Постановление Администрации города Костромы от 07.05.2002 № 1639
Об утверждении примерных форм договоров между управляющими организациями и населением
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 мая 2002 г. N 1639 Утратил силу - Постановление Главы города города Костромы от 10.09.2008 г. N 1747 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ МЕЖДУ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И НАСЕЛЕНИЕМ (В редакции Постановления Администрации города Костромы от 15.04.2005 г. N 1182) Во исполнение постановлений главы самоуправления от 11.10.2001 N 3633 "Об организации работы жилищно - коммунального хозяйства г. Костромы", от 15.02.2002 N 548 "О внесении изменений и дополнений в постановление администрации города от 11.10.2001 N 3633", руководствуясь ст. 29 Устава города, постановляю: 1. Утвердить примерные формы договоров между управляющими организациями и населением: - обслуживания жилого помещения (приложение N 1); - абзац;(Отменен - Постановление Администрации города Костромы от 15.04.2005 г. N 1182) - о предоставлении услуг по электроснабжению (приложение N 3); - о предоставлении услуг лифтового хозяйства (приложение N 4). 2. И.о. директора МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ" Васильеву Е.М., директору МУП "Костроматеплосервис" Шаргородскому А.А., директору МУП "Горэнергосервис" Галичеву В.П., директору СМУП "Лифтсервис" Скворцову И.Б. обеспечить заключение указанных договоров с населением с 01.05.2002 по 31.08.2002. 3. Считать утратившим силу постановление главы самоуправления от 08.02.2001 N 420 "Об утверждении новой редакции примерных форм договоров найма и обслуживания жилых помещений". 4. Предложить органам территориального общественного самоуправления оказать содействие муниципальным предприятиям в организации работы по заключению договоров с населением. 5. Информационно - аналитическому управлению (Прудников И.В.): - организовать работу с органами ТОС по заключению договоров с населением; - опубликовать настоящее постановление с приложениями в средствах массовой информации. Глава самоуправления г. Костромы Б.К.КОРОБОВ Приложение N 1 к постановлению главы самоуправления г. Костромы от 07.05.2002 г. N 1639 ДОГОВОР ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Кострома N ______ от ____________ Муниципальное учреждение "Служба муниципального заказа по ЖКХ" в лице ___________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчество действующего на основании Устава учреждения от "___" _____________ _______ г., именуемый(ая) в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________________, фамилия, имя, отчество имеющий на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кострома, ____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Потребитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. содержание и текущий ремонт жилого дома; 1.2. капитальный ремонт жилого дома; 1.3. предоставление коммунальных услуг: водоснабжение и водоотведение; теплоснабжение; горячее водоснабжение; газоснабжение; 1.4. вывоз _______________________________ бытовых отходов. твердых/жидких (нужное вписать) 2. Обязанности Потребителя 2.1. Потребитель обязан: 2.1.1. Использовать жилое помещение для проживания. 2.1.2. Своевременно, в установленный договором срок, оплачивать предоставленные Исполнителем жилищно - коммунальные услуги. 2.1.3. Не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, переоборудование внутренних инженерных сетей, перестановку либо установку дополнительного санитарно - технического оборудования и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения администрации города Костромы. 2.1.4. Соблюдать: - Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1099 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.02.1995 N 182, от 10.02.1997 N 155, от 13.10.1997 N 1303); - Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 N 155 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 13.10.1997 N 1303, от 15.09.200 N 694); - Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415 (в ред. постановлений Правительства РФ от 18.01.1992 N 34, от 23.07.1993 N 726), в том числе: - обеспечивать сохранность жилого помещения, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно - техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования санитарно - техническим и иным оборудованием; При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению и при необходимости, сообщать о них Исполнителю или в соответствующую аварийную службу; - содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, производить чистку одежды, ковров и т.п. в специально отведенных местах; - не хранить в жилом помещении и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования; - экономно расходовать газ, воду, электрическую и тепловую энергию; - не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях; - пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 должна соблюдаться полная тишина; - содержание собак и кошек в жилом помещении осуществлять при условии соблюдения санитарно - гигиенических и ветеринарно - санитарных правил, а также правил содержания собак и кошек в городе Костроме; содержание на балконах, лоджиях животных, птиц и пчел запрещается; - допускать представителей Исполнителя, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля; - бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям; не допускать загрязнения придомовой территории; - соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов; не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности. 2.1.5. Обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно - технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Потребителя либо других лиц, совместно с ним проживающих. 2.1.6. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Исполнителя, включая работников предприятий, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно - технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем. 2.1.7. Переселиться с совместно проживающими с ним членами семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Потребителя), в другое предоставляемое Исполнителем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям. 3. Потребителю запрещается 3.1. На придомовой территории производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза и двигатели. 3.2. Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения Исполнителя. 3.3. Устанавливать, подключать без письменного разрешения Исполнителя и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети (свыше ________ кВт), дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам. 3.4. Нарушать имеющиеся схемы учета услуг. 3.5. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления). 4. Права Потребителя 4.1. Потребитель имеет право: 4.1.1. На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 4.1.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ. 4.1.3. На устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в сроки, установленные действующим законодательством. 4.1.4. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством РФ в случае нарушения его прав. 4.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством РФ. 5. Обязанности Исполнителя 5.1. Исполнитель обязан: 5.1.1. Соблюдать: - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя РФ в от 26.12.1997 N 17-139; - Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1099 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.02.1995 N 182, от 10.02.1997 N 155, от 13.10.1997 N 1303); - Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 N 155 (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.200 N 694); - Порядок предоставления жилищно - коммунальных услуг населению на территории города Костромы, утвержденный постановлением администрации г. Костромы. 5.1.2. Обеспечить предоставление жилищно - коммунальных услуг, в т.ч.: - содержание (техническое обслуживание), текущий и капитальный ремонт мест общего пользования жилого дома (техническое обслуживание и текущий ремонт предусматривает: регулировку, обслуживание, ремонт, эксплуатацию и содержание внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций, спуск и промывку систем отопления, ремонт отдельных секций отопительных приборов и участков труб при устранении протечек, очистка дымоходов, ремонт систем пожаротушения и дымоудаления, ремонт водопроводных кранов, вентилей, смесителей, укрепление раковин, регулировка и ремонт смывных бачков и другой мелкий ремонт, восстанавливающий работоспособность указанных устройств, дезинфекция, дератизация, профилактический ремонт, технический осмотр зданий и элементов внешнего благоустройства, ремонт конструкций зданий, водосточных труб, фасада, балконов, входных дверей, кровли, лестничных клеток, подвалов, чердаков); - водоснабжение - круглосуточно или по графику в объеме ____ л нужное подчеркнуть на человека, а также по ее физико - химическому составу в соответствии с СаНПИН и ГОСТом 2874-82 "Вода питьевая"; - горячее водоснабжение - по температурным параметрам горячей воды у водоразборных точек (краны, смесители) не ниже +50 градусов и бесперебойной круглосуточной подаче в течении 344 дней; - водоотведение - бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года в объеме _____ л/чел.; - теплоснабжение - бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течении отопительного сезона при температурных параметрах воздуха в жилых помещениях +18 (в угловых комнатах +20 градусов) при условии выполнения потребителем мероприятий по утеплению помещений, оконных и дверных заполнений; - газоснабжение - бесперебойная подача газа круглосуточно в течении года; - вывоз твердых бытовых отходов: при t до 14 град. С - не реже одного раза в три дня, при t выше 14 град. С - ежедневно; - вывоз жидких бытовых отходов (фекальные воды нецентрализованной канализации) - по мере накопления. График вывоза бытовых отходов и водоснабжения устанавливается администрацией г. Костромы. 5.1.3. Через муниципальное учреждение "Расчетно - кассовый центр по жилищно - коммунальным услугам" ежемесячно, до ______ числа направлять Потребителю счет - квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг за предыдущий месяц. 5.1.4. Регистрировать претензии, предъявляемые Потребителем в связи с нарушением установленного качества услуг и сроки устранения недостатков в диспетчерский журнал по форме, согласованной с администрацией города Костромы. 5.1.5. Своевременно информировать Потребителя о порядке предоставления жилищно - коммунальных услуг, включая порядок снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг. 5.1.6. Своевременно предоставлять Потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. 5.1.7. Не допускать нарушений технологических процессов и качества услуг, предусматривать меры по повышению потребительских свойств и качества предоставления коммунальных услуг, а также рациональному использованию водных и энергетических ресурсов. 6. Права Исполнителя 6.1. Исполнитель имеет право: 6.1.1. Своевременно получать плату за жилищно - коммунальные услуги. 6.1.2. Применять меры, предусмотренные договором, в случае нарушения Потребителем сроков платежей. 6.1.3. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя в его присутствии. 6.1.4. Предупреждать Потребителя о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо с ущемлением жилищных, иных прав и свобод других граждан. 6.1.5. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев или нарушения требований п. 3 настоящего договора (кроме п. 3.1, ответственность за нарушение которого предусматривается Кодексом РСФСР "Об административных правонарушениях") до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. 6.1.6. Исключительно с согласия Потребителя осуществлять переоборудование жилого дома, в котором находится жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением. 6.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством РФ. 7. Порядок платы за жилищно - коммунальные услуги 7.1. Расчетный период для оплаты жилищно - коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей за жилищно - коммунальные услуги - не позднее 25 числа следующего за расчетным месяца. 7.2. При наличии приборов учета (газа, тепла, холодной и горячей воды) у Потребителя оплата производится за фактически отпущенные коммунальные услуги. Потребитель в течение года снимает показания счетчиков сам. При изменении тарифов на услуги и по итогам года контрольные показания счетчиков выполняются Исполнителем. 7.3. Оплата за жилищно - коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утверждаемым региональной энергетической комиссией и Думой г. Костромы, и составляет на момент заключения договора: - содержание и текущий ремонт жилищного фонда: _______________ руб./кв. м общей площади жилья; - капитальный ремонт: _______ руб./кв. м общей площади жилья; - водоснабжение: ________ руб./куб. м; - водоотведение: ________ руб./куб. м; - горячее водоснабжение: ______ руб./чел.; - газоснабжение: _________ ; - теплоснабжение: _______ руб./кв. м отапливаемой площади. Сроки начала и окончания отопительного периода устанавливаются администрацией г. Костромы; - вывоз _______________________________ бытовых отходов: _____ твердых/жидких (нужное вписать) _______ руб./чел.; 8. Ответственность сторон 8.1. В случае нарушения установленного п. 7.1 договора срока оплаты за жилищно - коммунальные услуги Потребитель уплачивает пеню в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 8.2. Исполнитель несет ответственность за качество предоставления услуг в соответствии с законодательством РФ. 8.3. За нарушение установленных сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг Исполнитель обязан уплатить Потребителю неустойку в размере 3% от цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки (час, если срок или перерыв определен в часах). 8.4. Исполнитель несет ответственность за вред причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации; 8.5. При некачественном обеспечении или отсутствии жилищно - коммунальных услуг Исполнитель обязан выполнить перерасчет Потребителю в соответствии с "Порядком предоставления жилищно - коммунальных услуг населению на территории г. Костромы". 8.6. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение сроков и качества предоставления услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы или по вине Потребителя. 9. Прочие условия 9.1. Споры по договору разрешаются сторонами путем переговоров, а если согласие не достигнуто - в соответствии с законодательством РФ. 9.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ. 9.3. Договор вступает в силу с момента его подписания. 9.4. Договор составлен в 2-х экземплярах (для Исполнителя и Потребителя), имеющих одинаковую юридическую силу. 9.5. Потребитель может ознакомиться с нормативно - правовыми актами, упомянутыми в настоящем договоре, по адресу: ___________ . 10. Изменение и расторжение договора 10.1. Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. 10.2. Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. 10.3. Соглашение об изменении или расторжении договора оформляется в письменной форме. Адреса и подписи сторон: Исполнитель: Потребитель: ______________________ _______________________ наименование ФИО ______________________ _______________________ адрес, телефон адрес, телефон ______________________ _______________________ ФИО руководителя подпись ______________________ подпись М.П. Приложение N 2 к постановлению главы самоуправления г. Костромы от 07.05.2002 г. N 1639 ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Кострома N ______ от ____________ Муниципальное учреждение "Служба муниципального заказа по ЖКХ" в лице ___________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчество действующего на основании Устава от "___" ___________________ г., именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин ________________________________________ , именуемый в дальнейшем фамилия, имя, отчество "Наниматель", с другой стороны, действующий на основании ордера на жилое помещение N _____ серия ____________ от "___" ____________ , выданного ____________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из ___ комнат(ы) в __________________________ (отдельной, коммунальной) квартире общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой _____ кв. м по адресу: г. Кострома, ______________________ дом N _____, корпус N ___ , квартира N ____ . Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте. 1.2. Наймодатель обеспечивает Нанимателю: - содержание и текущий ремонт жилого дома; - капитальный ремонт жилого дома; - предоставление коммунальных услуг: водоснабжение; водоотведение; теплоснабжение; горячее водоснабжение; газоснабжение; - вывоз ___________________________________ бытовых отходов. твердых/жидких (нужное подчеркнуть) 1.3. Услуги по электроснабжению предоставляются Нанимателю МУП "Горэнергосервис", по обслуживанию лифтового хозяйства - СМУП "Лифтсервис" по договорам, заключенным между Нанимателем и указанными специализированными предприятиями. 2. Обязанности Нанимателя 2.1. Наниматель обязан: 2.1.1. Принять жилое помещение, указанное в п. 1 договора, по акту приема - передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора, в срок, не превышающий 10 дней с момента подписания договора. 2.1.2. Использовать жилое помещение только для проживания. 2.1.3. Своевременно, в установленный договором срок, оплачивать жилье и жилищно - коммунальные услуги. 2.1.4. Не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, переоборудование внутренних инженерных сетей, перестановку либо установку дополнительного санитарно - технического оборудования и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения администрации города. 2.1.5. Соблюдать: - Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ в редакции от 13.10.1997 N 1303; - Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.09.2000 N 696; - Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 N 726; в том числе: - своевременно, но не реже одного раза в пять лет, производить текущий ремонт жилого помещения и мест общего пользования (в жилом помещении, где проживают несколько нанимателей). К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет относятся следующий работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта жилого дома, то они производятся за счет Наймодателя; - обеспечивать сохранность жилого помещения, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно - техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования санитарно - техническим и иным оборудованием. При обнаружении неисправности в жилом помещении - немедленно принимать возможные меры к их устранению и при необходимости, сообщать о них Исполнителю или в соответствующую аварийную службу; - содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, производить чистку одежды, ковров и т.п. в специально отведенных местах; - не хранить в жилом помещении и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования; - экономно расходовать газ, воду, электрическую и тепловую энергию; - не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях; - пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома; с 23.00 до 7.00 должна соблюдаться полная тишина; - содержать собак и кошек в жилом помещении при условии соблюдения санитарно - гигиенических и ветеринарно - санитарных правил, а также правил содержания собак и кошек в городе Костроме, а в квартирах, где проживают несколько нанимателей - кроме того, лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Содержание на балконах, лоджиях животных, птиц и пчел запрещается; - допускать представителей Исполнителя, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля; - выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные жилищно - эксплуатационной организацией места; - бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям; не допускать загрязнения придомовой территории; - соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов; не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности; - при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно - техническое и иное оборудование по акту приема - передачи в надлежащем техническом исправном состоянии. Невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонту, лежащему на его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Нанимателем. 2.1.6. Обеспечить устранение за свой счет повреждении жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно - технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. 2.1.7. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Наймодателя, включая работников предприятий, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно - технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем. 2.1.8. Переселиться с совместно проживающими с ним членами семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям. 2.1.9. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора. 2.1.10. Порядок пользования местами общего пользования в квартире, где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей этих помещений. 3. Нанимателю запрещается: 3.1. На придомовой территории производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза и двигатели. 3.2. Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения Наймодателя. 3.3. Устанавливать, подключать без письменного разрешения Наймодателя и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети (свыше _________ кВт;), дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам. 3.4. Нарушать имеющиеся схемы учета услуг. 3.5. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления). 4. Права Нанимателя: 4.1. Наниматель имеет право: 4.1.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение в качестве постоянно проживающих с Нанимателем своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется. Лица, вселившиеся в жилое помещение Нанимателя в качестве опекунов или попечителей, но неявляющиеся членами семьи Нанимателя, самостоятельного права на пользование этим жилым помещением не приобретают. 4.1.2. Разрешить в порядке, предусмотренном ст. 680 ГК РФ, по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением Наймодателя временное, на срок не более шести месяцев, проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование жилым помещением. Наниматель несет ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг временными жильцами. 4.1.3. Передать в порядке, установленном законодательством РФ по договору, с согласия Наймодателя, на определенный срок часть или все занимаемое жилое помещение в пользование поднанимателю. При этом сохраняется ответственность Нанимателя перед Наймодателем по настоящему договору. 4.1.4. В порядке, установленном жилищным законодательством, приобрести по договору купли - продажи жилое помещение, освобожденное другим нанимателем (пункт применяется для коммунальных квартир). 4.1.5. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение в случае своего (их) временного отсутствия на срок, в случаях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. 4.1.6. С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения. 4.1.7. С согласия совершеннолетних членов семьи требовать от Наймодателя предоставления в установленном законодательством РФ порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого. 4.1.8. На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 4.1.9. Требовать от Наймодателя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ. 4.1.10. На устранение Наймодателем выявленных недостатков в предоставлении услуг в сроки, установленные законодательством РФ. 4.1.11. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством РФ в случае нарушения его прав. 4.1.12. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством РФ. 5. Обязанности Наймодателя 5.1. Наймодатель обязан: 5.1.1. B десятидневный срок после подписания договора передать "Нанимателю" указанное в п. 1 договора жилое помещение по акту приема - передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. 5.1.2. Соблюдать: - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Гостроя РФ от 26.12.1997 N 17-139; - Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ в редакции от 13.10.1997 N 1303; - Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.09.2000 N 694: - Порядок предоставления жилищно - коммунальных услуг населению на территории города Костромы, утвержденный постановлением администрации города. 5.1.3. Обеспечить в соответствии с п. 1 договора предоставление жилищно - коммунальных услуг, в т.ч.: - содержание (техническое обслуживание), текущий и капитальный ремонт мест общего пользования жилого дома (техническое обслуживание и текущий ремонт предусматривает: регулировку, обслуживание, ремонт, эксплуатацию и содержание внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций, спуск и промывку систем отопления, ремонт отдельных секций отопительных приборов и участков труб при устранении протечек, очистка дымоходов, ремонт систем пожаротушения и дымоудаления, ремонт водопроводных кранов, вентилей, смесителей, укрепление раковин, регулировка и ремонт смывных бачков и другой мелкий ремонт, восстанавливающий работоспособность указанных устройств, дезинфекция, дератизация, профилактический ремонт, технический осмотр зданий и элементов внешнего благоустройства, ремонт конструкций зданий, водосточных труб, фасада, балконов, входные дверей, кровли, лестничных клеток, подвалов, чердаков); - водоснабжение - круглосуточно или по графику в объеме нужное подчеркнуть _______ л на человека, а также по ее физико - химическому составу в соответствии с СаНПИН и ГОСТом 2374-82 "Вода питьевая"; - горячее водоснабжение - по температурным параметрам горячей воды у водоразборных точек (краны, смесители) не ниже +50 градусов и бесперебойной круглосуточной подаче в течении 344 дней; - водоотведение - бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года в объеме ____ л/чел.; - теплоснабжение - бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течении отопительного сезона при температурных параметрах воздуха в жилых +18 (в угловых комнатах +20 градусов) при условии выполнения потребителем мероприятий по утеплению помещений, оконных и дверных заполнений; - газоснабжение - бесперебойная подача газа круглосуточно в течении года; - вывоз твердых бытовых отходов: при t до 14 град. С - не реже одного раза в три дня, при t выше 14 град. С - ежедневно; - вывоз жидких бытовых отходов - по мере накопления. График вывоза бытовых отходов и водоснабжения устанавливается постановлением администрации г. Костромы. 5.1.4. Через муниципальное учреждение "Расчетно - кассовый центр по жилищно - коммунальным услугам" ежемесячно, до _____ числа направлять Нанимателю счет - квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг за предыдущий месяц. 5.1.5. Регистрировать претензии, предъявляемые Нанимателем в связи с нарушением установленного качества услуг и сроки устранения недостатков в диспетчерский журнал по форме, согласованной с администрацией города Костромы. 5.1.6. Своевременно информировать Нанимателя о порядке предоставления жилищно - коммунальных услуг, включая порядок снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг. 5.1.7. Своевременно предоставлять Нанимателю необходимую и достоверную информацию об услугах. 5.1.8. Не допускать нарушений технологических процессов и качества услуг, предусматривать меры по погашению потребительских свойств и качества предоставления коммунальных услуг, а также рациональному использованию водных и энергетических ресурсов. 5.1.9. При производстве капитального ремонта жилого дома, когда ремонт на может быть произведен без заселения Нанимателя, предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договор найма на ремонтируемое помещение. 6. Права Наймодателя 6.1. Наймодатель имеет право: 6.1.1. Своевременно получать плату за жилищно - коммунальные услуги. 6.1.2. Применять меры, предусмотренные договором, в случае нарушения Нанимателем сроков внесения платы за жилищно - коммунальные услуги. 6.1.3. Осуществлять контроль за потреблением услуг, состоянием санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении и соблюдением Нанимателем условий их использования путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Нанимателя в его присутствии. 6.1.4. Предупреждать Нанимателя о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо с ущемлением жилищных, иных прав и свобод других граждан. 6.1.5. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев или нарушений требований п. 3 настоящего договора (кроме п. 3.1, ответственность за нарушение которого предусматривается Кодексом РСФСР "Об административных правонарушениях") до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. 6.1.6. Исключительно с согласия Нанимателя осуществлять переоборудование жилого дома, в котором находится жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением. 6.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством. 7. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 7.1. Расчетный период для оплаты жилищно - коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей за жилищно - коммунальные услуги - не позднее 25 числа следующего за расчетным месяца. 7.2. При наличии приборов учета (газа, тепла, холодной и горячей воды) у потребителя оплата производится за фактически отпущенные коммунальные услуги. Наниматель в течении года снимает показания счетчиков сам. При изменении тарифов на услуги и по итогам года контрольные показания счетчиков выполняются Наймодателем. 7.3. Оплата за жилищно - коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утверждаемым региональной энергетической комиссией и Думой г. Костромы, и составляет на момент заключения договора: - содержание и текущий ремонт жилищного фонда: _______________ руб./кв. м общей площади жилья; - капитальный ремонт жилищного фонда: ______ руб./кв. м общей площади жилья; - найм жилья: _______ руб./кв. м общей площади жилья; - водоснабжение: ______ руб./куб. м; - водоотведение: ______ руб./куб. м; - горячее водоснабжение: ______ руб./чел.; - газоснабжение: ______ . - теплоснабжение: _______ руб./кв. м отапливаемой площади; - вывоз ____________________________________ бытовых отходов: твердых/жидких (нужное вписать) ______ руб./чел. 8. Ответственность сторон 8.1. В случае нарушения установленного п. 7.1 срока оплаты за пользование жилым помещением и жилищно - коммунальные Наниматель уплачивает пеню в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 8.2. Наймодатель несет ответственность за качество предоставления услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8.3. За нарушение установленных сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг Исполнитель обязан уплатить Нанимателю неустойку в размере 3% от цены выполнения работы (оказания услуги за каждый день просрочки (час., если срок или перерыв определен в часах). 8.4. Наймодатель несет ответственность за вред причиненный жизни, здоровью или имуществу Нанимателя в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8.5. При некачественном обеспечении или отсутствии жилищно - коммунальных услуг Наймодатель обязан выполнить перерасчет Нанимателю в соответствии с "Порядком предоставления жилищно - коммунальных услуг населению на территории г. Костромы". 8.6. Наймодатель освобождается от ответственности за нарушение сроков и качества предоставления услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы или по вине Нанимателя. 9. Прочие условия 9.1. Споры по договору разрешаются сторонами путем переговоров, а если согласие не достигнуто - в соответствии с законодательством РФ. 9.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ. 9.3. Договор вступает в силу с момента его подписания. 9.4. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. 9.5. Наниматель может ознакомиться с нормативно - правовыми актами, упомянутыми в настоящем договоре, по адресу: __________________________________ . 10. Изменение и расторжение договора 10.1. Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. 10.2. Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. 10.3. Невнесение Нанимателем в течении шести месяцев платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития. 10.4. Соглашение об изменении или расторжении договора оформляется в письменной форме. Адреса и подписи сторон: Наймодатель Наниматель ______________________ _______________________ наименование ФИО ______________________ _______________________ адрес, телефон адрес, телефон ______________________ _______________________ ФИО руководителя подпись ______________________ подпись М.П. Приложение N 1 к договору найма жилого помещения N ________ от ___________________ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ по адресу г. Кострома, _______________________________________ улица, проспект, переулок, __________________________________________________________________ микрорайон и др. дом N ______ , корпус N _____ , квартира N ________ . Дом входит в жилищный фонд ___________________________________ администрации г. Костромы, __________________________________________________________________ предприятия, учреждения или др. Помещение расположено на ________ этаже. Помещение состоит из ______ комнат общей площадью ____________ кв. м, включая _______________ кв. м жилой площади, в том числе: комната N 1 _________ кв. м комната N 2 _________ кв. м комната N 3 _________ кв. м комната N 4 _________ кв. м кухни площадью кв. м с ___________________ конфорочной _______ двух, трех, четырех ______________________________ плитой, электрической, газовой ванной комнатой площадью ________ кв. м, оборудованной: ______ санитарного узла площадью _______ кв. м, оборудованного: _____ коридора площадью ______ кв. м, антресолей площадью __________ кв. м, встроенных шкафов площадью __________ кв. м, кладовки площадью ___________ кв. м, лоджии площадью ______ кв. м. Помещение имеет следующие виды благоустройства: (ненужное вычеркнуть): водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение: ______________________________ , электроснабжение, центральное, местное, печное, газоснабжение. Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и приборов не более______ кВт. В жилом помещении имеются (ненужное вычеркнуть): телевизионные сети, радиотрансляционные сети; помещение телефонизировано. Внутренняя отделка жилого помещения: Стены ________________________________________________________ __________________________________________________________________ Потолки ______________________________________________________ __________________________________________________________________ Полы _________________________________________________________ __________________________________________________________________ Окна _________________________________________________________ Двери ________________________________________________________ __________________________________________________________________ Жилой дом сдан в эксплуатацию ____________________ . Жилое помещение и его оборудование, указанное в настоящем паспорте, находятся в исправном состоянии. Наймодатель Наниматель __________________ подпись __________________ подпись М.П. Приложение N 2 к договору найма жилого помещения N ________ от ___________________ АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Кострома "___" _________ 20 __ г. Мы, нижеподписавшиеся, "Наймодатель" в лице директора МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ" и "Наниматель", гражданин(ка) ________________________________ составили настоящий акт о том, что "Наймодатель" сдал, а "Наниматель" принял квартиру общей площадью _____ кв. м, по адресу: г. Кострома _______ , дом N ________ , квартира N _____ . Квартира состоит из ______ жилых комнат площадью ______ кв. м, кухни ____ кв. м, ванной комнаты ____ кв. м, туалета ____ кв. м, коридора ______ кв. м, встроенных шкафов ____ кв. м, лоджии ____ кв. м. Квартира оборудована: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Техническое состояние помещений пригодно для проживания. Ордер N _______ серия _______ , выданный "___" ______ 20 __ г. _________________________________ гражданину ____________________ _________________________________ , сдан "Наймодателю". Наймодатель Наниматель __________________ подпись __________________ подпись М.П. Приложение N 3 к постановлению главы самоуправления г. Костромы от 07.05.2002 г. N 1639 ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ г. Кострома от _______________________ N ____ число, месяц, год Муниципальное унитарное предприятие "Горэнергосервис" в лице __________________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчество действующего на основании Устава от "__" ___________ г., именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин __________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, __________________________________________________________________ имеющий на праве собственности жилое помещение/ __________________________________________________________________ проживающий по договору найма в жилом помещении (нужное вписать) по адресу: г. Кострома, _______________________ , именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора Подача электрической энергии, содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, вводных распределительных устройств (ВРУ) зданий, домовых и этажных электрощитов, осветительных установок общедомовых помещений и придомовой территории. 2. Обязанности Потребителя 2. Потребитель обязан: 2.1.1. Своевременно, в установленный договором срок, оплачивать предоставленные услуги. 2.1.2. Соблюдать: - Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.01.1992 N 34, от 23.07.1993 N 726); - Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в г. Костроме; - Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1099 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.02.1995 N 182, от 10.02.1997 N 155, от 13.10.1997 N 1303); в том числе: - экономно расходовать электрическую энергию, - соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами, - допускать представителей Исполнителя услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электроснабжения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля. 3. Потребителю запрещается: 3.1. Переоборудовать внутренние электрические сети без разрешения Исполнителя. 3.2. Устанавливать, подключать без письменного разрешения Исполнителя и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающие технические возможности внутридомовой электрической сети (свыше _______ кВт), а также подключать бытовые приборы и оборудование, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации. 3.3. Нарушать имеющиеся схемы учета услуг. 3.4. Использовать услуги не по прямому назначению. 4. Права Потребителя 4.1. Потребитель имеет право: 4.1.1. Получать услуги установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 4.1.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу, вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ. 4.1.3. На устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в сроки, установленные действующим законодательством. 4.1.4. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством РФ в случае нарушения его прав. 4.1.5. Осуществлять другие права в соответствии с законодательством РФ. 5. Обязанности Исполнителя 5.1. Исполнитель обязан: 5.1.1. Обеспечить бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года в соответствии с ГОСТ 13109-97. 5.1.2. Осуществлять содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей, ВРУ зданий, домовых и этажных электрощитов, осветительных установок общедомовых помещений и придомовой территории в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя России от 26.12.97 N 17-139. 5.1.3. Своевременно информировать Потребителя об изменении качества услуг и времени их предоставления. 5.1.4. Предоставлять Потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. 5.1.5. Через МУ "Расчетно - кассовый центр по ЖКУ" ежемесячно до ______ числа, направлять Потребителю счет - квитанцию об оплате услуг за предыдущий месяц. 5.1.6. Регистрировать претензии, предъявляемые Потребителем в связи с нарушением установленного качества услуг и сроков устранения недостатков в диспетчерском журнале по форме, согласованной с администрацией города Костромы. 5.1.7. Своевременно информировать Потребителя о порядке предоставления услуг по электроснабжению, включая порядок снижения оплаты при снижении качества услуги. 5.1.8. Не допускать нарушений технологических процессов и снижения качества услуг, предусматривать меры по повышению потребительских свойств и качества предоставляемых услуг, а также рациональному использованию энергетических ресурсов. 5.1.9. Выполнять другие обязанности в соответствии с законодательством РФ. 6. Права Исполнителя 6.1. Исполнитель имеет право: 6.1.1. Своевременно получать плату за предоставляемые услуги. 6.1.2. Применять меры, предусмотренные договором, в случае нарушения Потребителем сроков платежей. 6.1.3. Осуществлять контроль за потребленные услуги путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у Потребителя в его присутствии. 6.1.4. Предупреждать Потребителя о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием электрической энергии не по назначению. 6.1.5. Прекращать электроснабжение в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев или нарушения пункта 3 настоящего договора (до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений). 6.1.6. Осуществлять другие права в соответствии с законодательством РФ. 7. Порядок оплаты услуг 7.1. Расчетный период для оплаты услуг по электроснабжению устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - не позднее 25 числа следующего за расчетным месяца. 7.2. Оплата за электроснабжение устанавливается региональной энергетической комиссией по Костромской области (РЭК) и на момент заключения договора составила _____ руб./кВтч. 7.3. В течение года Потребитель самостоятельно снимает показания прибора учета электроэнергии (электросчетчика). При изменении тарифов и по итогам года контрольные показания снимаются представителем Исполнителя в присутствии Потребителя. 8. Ответственность сторон 8.1. В случае нарушения установленного п. 7.1 срока оплаты Потребитель уплачивает пеню в размере 1% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 8.2. Исполнитель несет ответственность за качество предоставления услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8.3. За нарушение установленных сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг Исполнитель обязан уплатить Потребителю неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки (час, если срок или перерыв определен в часах). 8.4. Исполнитель несет ответственность за вред причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации; 8.5. При некачественном обеспечении или отсутствии жилищно - коммунальных услуг Исполнитель обязан выполнить перерасчет Потребителю в соответствии с "Порядком предоставления жилищно - коммунальных услуг населению на территории г. Костромы", утвержденным постановлением администрации г. Костромы. 8.6. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение сроков и качества предоставления жилищно - коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы или по вине Потребителя. 9. Прочие условия 9.1. Споры, по договору разрешаются сторонами путем переговоров, а если согласие не достигнуто - в соответствии с законодательством РФ. 9.2. По вопросам, не урегулированным договором, стороны руководствуются законодательством РФ. 9.3. Договор вступает в силу с момента его подписания. 9.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. 9.5. Потребитель может ознакомиться с нормативно - правовыми актами, упомянутыми в настоящем договоре по адресу: _________________________________ . 10. Изменение и расторжение договора 10.1. Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. 10.2. Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. 10.3. Соглашение об изменении или расторжении договора оформляется в письменном виде. Адреса и подписи сторон: Исполнитель: Потребитель: ______________________ _______________________ наименование ФИО ______________________ _______________________ адрес, телефон адрес, телефон ______________________ _______________________ ФИО руководителя подпись ______________________ подпись М.П. Приложение N 4 к постановлению главы самоуправления г. Костромы от 07.05.2002 г. N 1639 ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ ЛИФТОВОГО ХОЗЯЙСТВА г. Кострома N __________ от ______________ Специализированное муниципальное унитарное предприятие "Лифтсервис" в лице ______________________________________________ должность, фамилия, имя, отчество действующего на основании Устава от " __ " _______________ г., именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин ______________________________________________________ , фамилия, имя, отчество, __________________________________________________________________ имеющий на праве собственности жилое помещение/ __________________________________________________________________ проживающий по договору найма в жилом помещении (нужное вписать) по адресу: г. Кострома, _______________________________, именуемый в дальнейшем "Потребитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора Предоставление услуг по пользованию лифтом, содержание и ремонт лифтового оборудования. 2. Обязанности Потребителя 2.1. Потребитель обязан: 2.1.1. Своевременно, в установленный договором срок, оплачивать предоставленные услуги. 2.1.2. Соблюдать требования техники безопасности при пользовании лифтом. 2.1.3. Использовать лифт по прямому назначению. 2.1.4. Соблюдать чистоту и порядок в кабине лифта. 3. Права Потребителя 3.1. Потребитель имеет право: 3.1.1. На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 3.1.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ. 3.1.3. На устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в сроки, установленные действующим законодательством. 3.1.4. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством РФ в случае нарушения его прав. 3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством РФ. 4. Обязанности Исполнителя 4.1. Исполнитель обязан: 4.1.1. Обеспечить работу лифта _______________________________ круглосуточно или по графику 4.1.2. Осуществлять содержание и ремонт лифта в соответствии с Правилами эксплуатации лифтового хозяйства, 4.1.3. Своевременно информировать Потребителя об изменении качества услуг и времени их предоставления. 4.1.4. В порядке, определенном законом РФ "О защите прав потребителей", предоставлять Потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. 4.1.5. Через МУ "Расчетно - кассовый центр по жилищно - коммунальным услугам" ежемесячно, до ___ числа, направлять Потребителю счет - квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг за предыдущий месяц. 4.1.6. Регистрировать претензии, предъявляемые Потребителем в связи с нарушением установленного качества услуг и сроки устранения недостатков в диспетчерский журнал по форме, согласованной с администрацией города Костромы. 4.1.7. Своевременно информировать Потребителя о порядке предоставления жилищно - коммунальных услуг, включая порядок снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг. 4.1.8. Выполнять другие обязанности в соответствии с законодательством РФ. 5. Права Исполнителя 5.1. Исполнитель имеет право: 5.1.1. Своевременно получать плату за предоставленные услуги. 5.1.2. За нарушение п. 2 настоящего договора применять меры в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором. 5.1.3. Осуществлять другие права в соответствии с законодательством РФ. 6. Порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги 6.1. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - не позднее 25 числа следующего за расчетным месяца. 6.2. Оплата за предоставленные услуги по обслуживанию лифтового хозяйства осуществляется по тарифу, утверждаемому Думой г. Костромы, и составляет на момент заключения договора ____ руб./чел. 7. Ответственность сторон 7.1. В случае нарушения установленного пунктом 6.1 срока оплаты Потребитель уплачивает неустойку (пеню) в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 7.2. Исполнитель несет ответственность за качество предоставления услуг в соответствии с законодательством РФ. 7.3. За нарушение установленных сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг Исполнитель обязан уплатить Потребителю неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки (час, если срок или перерыв определен в часах). 7.4. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителю в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации; 7.5. При некачественном обеспечении или отсутствии жилищно - коммунальных услуг Исполнитель обязан выполнить перерасчет Потребителю в соответствий с "Порядком предоставления жилищно - коммунальных услуг населению на территории г. Костромы", утвержденным постановлением администрации города. 7.6. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение сроков и качества предоставления жилищно - коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы или по вине Потребителя. 8. Прочие условия 8.1. Режим работы лифтов определяется администрацией г. Костромы. 8.2. Споры по договору разрешаются сторонами путем переговоров, а если согласие не достигнуто - в соответствии с законодательством РФ. 8.3. По вопросам, не урегулированным договором, стороны руководствуются законодательством РФ. 8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания. 8.5. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. 8.6. Потребитель может ознакомиться с нормативно - правовыми актами, упомянутыми в настоящем договоре по адресу: ________________________________ . 9. Изменение и расторжение договора 9.1. Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. 9.2. Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. 9.3. Соглашение об изменении или расторжении договора оформляется в письменном виде. Адреса и подписи сторон: Исполнитель: Потребитель: ______________________ _______________________ наименование ФИО ______________________ _______________________ адрес, телефон адрес, телефон ______________________ _______________________ ФИО руководителя подпись ______________________ подпись М.П.