Постановление Главы города города Костромы от 21.03.2006 № 641
О порядке начисления платы населению за жилое помещение и коммунальные услуги
ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 марта 2006 г. N 641 Утратил силу - Постановление Главы города города Костромы от 02.04.2007 г. N 660 О порядке начисления платы населению за жилое помещение и коммунальные услуги (В редакции Постановления Главы города города Костромы от 06.12.2006 г. N 3894) Во исполнение постановления Главы города Костромы от20.02.2006 N 388 "Об установлении размеров платы за жилоепомещение, платы за коммунальные услуги и нормативов потребленияжилищно-коммунальных услуг на территории города Костромы",руководствуясь статьей 35, частью 1 статьи 47 Устава муниципальногообразования городского округа город Кострома, постановляю: 1. Утвердить Порядок начисления платы населению за жилоепомещение и коммунальные услуги в соответствии с постановлениемГлавы города Костромы от 20.02.2006 N 388 "Об установлении размеровплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги инормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на территориигорода Костромы" (приложение). 2. Директору МУП "Информационно-расчетно-кассовый центр пообслуживанию коммунальных платежей" (В.М.Крупина) производитьначисление платы за жилищно-коммунальные услуги населению всоответствии с приложением к настоящему постановлению. 3. Управлению по связям с общественностью и средствамимассовой информации (Е.В.Лебедева) опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации. 4. Признать утратившим силу постановление администрации городаКостромы от 13.04.2005 N 1156 "О порядке начисления оплатынаселению за жилищно-коммунальные услуги в соответствии спостановлением администрации г. Костромы от 25.03.2005 N 915". Глава города Костромы И.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА Приложение к постановлению Главы города Костромы от 21 марта 2006 года N 641 ПОРЯДОК начисления платы населению за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с постановлением Главы города Костромы от 20.02.2006 N 388 "Об установлении размеров платы за жилое помещение, платы за коммунальные услуги и нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на территории города Костромы" 1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги в соответствии со ст. 153 Жилищного кодексаРоссийской Федерации возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма смомента заключения такого договора; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда смомента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилогопомещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения правасобственности на жилое помещение. 2. В соответствии со статьями 156-158 Жилищного кодексаРоссийской Федерации начисление платы за жилое помещение всоответствии с постановлением Главы города Костромы от 20.02.2006 N388 "Об установлении размеров платы за жилое помещение, платы закоммунальные услуги и нормативов потребления жилищно-коммунальныхуслуг на территории города Костромы", применяется для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда идля собственников жилых помещений, если ими не принято решение овыборе способа управления многоквартирным домом и (или) на их общемсобрании не принято решение об установлении размера платы засодержание и ремонт жилого помещения. 3. Начисление платы за жилое помещение в соответствии сприложением N 1 постановления Главы города Костромы от 20.02.2006 N388 "Об установлении размеров платы за жилое помещение, платы закоммунальные услуги и нормативов потребления жилищно-коммунальныхуслуг на территории города Костромы". 3.1. Начисление платы за содержание и ремонт жильяпроизводится с общей площади жилого помещения, которая, всоответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерациисостоит из суммы площади всех частей такого помещения, включаяплощадь помещений вспомогательного использования, предусмотренныхдля удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных сихпроживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий,веранд и террас. 3.2. Начисление платы за содержание и ремонт жильяпроизводится в размере как "для граждан, имеющих одно единственноежилье независимо от форм собственности, по месту постоянногопроживания (регистрации прописки)": а) в течение одного месяца со дня заключения договоровсогласно пункту 1 настоящего Порядка; б) для жилых помещений, переходящих по наследству в течениесрока, установленного законодательством Российской Федерации длявступления в права наследования (6 месяцев); в) когда собственник (наниматель) отсутствует по причинам: - призыв на срочную военную службу; - временный выезд с постоянного места жительства по условиямработы; - выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна; - нахождение в местах лишения свободы; - выезд на работу в районы Крайнего Севера и приравненные кним районы из города Костромы; г) при проживании в данном жилом помещении наследников 1очереди по отношению к собственнику, для которых данное жилоепомещение является местом постоянного жительства (наследникзарегистрирован (прописан) в нем); д) для детей, не достигших совершеннолетнего возраста,владеющих жилым помещением на праве собственности и незарегистрированных в нем, находящихся на государственномобеспечении, проживающих у опекуна или законных представителей. Начисление платы населению за содержание и ремонт жильяпроизводится в зависимости от уровня благоустройства жилых домов. Понятие "Благоустройство" включает в себя: - электроснабжение; - водопровод; - канализацию; - центральное отопление; - газовую или электрическую плиту; - горячее водоснабжение (центральное или местное, газовуюколонку). Расчет платы за содержание и ремонт жилья для граждан,проживающих в квартирах, расположенных в цокольных этажах жилыхзданий, а также в полуподвальных и подвальных жилых помещенияхзданий, производится с коэффициентом 0,95 без дополнительногоснижения уровня благоустройства. 3.3. Начисление платы за содержание и ремонт жилья вкоммунальных квартирах производится: а) коридорного типа - с 1 кв. м занимаемой (общей) площадижилья; б) при наличии нескольких лицевых счетов в обычной квартире вслучаях, когда: - порядок пользования жилыми помещениями в квартире определенправоустанавливающими документами или решением суда - площадь местобщего пользования оплачивается пропорционально занимаемой жилойплощади; - порядок пользования жилыми помещениями в квартире неопределен - допускается начисление по идеальным долям, определеннымв правоустанавливающих документах на собственность. Коммунальная квартира, в которой открыто несколько лицевыхсчетов, отличается от коммунальной квартиры коридорного типа тем,что данной квартирой считается жилое помещение, пригодное дляпостоянного проживания, отделенное от других помещений капитальнымистенами или перегородками без проемов и имеющее самостоятельныйвыход на лестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) илинепосредственно наружу. В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами,выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат собщей кухней для них на каждом этаже по каждую сторону лестничнойклетки. 3.4. Начисление платы за содержание и ремонт жилья вобщежитиях производится: а) при покомнатном заселении: - при занимаемой комнате - с 1 кв. м жилой площади (площадикомнаты); - при наличии помещений индивидуального пользования (приналичии коридора, санузла, душа, кладовой и т.д.) - с 1 кв. мзанимаемой площади. б) при заселении на койко-место (лицевой счет открывается накаждого проживающего): - с 1 кв. м занимаемой площади, размер которой определяетсяисходя из количества проживающих в комнате. 3.5. Начисление платы за содержание и ремонт жилья непроизводится в домах (квартирах), признанных непригодными дляпроживания, в соответствии с актом межведомственной комиссии пообследованию дома (квартиры) в установленном порядке. 3.6. Плата за пользование лифтом не начисляется: - для жителей первых этажей жилых зданий; - для жителей вторых этажей, если лифт заблокирован (поинформации, предоставляемой МУ "СМЗ по ЖКХ"). 3.7. Начисление платы за санитарную очистку, сбор и вывозжидких бытовых отходов в неканализованном жилом фонде производитсяпо тарифу и нормативам потребления, утвержденным постановлениемГлавы города Костромы от 20.02.2006 N 388, для граждан, проживающихв домах: - с частичными видами благоустройства: при наличии водопроводаи местной канализации - ежемесячно; - без канализации - после оказания услуги по акту выполненныхработ. 3.8. Плата за наем жилых помещений начисляется в домахмуниципального и государственного жилищного фонда: - в отдельных квартирах в расчете на 1 кв. м общей площадижилья; - в коммунальных квартирах - в расчете на 1 кв. м жилойплощади; 3.9. Плата за наем жилых помещений в общежитиях начисляется: 3.9.1. При покомнатном заселении: - при занимаемой комнате - с 1 кв. м жилой площади (площадикомнаты); - при наличии помещений индивидуального пользования (коридора,санузла, душа, кладовой и др.) - с 1 кв. м занимаемой площади. 3.9.2. При заселении на койко-место (лицевой счет открываетсяна каждого проживающего) с 1 кв. м занимаемой площади, размеркоторой определяется исходя из количества проживающих в комнате. 3.10 Плата за наем не взимается: - в ветхом, аварийном жилом фонде и домах, непригодных дляпроживания; - в квартирах подвального и полуподвального типа. Плата за наем в квартирах первых и последних этажеймногоэтажных жилых домов (начиная с 5-этажных домов) взимается скоэффициентом - 0,9. 4. Начисление платы за коммунальные услуги в соответствии сприложением N 2 постановления Главы города Костромы от 20.02.2006 N388 "Об установлении размеров платы за жилое помещение, платы закоммунальные услуги и нормативов потребления жилищно-коммунальныхуслуг на территории города Костромы". 4.1. В коммунальных квартирах и в общежитиях начисление платыза центральное отопление производится аналогично начислению платыза содержание и ремонт жилья. Плата за отопление взимается ежемесячно (круглогодично) вразмере 9,6 руб./кв. м отапливаемой площади. В случае выбора иного способа оплаты за центральное отопление(в течение отопительного периода) начисление платы производится потарифу 15,56 руб./кв. м отапливаемой площади жилья. При этомнаниматель (собственник) жилого помещения должен обратиться списьменным заявлением в управляющую организацию. Выбор способаоплаты может осуществляться не чаще одного раза в течениекалендарного года. По внесенным платежам за период с 01.04.2006 додаты подачи заявления производится перерасчет. 4.2. При отсутствии приборов учета плата за газ для газовыхотопительных котлов всех систем бытового назначения в случае, когдана летний период котел не опломбирован, взимается по утвержденнымнормативам: зимние месяцы (октябрь-апрель) - 11 куб. м за 1 кв. мотапливаемой площади; летние месяцы (май-сентябрь) - 1,4 куб. м за 1 кв. мотапливаемой площади. 4.3. Начисление платы за потребленную электроэнергию вмуниципальном жилищном фонде и домах, принятых в управление города,производится по тарифам, утвержденным Региональной службой потарифам администрации Костромской области, в случаях: а) при наличии в домах (квартирах) приборов учетаэлектроэнергии - по показаниям электросчетчиков, вписанным жителемв счете квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг иликонтрольным показаниям контролера-электрика; б) при отсутствии в домах (квартирах) приборов учетаэлектроэнергии: - по расчетным величинам, утвержденным постановлениемадминистрации города Костромы от 12.03.2003 N 779; - по соглашению сторон; - при отказе жителей от установки квартирного счетчика всоответствии с постановлением администрации от 16.03.05 N 806 "Обутверждении Методики и Порядка определения величины недоучтенной ипохищенной электрической энергии"; в) при отсутствии в общежитиях приборов учета электроэнергии -по расчетным величинам, утвержденным постановлением Главы города. 5. Начисление платы за коммунальные услуги при наличиииндивидуальных (квартирных) приборов учета производится по показаниямприборов, занесенным в платежный документ квартиросъемщиком(собственником), если оплата произведена в установленный срок (до 25числа месяца, следующего за отчетным), или контрольным показаниямконтролера - представителя ресурсоснабжающей организации. Приотсутствии данных о показаниях приборов учета или при более позднемвнесении платежа считать услугу не потребленной и начисления непроизводить. (В редакции Постановления Главы города города Костромыот 06.12.2006 г. N 3894) 6. Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производитьсядо 25 числа месяца, следующего за расчетным. 7. Вопросы, возникающие при начислении платы зажилищно-коммунальные услуги, рассматриваются комиссией понестандартным ситуациям, образованной при Администрации города.