Постановление Главы города города Костромы от 02.04.2007 № 660
О порядке начисления оплаты населению за жилое помещение и коммунальные услуги
ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 апреля 2007 г. N 660 Утратил силу - Постановление Администрации города Костромы от 22.07.2009 г. N 1298 О порядке начисления оплаты населению за жилое помещение и коммунальные услуги Для упорядочения начисления оплаты за жилищно-коммунальные услугина территории г. Костромы, руководствуясь ст. 35, частью 1 статьи 47Устава муниципального образования городского округа город Кострома,постановляю: 1. Утвердить Порядок начисления платы населению за жилоепомещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного и муниципального жилищного фонда и для собственниковжилых помещений, если ими не принято решение о выборе способауправления многоквартирным домом и (или) на их общем собрании непринято решение об установлении размера платы за содержание и ремонтжилого помещения (приложение). 2. Директору МУП г. Костромы "Информационно-расчетно-кассовыйцентр по обслуживанию коммунальных платежей" (В.М.Крупина) производитьначисление платы за жилищно-коммунальные услуги населению всоответствии с Порядком. 3. Управлению по связям с общественностью и средствам массовойинформации (А.Р.Фишер) опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации. 4. Признать утратившим силу постановление Главы города Костромыот 21.03.2006 N 641 "О порядке начисления оплаты населению за жилоепомещение и коммунальные услуги". Глава города Костромы И.В.Переверзева Утверждено постановлением Главы города Костромы от 2 апреля 2007 года N 660 ПОРЯДОК начисления платы населению за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, если ими не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения 1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги в соответствии со ст. 153 Жилищного кодексаРоссийской Федерации возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма смомента заключения такого договора; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда с моментазаключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилогопомещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения правасобственности на жилое помещение. 2. Начисление платы за содержание и ремонт жилья производится собщей площади жилого помещения, которая, в соответствии со ст. 15Жилищного кодекса Российской Федерации, состоит из суммы площади всехчастей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательногоиспользования, предусмотренных для удовлетворения гражданами бытовых ииных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключениембалконов, лоджий, веранд и террас. 2.1. Начисление платы за содержание и ремонт жилья производится вразмере как "для граждан, имеющих одно единственное жилье независимоот форм собственности, по месту постоянного проживания (регистрациипрописки)": а) в течение 1 месяца со дня заключения договоров согласно п. 1настоящего порядка; б) для жилых помещений, переходящих по наследству в течениесрока, установленного законодательством Российской Федерации длявступления в права наследования (6 месяцев); в) когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам: - призыв на срочную военную службу; - временный выезд с постоянного места жительства по условиямработы; - выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна; - нахождение в местах лишения свободы; - выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к нимрайоны из г. Костромы; г) при проживании в данном жилом помещении наследников 1 очередипо отношению к собственнику, для которых данное жилое помещениеявляется местом постоянного жительства (наследник зарегистрирован(прописан) в нем); д) для детей, не достигших совершеннолетнего возраста, владеющихжилым помещением на праве собственности и не зарегистрированных в нем,находящихся на государственном обеспечении, проживающих у опекуна илизаконных представителей. Начисление оплаты за содержание и ремонт жилья производится взависимости от уровня благоустройства жилых домов. Понятие"Благоустройство" включает в себя: - электроснабжение; - холодное водоснабжение; - горячее водоснабжение (центральное или местное, газовуюколонку). - водоотведение; центральное отопление; - газовую или электрическую плиту. 2.2. Начисление платы за содержание и ремонт жилья в коммунальныхквартирах производится: а) коридорного типа - с 1 кв. м занимаемой общей площади жилья; б) при наличии нескольких лицевых счетов в обычной квартире вслучаях, когда: - порядок пользования жилыми помещениями в квартире определенправоустанавливающими документами или решением суда - площадь местобщего пользования оплачивается пропорционально занимаемой жилойплощади; - порядок пользования жилыми помещениями в квартире не определен- допускается начисление по идеальным долям, определенным вправоустанавливающих документах на собственность. Коммунальная квартира, в которой открыто несколько лицевыхсчетов, отличается от коммунальной квартиры коридорного типа тем, чтоданной квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянногопроживания, отделенное от других помещений капитальными стенами илиперегородками без проемов и имеющее самостоятельный выход налестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) или непосредственнонаружу. В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами,выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат собщей кухней для них на каждом этаже по каждую сторону лестничнойклетки. 2.3. Начисление платы за содержание и ремонт жилья в общежитияхпроизводится: а) при покомнатном заселении: - при занимаемой комнате - с 1 кв. м жилой площади (площадикомнаты); - при наличии помещений индивидуального пользования (при наличиикоридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 кв. м занимаемойплощади. б) при заселении на койко-место (лицевой счет открывается накаждого проживающего): - с 1 кв. м занимаемой площади, размер которой определяетсяисходя из количества проживающих в комнате. 2.4. Начисление платы за содержание и ремонт жилья непроизводится в домах (квартирах), признанных не пригодными дляпроживания, в соответствии с актом межведомственной комиссии пообследованию дома (квартиры) в установленном порядке. 2.5. Плата за пользование лифтом не начисляется: - для жителей первых этажей жилых зданий; - для жителей вторых этажей, если лифт заблокирован (поинформации, предоставляемой МУ "СМЗ по ЖКХ"). 2.6. Начисление платы за санитарную очистку, сбор и вывоз жидкихбытовых отходов в неканализованном жилом фонде производится дляграждан, проживающих в домах: - с частичными видами благоустройства: при наличии водопровода иместной канализации - ежемесячно; - без канализации - после оказания услуги по акту выполненныхработ. 2.7. Плата за наем жилых помещений начисляется в домахмуниципального и государственного жилищного фонда: - в отдельных квартирах в расчете на 1 кв. м общей площади жилья; - в коммунальных квартирах - в расчете на 1 кв. м жилой площади. 2.8. Плата за наем жилых помещений в общежитиях начисляется: 2.8.1. При покомнатном заселении: - при занимаемой комнате - с 1 кв. м жилой площади (площадикомнаты); - при наличии помещений индивидуального пользования (коридора,санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 кв. м занимаемой площади. 2.8.2. При заселении на койко-место (лицевой счет открывается накаждого проживающего) с 1 кв. м занимаемой площади, размер которойопределяется исходя из количества проживающих в комнате. 2.9. Плата за наем не взимается: - в ветхом, аварийном жилом фонде и домах, не пригодных дляпроживания; - в квартирах подвального и полуподвального типа. Плата за наем в квартирах первых и последних этажей многоэтажныхжилых домов (начиная с 5-этажных домов) взимается с коэффициентом 0,9. 3. Плата за коммунальные услуги. 3.1. В коммунальных квартирах и общежитиях плата за центральноеотопление производится аналогично начислению оплаты за содержание иремонт жилья. 3.2. Способ оплаты (круглогодично или в отапливаемый период) зацентральное отопление при наличии прямых договоров определяетсяпоставщиком услуги. Изменение способа оплаты, а также определение периода,подлежащего перерасчету при изменении способа оплаты, производитсяпоставщиком услуги по заявлению жителей. 3.3. Начисление оплаты за коммунальные услуги при наличиииндивидуальных (квартирных) приборов учета производится по показаниямприборов, занесенным в платежный документ квартиросъемщиком(собственником), если оплата произведена в установленный срок (до 25числа месяца, следующего за отчетным), или контрольным показаниямконтролера - представителя ресурсоснабжающей организации. Приотсутствии данных о показаниях приборов учета или при более позднемвнесении платежа услугу считать не потребленной и начисления - непроизводить. 4. Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться до25 числа месяца, следующего за расчетным. 5. Порядок начисления и требования пени определяется поставщикомуслуги.