костромской области от 22.04.2002 N 162, и устанавливает порядок взимания и размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах. 1. Общие положения 1.1. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства (далее - физические лица) и юридические лица, обращающиеся за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставлением информации о зарегистрированных правах, обязаны внести плату за регистрацию и предоставление информации в размерах и порядке, установленных настоящим Положением. 1.2. Плата взимается за: - государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; - государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом; - государственную регистрацию ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда и других); - прекращение ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество; - выдачу новых свидетельств о зарегистрированных правах взамен утраченных, пришедших в негодность; - выдачу копий документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество; - внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав (не связанных с исправлением технических ошибок). 1.3. Органом, осуществляющим взимание платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на территории единого регистрационного округа Костромской области, является Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области (далее - Учреждение юстиции). 1.4. Течение срока по осуществлению регистрационных действий начинается в день подачи заявления и документов, необходимых для регистрации. Срок регистрации исчисляется в календарных днях. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 2. Размер платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах 2.1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество плата взимается в следующих размерах: 2.1.1. За регистрацию прав на недвижимое имущество выдачу свидетельств о государственной регистрации прав: - с физических лиц: в размере 200 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней; в размере 300 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней; - с юридических лиц: в размере 1500 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней; в размере 3000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней. При регистрации прав участников общей долевой собственности общий размер платы за государственную регистрацию при одновременной подаче заявлений составляет: - для физических лиц - 300 рублей; - для юридических лиц - 3000 рублей. 2.1.2. За регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и выдачу свидетельства о государственной регистрации права: - в размере 20000 рублей. За регистрацию прав на энергетические производственно - технологические комплексы электростанций, электросетевые комплексы и выдачу свидетельства о государственной регистрации права: - в размере 5000 рублей. 2.1.3. За государственную регистрацию возникающего на основании договора передачи жилья в порядке приватизации права собственности на жилое помещение или его часть (долю) граждане вносят плату: - в размере 100 рублей при осуществлении регистрации в течение 30 дней; - в размере 300 рублей при осуществлении регистрации в течение 10 дней. При регистрации возникающих на основании договора передачи жилья в порядке приватизации прав участников общей долевой собственности общий размер платы за государственную регистрацию при одновременной подаче заявлений составляет 300 рублей. 2.2. При государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом плата взимается в следующих размерах: 2.2.1. За регистрацию сделок с недвижимым имуществом с совершением специальной регистрационной записи на документе, выражающем содержание сделки: - с физических лиц: в размере 300 рублей; - с юридических лиц: в размере 3000 рублей. 2.2.2. За регистрацию сделки с предприятием как имущественным комплексом - в размере 20000 рублей; 2.2.3. В случае государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, подлежащих обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством, за регистрацию договора и права аренды взимается единая плата в размерах: - с физических лиц: 200 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней; 300 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней; - с юридических лиц: 2000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней; 3000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней. 2.3. За государственную регистрацию ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда и другие); - с физических лиц: в размере 200 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней; в размере 300 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней; - с юридических лиц: в размере 2000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней; в размере 3000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней. 2.4. За прекращение ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество: - с физических лиц - 25 рублей; - с юридических лиц - 100 рублей. 2.5. За государственную регистрацию законного владельца закладной: - с физических лиц - 200 рублей; - с юридических лиц - 1500 рублей; - на предприятие как имущественный комплекс - 5000 рублей. 2.6. За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав (не связанных с исправлением технических ошибок): - с физических лиц - в размере 25 рублей, - с юридических лиц - в размере 100 рублей. 2.7. За выдачу правообладателю нового свидетельства о государственной регистрации прав взамен утраченного, пришедшего в негодность: - с физических лиц - в размере 50 рублей; - с юридических лиц - в размере 200 рублей. 2.8. При предоставлении информации о зарегистрированных правах плата взимается в следующих размерах: 2.8.1. За выдачу выписок из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: - с физических лиц - в размере 25 рублей; - с юридических лиц - в размере 100 рублей; 2.8.2. За выдачу выписок из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - в размере 300 рублей; 2.8.3. За выдачу правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества: - с физических лиц - в размере 25 рублей; - с юридических лиц - в размере 100 рублей. 2.8.4. За выдачу сведений о содержании правоустанавливающих документов и обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся у них объекты недвижимости, за выдачу правообладателю копий документов из дел правоустанавливающих документов: - с физических лиц - в размере 25 рублей; - с юридических лиц - в размере 100 рублей. 3. Размер платы за государственную регистрацию прав отдельных категорий граждан и юридических лиц 3.1. От внесения платы на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за предоставление информации о зарегистрированных правах освобождаются: - Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны. 3.2. За государственную регистрацию права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на земельный участок, которое возникает при разграничении государственной собственности на землю, а также иные объекты недвижимости и сделок с ними за каждое регистрационное действие: - в размере 50 рублей. 3.3. За государственную регистрацию права оперативного управления юридических лиц, находящихся на полном бюджетном финансировании: - в размере 50 рублей. 3.4. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок в размере 10 рублей за каждое регистрационное действие независимо от срока регистрации вносится: а) инвалидами 1-й и 2-й групп; б) лицами, имеющими право на льготы в соответствии с законами РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", Федеральным законом "О социальной защите граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" и Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 2123-1 "О распространении действия закона РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" на граждан из подразделений особого риска"; в) детьми - сиротами; несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей; г) гражданами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, принадлежавшее лицам, погибшим в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также гражданами, подвергшимися политическим репрессиям, в случае государственной регистрации прав и сделок с принадлежащим им недвижимым имуществом. 3.5. За регистрацию права оперативного управления, кроме юридических лиц, указанных в п. 3.3, плата вносится независимо от срока регистрации в размере 500 рублей; права хозяйственного ведения - 1000 рублей. 3.6. Физические и юридические лица, совершившие сделку с недвижимым имуществом в период после вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала функционирования Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области, т.е. с 31 января 1998 года по 1 января 1999 года, освобождаются от платы за государственную регистрацию сделки, а лицо, осуществляющее отчуждение имущества, - и за регистрацию своего права. 3.7. За регистрацию сделок по отчуждению имущества в пользу государства или муниципального образования за каждое регистрационное действие плата взимается независимо от срока регистрации в следующих размерах: - с физических лиц - 10 рублей; - с юридических лиц - 100 рублей. 3.8. За регистрацию унитарными предприятиями жилищно - коммунального хозяйства права хозяйственного ведения плата взимается независимо от срока регистрации в размере 100 рублей за каждое регистрационное действие. 3.9. Для предприятий, в отношении которых арбитражным судом принято решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, по распоряжению главы администрации области размер платы за государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества может быть снижен до 300 рублей за каждое регистрационное действие. 3.10. В случае одновременной государственной регистрации прав физических лиц на земельный участок в садоводческом (огородническом, дачном) некоммерческом объединении и расположенный на нем садовый домик, плата за регистрацию взимается как за один объект недвижимости. 3.11. Перечень лиц, в отношении которых применяются положения п.п. 3.1 - 3.10, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. 4. Порядок внесения платы и ее возврата 4.1. Плата вносится до подачи заявления о совершении регистрационных и других действий, указанных в п. 1.2 настоящего Положения, наличными деньгами через кредитные организации или в кассу Учреждения юстиции либо путем безналичного расчета и зачисляется на счет Учреждения юстиции. 4.2. При изменении размеров платы за регистрацию и за предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым Учреждением юстиции заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится. 4.3. При подаче документов, необходимых для проведения государственной регистрации, в заявлении указывается срок осуществления регистрационного действия (10 дней, 1 месяц). 4.4. Стороны договора несут равную обязанность по внесению платы за государственную регистрацию, если иное не установлено соглашением сторон. В случае если одна или несколько сторон сделки, подлежащей государственной регистрации, при обращении с заявлением о регистрации, полностью или частично освобождается от платы по основаниям, предусмотренным настоящим Положением, размер вносимой платы уменьшается на указанную сумму. В случае государственной регистрации договора (сделки) с недвижимым имуществом, когда с заявлением о регистрации должны обратиться обе (все) стороны договора (сделки), регистрацию оплачивают стороны договора в пределах сумм, установленных настоящим Положением для физических и юридических лиц в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением сторон или настоящим Положением в качестве исключения из общего правила. В случаях, когда сделка заключается между юридическим лицом, с одной стороны, и физическим лицом, с другой стороны, плата за государственную регистрацию взимается: с юридического лица - в размере 1/2 от установленного размера платы, предусмотренной для юридических лиц; с физического лица - в размере 1/2 установленного размера платы, предусмотренной для физических лиц. 4.5. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, подлежат возврату заявителю в следующих случаях: а) при внесении платы сверх установленного размера возвращается сумма, равная разнице между внесенной и установленной платой; б) при отказе заявителя от государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или от предоставленной информации о зарегистрированных правах, до момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав, или до предоставления соответствующей информации о зарегистрированных правах, возвращается сумма, равная внесенной плате; в) при нарушении сроков осуществления государственной регистрации прав по вине Учреждения юстиции возвращается сумма, равная разнице между внесенной платой и платой, установленной для срока, в течение которого эти действия были совершены Учреждением юстиции. 4.6. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению плательщика на основании решения руководителя филиала или структурного подразделения Учреждения юстиции, или в судебном порядке. 4.7. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возвращаются полностью в случае официального отказа Учреждением юстиции в регистрации по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Такой отказ оформляется в письменном виде. 4.8. Установленный настоящим Положением порядок взимания платы за регистрацию и предоставление информации с зарегистрированных правах действует на всей территории Костромской области и является обязательным для всех участников гражданско - правовых отношений.