Постановление Администрации Костромской области от 19.05.2008 № 140-а
О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы
АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 мая 2008 г. N 140-а О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы (В редакции Постановлений Администрации Костромской области от 16.06.2009 г. N 238-а; от 04.02.2012 г. N 21-а; от 10.12.2013 г. N 522-а) В соответствии с Законом Костромской области от 15 августа 2006года № 62-4-ЗКО "О распоряжении земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, на территории городаКостромы" администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Определить департамент имущественных и земельных отношенийКостромской области уполномоченным органом по распоряжению земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена,на территории города Костромы. (В редакции ПостановленийАдминистрации Костромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) 2. Утвердить прилагаемый Порядок распоряжения земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена,на территории города Костромы. 3. Признать утратившими силу: 1) постановление администрации Костромской области от 25 сентября2006 года № 75-а "О порядке распоряжения земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, натерритории города Костромы"; 2) постановление администрации Костромской области от 27 февраля2007 года № 37-а "О внесении изменений в постановление администрацииКостромской области от 25.09.2006 № 75-а"; 3) постановление администрации Костромской области от 26 марта2007 года № 60-а "О внесении изменений в постановление администрацииКостромской области от 25.09.2006 № 75-а"; 4) постановление администрации Костромской области от 30 июля 2007года № 184-а "О внесении изменений в постановление администрацииКостромской области от 25.09.2006 № 75-а"; 5) постановление администрации Костромской области от 08 октября2007 года № 234-а "О внесении изменения в постановление администрацииКостромской области от 25.09.2006 № 75-а". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя губернатора Костромской области, координирующего работу повопросам управления и распоряжения имущественной и земельнойсобственностью Костромской области. (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от 22.07.2011 г. N 274-а) 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня официальногоопубликования. Губернатор области И.Н.СлюняевПриложения: Приложение УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Костромской области «19» мая 2008 г. №140-а ПОРЯДОК распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы (В редакции Постановлений Администрации Костромской области от 04.02.2012 г. N 21-а; от 10.12.2013 г. N 522-а) Раздел I. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с ЗемельнымКодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидовв Российской Федерации", Уставом Костромской области, ЗакономКостромской области от 15 августа 2006 года № 62-4-ЗКО "О распоряженииземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, на территории города Костромы" и направлен наобеспечение рационального и эффективного использования земель,соблюдение принципов справедливости, публичности, открытости ипрозрачности процедур предоставления земельных участков. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 2. Для осуществления надлежащей работы используютсяинформационные системы обеспечения градостроительной деятельностимуниципального образования городского округа город Кострома (далее -город Кострома) в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности, а также иные информационные ресурсы, необходимые дляраспоряжения земельными участками. 3. Использование информационных ресурсов Костромской области игорода Костромы, обмен информацией и ее актуализация осуществляются всоответствии с законодательством Российской Федерации изаконодательством Костромской области. 4. Работы по формированию земельных участков (межевание,постановка на кадастровый учет) выполняются за счет средств областногобюджета, если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Костромской области. Раздел II. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством Глава 1. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов 5. Под временными объектами для целей настоящего Порядкапонимаются объекты, не связанные прочно с земельным участком,перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда ихназначению (вне зависимости от строительных конструкций и габаритов,присоединения к городским коммуникациям). 6. Земельные участки для целей, указанных в настоящей главе,предоставляются в аренду. (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от 04.02.2012 г. N 21-а) 7. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков варенду для размещения временных объектов, подают в департаментимущественных и земельных отношений Костромской области (далее –уполномоченный орган), или администрацию города Костромы, илиобластное государственное казенное учреждение «Многофункциональныйцентр предоставления государственных и муниципальных услуг населению»(далее - МФЦ) заявление, в котором должны быть указаны цельиспользования земельного участка, его предполагаемые размеры иместоположение. По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единыйпортал государственных и муниципальных услуг. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 7.1. Документы, необходимые для предоставления земельныхучастков в аренду для размещения временных объектов: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) ситуационный план участка; 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 4) копии учредительных документов, в том числе документы,подтверждающие полномочия руководителя юридического лица; 5) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок; 6) копия свидетельства о постановке на налоговый учетюридического лица (для юридических лиц) или индивидуальногопредпринимателя (для индивидуальных предпринимателей). Перечень документов, указанных в настоящем пункте, являетсяисчерпывающим. Документы, указанные в подпунктах 1-4 настоящегопункта, представляются заявителем лично. Документы, предусмотренныеподпунктами 5, 6 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченныморганом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия.Заявитель вправе представить в уполномоченный орган документы,предусмотренные подпунктами 5, 6 настоящего пункта, по собственнойинициативе. (Пункт дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 8. В случае поступления заявления о предоставлении земельногоучастка для размещения временного объекта в уполномоченный орган илиМФЦ его копия вместе с обращением о подготовке и утверждении схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории в пятидневный срок со дня поступлениязаявления направляется в администрацию города Костромы. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 9. Администрация города Костромы с учетом градостроительнойдокументации и (или) утвержденных схем размещения временных объектов вмесячный срок обеспечивает изготовление схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории и утверждает ее. Заявитель обеспечивает за свой счетвыполнение в отношении земельного участка кадастровых работ иобращается с заявлением об осуществлении государственного кадастровогоучета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее -Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). (В редакции Постановлений Администрации Костромской областиот 04.02.2012 г. N 21-а) 10. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня поступления отадминистрации города Костромы утвержденной схемы расположенияземельного участка организует опубликование в газете "Северная правда"информации о возможности предоставления данного земельного участкадля размещения временного объекта. В случае если по истечении месячного срока со дня опубликованияинформации о возможности предоставления земельного участка заявления опредоставлении земельного участка от иных заинтересованных лиц непоступили, уполномоченный орган предоставляет заявителю схемурасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счётвыполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровыхработ и обращается с заявлением об осуществлении государственногокадастрового учёта в порядке, установленном Федеральным законом «Огосударственном кадастре недвижимости». Решение о предоставленииземельного участка в аренду принимается уполномоченным органом вдвухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта. Копиярешения о предоставлении земельного участка с приложением кадастровогопаспорта выдаётся (направляется) заявителю уполномоченным органом либочерез МФЦ. Договор аренды земельного участка заключается в недельныйсрок со дня принятия решения, указанного в настоящем пункте. (Вредакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) В случае если в месячный срок со дня опубликования информации овозможности предоставления земельного участка в уполномоченный органпоступило хотя бы одно заявление о предоставлении земельного участка варенду, уполномоченным органом принимается решение об организациипроведения торгов по продаже права на заключение договора арендыданного земельного участка. (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) Порядок организации и проведения торгов по продаже права назаключение договоров аренды земельных участков определяется Правиламиорганизации и проведения торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков,утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 11ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаженаходящихся в государственной или муниципальной собственностиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков» (далее – Правила организации и проведения торгов).(В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 11. В случаях, установленных нормативным правовым актомКостромской области, предоставление земельного участка для размещениявременных объектов осуществляется исключительно на торгах. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 12. Земельные участки для размещения металлических гаражейинвалидам в целях хранения технических и других средств передвиженияпредоставляются на основании следующих документов: 1) заявления; 2) копии технического паспорта на транспортное средство; 3) копии справки медико-социальной экспертизы об инвалидности. Перечень документов, указанных в настоящем пункте, являетсяисчерпывающим. Документы, указанные в настоящем пункте, представляютсязаявителем лично. В случае продажи гаража другому лицу, а также мены, дарения илисовершения иной сделки, повлекшей изменения фактическогоземлепользователя, распоряжение о предоставлении земельного участкадля размещения гаража признается утратившим силу, договор арендыземельного участка расторгается по инициативе арендодателя, а гаражприобретает статус незаконно установленного и подлежит демонтажу всоответствии с действующим законодательством. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 13. Договоры аренды земельных участков под временными объектами поистечении срока действия могут быть возобновлены на тех же условиях нанеопределенный срок при условии ежегодного представления заключенияадминистрации города Костромы о возможности дальнейшей эксплуатациивременного объекта. (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от 13.10.2008 г. N 365-а) Глава 2. Порядок предоставления земельных участков для ведения животноводства, огородничества и иных целей, не связанных со строительством 14. Земельные участки для целей, указанных в настоящей главе,предоставляются в аренду. Договор аренды земельного участка поистечении срока действия может быть возобновлен на тех же условиях нанеопределенный срок при условии представления заключения администрациигорода Костромы о возможности дальнейшего использования земельногоучастка в рамках установленного разрешенного использования. (Вредакции Постановления Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 15. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков варенду для ведения животноводства, огородничества и иных целей, несвязанных со строительством, подают в уполномоченный орган,администрацию города Костромы или МФЦ заявление, в котором должны бытьуказаны цель использования земельного участка, его предполагаемыеразмеры и местоположение. По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единыйпортал государственных и муниципальных услуг. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 15.1. Документы, необходимые для предоставления земельныхучастков в аренду для ведения животноводства, огородничества и иныхцелей, не связанных со строительством: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) ситуационный план участка; 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 4) копии учредительных документов, в том числе документы,подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (дляюридических лиц); 5) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок; 6) копия свидетельства о постановке на налоговый учетюридического лица (для юридических лиц) или индивидуальногопредпринимателя (для индивидуальных предпринимателей). Перечень документов, указанных в настоящем пункте, являетсяисчерпывающим. Документы, указанные в подпунктах 1-4 настоящегопункта, представляются заявителем лично. Документы, предусмотренныеподпунктами 5, 6 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченныморганом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия.Заявитель вправе представить в уполномоченный орган документы,предусмотренные подпунктами 5, 6 настоящего пункта, по собственнойинициативе. (Пункт дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 16. В случае поступления заявления о предоставлении земельногоучастка для животноводства, огородничества и иных целей, не связанныхсо строительством, в уполномоченный орган или МФЦ его копия вместе собращением о подготовке и утверждении схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории в пятидневный срок со дня поступления заявлениянаправляется в администрацию города Костромы. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 17. Администрация города Костромы с учетом градостроительнойдокументации в месячный срок обеспечивает изготовление схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории и утверждает ее. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 13.10.2008 г. N 365-а) 118. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня поступления отадминистрации города Костромы утвержденной схемы расположенияземельного участка организует опубликование в газете "Северная правда"информации о предоставлении земельного участка для веденияживотноводства, огородничества и иных целей, не связанных состроительством. В случае если по истечении месячного срока со дня опубликованияинформации о возможности предоставления земельного участка заявления опредоставлении земельного участка от иных заинтересованных лиц непоступили, уполномоченный орган представляет заявителю схемурасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счётвыполнение в отношении указанного земельного участка кадастровых работи обращается с заявлением об осуществлении государственногокадастрового учёта в порядке, установленном Федеральным законом «Огосударственной кадастре недвижимости». Решение о предоставленииземельного участка в аренду принимается уполномоченным органом вдвухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта. Копиярешения о предоставлении земельного участка с приложением кадастровогопаспорта выдаётся (направляется) заявителю уполномоченным органом либочерез МФЦ. Договор аренды земельного участка заключается в недельныйсрок со дня принятия решения, указанного в настоящем пункте. (Вредакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) В случае если в месячный срок со дня опубликования информации овозможности предоставления земельного участка в уполномоченный органпоступило хотя бы одно заявление о предоставлении земельного участка варенду, уполномоченным органом принимается решение об организациипроведения торгов по продаже права на заключение договора арендыданного земельного участка. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка проводятся в порядке, установленном Правилами организации ипроведения торгов. (В редакции Постановления Администрации Костромскойобласти от 10.12.2013 г. N 522-а) (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 19. Действие настоящей главы не распространяется на предоставлениеземельных участков для размещения объектов, возведение которых требуетпроведение земляных и строительно-монтажных работ по устройствуфундаментов. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 13.10.2008 г. N 365-а)Глава 3. Порядок предоставления дополнительных земельных участков для эксплуатации зданий, строений, сооружений (Дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 19.1. Под дополнительным земельным участком для эксплуатацииздания, строения, сооружения, предоставляемым в соответствии снастоящим Порядком, понимается земельный участок, находящийся вгосударственной или муниципальной собственности, не относящийся кземлям общего пользования, размеры и (или) местоположение которого непозволяют сформировать такой земельный участок как самостоятельный дляиных целей, и который является смежным по отношению к земельномуучастку, на котором расположено здание, строение, сооружение, дляэксплуатации которого испрашивается такой земельный участок. 19.2. Земельные участки для целей, указанных в настоящей главе,предоставляются в собственность за плату или в аренду лицу, имеющему всобственности здание, строение, сооружение, расположенное на смежномземельном участке. 19.3. Лицо, заинтересованное в предоставлении дополнительногоземельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения,подаёт в уполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦзаявление, в котором должны быть указаны цель использования земельногоучастка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемоеправо на землю. В случае если здание, строение, сооружение, расположенное насмежном земельном участке, принадлежит нескольким лицам, дляприобретения прав на дополнительный земельный участок для эксплуатацииздания, строения, сооружения указанные лица совместно обращаются вуполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ. По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единыйпортал государственных и муниципальных услуг. 19.4. Перечень документов, необходимых для приобретения прав наземельный участок для эксплуатации здания, строения, сооружения: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 3) копии учредительных документов, в том числе документы,подтверждающие полномочия руководителя юридического лица, если сзаявлением обращается юридическое лицо; 4) ситуационный план испрашиваемого земельного участка. Переченьдокументов, указанных в настоящем пункте, является исчерпывающим.Документы, указанные в настоящем пункте, представляются заявителемлично. 19.5. В случае поступления заявления о предоставлениидополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения,сооружения в уполномоченный орган или МФЦ его копия вместе собращением о подготовке и утверждении схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории в пятидневный срок со дня поступления заявлениянаправляется в администрацию города Костромы. 19.6. Администрация города Костромы с учётом градостроительнойдокументации о застройке и правилами землепользования и застройки вмесячный срок обеспечивает изготовление схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории и утверждает её. 19.7. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня поступленияот администрации города Костромы утверждённой схемы расположенияземельного участка организует опубликование в газете «Северная правда»сообщения о предоставлении дополнительного земельного участка дляэксплуатации здания, строения, сооружения. В случае если по истечении одного месяца со дня опубликованиясообщения о предоставлении дополнительного земельного участка дляэксплуатации здания, строения, сооружения заявление о предоставлениидополнительного земельного участка для эксплуатации здания, строения,сооружения от иного лица, имеющего в собственности здание, строение,сооружение, расположенное на смежном земельном участке, не поступило,уполномоченный орган представляет заявителю схему расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счётвыполнение в отношении указанного земельного участка кадастровых работи обращается с заявлением об осуществлении государственногокадастрового учёта в порядке, установленном Федеральным законом «Огосударственном кадастре недвижимости». Решение о предоставленииземельного участка в собственность или аренду принимаетсяуполномоченным органом в двухнедельный срок со дня предоставлениякадастрового паспорта. Копия решения с приложением кадастровогопаспорта направляется заявителю. Договор купли-продажи или арендыземельного участка заключается в недельный срок со дня принятиярешения, указанного в настоящем пункте. Цена дополнительного земельного участка для эксплуатации зданий,строений, сооружений, подлежащая оплате по договору купли-продажиземельного участка, устанавливается уполномоченным органом наосновании отчёта независимого оценщика в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности втечение двух недель со дня предоставления кадастрового паспорта. В случае поступления заявления о предоставлении дополнительногоземельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения отиного лица, имеющего в собственности здание, строение, сооружение,расположенное на смежном земельном участке, проводится аукцион попродаже земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка в порядке, установленном Правилами организации ипроведения торгов. Отказ в предоставлении дополнительного земельного участка дляэксплуатации здания, строения, сооружения допускается по основаниям,предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Раздел III. Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости 20. Предоставление земельных участков, на которых расположеныобъекты недвижимости, осуществляется на основании заявленийзаинтересованных лиц о предоставлении земельного участка, поданных вуполномоченный орган или МФЦ. По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единыйпортал государственных и муниципальных услуг. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 21. В заявлении о предоставлении земельного участка указываютсяцель использования земельного участка, его размеры и местоположение,испрашиваемое право на землю (собственность, постоянное (бессрочное)пользование, аренда, безвозмездное срочное пользование). (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а)21.1. Документы, необходимые для предоставления земельныхучастков, на которых расположены объекты недвижимости: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок; 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемомземельном участке - выписка из Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах наздание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельномучастке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения икопии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такоездание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение,сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; 5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участокили уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанный земельный участок и копиидокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемыйземельный участок, если право на данный земельный участок всоответствии с законодательством Российской Федерации признаетсявозникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; 6) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастроваявыписка о земельном участке, в случае если заявление о приобретенииправ на данный земельный участок подано с целью переоформления прав нанего; 7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие правоприобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, впостоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочноепользование, в собственность или аренду на условиях, установленныхземельным законодательством, если данное обстоятельство не следует издокументов, указанных в пунктах 1-6 настоящего пункта; 8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всехзданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, вотношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием(при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров иадресных ориентиров. Перечень документов, указанных в настоящем пункте, являетсяисчерпывающим. Документы, указанные в подпунктах 1, 3, 7, 8 настоящегопункта, представляются заявителем лично. Документы, предусмотренныеподпунктами 2, 4 - 6 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченныморганом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия.Заявитель вправе представить в уполномоченный орган документы,предусмотренные подпунктами 2, 4 - 6 настоящего пункта, по собственнойинициативе. (Пункт дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 22. Решение о предоставлении земельного участка на испрашиваемомправе или об отказе в предоставлении земельного участка принимаетсяуполномоченным органом в месячный срок со дня регистрации заявления. (В редакции Постановлений Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 23. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении всобственность земельного участка являются: 1) изъятие земельного участка из оборота; 2) установленный федеральным законом запрет на приватизациюземельных участков; 3) резервирование земель для государственных или муниципальныхнужд. Земельные участки, ограниченные в обороте, предоставляются всобственность граждан и юридических лиц, если такое предоставлениеразрешено федеральным законом. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельногоучастка в собственность заявителю направляется уведомление с указаниемпричин отказа. Решение об отказе может быть обжаловано заявителем всудебном порядке. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 24. В решении о предоставлении земельного участка в собственностьуказывается цена земельного участка. 25. Решение о предоставлении земельного участка в собственностьлибо в аренду является основанием для заключения договоракупли-продажи либо договора аренды земельного участка. Уполномоченныйорган заключает с заявителем договор купли-продажи земельного участкаили договор аренды земельного участка в месячный срок с даты принятиярешения о предоставлении земельного участка. (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от 22.07.2011 г. N 274-а) Раздел IV. Предоставление земельных участков для строительства Глава 1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов 26. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов осуществляетсяв собственность или в аренду. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальныйконтракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемоеполностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджетасубъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основезаказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом «Оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных или муниципальных нужд», земельные участкипредоставляются в безвозмездное срочное пользование на срокстроительства объекта недвижимости. 27. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта осуществляетсяпри размещении объекта в соответствии с градостроительнойдокументацией о застройке и правилами землепользования и застройки(зонированием территорий), а также в случае предоставления земельногоучастка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданинудля индивидуального жилищного строительства, ведения личногоподсобного хозяйства. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен загражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельные участки для жилищного строительства и для ихкомплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляютсяс учетом особенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельногокодекса Российской Федерации. Земельные участки для строительства в границах застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии,предоставляются лицам, с которыми в установленном законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности порядкезаключены договоры о развитии застроенной территории в соответствии спунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных нормативным правовым актом Костромскойобласти, предоставление земельного участка для строительстваосуществляется исключительно на торгах. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Костромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) 28. В случае поступления заявления о предоставлении земельногоучастка для строительства в уполномоченный орган или МФЦ его копиявместе с запросом о наличии земельных участков, удовлетворяющихзаявленным требованиям, в пятидневный срок со дня поступлениязаявления направляется в администрацию города Костромы. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков варенду для строительства, подают в уполномоченный орган, администрациюгорода Костромы или МФЦ заявление, в котором должны быть указаны цельиспользования земельного участка, его предполагаемые размеры иместоположение. По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единыйпортал государственных и муниципальных услуг. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 28.1. Документы, необходимые для предоставления земельныхучастков для строительства: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 3) копии учредительных документов, в том числе документы,подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (дляюридических лиц); 4) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок; 5) копия свидетельства о постановке на налоговый учетюридического лица (для юридических лиц) или индивидуальногопредпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 6) ситуационный план участка; 7) справка федерального государственного учреждениямедико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установленияинвалидности (при подаче заявления на получение земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства инвалидом, нуждающимся вулучшении жилищных условий, или членом его семьи); 8) справка уполномоченного органа, осуществляющего учет граждан вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, о постановке инвалида на учет в качественуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорусоциального найма, выданная не ранее чем за 10 дней до даты обращения(при подаче заявления на получение земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства инвалидом, нуждающимся вулучшении жилищных условий, или членом его семьи); 9) справка о составе семьи (сведения о зарегистрированных лицах)(для заявителей, являющихся членами семьи инвалида) (при подачезаявления на получение земельного участка для индивидуальногожилищного строительства инвалидом, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, или членом его семьи). Перечень документов, указанных в настоящем пункте, являетсяисчерпывающим. Документы, указанные в подпунктах 1-4, 6, 7 настоящегопункта, представляются заявителем лично. Документы, предусмотренныеподпунктами 4, 5, 8, 9 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченныморганом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия.Заявитель вправе представить в уполномоченный орган документы,предусмотренные подпунктами 4, 5, 8, 9 настоящего пункта, пособственной инициативе. (Пункт дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 29. Администрация города Костромы в двухмесячный срок со дняпоступления заявления, указанного в пункте 28 обеспечивает: (В редакции Постановлений Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 1) подготовку схем расположения земельных участков на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории и ихутверждение; (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 13.10.2008 г. N 365-а) 2) определение разрешенного использования земельных участков; 3) определение технических условий и платы за подключениеобъектов к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключениемпредоставления земельного участка для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства). Необходимая информация о разрешенном использовании земельныхучастков и об обеспечении этих земельных участков объектамиинженерной, транспортной и социальной инфраструктур, техническиеусловия и плата за подключение объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения, а также дежурные карты (планы), содержащие сведения оместоположении земельных участков, предоставляются бесплатносоответствующими государственными органами, органами местногосамоуправления и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения, в двухнедельный срок со дняполучения запроса от администрации города Костромы. Запрос о предоставлении технических условий или информации оплате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, атакже содержание технических условий оформляются в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006года № 83 "Об утверждении правил определения и предоставлениятехнических условий подключения объекта капитального строительства ксетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объектакапитального строительства к сетям инженерно-техническогообеспечения". В случае предоставления земельного участка для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства дополнительно к указаннымвыше сведениям администрация города Костромы представляет вуполномоченный орган предложения: 1) об определении максимальных сроков подготовки проектапланировки территории и проекта межевания территории в границахземельного участка; 2) об определении максимальных сроков выполнения работ пообустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче вгосударственную или муниципальную собственность, а также условия такойпередачи; 3) об определении максимальных сроков осуществления жилищногостроительства и иного строительства в соответствии с видамиразрешенного использования земельных участков. 30. Уполномоченный орган после получения от Администрации городаКостромы документов, указанных в пункте 29, принимает решение оборганизации работы по подготовке торгов по продаже земельного участкалибо продаже права на заключение договора аренды земельного участка иобеспечивает проведение в отношении такого земельного участкакадастровых работ и постановку его на государственного кадастровыйучет в соответствии с требованиями действующего земельногозаконодательства. (В редакции Постановления Администрации Костромскойобласти от 04.02.2012 г. N 21-а) 31. (Утратил силу - Постановление Администрации Костромскойобласти от 10.12.2013 г. N 522-а). 32. После проведения работ по формированию земельного участкауполномоченный орган принимает решение о проведении торгов, в которомуказываются форма проведения торгов, начальная цена предмета торгов исумма задатка. (В редакции Постановления Администрации Костромскойобласти от 10.12.2013 г. N 522-а) Извещение о проведении торгов по продаже земельного участка либоправа на заключение договоров аренды земельных участков для жилищногостроительства, по продаже права на заключение договоров арендыземельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищногостроительства размещается на официальном сайте Российской Федерациидля размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не менее чем за 30дней до даты проведения торгов. (В редакции ПостановленийАдминистрации Костромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) 33. Если иное не установлено нормативным правовым актомКостромской области, предоставление сформированных земельных участковв аренду без проведения торгов осуществляется при условиипредварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличиипредлагаемых для такой передачи земельных участков в газете «Севернаяправда», в случае если имеется только одна заявка. Срокпредварительной и заблаговременной публикации сообщения составляетодин месяц. (В редакции Постановления Администрации Костромскойобласти от 10.12.2013 г. N 522-а) 34. В случае получения заявления о предоставлении земельногоучастка для индивидуального жилищного строительства уполномоченныйорган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельногоучастка или права на заключение договора аренды такого земельногоучастка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении варенду такого земельного участка с указанием местоположенияземельного участка, его площади, разрешенного использования в газете«Северная правда», а также размещает сообщение о приеме указанныхзаявлений на официальном сайте администрации Костромской области. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщенияо приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участказаявления не поступили, заявитель обеспечивает за свой счет выполнениев отношении земельного участка кадастровых работ и обращается сзаявлением об осуществлении государственного кадастрового учета впорядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастренедвижимости". Решение о предоставлении земельного участка дляжилищного строительства в аренду принимается уполномоченным органом вдвухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастровогопаспорта земельного участка. Договор аренды земельного участказаключается в двухнедельный срок со дня принятия решения, указанного внастоящем пункте. (В редакции Постановления Администрации Костромскойобласти от 22.07.2011 г. N 274-а) В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду такогоземельного участка проводится аукцион по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка. 35. В качестве организатора торгов выступает действующая наосновании заключенного с уполномоченным органом в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о размещении заказов напоставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственныхи муниципальных нужд договора специализированная организация, котораяобеспечивает проведение торгов по продаже земельного участка (продажеправа на заключение договора аренды земельного участка). 36. Оплата услуг специализированной организации по подготовке ипроведению торгов производится на основании договора, заключенногомежду уполномоченным органом и специализированной организацией, засчет средств областного бюджета. 37. Порядок организации и проведения аукционов по продажеземельных участков либо права на заключение договоров аренды земельныхучастков для жилищного строительства, а также особенности, связанныес отдельными видами аукционов, установлены статьями 38.1., 38.2.Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации ипроведении торгов по продаже находящихся в государственной илимуниципальной собственности земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков. (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от 22.07.2011 г. N 274-а) Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов 38. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием места размещения объекта можетосуществляться: 1) в аренду; 2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным имуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органамгосударственной власти и органам местного самоуправления; 3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациямдля строительства зданий, строений, сооружений религиозного иблаготворительного назначения (на срок строительства этих зданий,строений, сооружений). 39. Предварительное согласование места размещения объекта непроводится при размещении объекта в соответствии с документамитерриториального планирования, градостроительного зонирования ипланировки территорий, а также гражданину для индивидуальногожилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. В случаях, установленных нормативным правовым актом Костромскойобласти, предоставление земельного участка для строительстваосуществляется исключительно на торгах. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Костромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) 40. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участкадля строительства, обращается в уполномоченный орган, администрациюгорода Костромы или МФЦ с заявлением о выборе земельного участка ипредварительном согласовании места размещения объекта. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единыйпортал государственных и муниципальных услуг. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 41. В заявлении о выборе земельного участка должны быть указаныназначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснованиепримерного размера земельного участка, испрашиваемое право наземельный участок. (В редакции Постановления Администрации Костромскойобласти от 10.12.2013 г. N 522-а) К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства или необходимые расчеты. (В редакцииПостановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) Представление технико-экономического обоснования не требуется приподаче заявления о предоставлении земельного участка для строительствагаражных боксов для хранения личного легкового автотранспорта, атакже линейных объектов. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 42. Уполномоченный орган регистрирует представленное заявление вдень поступления. 43. В случае если заявителем представлены документы, состав, формаили содержание которых не соответствует установленным требованиям,уполномоченный орган оставляет заявление без рассмотрения, о чем втечение 10 дней со дня регистрации заявления письменно информируетзаявителя о причинах оставления заявления без рассмотрения спредложением устранить имеющиеся недостатки. (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от 16.06.2009 г. N 238-а) 44. В случае поступления заявления о предоставлении земельногоучастка для обеспечения выбора земельного участка, изготовления иутверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории в соответствии сусловиями, изложенными в заявлении в уполномоченный орган или МФЦ, егокопия в пятидневный срок со дня поступления заявления направляется вадминистрацию города Костромы, о чем заявитель письменноинформируется. (В редакции Постановления Администрации Костромскойобласти от 10.12.2013 г. N 522-а) 45. Администрация города Костромы в двухмесячный срок со дняполучения указанных документов обеспечивает выбор земельного участкана основе документов государственного кадастра недвижимости с учетомэкологических, градостроительных и иных условий использованиясоответствующей территории посредством определения вариантовразмещения объекта и проведения процедур согласования в случаях,предусмотренных федеральными законами, с соответствующимигосударственными органами, муниципальными организациями иопубликование информации о возможном или предстоящем предоставленииземельного участка для строительства, оформляет акт о выбореземельного участка и утверждает схему расположения земельного участкана кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территорииземельного участка. (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) 46. Администрация города Костромы направляет акт о выбореземельного участка для строительства и утвержденную схему расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории земельного участка в уполномоченный орган.(В редакции Постановления Администрации Костромской области от13.10.2008 г. N 365-а) 47. В случае невозможности выбора земельного участка длястроительства на основании документов территориального планирования,градостроительного зонирования и планировки территорий администрациягорода Костромы в семидневный срок предоставляет в уполномоченныйорган мотивированный отказ в размещении объекта на земельном участке сприложением обосновывающих документов. 48. Уполномоченный орган в установленном порядке принимаетрешение о предварительном согласовании места размещения объекта,утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства, илиготовит уведомление об отказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта с приложением схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территориилибо об отказе в размещении объекта выдается заявителю уполномоченныморганом в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. Вслучае обращения заявителя через МФЦ копия указанного решения выдаетсячерез МФЦ. Решение об отказе в размещении объекта может бытьобжаловано заявителем в судебном порядке. (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) Копия решения направляется в адрес администрации города Костромыв семидневный срок со дня принятия решения. 49. Решение уполномоченного органа о предварительном согласованииместа размещения объекта является основанием для проведения вотношении такого земельного участка кадастровых работ и постановки егона государственный кадастровый учет в соответствии с требованиямидействующего земельного законодательства за счет заявителя. (Вредакции Постановления Администрации Костромской областиот 04.02.2012 г. N 21-а) 50. Решение уполномоченного органа о предварительном согласованииместа размещения объекта является основанием для принятия решения опредоставлении земельного участка для строительства, действует втечение трех лет и продлению не подлежит. Истечение трехлетнего срока влечет прекращение предварительногосогласования места размещения объекта. 51. Копия решения уполномоченного органа о предоставленииземельного участка для строительства направляется заявителю иадминистрации города Костромы в семидневный срок со дня его принятия. 52. Уполномоченный орган заключает с заявителем договор арендыземельного участка или договор безвозмездного пользования земельногоучастка в двухнедельный срок со дня представления кадастровогопаспорта. Глава 3. Особенности предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения электроэнергетических объектов (Дополнена - Постановление Администрации Костромской областиот 16.06.2009 г. N 238-а) 52.1. Под электроэнергетическими объектами для целей настоящегоПорядка понимаются объекты электросетевого хозяйства, посредствомкоторых будет осуществляться технологическое присоединениеэнергопринимающих устройств юридических и физических лиц кэлектрическим сетям организаций, владеющих на праве собственности илина ином установленном федеральными законами основании объектамиэлектросетевого хозяйства, с использованием которых такие организацииоказывают услуги по передаче электрической энергии (далее - сетевыеорганизации). 52.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участкадля строительства электроэнергетического объекта, обращается вуполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ сзаявлением о выборе земельного участка и предварительном согласованииместа размещения объекта. По выбору заявителя заявление может быть подано в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационныхсетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единыйпортал государственных и муниципальных услуг. В заявлении о выборе земельного участка должны быть указаныназначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснованиепримерного размера земельного участка, испрашиваемое право наземельный участок. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 52.3. Документы, необходимые для обеспечения выбора земельногоучастка и предварительного согласования места размещения дляпредоставления земельного участка для строительстваэлектроэнергетического объекта: 1) схема примерного расположения испрашиваемого земельногоучастка (с указанием места расположения существующих и планируемыхзданий, строений, сооружений); 2) копия договора, заключенного между сетевой организацией июридическим или физическим лицом, о технологическом присоединенииэнергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации. Перечень документов, указанных в настоящем пункте, являетсяисчерпывающим. Документы, указанные в настоящем пункте, представляютсязаявителем лично. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 52.4. Уполномоченный орган регистрирует представленное заявлениев день поступления. В случае поступления заявления о предоставлении земельногоучастка для строительства электроэнергетического объекта вуполномоченный орган или МФЦ его копия с приложением документов,указанных в пункте 52.2 настоящего Порядка, в двухдневный срок со дняпоступления заявления направляется в администрацию города Костромы дляобеспечения выбора земельного участка, изготовления и утверждениясхемы расположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории в соответствии сусловиями, изложенными в заявлении, о чем заявитель письменноинформируется. (Пункт в редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 52.5. В случае если заявителем представлены документы, состав илисодержание которых не соответствует установленным требованиям,уполномоченный орган оставляет заявление без рассмотрения, о чем втечение 5 дней со дня регистрации заявления письменно информируетзаявителя с указанием причин и предложением устранить имеющиесянедостатки. 52.6. Администрация города Костромы в двадцатидневный срок со дняполучения указанных документов обеспечивает выбор земельного участкас учетом экологических, градостроительных и иных условий использованиясоответствующей территории посредством определения вариантовразмещения объекта и проведения процедур согласования ссоответствующими государственными органами, муниципальнымиорганизациями, оформляет акт о выборе земельного участка и утверждаетсхему расположения земельного участка. 52.7. Администрация города Костромы в течение 2 дней послеобеспечения выбора земельного участка направляет акт о выбореземельного участка для строительства и утвержденную схему расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории земельного участка в уполномоченный орган. 52.8. В случае невозможности выбора земельного участка длястроительства на основании документов территориального планирования,градостроительного зонирования и планировки территорий, Администрациягорода Костромы в семидневный срок предоставляет в уполномоченныйорган мотивированный отказ в размещении объекта на земельном участке сприложением обосновывающих документов. 52.9. Уполномоченный орган в течение 2 дней с даты поступлениядокументов, указанных в пункте 52.7 настоящего Порядка, ипредставления заявителем санитарно-эпидемиологического заключения осоответствии отвода земельного участка санитарным нормам и правилам,принимает решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта, утверждающее акт о выборе земельного участка длястроительства, или готовит уведомление об отказе в размещении объектас указанием причин отказа. Решение о предварительном согласовании места размещения объектаили уведомление об отказе в размещении объекта направляется в адресзаявителя в двухдневный срок со дня его принятия. Решение об отказеможет быть обжаловано заявителем в суд. Копия решения направляется в адрес Администрации города Костромыв семидневный срок со дня принятия решения. 52.10. Решение уполномоченного органа о предварительномсогласовании места размещения объекта является основанием дляустановления на местности границ такого земельного участка ипроведения в отношении его государственного кадастрового учета за счетзаявителя. 52.11. Решение уполномоченного органа о предварительномсогласовании места размещения объекта является основанием для принятиярешения о предоставлении земельного участка для строительства,действует в течение трех лет и продлению не подлежит. Истечение трехлетнего срока влечет прекращение предварительногосогласования места размещения объекта. 52.12. Уполномоченный орган на основании заявления гражданина илиюридического лица, заинтересованных в предоставлении земельногоучастка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспортаземельного участка в двухнедельный срок принимает решение опредоставлении земельного участка для строительства. 52.13. Уполномоченный орган заключает с заявителем договор арендыземельного участка или договор безвозмездного пользования земельнымучастком в четырехдневный срок с даты принятия решения опредоставлении земельного участка для строительства. (Пункты 52.1-52.13 дополнены - Постановление АдминистрацииКостромской области от 16.06.2009 г. N 238-а) Глава 4. Особенности предоставления земельных участков инвалидам для индивидуального жилищного строительства без предварительного согласования мест размещения объектов (Дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 22.07.2011 г. N 274-а) 52.14. Земельные участки для целей, указанных в настоящей главе,предоставляются в аренду инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,постоянно проживающим на территории города Костромы, нуждающимся вулучшении жилищных условий, без проведения торгов. 52.15. Земельный участок предоставляется однократно. Заявителемможет быть инвалид либо лицо, членом семьи которого является инвалид. 52.16. Под земельным участком понимается один земельный участок навсех членов семьи, членом которой является заявитель. При этом кчленам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с нимсупруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другиеродственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьизаявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту егожительства в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Висключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьизаявителя в судебном порядке. 52.17. Для целей, указанных в настоящей главе, нуждающимся вулучшении жилищных условий признается гражданин, состоящий на учете воргане местного самоуправления в качестве нуждающегося в жиломпомещении, предоставляемом по договору социального найма. 52.18. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участкадля индивидуального жилищного строительства, обращается вуполномоченный орган, администрацию города Костромы или МФЦ сзаявлением и документами в порядке, указанном в пункте 28 настоящегоПорядка. (В редакции Постановления Администрации Костромской областиот 10.12.2013 г. N 522-а) 52.19. В случае поступления заявления о предоставлении земельногоучастка для строительства в уполномоченный орган или МФЦ его копиявместе с запросом о наличии земельных участков, соответствующихзаявленным требованиям, в пятидневный срок со дня поступлениязаявления направляется в администрацию города Костромы, о чемзаявитель письменно информируется. (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от 10.12.2013 г. N 522-а) 52.20. Уполномоченный орган после получения от администрациигорода Костромы документов, указанных в пункте 29, выдает утвержденнуюсхему расположения земельного участка гражданину, заинтересованному впредоставлении земельного участка. 52.21. Выполнение кадастровых работ в отношении земельногоучастка, указанного в пункте 52.20, осуществляется за счет гражданина.Гражданин самостоятельно обращается с заявлением об осуществлениигосударственного кадастрового учета этого земельного участка впорядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастренедвижимости". 52.22. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня получениязаявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду дляиндивидуального жилищного строительства с приложением кадастровогопаспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этогоземельного участка в аренду и оформляет договор аренды земельногоучастка для подписания его гражданином, либо решение об отказе впредоставлении земельного участка для индивидуального жилищногостроительства. 52.23. Решение об отказе в предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства принимается в следующихслучаях: 1) утрата гражданином оснований для получения земельного участкадля индивидуального жилищного строительства, предусмотренных настоящейглавой; 2) повторное обращение гражданина после предоставления емуземельного участка для индивидуального жилищного строительства, пооснованиям, установленным настоящей главой; 52.24. Подключение индивидуальных жилых домов к сетяминженерно-технического обеспечения осуществляется за счет арендатораземельного участка. 52.25. Земельные участки, предоставленные гражданам в соответствиис настоящей главой, могут использоваться только для индивидуальногожилищного строительства. Использование земельного участка для целей,не связанных с индивидуальным жилищным строительством, передачаземельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей подоговору аренды третьим лицам не допускается. Раздел V. Заключительные положения 53. Установить, что до 1 ноября 2008 года вместо изготовления,утверждения и использования схем расположения земельных участков накадастровых картах соответствующих территорий допускаютсяизготовление, утверждение и использование проектов границ земельныхучастков, которые соответственно изготавливались, утверждались ииспользовались в установленном законодательством Российской Федерациипорядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008года № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации и признании утратившими силу отдельныхзаконодательных актов (положений законодательных актов) РоссийскойФедерации в связи с принятием Федерального закона "О государственномкадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 мая 2008 года№ 66-ФЗ). 54. Проект границ земельного участка, утвержденный в установленномпорядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008года № 66-ФЗ или с учетом части 1 статьи 21 Федерального закона от 13мая 2008 года № 66-ФЗ в период со дня вступления в силу Федеральногозакона от 13 мая 2008 № 66-ФЗ до 1 ноября 2008 года, признаетсядействительным и имеет равную юридическую силу с утвержденной схемойрасположения земельного участка на кадастровой карте соответствующейтерритории. (Дополнен - Постановление Администрации Костромской областиот 13.10.2008 г. N 365-а)