Постановление Администрации города Костромы от 13.04.2005 № 1156
О порядке начисления оплаты населению за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением администрации г. Костромы от 25.03.2005 г. N 915
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 апреля 2005 г. N 1156 Утратил силу - Постановление Главы города города Костромы от 21.03.2006 г. N 641 О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЮ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ Г. КОСТРОМЫ ОТ 25.03.2005 Г. N 915 Во исполнении постановления администрации г. Костромы от25.03.2005 г. N 915 "Об оплате жилищно-коммунальных услугнаселением на территории города Костромы", руководствуясь ст. 29Устава города Костромы, постановляю: 1. Утвердить "Порядок начисления платы населению зажилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлениемадминистрации города Костромы от 25.03.2005 г. N 915"(приложение). 2. Директору МУП "Информационно-расчетно-кассовый центр пообслуживанию коммунальных платежей" (Крупина В.М.) производитьначисление платы за жилищно-коммунальные услуги населению всоответствии с приложением к настоящему постановлению. 3. Управлению по связям с общественностью и средствамимассовой информации (Е.В. Лебедева) опубликовать данноепостановление в средствах массовой информации. 4. С момента выхода данного постановления считать утратившимсилу постановление администрации города Костромы от 25.05.2004 г.N 1435 "О порядке начисления оплаты населению зажилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлениемадминистрации г. Костромы N 1165 от 27.04.2004 г.". Первый заместитель главы администрации г. Костромы В.Ю.Наумов ПриложениеПорядок начисления платы населению за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением администрации г. Костромы от 25.03.2005 г. N 915 1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги в соответствии со ст. 153 Жилищного кодексаРоссийской Федерации возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма смомента заключения такого договора; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда смомента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилогопомещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения правасобственности на жилое помещение. 2. Приложение 1. Плата за содержание и ремонт жилья, в соответствии со статьей15 Жилищного кодекса Российской Федерации, производится с общейплощади жилого помещения, которая состоит из суммы площади всехчастей такого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предусмотренных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жиломпомещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 2. 1. Начисление платы за содержание и ремонт жильяначисляется в размере как "для граждан имеющих одно единственноежилье независимо от форм собственности, по месту постоянногопроживания (регистрации прописки)": а) в течение одного месяца со дня заключения договоровсогласно пункту 1: б) для жилых помещений, переходящих по наследству в течениесрока, установленного законодательством РФ для вступления в праванаследования (6 месяцев): в) когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам: - призыв на срочную военную службу; - временный выезд с постоянного места жительства по условиямработы; - выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна; - нахождение в местах лишения свободы; - выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные кним районы из г. Костромы. г) при проживании в данном жилом помещении наследников 1очереди по отношению к собственнику, для которых данное жилоепомещение является местом постоянного жительства (наследникзарегистрирован (прописан) в нем); д) для детей, не достигших совершеннолетнего возраста,владеющих жилым помещением на праве собственности и незарегистрированных в нем, находящихся на государственномобеспечении, проживающих у опекуна или законных представителей. Начисление платы населению за содержание и ремонт жильяпроизводится в зависимости от уровня благоустройства жилых домов. Понятие "Благоустройство" включает в себя: - электроснабжение; - водопровод; - канализацию; - центральное отопление; - газовую или электрическую плиту; - горячее водоснабжение (центральное или местное, газовуюколонку); - ванну (душ). Расчет платы за содержание и ремонт жилья для граждан,проживающих в квартирах, переоборудованных с центральногоотопления на автономное, в цокольных этажах жилых зданий, а такжев полуподвальных и подвальных жилых помещениях зданий производитсяс коэффициентом 0.95 без дополнительного снижения уровняблагоустройства. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) на основании решенияобщего собрания вправе самостоятельно определять размер платы засодержание и ремонт жилья. 2. 2. Начисление платы за содержание и ремонт жилья вкоммунальных квартирах производится: а) коридорного типа - с 1 м2 занимаемой (общей) площади жилья; б) при наличии нескольких лицевых счетов в обычной квартире вслучаях, когда: - порядок пользования жилыми помещениями в квартире определенправоустанавливающими документами или решением Суда - площадь местобщего пользования оплачивается пропорционально занимаемой жилойплощади; - порядок пользования жилыми помещениями в квартире неопределен - допускается начисление по идеальным долям,определенным в правоустанавливающих документах на собственность. Коммунальная квартира, в которой открыто несколько лицевыхсчетов, отличается от коммунальной квартиры коридорного типа тем,что данной квартирой считается жилое помещение, пригодное дляпостоянного проживания, отделенное от других помещенийкапитальными стенами или перегородками без проемов и имеющеесамостоятельный выход на лестничную клетку в общий вестибюль(коридор) или непосредственно наружу. В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатамивыходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат собщей кухней для них на каждом этаже по каждую сторону лестничнойклетки. 2. 3. Начисление платы за содержание и ремонт жилья вобщежитиях производится: а) при покомнатном заселении: - при занимаемой комнате - с 1 м2 жилой площади (площадикомнаты); - при наличии помещений индивидуального пользования (приналичии коридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 м2занимаемой площади. б) при заселении на койко-место (лицевой счет открывается накаждого проживающего): - с 1 м2 занимаемой площади, размер которой определяетсяисходя из количества проживающих в комнате. 2. 4. Для жителей второго этажа, если лифт заблокирован (поинформации, предоставляемой МУ "СМЗ по ЖКХ"), плата за содержаниеи ремонт жилья взимается в размере, как и для жилых помещений,расположенных на первом этаже. 2. 5. Начисление платы за содержание и ремонт жилья непроизводится: в домах (квартирах), признанных не пригодными дляпроживания, в соответствии с актом межведомственной комиссии пообследованию дома (квартиры) в установленном порядке. 2. 6. Начисление платы за санитарную очистку, сбор и вывозжидких бытовых отходов в не канализованном жилом фондепроизводится по тарифу, утвержденному постановлением администрацииг. Костромы от 25.03.2005 г. N 915 для граждан, проживающих вдомах: - с частичными видами благоустройства: при наличииводопровода и местной канализации - ежемесячно; - без канализации - после оказания услуги по акту выполненныхработ. 2. 7. Плата за наем жилых помещений производится: - в домах муниципального и государственного жилищного фонда -в расчете на 1 м2 общей площади жилья; - в коммунальных квартирах - в расчете на 1 м2 жилой площади,не производится; - в ветхом, аварийном жилом фонде и домах не пригодных дляпроживания; - в квартирах подвального и полуподвального типа. Плата за наем в квартирах первых и последних этажеймногоэтажных жилых домов (начиная с 5-ти этажных домов) взимаетсяс коэффициентом - 0,9. 3. Приложение 2. Плата за отопление взимается с 01.04.2005 г. ежемесячно(круглогодично) в размере 9.3 руб./м2 отапливаемой площади. В случае выбора иного способа оплаты за центральное отопление(в течение отопительного периода) начисление платы производится -по тарифу 14.9 руб./м2 отапливаемой площади жилья. При этом,наниматель (собственник) жилого помещения должен обратиться списьменным заявлением в организацию, являющуюся поставщикомуслуги. По внесенным платежам за период с 01.04.2005 г. до датыподачи заявления производится перерасчет. Излишне внесенная суммаплатежей зачисляется в счет будущей платы за отопление. 3. 1. Начисление платы за центральное отопление жилогопомещения производится в соответствии с пунктом 1 настоящегопорядка. В коммунальных квартирах и в общежитиях начисление оплаты зацентральное отопление производится аналогично начислению оплаты засодержание и ремонт жилья. 3. 2. Начисление платы за отопление мест общего пользованиядля граждан имеющих автономное теплоснабжение квартир в домах сцентрализованным теплоснабжением осуществляется только вотопительный период. 3. 3. При отсутствии приборов учета плата за газ для газовыхотопительных котлов всех систем бытового назначения в случае,когда на летний период котел не опломбирован, взимается поутвержденным нормативам: зимние месяцы (октябрь - апрель) - 11 м3 за 1 м2 отапливаемойплощади, летние месяцы (май - сентябрь) - 1,4 м3 за 1 м2 отапливаемойплощади. 3. 4. Начисление платы за потребленную электроэнергию вмуниципальном жилищном фонде и домах, принятых в управлениегорода, производится по тарифам, утвержденным Региональной службойпо тарифам администрации Костромской области, в случаях: а) при наличии в домах (квартирах) приборов учетаэлектроэнергии - по показаниям электросчетчиков, вписанным жителемв счете-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг иликонтрольным показаниям контролера-электрика; б) при отсутствии в домах (квартирах) приборов учетаэлектроэнергии: - по расчетным величинам, утвержденным постановлениемадминистрации города Костромы от 12.03.2003 г. N 779; - по соглашению сторон; - при отказе жителей от установки квартирного счетчика всоответствии с постановлением администрации от 16.03.05 г. N 806"Об утверждении Методики и Порядка определения величинынедоучтенной и похищенной электрической энергии". в) при отсутствии в общежитиях приборов учета электроэнергии- по расчетным величинам, утвержденным постановлениемадминистрации города от 17.02.2005 г. N 480 "Об утверждении на2005 год величин для расчетов за потребленную электроэнергию вобщежитиях при отсутствии у потребителей приборов учета". 3. 5. Уборка лестничных клеток. МУП "ИРКЦ по ОКП" начислениеплаты населению за уборку лестничных клеток производят наосновании сведений, представленных МУ "Служба муниципальногозаказа по ЖКХ". 4. Начисление платы за коммунальные услуги при наличииприборов учета производится по показаниям приборов, занесенным вплатежный документ квартиросъемщиком (собственником), если оплатапроизведена в установленный срок (до 25 числа месяца, следующегоза отчетным). При более позднем внесении платежа или отсутствии информациипо показаниям приборов учета в платежном документе, платаначисляется по нормативам потребления с последующей корректировкойпо действующим, на момент предоставления показаний, тарифам. Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться до25 числа месяца, следующего за расчетным. Вопросы, возникающие, при начислении платы зажилищно-коммунальные услуги рассматриваются комиссией понестандартным ситуациям, образованной при администрации города.