Постановление Администрации Костромской области от 26.03.2007 № 60-а
О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 25.09.2006 № 75-а
АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 марта 2007 г. N 60-а Утратил силу - Постановление Администрации Костромской области от 19.05.2008 г. N 140-а О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 25.09.2006 № 75-а В целях обеспечения совершенствования управления и распоряженияземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, на территории города Костромы, в соответствии с ЗакономКостромской области от 15 августа 2006 года № 62-4-ЗКО "О распоряженииземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, на территории города Костромы" администрация Костромскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в порядок распоряжения земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, натерритории города Костромы, утвержденный постановлением администрацииКостромской области от 25 сентября 2006 года № 75-а, следующиеизменения: 1) Разделы 2 и 3 изложить в следующей редакции:"2. Предоставление земельных участков для строительствабез предварительного согласования мест размещения объектов 2.1. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов осуществляетсяв собственность или в аренду. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальныйконтракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемоеполностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджетасубъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основезаказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещениизаказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных или муниципальных нужд, земельные участкипредоставляются в безвозмездное срочное пользование на срокстроительства объекта недвижимости. 2.2. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта осуществляетсяпри размещении объекта в соответствии с градостроительнойдокументацией о застройке и правилами землепользования и застройки(зонированием территорий), а также в случае предоставления земельногоучастка для нужд сельскохозяйственного производства или земельныхучастков из состава земель лесного фонда либо гражданину дляиндивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобногохозяйства. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта осуществляетсяна торгах (конкурсах, аукционах) за исключением случаев,предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен загражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельные участки для жилищного строительства и для ихкомплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляютсяс учетом особенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельногокодекса Российской Федерации. Земельные участки для строительства в границах застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии,предоставляются лицам, с которыми в установленном законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности порядкезаключены договоры о развитии застроенной территории в соответствии спунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. 2.3. Департамент в двухдневный срок со дня получения заявления опредоставлении земельного участка для строительства направляет вадминистрацию города Костромы копию поступившего заявления и запрос оналичии земельных участков, удовлетворяющих заявленным требованиям, всоответствии с имеющейся градостроительной документацией. 2.4. Администрация города Костромы в месячный срок со дняпоступления указанных в пункте 2.3 документов обеспечивает:а) подготовку проектов границ земельных участков и их утверждение;б) определение разрешенного использования земельных участков;в) определение технических условий и платы за подключение объектов ксетям инженерно-технического обеспечения. Необходимая информация о разрешенном использовании земельныхучастков и об обеспечении этих земельных участков объектамиинженерной, транспортной и социальной инфраструктур, техническиеусловия и плата за подключение объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащиесведения о местоположении земельных участков, предоставляютсябесплатно соответствующими государственными органами, органамиместного самоуправления и организациями, осуществляющими эксплуатациюсетей инженерно-технического обеспечения, в двухнедельный срок со дняполучения запроса от администрации города Костромы. Запрос о предоставлении технических условий или информации о платеза подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а такжесодержание технических условий оформляются в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006года N 83 "Об утверждении правил определения и предоставлениятехнических условий подключения объекта капитального строительства ксетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объектакапитального строительства к сетям инженерно-техническогообеспечения". 2.5. Департамент после получения от администрации города Костромыдокументов, указанных в пункте 2.4:а) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) илипредоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов,аукционов). В решении указывается форма проведения торгов (конкурсов,аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) исумма задатка;б) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) илиприеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведенияторгов (конкурсов, аукционов) в газете "Северная правда", а такжеразмещает соответствующую информацию на официальном сайте Костромскойобласти. 2.6. Предоставление земельных участков для строительства в арендубез проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется приусловии предварительной и заблаговременной публикации сообщения оналичии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете"Северная правда" в случае, если имеется только одна заявка. Срокпредварительной и заблаговременной публикации сообщения составляетодин месяц. 2.7. В случае получения заявления гражданина о предоставленииземельного участка для индивидуального жилищного строительствадепартамент принимает решение о проведении аукциона по продажеземельного участка или права на заключение договора аренды такогоземельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений опредоставлении в аренду такого земельного участка с указаниемместоположения земельного участка, его площади, разрешенногоиспользования в газете "Северная правда", а также размещает сообщениео приеме указанных заявлений на официальном сайте Костромской области. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения оприеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участказаявления не поступили, департамент принимает решение о предоставлениитакого земельного участка для жилищного строительства в арендугражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению вдвухнедельный срок после государственного кадастрового учета этогоземельного участка. В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду такогоземельного участка проводится аукцион по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка. 2.8. Департамент выступает в качестве организатора торгов(конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов,аукционов) по продаже земельного участка (продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка) или предоставление земельногоучастка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) наосновании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованныхв предоставлении земельного участка. 2.9. Порядок организации и проведения аукционов по продажеземельных участков либо права на заключение договоров аренды земельныхучастков для жилищного строительства, а также особенности, связанныес отдельными видами аукционов, определяются федеральнымзаконодательством. 2.10. Департамент подписывает протокол о результатах торгов(конкурсов, аукционов) или договор аренды земельного участка врезультате предоставления земельного участка без проведения торгов(конкурсов, аукционов). 3. Предоставление земельных участков для строительствас предварительным согласованием мест размещения объектов 3.1. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов можетосуществляться:1) в аренду;2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным имуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органамгосударственной власти и органам местного самоуправления;3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям длястроительства зданий, строений, сооружений религиозного иблаготворительного назначения (на срок строительства этих зданий,строений, сооружений). 3.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются вдепартамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительномсогласовании места размещения объекта (приложение № 1 к настоящемупорядку ). 3.3. В заявлении должны быть указаны:1) назначение объекта;2) предполагаемое место его размещения;3) обоснование примерного размера земельного участка;4) испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства, расчеты либо иные материалы (приложения № 2, №3 к настоящему порядку). 3.4. Департамент в двухдневный срок после получения заявлениянаправляет в администрацию города Костромы копию заявления и обращениео выборе земельного участка. 3.5. Администрация города Костромы в трехмесячный срокобеспечивает выбор земельного участка с соблюдением требований статьи31 Земельного кодекса Российской Федерации посредством определениявариантов размещения объекта и проведения процедур согласований вслучаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующимигосударственными органами, муниципальными организациями и осуществляетизготовление проекта границ каждого земельного участка в соответствиис возможными вариантами их выбора. 3.6. Подготовленный администрацией города Костромы по результатамвыбора земельного участка акт о выборе земельного участка длястроительства в двухдневный срок направляется в департамент сутвержденными администрацией города Костромы проектами границ каждогоземельного участка в соответствии с возможными вариантами выбора идокументами, подтверждающими согласование с соответствующимигосударственными органами, муниципальными организациями. 3.7. Департамент, рассмотрев представленные администрацией городаКостромы материалы, принимает решение о предварительном согласованииместа размещения объекта или об отказе в размещении объекта. Копиярешения о предварительном согласовании места размещения объекта сприложением проекта границ земельного участка или об отказе вразмещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня егоутверждения. 3.8. Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:а) иное назначение земельного участка в соответствии сградостроительной документацией;б) отрицательное заключение государственных надзорных органов, котороене может быть устранено в процессе доработки документов;в) наличие решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка вотношении другого лица. 3.9. В случае принятия решения о предварительном согласованииместа размещения объекта департамент предлагает заявителю провестиработы по формированию земельного участка, а также обеспечитьпостановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Указанные работы осуществляются за счет средств заявителя. 3.10. В двухнедельный срок после предоставления заявителемкадастровой карты (плана) земельного участка департамент принимаетрешение о предоставлении земельного участка и направляет егозаявителю.3.11. Департамент на основании решения о предоставлении земельногоучастка для строительства заключает соответствующие договоры.";2) дополнить приложением № 1 "Заявление" в редакции согласноприложению № 1 к настоящему постановлению;3) дополнить приложением № 2 "АНКЕТА по размещению объекта жилого илиобщественного назначения" в редакции согласно приложению № 2 кнастоящему постановлению;4) дополнить приложением № 3 "АНКЕТА по размещению объектапромышленного и производственного назначения" в редакции согласноприложению № 3 к настоящему постановлению. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор области В.А.ШершуновПриложения: Приложение № 1 к постановлению администрации области от «26» марта 2007г. № 60-а В департамент имущественных отношений Костромской области от ___________________________________, (Ф.И.О. полностью) проживающего по адресу: _____________________________________ _____________________________________ паспорт серии: ________________________ кем выдан: ___________________________ когда: _______________________________ телефон: _____________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить земельный участок, находящийся по адресу:__________________________________________________________________площадью_____________ на праве _________________ сроком ____________для строительства___________________________________________________Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте приведеныв прилагаемой к заявлению анкете. _____________ ____________________ Дата Подпись (печать)Примечание:Документы предоставлены в полном объемеПроверил специалист отдела: _____________________________ Приложение № 2 к постановлению администрации области от «26» марта 2007г. № 60-а Приложение к заявлению ________________________ (наименование заказчика) от "___"____________200_ г. АНКЕТА по размещению объекта жилого или общественного назначения 1. Наименование намечаемого к строительству объекта, еговместимость _______________________________________________________2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес________________________________________________________________________________3. Размер запрашиваемого участка(кв.м.)_______________________________4. Запрашиваемое право на земельный участок__________________________________________________________________5. Параметры объекта:этажность_________________________________________________________общая площадь_____________________________________________________строительный объем (для объектов общественного назначения)____________наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов)___________________________________________________________________________количество квартир (для жилых домов)_________________________________рабочая площадь (для объектов общественного назначения)_________________________________________________________________________________основное конструктивное решение, материал стен _________________________________________________________________________________________применяемый проект _________________________________________________________________________________________________________________6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:а) водоснабжениевода питьевая (куб. м/сут.)_______________________________________вода техническая (куб. м/сут.)____________________________________б) канализацияхозбытовые стоки (куб. м/сут.)____________________________________производственные стоки (куб. м/сут.)______________________________в) теплоснабжение (Ккал/час)______________________________________г) газоснабжение (куб. Нм/час)____________________________________д) электроснабжение (кВт/час)_____________________________________е) телефонизация (номеров)________________________________________ж) радиофикация (точек)___________________________________________7. Наименование предполагаемых к возведению в составе комплексастроений с указанием этажности, материалов стен, применяемыхтиповых проектов_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________8. Возможность и условия размещения данного объекта в составезастройки с общими объектами инженерного обеспечения икоммуникациями____________________________________________________________________________________________________________________________________9. Возможность и условия кооперации в строительстве объектовинженерного обеспечения и коммуникаций______________________________________________________________________________________________10. Ориентировочная стоимость (руб.)проектирования____________________________________________________строительства_____________________________________________________11. Предполагаемая подрядная организацияна проектирование_________________________________________________на строительство__________________________________________________12. Стадийность проектирования _____________________________________________________________________________________________________13. Сроки проектирования _________________________________________14. Сроки строительства __________________________________________15. Особые или дополнительные условия размещения объекта _____________________________________________________________________________________________________________________________________________Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000,1:10000."___" __________ 200__ г.Заказчик ___________________ _____________________ (подпись, печать) (инициалы, фамилия) Приложение № 3 к постановлению администрации области от «26» марта 2007г. № 60-а Приложение к заявлению ____________________________ (наименование заказчика) от "___"_______________200__ г. АНКЕТА по размещению объекта промышленного и производственного назначения 1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и еговедомственная принадлежность________________________________________________________________________________________________________2. Запрашиваемое право на земельный участок__________________________________________________________________3. Размер запрашиваемого участка(кв.м.)_______________________________4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей)__________________________________________________________________________Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах _____________________________________________________________________________Основные производственные циклы ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным видам)в соответствующих единицах_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:а) водоснабжениевода питьевая (куб. м/сут.)_______________________________________вода техническая (куб. м/сут.)____________________________________б) канализацияхозбытовые стоки (куб. м/сут.)____________________________________производственные стоки (куб. м/сут.)______________________________в) теплоснабжение (Ккал/час)______________________________________г) газоснабжение (куб. Нм/час)____________________________________д) электроснабжение (кВт/час)_____________________________________е) телефонизация (номеров)________________________________________ж) радиофикация (точек)___________________________________________8. Влияние предприятия на окружающую среду:выбросы в атмосферу ______________________________________________стоки (объем, состав, способы очистки)____________________________9. Наименование предполагаемых к возведению строений с указаниемэтажности, материалов стен, применяемых типовых проектов _______________________________________________________________________________10. Возможность и условия размещения данного предприятия в составегруппы предприятий с общими объектами инженерного обеспечения икоммуникациями, объектами вспомогательных производств ихозяйств____________________________________________________________________________________________________________________________________11. Возможность и условия кооперации в строительствевспомогательных производств и объектов инженерного обеспечения икоммуникаций, общих для групп предприятий или объединенных впромузел______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________12. Численность рабочих и служащих (человек)______________________13. Ориентировочная стоимость строительства (руб.),в том числе:производственное строительство ___________________________________социально-бытовое строительство___________________________________Условия опережающего строительства очистных сооружений, общихобъектов инженерного обеспечения группы предприятий, объектовнепроизводственной сферы____________________________________________________________________________________________________________________________________14. Строительные организации, которые могут быть привлечены кстроительству, их мощности__________________________________________________________________________________________________________15. Генеральный проектировщик предприятия ________________________16. Стадийность проектирования____________________________________17. Сроки проектирования__________________________________________18. Ориентировочные сроки строительства предприятия ________________________________________________________________________________19. Особые или дополнительные условия размещения объекта _____________________________________________________________________________________________________________________________________________Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000,1:10000."___" ______________ 200__ г.Заказчик ___________________ _____________________ (подпись, печать) (инициалы, фамилия)