Постановление Администрации города Костромы от 25.05.2004 № 1435
О порядке начисления оплаты населению за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением администрации г. Костромы от 27.04.2004 г. N 5 1165
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 мая 2004 г. N 1435 Утратил силу - Постановление Администрации города Костромы от 13.04.2005 г. N 1156 О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЮ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ Г. КОСТРОМЫ ОТ 27.04.2004 N 1165 Во исполнении постановления администрации г. Костромы от27.04.2004 N 1165 "Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением натерритории города Костромы", руководствуясь ст. 29 Устава города,постановляю: 1. Утвердить "Порядок начисления оплаты населению зажилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлениемадминистрации города Костромы от 27.04.2004 N 1165" (приложение N 1). 2. Директору МУП "Информационно-расчетно-кассовый центр пообслуживанию коммунальных платежей" (Крупина В.М.) производитьначисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги населению всоответствии с приложением N 1 настоящего постановления. 3. Начальнику информационно-аналитического управленияадминистрации г. Костромы (Павлов С.С.) опубликовать в средствахмассовой информации данное постановление. 4. Внести следующие изменения в постановление администрациигорода от 27.04.2004 N 1165 "Об оплате жилищно-коммунальных услугнаселением на территории города Костромы": - пункт 7 примечания Приложения N 1 исключить; - п.п. 1.2 пункта 1 Приложения N 2 изложить в следующей редакции:"Для жилых помещений, оборудованных приборами...". 5. С момента выхода данного постановления считать утратившим силупостановление администрации города Костромы от 11.04.2003 N 1272 "Опорядке начисления оплаты населению за жилищно-коммунальные услуги всоответствии с решением Думы г. Костромы N 3 от 28.01.2003". Первый заместитель главы администрации г. Костромы В.Ю.НАУМОВ Приложение N 1 к постановлению администрации г. Костромы от 25.04.2004 N 1435 ПОРЯДОК начисления оплаты населению за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением администрации г. Костромы от 27.04.2004 N 1165 Приложение N 1 I. Начисление оплаты за содержание и ремонт жилья производится: - с момента выдачи ордера, - при приобретении жилья в собственность - с момента регистрацииправа собственности на жилое помещение. Начисление по тарифам согласно п. 1.1 Приложения N 1постановления администрации г. Костромы от 27.04.2004 N 1165производится: - в течение одного месяца со дня выдачи ордера, - для жилых помещений, переходящих по наследству в течение срока,установленного законодательством РФ для вступления в праванаследования (6 месяцев), - когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам: - призыв на срочную военную службу, - временный выезд с постоянного места жительства по условиямработы, - выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна, - нахождение в местах лишения свободы, - выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к нимрайоны из г. Костромы. - при проживании в данном жилом помещении наследников 1 очередипо отношению к собственнику, для которых данное жилое помещениеявляется местом постоянного жительства (наследник зарегистрирован(прописан) в нем), - для детей, не достигших совершеннолетнего возраста, владеющихжилым помещением на праве собственности и не зарегистрированных в нем,находящихся на государственном обеспечении, проживающих у опекуна илизаконных представителей. Пункт А Начисление оплаты населению за содержание и ремонт жильяпроизводится в зависимости от степени уровня благоустройства жилыхдомов. Понятие "Благоустройства" включает в себя: - электроснабжение, - водопровод, - канализацию, - центральное отопление, - ванну (душ), - газовую или электрическую плиту, - горячее водоснабжение (центральное или местное, газовуюколонку). Расчет платы за содержание и ремонт жилья для граждан,проживающих в домах с индивидуальным газовым отоплением, в цокольныхэтажах, в также в полуподвальных и подвальных жилых помещениях зданий(при наличии всех видов благоустройства), производится по тарифам,установленным для квартир при отсутствии одного вида благоустройства. В домах товариществ собственников жилья (ТСЖ): Решением общего собрания, товарищества собственников жилья (ТСЖ)вправе самостоятельно определять размер оплаты за техническоеобслуживание и текущий ремонт жилья. Пункт Б В коммунальных квартирах Коммунальная квартира, в которой отмыто несколько лицевых счетов,отличается от коммунальной квартиры коридорного типа тем, что даннойквартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянногопроживания, отделенное от других помещений капитальными стенами илиперегородками без проемов и имеющие самостоятельный выход налестничную клетку в общий вестибюль (коридор) или непосредственнонаружу. В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами,выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат собщей кухней для них на каждом этаже по каждую сторону лестничнойклетки. Начисление оплаты за содержание и ремонт жилья в коммунальныхквартирах производится: - коридорного типа - с 1 кв. м занимаемой (общей) площади жилья, - при наличии нескольких лицевых счетов в обычной квартире вслучаях, когда: - порядок пользования жилыми помещениями в квартире определенправоустанавливающими документами или решением суда - площадь местобщего пользования оплачивается пропорционально занимаемой жилойплощади, - порядок пользования жилыми помещениями в квартире не определен- допускается начисление по идеальным долям, определенным вправоустанавливающих документах на собственность. Пункт В В общежитиях Начисление оплаты за содержание и ремонт жилья в общежитияхпроизводится: - при покомнатном заселении: при занимаемой комнате - с 1 кв. м жилой площади (площадикомнаты), при наличии помещений индивидуального пользования (при наличиикоридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 кв. м занимаемойплощади. - при заселении на койко-место (лицевой счет открывается накаждого проживающего): с 1 кв. м занимаемой площади, размер которой определяется исходяиз количества проживающих в комнате. Начисление оплаты за содержание и ремонт жилья не производится: В домах (квартирах), признанных не пригодными для проживания, всоответствии с актом межведомственной комиссии по обследованию дома(квартиры) в установленном порядке. Определение размера нормативной и сверхнормативной площади жилья для расчета оплаты за содержание и ремонт жилья и оплаты за отопление Для расчета оплаты за содержание и ремонт жилья и оплаты заотопление для граждан, имеющих одно и единственное жилье, независимоот форм собственности, по месту регистрации (прописки), вмуниципальном, государственном жилищном фонде, в домах ЖСК и ТСЖустанавливается норматив общей площади жилья (Sn), которыйопределяется по формуле: Sn = S + 15 кв. м, где: S - стандарт социальной нормы площади жилья, установленный впункте 4 Примечания к Приложению N 1 постановления администрациигорода от 27.04.2004 N 1165. 15 кв. м - фиксированный размер общей площади на семью,определяемый исходя из нормальных условий проживания, при которыхсемья должна иметь общую комнату для отдыха. При расчете нормативной площади жилья учитывается социальнаянорма площади жилья на временно отсутствующих в случаях: - призыва на военную службу, - временного выезда из постоянного места жительства по условиямработы, - помещение детей на воспитание в государственные детскиеучреждения, к опекунам, - выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна, - нахождение в местах лишения свободы, - выезда на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к нимрайоны из города Костромы. При наличии дополнительной площади жилья: Начисление населению оплаты жилья сверх социальной нормы площадижилья и коммунальных услуг сверх установленных нормативов потребления,в том числе оплету дополнительной площади производится в соответствиис установленными тарифами на содержание, ремонт жилья, наем жилыхпомещений и тарифами на коммунальные услуги независимо от совокупногодохода семьи. В случае предоставления дополнительной жилой площади гражданамипо состоянию здоровья, при расчете за содержание, ремонт жилья, наемжилых помещений и оплаты за отопление, размер нормативной площадиувеличивается на размер дополнительной площади. Сверхнормативной площадью жилья (Scв.) - считается площадь,превышающая норматив общей площади (Sn), занимаемой семьей. Размер сверхнормативной площади, необходимый для расчета оплатыза содержание и ремонт жилья (Sсв. С и Р), определяется исходя иззанимаемой общей площади жилого помещения (Sобщ.) и нормативнойплощади жилья (Sn) по формуле: Sсв. С и Р = Sобщ. - Sn Размер сверхнормативной площади, необходимый для расчета оплатыза отопление (Sсв. отоп.), определяется исходя из занимаемойотапливаемой площади жилого помещения (Sотапл.) и нормативной площадижилья (Sn} по формуле: Sсв. отоп.= Sотап. - Sn Плата за сверхнормативную площадь не взимается: - в коммунальных квартирах - в общежитиях - в служебных квартирах - в ветхом, аварийном жилом фонде и домах непригодных дляпроживания - в подвальных и полуподвальных жилых помещениях - в жилых помещениях, переходящих по наследству (в течение срока,установленного законодательством РФ для вступления в праванаследства) - в течение 1 месяца со дня выдачи ордера, либо документаудостоверяющего право собственности (пользования жилыми помещениями). Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством РФ правона льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, льготы предоставляютсяна социальную норму площади жилья, за исключением случаев, когдадействующими законодательными актами установлен иной порядок. II. Санитарная очистка, сбор и вывоз жидких бытовых отходов в неканализованном жилом Фонде. Начисление оплаты производится по тарифу, утвержденномупостановлением администрации г. Костромы от 27.04.2004 N 1165 дляграждан, проживающих в домах: - с частичными видами благоустройства: при наличии водопровода иместной канализации - ежемесячно, - без канализации - после оказания услуги по акту выполненныхработ. III. Плата за наем жилья 1. Плата за наем жилых помещений: производится: - в домах муниципального и государственного жилищного фонда - врасчете на 1 кв. м общей площади жилья, - в коммунальных квартирах - в расчете на 1 кв. м жилой площади. не производится: - в общежитиях, - в ветхом, аварийном жилом фонде и домах непригодных дляпроживания, - в квартирах подвального и полуподвального типа, - в служебных квартирах. 2. Плата за наем в квартирах первых и последних этажеймногоэтажных жилых домов (начиная с 5-этажных домов) взимается скоэффициентом - 0,9. Льготы по оплате за наем жилых помещений предоставляютсягражданам в том же порядке, что и льготы по оплате жилья,установленные действующим законодательством. Приложение N 2 Пункт 3. Начисление оплаты за центральное отопление жилогопомещения (в отопительный период) производится: - с момента выдачи ордера, - при приобретении жилья в собственность - с момента регистрацииправа собственности на жилое помещение. Начисление по тарифам согласно п. 3.1 Приложения N 2постановления администрации г. Костромы от 27.04.2004 N 1165производится: - в течение одного месяца со дня выдачи ордера, - для жилых помещений, переходящих по наследству в течение срока,установленного законодательством РФ для вступления в праванаследования (6 месяцев), когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам: - призыв на срочную военную службу, - временный выезд с постоянного места жительства по условиямработы, - выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна, - нахождение в местах лишения свободы, - выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к нимрайоны из г. Костромы. - при проживании в данном жилом помещении наследников 1 очередипо отношению к собственнику, для которых данное жилое помещениеявляется местом постоянного жительства (наследник зарегистрирован(прописан) в нем). - для детей, не достигших совершеннолетнего возраста, владеющихжилым помещением на праве собственности и не зарегистрированных в нем: а) находящихся на государственном обеспечении или проживающих уопекуна, б) проживающих у законных представителей. В коммунальных квартирах и в общежитиях начисление оплаты зацентральное отопление производится аналогично начислению оплаты засодержание и ремонт жилья. Начисление оплаты за электроэнергию Начисление оплаты за потребленную электроэнергию в муниципальномжилищном фонде и домах, принятых в управление города, производится потарифам, утвержденным Региональной энергетической комиссией, вслучаях: - при наличии в домах (квартирах) приборов учета электроэнергии -по показаниям электросчетчиков, вписанным жителем в счете-квитанциипо оплате жилищно-коммунальных услуг или контрольным показаниямконтролера-электрика, - при отсутствии в домах (квартирах) приборов учетаэлектроэнергии: по расчетным величинам, утвержденным постановлением администрациигорода от 12.03.2003 N 779, - по соглашению сторон. - при отсутствии в общежитиях приборов учета электроэнергии - порасчетным величинам, утвержденным постановлением администрации городаот 09.03.2004 N 554. Уборка лестничных клеток МУП "ИРКЦ по ОКП" начисление оплаты населению за уборкулестничных клеток производят на основании сведений, представленных МУ"Служба муниципального заказа по ЖКХ". Начисление платежей за коммунальные услуги при наличии приборовучета производится по показаниям приборов, занесенным в платежныйдокумент квартиросъемщиком (собственником), если оплата произведена вустановленный срок (до 25 числа месяца, следующего за отчетным). При более позднем внесении платежа или отсутствии информации попоказаниям приборов учета в платежном документе, оплата начисляется понормативам потребления с последующей корректировкой по действующим,на момент предоставления показаний, тарифам. Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться до 25числа месяца, следующего за расчетным. Вопросы, возникающие при начислении оплаты зажилищно-коммунальные услуги и разногласия в определении размеровоплаты сверхнормативной площади жилья, рассматриваются комиссией понестандартным ситуациям, образованной при администрации города.