Постановление Главы города города Костромы от 04.07.2008 № 1217
О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга"
ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 июля 2008 г. N 1217 О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 21 июля 2005года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", руководствуясь статьей35, частью 1 статьи 47 Устава муниципального образования городскогоокруга город Кострома, постановляю: 1. Провести открытый конкурс на право заключения концессионногосоглашения в отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного поадресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а. 2. Определить организатором конкурса Комитет по управлениюгородскими землями и муниципальным имуществом Администрации городаКостромы. 3. Установить, что контроль за исполнением концессионногосоглашения от имени концедента осуществляет Комитет по управлениюгородскими землями и муниципальным имуществом Администрации городаКостромы. 4. Утвердить конкурсную документацию, в том числе условияконцессионного соглашения (приложение 1). 5. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытогоконкурса на право заключения концессионного соглашения в отношенииздания кинотеатра "Волга" (приложение 2). 6. Признать утратившими силу: 6.1. постановление Главы города Костромы от 15 ноября 2007 года N2776 "О заключении концессионного соглашения в отношении зданиякинотеатра "Волга""; 6.2. постановление Главы города Костромы от 7 декабря 2007 года N3035 "О внесении изменения в постановление Главы города Костромы от15.11.2007 N 2776"; 6.3. постановление Главы города Костромы от 30 января 2008 года N108 "О внесении изменения в состав конкурсной комиссии по проведениюоткрытого конкурса на право заключения концессионного соглашения вотношении здания кинотеатра "Волга". 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Администрации города Костромы Л.Н.Виноградова. Глава города Костромы И.В.Переверзева Приложение 1 к постановлению Главы города Костромы от 4 июля 2008 года N 1217 КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии сФедеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионныхсоглашениях". Конкурс на право заключения концессионного соглашения являетсяоткрытым. Предмет конкурса - право на заключение концессионного соглашенияв отношении здания кинотеатра "Волга", расположенного по адресу: городКострома, улица Голубкова, дом 6а. При заключении и исполнении концессионного соглашения на сторонеконцедента выступает муниципальное образование город Кострома, отимени которого выступает Администрация города Костромы. Адрес концедента: 156000, город Кострома, улица Советская, дом 1. Местонахождение конкурсной комиссии: 156005, город Кострома,площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскими землями имуниципальным имуществом Администрации города Костромы. Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводитсяв следующем порядке: - представление заявок на участие в конкурсе; - предварительный отбор участников конкурса; - представление конкурсных предложений; - рассмотрение и оценка конкурсных предложений; - определение победителя конкурса. Конкурсная документация размещается конкурсной комиссией наофициальном сайте Администрации города Костромы в сети "Интернет"www.kostromagrad.ru., а также предоставляется на электронных носителяхпо месту нахождения конкурсной комиссии. График проведения конкурса|———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————||N п/п|Этап |Сроки || | | ||———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————||1 |Представление заявок на участие в|В рабочие дни с "___" _________ 200_ года по "___" _______|| |конкурсе |200_ года с 9 часов 00 минут до 16 часов || | |00 минут ||———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————||2 |Вскрытие конвертов с заявками |"___" __________ 200_ года в 10 часов 00 || |на участие в конкурсе (принятие|минут || |решения о допуске | || |заявителей к участию в конкурсе)| || | | ||———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————||3 |Представление конкурсных |В рабочие дни с "___" _________ 200_ года по "___" _______|| |предложений участниками конкурса |200_ года с 9 часов 00 минут до 16 часов || | |00 минут ||———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————||4 |Вскрытие конвертов с |"___" __________ 200_ года в 10 часов 00 || |конкурсными |минут || |предложениями | || |(определение победителя конкурса)| || | | ||———————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————| Изменения конкурсной документации Концедент вправе вносить изменения в конкурсную документацию влюбое время до истечения срока подачи конкурсных предложений (вразделы, касающиеся предварительного отбора, настоящей конкурснойдокументации изменения могут быть внесены до истечения срока подачизаявок на участие в конкурсе) при условии обязательного продлениясрока представления заявок и/или конкурсных предложений не менее чемна 30 рабочих дней со дня внесения таких изменений концедентом. Сообщения о внесении изменений в конкурсную документацию втечение трех рабочих дней со дня их внесения конкурсной комиссиейпубликуются в официальном печатном издании концедента и размещаются наофициальном сайте концедента в сети "Интернет" www.kostromagrad.ru. 1. Условия концессионного соглашения По условиям концессионного соглашения концессионер обязан: - за свой счет реконструировать объект концессионного соглашенияв срок, установленный концессионным соглашением; - осуществить мероприятия, направленные на замену моральноустаревшего и физически изношенного оборудования, иного имущества,предназначенного для использования по общему назначению с объектомконцессионного соглашения, инвестиционной стоимостью не менее 2600000(двух миллионов шестисот тысяч) рублей в срок, указанный вконцессионном соглашении; - осуществлять деятельность, связанную с показом и прокатомфильмов, организацией культурных мероприятий, отдыха и развлечений сиспользованием объекта концессионного соглашения, в течение срокадействия концессионного соглашения; - вносить концессионную плату в течение срока действияконцессионного соглашения в виде твердой суммы платежей, перечисляемыхв бюджет города Костромы. По условиям концессионного соглашения концедент обязан: - предоставить концессионеру на срок, установленный концессионнымсоглашением, права владения и пользования объектом концессионногосоглашения для осуществления указанной деятельности; - заключить с концессионером договор аренды земельного участкаплощадью 2587,29 кв. м, кадастровый N 44:27:08 02 07:0073, категорияземель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для эксплуатациинежилого здания (кинотеатра "Волга"); расположенного по адресу: городКострома, улица Голубкова, дом 6а, на котором располагается объектконцессионного соглашения и который необходим для осуществленияконцессионером деятельности по концессионному соглашению, в течение 10календарных дней со дня подписания концессионного соглашения. Сумма концессионной платы определяется по итогам конкурса, но неможет быть ниже 1600000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей в год. Срок действия концессионного соглашения составляет 30 лет. Срок реконструкции, капитального ремонта, получения разрешения наввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения устанавливаетсяне более 36 месяцев со дня государственной регистрации прав владенияи пользования Концессионера объектом концессионного соглашения. К реконструкции объекта концессионного соглашения относятсямероприятия по его переустройству на основе внедрения новыхтехнологий, механизации и автоматизации производства, модернизации изамены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новымболее производительным оборудованием, изменению технологического илифункционального назначения объекта концессионного соглашения или егоотдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик иэксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения. Концессионер обязан в течение 10 рабочих дней со дня подписанияконцессионного соглашения перечислить в бюджет города Костромыденежную сумму, необходимую для компенсации затрат по ликвидации МУПгорода Костромы "Киноцентр "Волга". Размер суммы, необходимой длякомпенсации затрат по ликвидации МУП города Костромы "Киноцентр"Волга", определяется на день подписания концессионного соглашения. Объем финансовых вложений на реконструкцию объекта концессионногосоглашения должен быть не менее 18000000 (восемнадцати миллионов)рублей. Для показа и проката фильмов должно использоваться не менееодного зрительного зала. 2. Объект концессионного соглашения Объектом концессионного соглашения является нежилое строение(здание кинотеатра "Волга") общей площадью 1617,8 кв. м, основнойплощадью 1001,7 кв. м, вспомогательной площадью 528,5 кв. м,инвентарный N I-1680, литер А, четыре пристройки (лит. А1, а, а1, а2),расположенное по адресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а. Иное имущество, предназначенное для использования по общемуназначению с объектом концессионного соглашения:|—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||N |Наименование основных средств |Кол-во |Дата |Первона- |Сумма |Остаточная ||п/п | | |ввода в |чальная |начислен- ной |стоимость, руб.|| | | |эксплуата- цию |стоимо- сть,| | || | | | |руб. |амортиза- ции,| || | | | | |руб. | ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||1 |Кинопроектор 23-КПК |2 |1990 |107153 |107153 |0 ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||2 |Бесперемоточное |1 |1990 |7375 |7375 |0 || |устройство БУ-600 | | | | | ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||3 |Усилитель звука Т-2- 2,5 |2 |1990 |24803 |24803 |0 || | | | | | | ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||4 |Темнитель ТСТ-30 |2 |1990 |14945 |14945 |0 ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||5 |Выпрямитель 50-ВУК-120 |6 |1990 |28992 |28992 |0 ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||6 |Стол РСФ-8 |2 |1990 |5176 |5176 |0 ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||7 |РУК 5/3 (щит |2 |1990 |5597 |5597 |0 || |распределения) | | | | | ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||8 |Кинокресла |477 |1990 |2567,78 |2567,78 |0 ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————||9 |Киноэкран |2 |1990 |- |- |0 ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————|| |ИТОГО: |496 |- |196608,78 |196608,78 |0 ||—————|———————————————————————————————|———————————|———————————————|——————————————|——————————————|———————————————| 3. Требования к участникам конкурса Участниками конкурса могут быть: индивидуальный предприниматель,российское или иностранное юридическое лицо либо действующие безобразования юридического лица по договору простого товарищества(договору о совместной деятельности) два и более указанных юридическихлица, что должно быть подтверждено надлежащими документами. Заявитель должен подтвердить: - непроведение ликвидации заявителя - юридического лица илинепроведение в отношении заявителя - юридического лица,индивидуального предпринимателя процедуры банкротства в настоящеевремя или когда-либо в течение последних 5 лет до объявлениянастоящего конкурса; - неприостановление деятельности заявителя в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе; - отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и инымобязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственныевнебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которойпревышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя поданным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетныйпериод; - отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков. В случае, если заявителем выступает простое товарищество всоставе двух и более действующих совместно юридических лиц,предъявляемые в настоящей конкурсной документации требования кзаявителю распространяются на каждое юридическое лицо, входящее всостав указанного простого товарищества. Концедент вправе запросить у соответствующих органов иорганизаций сведения о проведении ликвидации, проведении процедурыбанкротства, о приостановлении деятельности участника, подавшегозаявку на участие в конкурсе, а также о наличии задолженности у такогоучастника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежамв бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды запрошедший календарный год. 4. Ограничения на участие в конкурсе В настоящем конкурсе не могут участвовать следующие лица: - лица, объявленные банкротами и в отношении которых была открытакакая-либо из процедур банкротства в настоящее время или когда-либо втечение последних 5 лет до объявления настоящего конкурса; - лица, имеющие задолженность по платежам в бюджет РоссийскойФедерации, Костромской области или города Костромы; - лица, не имеющие права участвовать в конкурсе и исполнятьобязательства концессионера в силу закона, договора или судебногоакта. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе. 5. Условие о задатке, вносимом в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения Заявитель должен внести задаток в размере 20 процентов отначального размера концессионной платы, что составляет 320000 (тристадвадцать тысяч) рублей. Договор о задатке (приложение 2) заключается между Администрациейгорода Костромы и заявителем до подачи конкурсной заявки. На основании заключенного договора о задатке задаток должен бытьперечислен в сроки, установленные договором о задатке, на расчетныйсчет Комитета по управлению городскими землями и муниципальнымиимуществом Администрации города Костромы: р/с 40302810900000000071, вГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области БИК 043469001, ИНН4401006568. Получатель платежа: Комитет по управлению городскими землями имуниципальными имуществом Администрации города Костромы. В назначенииплатежа должно быть указано: "Задаток в обеспечение исполненияобязательств по заключению концессионного соглашения в отношенииздания кинотеатра "Волга". 6. Условия возврата концедентом задатка Сумма задатка возвращается концедентом заявителю (участникуконкурса) путем перечисления денежных средств в размере внесенногозаявителем задатка на расчетный счет заявителя (участника конкурса)после наступления одного из следующих событий: - в случае отказа концедента от проведения настоящего открытогоконкурса сумма внесенного задатка возвращается в течение 10 рабочихдней после направления концедентом уведомления об отказе отдальнейшего проведения конкурса; - в случае отзыва заявителем заявки на участие в конкурсе доистечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участиев конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение 10 рабочихдней после получения уведомления об отзыве; - в случае отзыва участником конкурса конкурсного предложения доистечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсныхпредложений сумма внесенного задатка возвращается в течение 10 рабочихдней после получения уведомления об отзыве; - в случае получения заявки на участие в конкурсе после истечениясрока представления заявок на участие в конкурсе сумма внесенногозадатка возвращается в течение 5 рабочих дней после получения такойзаявки; - в случае получения конкурсного предложения после истечениясрока представления конкурсных предложений сумма внесенного задаткавозвращается в течение 5 рабочих дней со дня получения такогоконкурсного предложения; - в случае принятия конкурсной комиссией решения об отказе вдопуске заявителя к участию в настоящем конкурсе сумма внесенногозадатка возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписаниячленами конкурсной комиссии протокола проведения предварительногоотбора участников конкурса; - в случае, если по истечении срока представления заявок научастие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие вконкурсе, конкурс по решению концедента, принимаемому на следующийдень после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся и суммавнесенного задатка возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней содня принятия указанного решения; - в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двухконкурсных предложений или конкурсной комиссией признаносоответствующими критериям конкурса менее двух конкурсных предложений,конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день послеистечения срока представления конкурсных предложений, объявляетсянесостоявшимся и сумма внесенного задатка возвращается участникуконкурса в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения; - в случае, если участник конкурса участвовал в конкурсе, но нестал победителем конкурса, сумма внесенного задатка возвращается втечение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатахпроведения конкурса. Задаток остается (не возвращается) у концедента в случае отказаили уклонения победителя конкурса от подписания концессионногосоглашения в течение срока, установленного для подписанияконцессионного соглашения. 7. Представление заявок на участие в конкурсе 7.1. Язык заявки Все заявки и документы, имеющие отношение к заявкам, должны бытьсоставлены на русском языке. Заявка и документы, представленные толькона иностранном языке, не рассматриваются. Заявка и документы, имеющиеотношение к заявкам, также по усмотрению заявителя могут бытьпредставлены на двух языках - русском и иностранном. Юридическую силудля концедента и конкурсной комиссии имеют официально представленныезаявка и документы на русском языке. К документам, составленным на иностранном языке, долженприлагаться перевод на русский язык, заверенный нотариально всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 7.2. Содержание заявки Заявка содержит сведения и документы о заявителе. В заявку заявитель обязан включить: 1) Документы, подтверждающие правоспособность заявителя: а) для индивидуальных предпринимателей: - нотариально заверенные копии документов, подтверждающихгосударственную регистрацию лица в качестве индивидуальногопредпринимателя; б) для юридических лиц; - для российских юридических лиц: нотариально заверенные копииучредительных документов юридического лица, а также выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц (либо ее нотариальнозаверенная копия); - для иностранных юридических лиц: надлежащим образом заверенныйперевод на русский язык учредительных документов юридического лица идокумент о государственной регистрации юридического лица (выписка изреестра иностранных юридических лиц соответствующей страныпроисхождения или иное равное по юридической силе доказательствоюридического статуса иностранного юридического лица) либо егонотариально заверенная копия; в) для простых товариществ - оригиналы либо нотариальнозаверенные копии договора о простом товариществе с указанием следующихсведений: - функциональных обязанностей каждого юридического лица, - программы сотрудничества, связанного с участием в реализацииконцессии, - размер вклада (доли) каждого товарища, права и обязанностикаждого товарища, - имущественная ответственность товарищей по их обязательствам врамках договора о товариществе, - условия прекращения действия договора о товариществе. 2) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени заявителя (либо его нотариально заверенная копия). 3) Документ, подтверждающий правомерность участия юридическоголица в составе простого товарищества, являющегося заявителем (в случаенеобходимости получения специального разрешения на участие в простомтовариществе, установленной учредительными документами юридическоголица) либо его нотариально заверенная копия. Рекламные материалы в составе заявки не представляются. В составе заявки также должны быть представлены: - копия платежного поручения заявителя с оригинальной печатьюбанка, подтверждающего факт перечисления установленной концедентомденежной суммы задатка; - оригинал договора о задатке. 7.3. Оформление и подписание заявки Заявка представляется заверенной заявителем в письменной форме вдвух экземплярах (один оригинал и одна копия). При этом один экземпляр- оригинал, сформированный, оформленный и подписанный заявителемсогласно требованиям к экземпляру-оригиналу заявки, установленным внастоящей конкурсной документации. Второй экземпляр - копия заявки,которая должна соответствовать оригиналу по составу документов иматериалов. При этом каждая страница экземпляра заявки должна бытьудостоверена подписью заявителя либо его полномочного представителя. Все документы, входящие в оригинал заявки, должны быть надлежащимобразом оформлены и иметь необходимые для их идентификации реквизиты(бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подписьподписавшего лица с расшифровкой, печать - в случае ее наличия). Не принимаются документы, исполненные карандашом или имеющиеподчистки либо приписки, зачеркнутые слова, а также неоговоренныеисправления. Текст документов, входящих в оригинал заявки, должен бытьнаписан ясно и четко. Фамилии, имена и отчества физических лиц должныбыть написаны полностью с указанием места их регистрации, анаименования (фирменные наименования) юридических лиц - без сокращенийи с точным указанием места нахождения юридических лиц. При этом документы, для которых в приложениях к настоящейконкурсной документации установлены рекомендуемые формы, могут бытьсоставлены в соответствии с этими формами. Заявитель можетиспользовать иные формы представления требуемой информации, но ихсодержание должно соответствовать содержательной части рекомендуемыхформ. В состав заявки должны входить документы и материалы согласнотребованиям настоящей конкурсной документации. Все представляемые заявителем документы, выданные, составленныеили удостоверенные по установленной форме компетентными органамииностранных государств вне пределов Российской Федерации по нормаминостранного права, должны быть легализованы консульским учреждениемРоссийской Федерации либо удостоверены проставлением апостиля всоответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 года.(Легализация и проставление апостиля на представляемых документах нетребуется, если международным договором Российской Федерации даннаяпроцедура в отношении указанных документов отменена или упрощена.) Факсимильные заявления не допускаются, а полученные таким образомдокументы считаются не имеющими юридической силы. Документ в составе оригинального экземпляра заявки,представленный с нарушением данных требований, не имеет юридическойсилы, а заявителю, представившему такую заявку, будет отказано вдопуске к участию в конкурсе. Все страницы оригинального экземпляра заявки должны бытьпронумерованы и четко помечены надписью "ОРИГИНАЛ". Все страницыэкземпляра-копии заявки четко помечаются надписью "КОПИЯ". В случаерасхождений конкурсная комиссия и концедент следуют оригиналу. Документы, включенные в оригинал заявки, представляются впрошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью полномочногопредставителя заявителя виде с указанием на обороте последнего листазаявки количества страниц. Экземпляр копии заявки брошюруется отдельно. При этом все разделызаявки прошиваются, скрепляются печатью (при ее наличии) и подписьюполномочного представителя заявителя с указанием на обороте последнеголиста количества страниц экземпляра. К заявке обязательно прилагается удостоверенная подписьюуполномоченного лица заявителя опись документов и материалов заявки. Опись документов и материалов заявки не сброшюровывается сматериалами и документами заявки. Опись документов и материалов заявкитакже представляется в количестве двух экземпляров (оригинал икопия). 7.4. Опечатывание и маркировка заявки Заявитель подает заявку в письменной форме в отдельномзапечатанном конверте, внутри которого содержатся экземпляры заявки -оригинал и копия. К конверту обязательно прилагается два экземпляра описидокументов и материалов заявки. На конверте должно быть указано: - наименование предмета конкурса; - слово "Заявка"; - наименование и адрес заявителя; и адрес для подачи заявок.Конверт на местах склейки должен быть подписан уполномоченным лицомзаявителя и пропечатан печатью заявителя (при ее наличии). В приемеконверта с заявкой будет отказано, если он не запечатан и несоответствует указанному требованию. Представители заявителей,присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также могутудостовериться в сохранности представленных конвертов. 7.5. Срок и место представления заявок Заявки на участие в конкурсе представляются в конкурсную комиссиюв запечатанных конвертах с пометкой "ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НАПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗДАНИЯКИНОТЕАТРА "ВОЛГА" ПО АДРЕСУ: Г. КОСТРОМА, УЛ. ГОЛУБКОВА, Д. 6А" врабочие дни с 9 часов 00 минут до 16 часов 00 минут с "____" _________200__ года по "____" __________ 200__ года по адресу: 156005, городКострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскимиземлями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы,кабинет 301. На момент регистрации заявки заявитель должен представитьследующие документы: - запечатанный конверт, содержащий оригинал и копию заявки; - два экземпляра (оригинал и копия) описи документов и материаловзаявки. Представленная в конкурсную комиссию заявка подлежит регистрациив журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точноговремени ее подачи (часы и минуты) во избежание совпадения этоговремени со временем представления других заявок. При этом на копииописи представленных заявителем документов и материалов делаетсяотметка о дате и времени представления заявки с указанием номера этойзаявки. Срок поступления заявки определяется по дате и временирегистрации конверта с заявкой в журнале регистрации и по дате ивремени, проставленным при приеме заявки на копии описи документов иматериалов заявки. Концедент может продлить срок приема заявок, внеся изменение вконкурсную документацию. В этом случае срок действия всех прав иобязанностей концедента и заявителя продлевается с учетом измененнойокончательной даты. В случае, если по истечении срока приема заявок подано менее двухзаявок, концедент объявляет конкурс несостоявшимся по решению,принимаемому на следующий день после истечения этого срока. 7.6. Изменения в заявках и их отзыв Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку в любое времядо истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок.Изменение заявки или уведомление о ее отзыве считается действительным,если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурснуюкомиссию до истечения срока представления заявок. Изменение в заявку на участие в конкурсе должно бытьподготовлено, запечатано, маркировано и доставлено в соответствии спунктами 7.1, 7.3-7.5 настоящей конкурсной документации. Конвертыдополнительно маркируются словом "ИЗМЕНЕНИЕ". Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки производитсяв том же порядке, что и регистрация заявки. Никакие изменения не могут быть внесены в заявки после истечениясрока представления заявок, установленного графиком проведениянастоящего конкурса. 7.7. Заявки, поданные с опозданием После истечения установленного срока представления заявки непринимаются. Конверт с заявкой, представленной в конкурсную комиссию поистечении срока представления заявок, не вскрывается и возвращаетсяпредставившему ее заявителю вместе с описью представленных имдокументов и материалов, на которой делается отметка об отказе впринятии заявки. В случае поступления таковой заявки по почте конверт с заявкой невскрывается и возвращается представившему ее заявителю с уведомлениемоб отказе в принятии заявки. 7.8. Порядок вскрытия конвертов, содержащих заявки Конкурсная комиссия вскрывает конверты с заявками на участие вконкурсе на своем заседании "____" __________ 200_ года в 10 часов 00минут по адресу: 156005, город Кострома, площадь Конституции, дом 2,Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществомАдминистрации города Костромы, кабинет 303. Заявители, подавшие заявки на участие в конкурсе, или ихпредставители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявкамина участие в конкурсе. Конкурсной комиссией вскрываются только конверты с заявками,которые поданы до истечения установленного срока подачи заявок. В первую очередь вскрываются конверты с пометкой "ИЗМЕНЕНИЕ".Конверты с заявками, отзыв которых осуществлен заявителями всоответствии с частью 7 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 2005года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", не вскрываются. При вскрытии каждого конверта с заявкой объявляютсяприсутствующим и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявкаминаименование и место нахождения (почтовый адрес) каждого заявителя,конверт с заявкой которого вскрывается. 8. Проведение предварительного отбора участников конкурса 8.1. Порядок рассмотрения заявок Конкурсная комиссия рассматривает заявки на: 1) соответствие заявки требованиям, содержащимся в настоящейконкурсной документации; 2) соответствие заявителя требованиям, содержащимся в настоящейконкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправепотребовать от заявителя разъяснения положений заявки, а такжедокументов и материалов, подтверждающих его соответствие указаннымтребованиям. Запрос конкурсной комиссии о представлении разъяснений положенийзаявки направляется заявителю по адресу, указанному в заявке или поэлектронным средствам связи и должен содержать: - суть запрашиваемых разъяснений; - сроки и адрес представления заявителем разъяснений заявки. Заявитель обязан представить в ответ на запрос конкурснойкомиссии письменные разъяснения положений заявки в сроки и по адресу,указанным в запросе конкурсной комиссии. При рассмотрении заявок конкурсная комиссия может принять вовнимание мнение экспертов. На основании результатов рассмотрениязаявок конкурсной комиссией принимается решение: 1) о допуске заявителя к участию в конкурсе; 2) об отказе в допуске такого заявителя к участию в конкурсе,если: - заявитель не соответствует предъявляемым требованиям; - заявка не соответствует предъявляемым требованиям; - представленные заявителем документы и материалы неполны и/илинедостоверны. При рассмотрении поданных заявок конкурсная комиссия вправепроверять достоверность сведений, указанных в заявке. По итогамрассмотрения заявок конкурсная комиссия оформляет протокол проведенияпредварительного отбора участников конкурса, включающий в себянаименования заявителей, прошедших предварительный отбор участниковконкурса и допущенных к участию в конкурсе, а также наименованиязаявителей, не прошедших предварительного отбора участников конкурса ине допущенных к участию в конкурсе, с обоснованием принятогоконкурсной комиссией решения по каждому заявителю. Протокол опроведении предварительного отбора участников конкурса подписываетсячленами конкурсной комиссии в течение 3-х рабочих дней со дня вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе. Заявитель получает статус участника конкурса после подписаниячленами конкурсной комиссии протокола проведения предварительногоотбора участников конкурса. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе можетбыть обжаловано в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации. 8.2. Уведомление заявителям о результатах предварительного отбора участников конкурса Конкурсная комиссия в течение 3-х рабочих дней со дня подписаниячленами конкурсной комиссии протокола проведения предварительногоотбора участников конкурса, но не позднее, чем за 60 рабочих дней додня истечения срока представления конкурсных предложений, направляетзаявителям, прошедшим предварительный отбор, уведомление спредложением представить конкурсное предложение. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляетсяуведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложениемкопии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммызадатков. По завершении процедуры вскрытия конвертов с заявками все заявкистановятся собственностью концедента и не подлежат возвратузаявителям. 9. Представление конкурсных предложений участниками конкурса 9.1. Язык конкурсного предложения Конкурсные предложения и документы, имеющие отношение кконкурсным предложениям, должны быть составлены на русском языке.Конкурсное предложение и документы, имеющие отношение к конкурснымпредложениям, представленные только на иностранном языке, нерассматриваются. Конкурсные предложения и документы, имеющие отношение кконкурсным предложениям, также по усмотрению участника конкурса могутбыть представлены на двух языках - русском и иностранном. Юридическуюсилу для концедента и конкурсной комиссии имеют официальнопредставленные конкурсное предложение и документы, имеющие отношение кконкурсным предложениям, на русском языке. К документам, составленным на иностранном языке, прилагаетсяперевод на русский язык, заверенный нотариально в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации. 9.2. Документы и материалы, составляющие конкурсное предложение В составе конкурсного предложения заявителями, прошедшимипредварительный отбор, должны быть представлены следующие документы иматериалы: 1) оригинал и копия удостоверенной подписью заявителя описипредставленных документов и материалов заявки на участие в конкурсе суказанием количества страниц каждого представленного документа; 2) надлежащим образом подписанное сопроводительное письмо кконкурсному предложению, соответствующее по форме и содержаниюприложению 3 к настоящей конкурсной документации; 3) надлежащим образом заполненный и подписанный оригинал формыконкурсного предложения, которая должна содержать значение условия,предлагаемого заявителем для каждого показателя критерия конкурса ввиде числа (приложение 4); 4) письменное подтверждение участника конкурса того, что: все документы и сведения, включенные им в состав заявки научастие в конкурсе, остались без изменения, и на момент подачиконкурсного предложения соответствуют действительности либо, еслиизменения произошли, что участник конкурса с учетом таких измененийранее представленной заявки на участие в конкурсе соответствуеттребованиям пунктов 3, 4 настоящей конкурсной документации и чтоконкурсная комиссия была предварительно уведомлена о таких изменениях.При этом описание и подтверждение таких изменений должно бытьвключено в состав данного раздела конкурсного предложения; 5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени участника конкурса при подаче конкурсногопредложения. 9.3. Документы, рассматриваемые в качестве конкурсного предложения В качестве конкурсного предложения рассматривается только полный,надлежащим образом подписанный предусмотренный в пункте 9.2 настоящейконкурсной документации комплект документов, который по форме исодержанию соответствует требованиям настоящей конкурснойдокументации. Документы, которые не соответствуют требованиям конкурснойдокументации (за исключением несоответствия, указанного в части 3статьи 32 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "Оконцессионных соглашениях"), независимо от наименования и цели ихпредставления не рассматриваются конкурсной комиссией в качествеконкурсного предложения и возвращаются подавшим их лицам в течение 30дней после вскрытия конвертов, содержащих данные документы. 9.4. Срок действия конкурсных предложений Срок действия конкурсных предложений - 12 месяцев со дня ихпредставления в конкурсную комиссию. Участник конкурса может подать только одно конкурсноепредложение, отвечающее настоящей конкурсной документации. 9.5. Оформление и подписание конкурсных предложений Требуемый состав документов и материалов, которые участникконкурса должен включить в конкурсное предложение, определен в пункте9.2 настоящей конкурсной документации. Конкурсное предложение представляется в письменной форме в двухэкземплярах. При этом один экземпляр - оригинал, составленный,оформленный и подписанный участником конкурса согласно требованиям кэкземпляру - оригиналу конкурсного предложения, установленным внастоящей конкурсной документации. Второй экземпляр - копияконкурсного предложения, которая должна соответствовать оригиналу посоставу документов и материалов. При этом каждый из документов,входящих в состав конкурсного предложения согласно пункту 9.2настоящей конкурсной документации, должен быть подписан участникомконкурса (за исключением случаев, предусмотренных конкурснойдокументацией). Все документы, входящие в оригинал конкурсного предложения,должны быть надлежащим образом оформлены и иметь необходимые для ихидентификации реквизиты (бланк или реквизиты отправителя, исходящийномер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица срасшифровкой, печать - при ее наличии). Сведения могут быть впечатаныв формы; допускается заполнять формы от руки печатными буквами синимиили фиолетовыми чернилами. Все формы должны быть подписаны участникомконкурса и заверены печатью участника конкурса (при ее наличии). Все предоставляемые участником конкурса документы, выданные,составленные или удостоверенные по установленной форме компетентнымиорганами иностранных государств вне пределов Российской Федерации понормам иностранного права, должны быть легализованы консульскимучреждением Российской Федерации либо удостоверены проставлениемапостиля в соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 года(легализация и проставление апостиля на предоставляемых документах нетребуется, если международным договором Российской Федерации даннаяпроцедура в отношении указанных документов отменена или упрощена). Документы, входящие в состав оригинала конкурсного предложения,предоставляются в оригинале либо в установленных конкурснойдокументацией случаях - в заверенных надлежащим образом копиях. Приэтом конкурсная комиссия и концедент оставляют за собой правопроверить достоверность материалов, представленных согласнотребованиям конкурсной документации в виде заверенных копий. Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такиедокументы считаются не имеющими юридической силы. Оригинал конкурсногопредложения, предоставленный с нарушением данных требований, не будетиметь юридической силы в качестве конкурсного предложения. Все страницы экземпляра - оригинала конкурсного предложениядолжны быть пронумерованы и четко помечены надписью "Оригинал". Всестраницы экземпляра - копии конкурсного предложения четко помечаютсянадписью "Копия". В случае расхождений конкурсная комиссия и концедентследуют оригиналу. Документы, включенные в оригинал конкурсного предложения согласнопункту 9.2 настоящей конкурсной документации, представляются впрошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью участникаконкурса или его полномочного представителя виде с указанием наобороте последнего листа конкурсного предложения количества страниц. Экземпляр копии конкурсного предложения брошюруется отдельно.Экземпляр копии должен соответствовать по объему и содержаниюдокументов оригиналу конкурсного предложения. При этом все разделыконкурсного предложения согласно пункту 9.2 настоящей конкурснойдокументации прошиваются, скрепляются печатью (при ее наличии) иподписью участника конкурса или его полномочного представителя суказанием на обороте последнего листа количества страниц экземпляра. В состав конкурсного предложения обязательно включаетсяудостоверенная подписью уполномоченного лица участника конкурса описьдокументов и материалов конкурсного предложения. Опись документов и материалов конкурсного предложения неброшюруется с материалами и документами конкурсного предложения. Описьдокументов и материалов конкурсного предложения также представляетсяв количестве двух экземпляров (оригинал и копия). 9.6. Опечатывание и маркировка конкурсных предложений Участник конкурса подает конкурсное предложение в письменнойформе в отдельном запечатанном конверте, внутри которого содержатсяэкземпляры конкурсного предложения - оригинал и копия. К конверту обязательно прилагается два экземпляра описидокументов и материалов конкурсного предложения, оформленных согласнотребованиям настоящей конкурсной документации. На конверте должно быть указано: - наименование предмета конкурса; - слова "Конкурсное предложение"; - наименование и адрес участника конкурса, представляющегоконкурсное предложение; - адрес для подачи конкурсных предложений. Конверт на местах склейки должен быть подписан уполномоченнымлицом участника конкурса и пропечатан его печатью (при ее наличии). В приеме конверта с конкурсным предложением будет отказано, еслион не запечатан и не соответствует указанному требованию. Участники конкурса (или их полномочные представители),присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также могутудостовериться в сохранности представленных конвертов. Конкурсные предложения представляются участниками конкурса вконкурсную комиссию в запечатанных конвертах с пометкой: "Конкурсноепредложение на право заключения концессионного соглашения в отношенииздания кинотеатра "Волга", расположенного по адрес: город Костромаулица Голубкова, дом 6а". При поступлении конкурсных предложений без указанных пометок наконвертах они не считаются соответственно конкурсным предложением и небудут рассматриваться конкурсной комиссией. 9.7. Срок и место подачи конкурсных предложений Конкурсные предложения представляются участниками конкурса вконкурсную комиссию в запечатанных конвертах в рабочие дни с 9 часов00 минут до 16 часов 00 минут, начиная со дня отправки конкурснойкомиссией участникам конкурса уведомлений в соответствии с пунктом 8.2настоящей конкурсной документации, по "____" __________ 200_ года поадресу: 156005, город Кострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет поуправлению городскими землями и муниципальным имуществомАдминистрации города Костромы, кабинет 301. Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение назаседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов сконкурсными предложениями, который является моментом истечения срокапредставления конкурсных предложений. Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложениеподлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений подпорядковым номером с указанием даты и точного времени его подачи (часыи минуты) во избежание совпадения этого времени со временемпредставления других конкурсных предложений. При этом на копии описипредставленных участником конкурса документов и материалов делаетсяотметка о дате и времени представления конкурсного предложения суказанием номера этого конкурсного предложения. На момент регистрации конкурсного предложения участник конкурсадолжен представить следующие документы: - запечатанный конверт, содержащий оригинал и копию конкурсногопредложения; - два экземпляра (оригинал и копия) описи документов и материаловконкурсного предложения. Срок поступления конкурсного предложения определяется по дате ивремени регистрации конверта с конкурсным предложением в журналерегистрации и по дате и времени, проставленном при его приеме на копииописи документов и материалов конкурсного предложения. 9.8. Конкурсные предложения, поданные с опозданием После истечения установленного срока представления конкурсныепредложения не принимаются. Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурснуюкомиссию после истечения срока представления конкурсных предложений,не вскрывается и возвращается представившему ее участнику конкурсавместе с описью представленных им документов и материалов, на которойделается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения. В случае поступления такового конкурсного предложения по почтеконверт с конкурсным предложением не вскрывается и возвращаетсяпредставившему его участнику конкурса вместе с описью представленныхим документов и материалов, на которой делается отметка об отказе впринятии конкурсного предложения, по адресу участника конкурса,указанному на конверте. 9.9. Изменения в конкурсных предложениях и их отзыв Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсноепредложение в любое время до истечения срока представления вконкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсногопредложения или уведомление о его отзыве считается действительным,если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурснуюкомиссию до истечения срока представления конкурсных предложений. Изменение в конкурсное предложение должно быть подготовлено,запечатано, маркировано и доставлено в соответствии с пунктами 9.1,9.5-9.7 настоящей конкурсной документации. Конверты дополнительномаркируются словом "ИЗМЕНЕНИЕ". Регистрация изменений и уведомлений об отзыве конкурсногопредложения производится в том же порядке, что и регистрацияконкурсного предложения в соответствии с пунктом 9.7 настоящейконкурсной документации. Никакие изменения не могут быть внесены в конкурсные предложенияпосле истечения срока представления Конкурсных предложений,установленного графиком проведения настоящего конкурса. 9.10. Порядок вскрытия конвертов, содержащих конкурсные предложения Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями состоится "____"__________ 200_ года в 10 часов 00 минут по адресу: 156005, городКострома, площадь Конституции, дом 2, Комитет по управлению городскимиземлями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы,кабинет 303 (с учетом вносимых в настоящую конкурсную документациюизменений). Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производитсяконкурсной комиссией концедента. Конкурсной комиссией вскрываются только конверты с конкурснымипредложениями, которые поданы до истечения срока представленияконкурсных предложений. При вскрытии каждого конверта с конкурсным предложениемобъявляются присутствующим при вскрытии конвертов и заносятся впротокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями: - наименование и место нахождения (почтовый адрес) каждогоучастника конкурса, конверт с конкурсным предложением котороговскрывается; - значения содержащихся в конкурсном предложении условий всоответствии с показателями критерия конкурса, установленными в пункте7.1 настоящей конкурсной документации. По завершении процедуры вскрытия конвертов с конкурснымипредложениями все конкурсные предложения становятся собственностьюконцедента и не подлежат возврату участникам конкурса. 10. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений 10.1. Критерии конкурса и их параметры 1) Срок реконструкции, капитального ремонта объектаконцессионного соглашения определяется датой получения разрешения наввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения и долженсоставлять не более 36 месяцев (начальное значение критерия) со днягосударственной регистрации прав владения и пользования концессионераобъектом концессионного соглашения. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса приуменьшении начального значения критерия - 0,4. 2) Размер концессионной платы 1600000 рублей в год (начальноезначение критерия). Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса приувеличении начального значения - 0,6.|——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————|| Критерии | Начальное |Требование|Коэффици- | Расчетная || конкурса | значение | к |ент,учиты-| формула || | критерия |изменению |вающий | || | конкурса |начального|значимость| || | | значения |критерия | || | | критерия |конкурса | || | | конкурса | | ||——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————||Срок | Днач = 36 | | | ||реконструкции,|(месяцев со | | | ||капитального |дня государст-| | | ||ремонта |венной | | | ||определяемый |регистрации | | | Днач - Дi ||датой |прав владения |Уменьшение| К1 = 0,4 |Б(Дi) = Кi х ---------- ||получения |и пользования | | | Днач - Дmin ||разрешения на |объектом | | | ||ввод в |концессионного| | | ||эксплуатацию |соглашения) | | | ||объекта | | | | ||концессионного| | | | ||соглашения (Д)| | | | ||——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————||Размер |Пнач = 1600000| | | Пi - Пнач ||концессионной |рублей (в год)|Увеличение| К2 = 0,6 |Б(Пi) = К2 х ---------- ||платы (П) | | | | Пmax - Пнач|| | | | | ||——————————————|——————————————|——————————|——————————|————————————————————————| Б(Дi) - итоговый балл по критерию "Срок реконструкции,капитального ремонта, получения разрешения на ввод в эксплуатациюобъекта концессионного соглашения"; Дi, Пi - значения, содержащиеся в конкурсном предложении условий; Дmin - наименьшее из значений, содержащихся во всех конкурсныхпредложениях условий; Б(Пi) - итоговый балл по критерию "Размер концессионной платы"; Пmax - наибольшие из значений, содержащихся во всех конкурсныхпредложениях условий. Для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные повсем критериям конкурса, суммируются. Содержащиеся в конкурсныхпредложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнениярезультатов суммирования. В результате сравнения баллов по конкурсным предложениямопределяется рейтинг (место) конкурсного предложения по результатамрассмотрения и оценки представленных конкурсных предложений (первоеместо соответствует наибольшему баллу). 10.2. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений Рассмотрение и оценка конкурсной комиссией представленныхконкурсных предложений производится с целью определения победителяконкурса. Каждое конкурсное предложение проходит первоначальную проверку насоответствие требованиям конкурсной документации и полнотупредставления документов и информации. В ходе рассмотрения конкурснаякомиссия может обратиться к участнику конкурса с просьбой разъясненийего конкурсного предложения. В этом случае участники конкурса должныпредоставить разъяснения. Конкурсная комиссия рассматривает конкурсные предложения насоответствие конкурсных предложений критериям, установленным в пункте10.1 настоящей конкурсной документации, и проводит сравнениесодержащихся в конкурсных предложениях условий. На основании результатов рассмотрения конкурсных предложенийконкурсной комиссией принимается решение: - о соответствии конкурсного предложения критериям, установленнымв пункте 10.1 настоящей конкурсной документации или - о несоответствии конкурсного предложения критериям,установленным в пункте 10.1 настоящей конкурсной документации. Решение о несоответствии конкурсного предложения критериямпринимается конкурсной комиссией в случае, если условие, содержащеесяв конкурсном предложении, не соответствует установленным в пункте 10.1настоящей конкурсной документации параметрам критериев. 10.3. Основания и последствия объявления конкурса несостоявшимся Конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий деньпосле истечения срока представления конкурсных предложений,объявляется несостоявшимся в случае, если в конкурсную комиссиюпредставлено менее двух конкурсных предложений или конкурснойкомиссией признано соответствующими критериям конкурса менее двухконкурсных предложений. В случае объявления конкурса несостоявшимся концедент возвращаетучастнику конкурса сумму внесенного им задатка в течение 5 рабочихдней со дня принятия такого решения. Концедент вправе рассмотреть представленное только однимучастником конкурса конкурсное предложение и, если оно соответствуеткритериям конкурса, установленным в пункте 10.1 настоящей конкурснойдокументации, принять решение о заключении с этим участником конкурсаконцессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися впредставленном им конкурсном предложении. В таком случае положенияабзаца второго настоящего пункта к единственному участнику конкурса неприменяются. 11. Определение победителя конкурса Победитель конкурса определяется путем ранжирования конкурснойкомиссией конкурсных предложений по результатам рассмотрения и оценкипредставленных конкурсных предложений в порядке, установленном впункте 10.2 настоящей конкурсной документации. Наивысший рейтинг (первое место) присваивается конкурсномупредложению, получившему в результате оценки наивысший суммарный балл,т.е. содержащему наилучшие условия из всех условий, предложенных воцениваемых конкурсных предложениях. Далее остальные конкурсные предложения ранжируются конкурснойкомиссией по убыванию суммарного результата по каждому конкурсномупредложению. Каждому из оцениваемых конкурсных предложений конкурснойкомиссией будет присвоен свой рейтинг (место). В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равныенаилучшие условия (одинаковый рейтинг), победителем конкурсапризнается участник конкурса, раньше других указанных участниковконкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение. По итогам рассмотрения и оценки конкурсных предложений конкурснаякомиссия оформляет протокол рассмотрения и оценки конкурсныхпредложений, который включает: - критерии конкурса, установленные в пункте 10.1 настоящейконкурсной документации; - условия, содержащиеся в конкурсных предложениях; - результаты рассмотрения конкурсных предложений с указаниемконкурсных предложений, в отношении которых принято решение об ихнесоответствии критериям; - результаты оценки конкурсных предложений: суммарный результат ирейтинг каждого оцененного конкурсного предложения; - наименование и место нахождения победителя конкурса,обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признанииучастника конкурса победителем конкурса. Не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подписания членамиконкурсной комиссии протокола рассмотрения и оценки конкурсныхпредложений конкурсной комиссией подписывается протокол о результатахконкурса. Протокол о результатах конкурса включает: - решение о заключении концессионного соглашения с указанием видаконкурса; - сообщение о проведении конкурса; - конкурсную документацию и внесенные в нее изменения; - запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурснойдокументации и соответствующие разъяснения концедента или конкурснойкомиссии; - протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; - оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные вконкурсную комиссию; - протокол проведения предварительного отбора участниковконкурса; - перечень участников конкурса, которым были направленыуведомления с предложением представить конкурсные предложения; - протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями; - протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений. Суммы внесенных участниками конкурса задатков возвращаются всемучастникам конкурса, за исключением победителя конкурса, в течениесрока, установленного в пункте 6 настоящей конкурсной документации 12. Уведомление участников конкурса о результатах проведения конкурса В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола орезультатах проведения конкурса или принятия концедентом решения обобъявлении конкурса несостоявшимся всем участникам конкурсанаправляется уведомление о результатах проведения конкурса. Указанноеуведомление может также направляться в электронной форме. В течение обозначенного срока сообщение о результатах проведенияконкурса с указанием наименования победителя конкурса или решение обобъявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решенияпубликуется в официальном издании и размещается на официальном сайтеконцедента в сети "Интернет". Во избежание сомнений предусмотренное в сообщении о проведенииконкурса право концедента в соответствии с пунктом 3 статьи 448Гражданского кодекса Российской Федерации в любое время прекратитьконкурс сохраняет силу до подведения итогов конкурса. При этом в связис прекращением конкурса исключаются какая-либо ответственность иимущественные обязательства концедента перед претендентами и любымииными лицами (кроме случаев, прямо предусмотренных конкурснойдокументацией). 13. Порядок заключения концессионного соглашения Концессионное соглашение по результатам конкурса заключается впорядке, предусмотренном в статье 36 Федерального закона от 21 июля2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". После определения победителя конкурса концессионное соглашениедолжно быть подписано победителем конкурса не позднее чем через 90рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведенияконкурса. Концедент в течение 5 рабочих дней со дня подписания членамиконкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурсанаправляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, а такжепроект концессионного соглашения, соответствующий проектуконцессионного соглашения, который приложен к настоящей конкурснойдокументации, и представленному победителем конкурса конкурсномупредложению. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от заключения вустановленный срок концессионного соглашения концедент вправепредложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса,конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценкиконкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие послеусловий, предложенных победителем конкурса. Концедент направляет такому участнику конкурса проектконцессионного соглашения, соответствующий проекту концессионногосоглашения, который приложен к настоящей конкурсной документации, ипредставленному таким участником конкурса конкурсному предложению(победителю конкурса, отказавшемуся или уклонившемуся от подписания вустановленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток невозвращается). Концессионное соглашение должно быть подписано участникомконкурса не позднее чем через 90 рабочих дней со дня направленияконцедентом такому участнику конкурса проекта концессионногосоглашения. В случае объявления конкурса несостоявшимся концедент вправерассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсноепредложение и, если оно соответствует критерию конкурса, принятьрешение о заключении с этим участником конкурса концессионногосоглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленномим конкурсном предложении. В случае принятия указанного решения о заключении концессионногосоглашения не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятияконцедентом решения об объявлении конкурса несостоявшимся концедентнаправляет участнику конкурса, которому предлагается заключитьуказанное соглашение, проект концессионного соглашения,соответствующий проекту концессионного соглашения, который приложен кнастоящей конкурсной документации, и представленному таким участникомконкурса конкурсному предложению. В этом случае концессионное соглашение должно быть подписаноучастником конкурса не позднее чем через 90 рабочих дней со днянаправления указанному участнику конкурса проекта концессионногосоглашения. Концессионное соглашение, заключенное по результатам конкурса,должно соответствовать проекту концессионного соглашения, которыйприведен в конкурсной документации, и конкурсному предложениюучастника конкурса, с которым заключается концессионное соглашение (вчасти числовых значений условий для определения критерия конкурсногопредложения). При этом в концессионное соглашение, заключаемое с победителемили иным участником конкурса по результатам конкурса, по решениюконцедента с согласия обозначенного участника конкурса могут бытьвключены дополнительные и уточняющие условия (учитывающие требованияфинансирующих организаций, полученные в ходе финансового закрытия, идругие согласованные сторонами предложения). Концессионное соглашение считается заключенным и вступает в силус момента его подписания сторонами. Под уклонением или отказом победителя либо иного участникаконкурса от заключения в установленный срок концессионного соглашенияпонимается наступление одного из следующих событий: - ненаправление концеденту победителем конкурса подписанного имсо стороны концессионера проекта концессионного соглашения(соответствующего полученному от концедента) в течение 90 рабочих днейсо дня подписания протокола о результатах проведения конкурса; - ненаправление концеденту иным участником конкурса подписанногоим со стороны концессионера проекта концессионного соглашения(соответствующего полученному от концедента) в течение 90 рабочих днейсо дня направления указанному участнику конкурса проектаконцессионного соглашения. В случае неправомерного уклонения или отказа участника конкурсаот заключения с концедентом концессионного соглашения, концедентвправе: - отказаться от заключения (подписания) концессионного соглашенияс данным участником конкурса; - оставить у себя сумму задатка, внесенного таким участникомконкурса; - предложить заключить концессионное соглашение участникуконкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотренияи оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующиепосле условий, предложенных в конкурсном предложении уклонившегося илиотказавшегося от подписания концессионного соглашения участникаконкурса. 14. Отказ концедента от заключения концессионного соглашения После определения победителя конкурса в срок, предусмотренный дляподписания концессионного соглашения, а также после принятияконцедентом решения о заключении концессионного соглашения сединственным участником конкурса, представившим конкурсноепредложение, соответствующее критерию, концедент вправе отказаться отподписания концессионного соглашения с победителем конкурса либо синым участником конкурса, с которым предполагалось подписаниеконцессионного соглашения, в случае установления какого-либо изследующих обстоятельств: - проведения в отношении победителя конкурса либо иного участникаконкурса, с которым предполагалось подписание концессионногосоглашения, процедуры ликвидации или проведения в его отношениипроцедуры банкротства; - приостановления деятельности победителя конкурса либо иногоучастника конкурса, с которым предполагалось подписание концессионногосоглашения, судом или уполномоченными государственными органами всвязи с нарушением законодательства; - предоставления победителем конкурса или иным участникомконкурса, с которым предполагалось подписание концессионногосоглашения, заведомо ложных сведений, содержащихся в документах,предусмотренных конкурсной документацией при проведениипредварительного отбора и конкурса, либо несоответствие этих сведенийдействительности на момент отказа концедента от подписанияконцессионного соглашения (за исключением случаев, когда такоенесоответствие вызвано изменениями сведений, о которых конкурснаякомиссия была уведомлена или которые были согласованы концедентомпосле подведения итогов конкурса); - наличия у концедента иных предусмотренных настоящей конкурснойдокументацией оснований для отказа от заключения концессионногосоглашения. Концедент вправе отказаться от подписания концессионногосоглашения в указанных случаях путем направления победителю либо иномуучастнику конкурса, с которым предполагалось подписаниеконцессионного соглашения, уведомления об отказе от заключенияконцессионного соглашения в любое время в течение срока,предусмотренного для заключения концессионного соглашения концедентом. В случае отказа концедента от заключения концессионногосоглашения с победителем конкурса концедент будет вправе предложитьзаключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсноепредложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсныхпредложений содержит лучшие условия, следующие после условий,предложенных в конкурсном предложении победителем конкурса. При этом концедент будет вправе оставить у себя сумму задатка,внесенного победителем конкурса. 15. Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации Разъяснения положений конкурсной документации представляются пописьменному запросу заявителя, направленному в адрес концедента иликонкурсной комиссии. Разъяснения представляются, если запрос поступилк концеденту или в конкурсную комиссию не позднее чем за 10 рабочихдней до дня истечения срока представления заявок на участие вконкурсе. 16. Проект договора аренды земельного участка (приложение 5) 17. Проект концессионного соглашения (приложение 6) Приложение 1 к конкурсной документации Рекомендуемая форма заполнения заявки |——————————————————————————————||Бланк Заявителя | В Конкурсную комиссию|(представителя Заявителя) ||——————————————————————————————| Настоящим __________________________________________________________________ (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс Заявителя) 1) представляет заявку на участие в конкурсе на право заключенияконцессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" вколичестве двух экземпляров (оригинал и копия), каждый экземпляр на_______ стр. 2) подтверждает обязательное исполнение условий конкурснойдокументации. 3) гарантирует: - непроведение ликвидации заявителя - юридического лица илинепроведение в отношении заявителя - юридического лица,индивидуального предпринимателя процедуры банкротства в настоящеевремя или когда-либо в течение последних 5 лет до объявлениянастоящего конкурса; - неприостановление деятельности заявителя в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе; - отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и инымобязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственныевнебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которойпревышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя поданным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетныйпериод; - отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков. Заявитель _______________________________ (Ф.И.О., должность) МП Приложение 2 к конкурсной документации Договор о задатке Муниципальное образование город Кострома, от имени которого выступаетАдминистрация города Костромы в лице председателя Комитета по управлениюгородскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы,действующего на основании доверенности Главы города Костромы от"____" __________ 200_ года N ___ ____________________________________________ (Ф.И.О. председателя Комитета)и ____________________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные физического лица или наименование, реквизиты юридического лица)именуемый в дальнейшем "Заявитель", с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем. 1. Заявитель вносит задаток в обеспечение исполненияобязательства по заключению концессионного соглашения в отношенииздания кинотеатра "Волга", расположенного по адресу: г. Кострома, ул.Голубкова, д. 6а, в размере 320000 (Триста двадцать тысяч) рублей. 2. Заявитель перечисляет задаток на счет Комитета по управлениюгородскими землями и муниципальным имуществом Администрации городаКостромы по следующим реквизитам р/с 40302810900000000071 в ГРКЦ ГУБанка России по Костромской области БИК 043469001, ИНН 4401006568. Получатель платежа: Комитет по управлению городскими землями имуниципальным имуществом Администрации города Костромы. Назначение платежа: "Задаток в обеспечение исполненияобязательств по заключению концессионного соглашения в отношенииздания кинотеатра "Волга". Задаток должен быть внесен Заявителем до подачи заявки на участиев конкурсе. 3. Сумма задатка возвращается Заявителю путем перечисленияденежных средств в размере внесенного Заявителем задатка на расчетныйсчет Заявителя после наступления одного из следующих событий: - в случае отказа концедента от проведения открытого конкурсасумма внесенного задатка возвращается в течение десяти рабочих днейпосле направления концедентом уведомления об отказе от дальнейшегопроведения конкурса; - в случае отзыва Заявителем заявки на участие в конкурсе доистечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участиев конкурсе сумма внесенного задатка возвращается в течение десятирабочих дней после получения уведомления об отзыве; - в случае отзыва участником конкурса конкурсного предложения доистечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсныхпредложений сумма внесенного задатка возвращается в течение десятирабочих дней после получения уведомления об отзыве; - в случае получения заявки на участие в конкурсе после истечениясрока представления заявок на участие в конкурсе сумма внесенногозадатка возвращается в течение пяти рабочих дней после получениятаковой заявки на участие в конкурсе; - в случае получения конкурсного предложения после истечениясрока представления Конкурсных предложений сумма внесенного задаткавозвращается в течение пяти рабочих дней со дня получения такогоконкурсного предложения; - в случае принятия конкурсной комиссией решения об отказе вдопуске Заявителя к участию в настоящем конкурсе сумма внесенногозадатка возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписаниячленами конкурсной комиссии протокола проведения предварительногоотбора участников конкурса; - в случае, если по истечении срока представления заявок научастие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие вконкурсе, конкурс по решению концедента, принимаемому на следующийдень после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся, суммавнесенного задатка возвращается Заявителю в течение пяти рабочих днейсо дня принятия указанного решения; - в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двухконкурсных предложений или конкурсной комиссией признаносоответствующими критериям конкурса менее двух конкурсных предложений,конкурс по решению концедента, принимаемому на следующий день послеистечения срока представления конкурсных предложений, объявляетсянесостоявшимся, сумма внесенного задатка возвращается участникуконкурса в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения; - в случае, если участник конкурса участвовал в конкурсе, но нестал победителем конкурса, сумма внесенного задатка возвращается втечение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатахпроведения конкурса. 4. Концессионное соглашение должно быть подписано не позднее чемчерез девяносто рабочих дней со дня объявления победителя конкурса. Победителю конкурса, отказавшемуся или уклонившемуся отподписания в установленный срок концессионного соглашения, внесенныйим задаток не возвращается. 5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания идействует до полного исполнения сторонами своих обязательств понастоящему соглашению. 6. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу для сторон. 7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:Администрация города Костромы:156000, г. Кострома, ул. Советская, д. 1 Заявитель МП МППриложение 3к конкурсной документации|———————————————————————————| В конкурсную комиссию по|Бланк участника конкурса | проведению открытого конкурса|или реквизиты | на право заключения| | концессионного соглашения в| | отношении здания кинотеатра|———————————————————————————| "Волга" 1. Настоящим ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс участника конкурса)представляет конкурсное предложение по открытому конкурсу на право заключенияконцессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга",расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 6а (далее -"Конкурс") в количестве двух экземпляров (оригинал и копия), каждый экземплярна _____ страницах. 2. Конкурсное предложение подается от имени ____________________________________________________________________________________________________________, (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс Заявителя, прошедшего предварительный отбор и подающего данное Конкурсное предложение)прошедшего предварительный отбор согласно уведомлению конкурсной комиссии от"____" __________ 200__ года N _____, именуемого далее - "Участник конкурса". 3. Настоящим Участник конкурса в связи с представлением своегоконкурсного предложения подтверждает: - свое полное ознакомление и согласие с положениями конкурснойдокументации к открытому конкурсу на право заключения концессионногосоглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" (с внесенными в неена дату подачи настоящего конкурсного предложения изменениями),именуемой далее - "Конкурсная документация"; - надлежащее выполнение положений Конкурсной документации приподготовке и представлении настоящего конкурсного предложения. 4. Настоящим Участник конкурса выражает намерение участвовать вконкурсе на условиях, установленных в Конкурсной документации и вслучае признания победителем конкурса заключить и исполнитьконцессионное соглашение в отношении здания кинотеатра "Волга", атакже выполнить иные связанные с участием в конкурсе требованияКонкурсной документации. 5. Настоящим Участник конкурса обязуется в случае объявленияпобедителем конкурса подписать концессионное соглашение в соответствиис положениями конкурсной документации (в т.ч. проектом концессионногосоглашения) и на условиях, установленных в конкурсном предложениипобедителя конкурса, в срок не позднее 90 рабочих дней со дняподписания Конкурсной комиссией протокола о результатах проведенияконкурса, а также выполнить иные связанные с участием в конкурсеположения Конкурсной документации. 6. Настоящим Участник конкурса выражает согласие сохранить своиобязательства по заключению концессионного соглашения и выполнениюсвязанных с этим положений Конкурсной документации в течение 12месяцев со дня представления конкурсного предложения в конкурснуюкомиссию в случае, если наши условия не будут признаны лучшими, но порешению конкурсной комиссии нам будет присуждено следующее запобедителем место, а также в случае, если решение о заключении с намиконцессионного соглашения будет принято в связи с объявлением конкурсанесостоявшимся. 7. Настоящим Участник конкурса подтверждает, что данноеконкурсное предложение является добросовестно составленным импредложением, предназначенным для подачи на конкурс, и что Участникконкурса не назначал и не корректировал условия конкурсногопредложения в зависимости от любых сумм, цифр, коэффициентов или цен,указанных в каком-либо соглашении или договоренности с каким-либодругим заявителем, либо в соответствии с такого рода соглашениями илидоговоренностями. Кроме того, ни Участник конкурса, ни, по нашим сведениям,какой-либо сотрудник, представитель, должностное лицо, подрядчик илиучастник (акционер) Участника конкурса: a) не вступали ни в какие соглашения с каким-либо иным лицом сцелью воспрепятствования подаче конкурсных предложений илиустановления либо корректировки условий какого-либо конкурсногопредложения; б) не информировали какое-либо иное лицо об условиях настоящегоконкурсного предложения, кроме случаев, когда раскрытие такойинформации, в режиме конфиденциальности, было необходимо для получениякотировок, необходимых для подготовки конкурсного предложения, дляполучения страховок, гарантий выполнения контракта и/или контрактныхгарантий или профессиональных консультаций, которые требуются дляподготовки конкурсного предложения. в) не склоняли или не побуждали никакое лицо к вступлению всоглашение, упомянутое в пунктах "a" и "б" выше, или к предоставлениюнам информации о содержании какого-либо конкурирующего конкурсногопредложения; г) не предлагали или не договаривались о выплате какой-либоденежной суммы или встречного удовлетворения или надлежащеговстречного удовлетворения прямо или косвенно какому-либо лицу засовершение или организацию совершения в отношении какого-либо иногоконкурсного предложения или предлагаемого конкурсного предложениякакого-либо действия или бездействия; д) не контактировали с ни с каким должностным лицом концедента сцелью обсуждения возможного перехода такого должностного лица в штатУчастника конкурса для реализации концессионного соглашения или сцелью получения информации, связанной с концессионным соглашением,кроме предоставляемой в соответствии с Конкурсной документацией. 8. Участник конкурса также обязуется не добиваться совершениякаких-либо иных действий, упомянутых в пунктах "a"-"д" выше, а также(в случае принятия нашего конкурсного предложения) не делать этого втечение срока действия концессионного соглашения, заключенного междунами (или нашими правопреемниками) и концедентом.Участник Конкурса:_________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование Участника Конкурса)____________________ ________________________________________________________ (Подпись) (должность, Ф.И.О. представителя)МП "____" __________ 200_ годаПриложение 4к конкурсной документации|———————————————————————————| В конкурсную комиссию по|Бланк участника конкурса | проведению открытого конкурса|или реквизиты | на право заключения| | концессионного соглашения в| | отношении здания кинотеатра|———————————————————————————| "Волга" 1. Настоящим ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование, юридический адрес, E-mail, тел/факс участника конкурса)представляет конкурсное предложение по открытому конкурсу на правозаключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра"Волга", расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 6а:|—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————||N |Наименование показателя |Единица |Значение (цифрами и прописью) |Примечание ||п/п | |измерения | | ||—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————||1. |Срок реконструкции, |месяцы | | || |капитального ремонта, получения | | | || |разрешения на ввод в эксплуатацию | | | || |объекта концессионного соглашения | | | ||—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————||2. |Размер концессионной платы |рубли | | ||—————|———————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————|————————————————|Участник Конкурса:_________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование Участника Конкурса)____________________ ________________________________________________________ (Подпись) (должность, Ф.И.О. представителя)МП "____" __________ 200_ годаПриложение 5к конкурсной документацииДоговор аренды земельного участка N _____город Кострома "__" _______ 2007 года Концедент, представляемый Комитетом управлению городскими землями имуниципальным имуществом Администрации города Костромы в лице председателяКомитета ____________________________________________________________________,действующего на основании ____________________________, именуемый в дальнейшем"Арендодатель", и_____________________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество физического лица - концессионера)зарегистрирован _____________________________________________________________, (данные о регистрации концессионера (местонахождение) в лице _____________________, действующего на основании __________________, выступающего в качестве концессионера, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании: концессионного соглашения от "____" _________ 2007 года в отношении нежилого строения (здания кинотеатра "Волга"), именуемого далее - "Концессионное соглашение", заключили настоящий Договор аренды земельного участка, именуемый далее - "Договор", который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимаетво временное владение и пользование за плату являющийся объектоммуниципальной собственности земельный участок из земель населенныхпунктов (далее - "Земельный участок"), который необходим дляосуществления Арендатором деятельности по реконструкции и последующейэксплуатации нежилого строения (здания кинотеатра "Волга"),предусмотренной условиями Концессионного соглашения. Предоставление Арендодателем Земельного участка и принятиеЗемельного участка Арендатором осуществляется после подписанияКонцессионного соглашения и настоящего Договора по актуприема-передачи, который с момента его подписания сторонами становитсянеотъемлемой частью Договора. Земельный участок указан в приложении кнастоящему Договору. 1.2. С момента заключения настоящего Договора Арендодательпредоставляет Арендатору для осуществления предусмотренной условиямиКонцессионного соглашения деятельности следующий Земельный участок: - кадастровый номер 44:27:08 02 07:0073; - площадь 2587,29 кв. м; - местоположение: Костромская область, город Кострома, улицаГолубкова дом 6а; - категория земель: земли населенных пунктов; - целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания. 1.3. Земельный участок, предоставляемый в соответствии снастоящим Договором, используется Арендатором исключительно всоответствии с его целевым назначением и только для осуществленияАрендатором деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением. Земельный участок, предоставляемый в соответствии с настоящимДоговором для осуществления деятельности, предусмотреннойКонцессионным соглашением, используется в соответствии с утвержденнойградостроительной документацией в отношении территории, в составкоторой входит указанный в настоящем абзаце Земельный участок. Изменение указанных выше условий и цели использования Земельногоучастка допускается исключительно с согласия Арендодателя. 1.4. Земельный участок принадлежит на праве собственностимуниципальному образованию город Кострома на сновании решения малогоСовета Костромского областного Совета народных депутатов от 16 июля1992 года N 120 "О передаче государственных предприятий, организаций иучреждений в муниципальную собственность Костромского горсовета", чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации правасерии 44 АБ N 158084, выданным 6 сентября 2007 года, записьрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним N 44-44-01/090/2007-706 1.5. Кадастровый план Земельного участка прилагается к настоящемуДоговору (не приводится) 1.6. В отношении Земельного участка установлены особые условия ирежим хозяйственной деятельности в охранной зоне эксплуатации:водопровода, канализации, электрокабеля на площади 782,79 кв. м,канализации на площади 69,25 кв. м. 2. Арендные платежи по Договору 2.1. Сумма арендной платы, подлежащей уплате Арендатором заЗемельный участок, предоставленный в аренду и переданный Арендатору всоответствии с настоящим Договором, рассчитывается в соответствии сметодикой, утвержденной в установленном порядке для расчета аренднойплаты за предоставляемый в аренду Земельный участок, находящиеся вмуниципальной собственности. 2.2. Сумма арендной платы за Земельный участок может изменятьсяАрендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениямизаконодательства Российской Федерации, Костромской области,муниципальных правовых актов органов местного самоуправления. Изменения арендной платы оформляются дополнительным соглашением.Дополнительное соглашение об изменении суммы арендной платы вместе срасчетом направляется Арендатору Арендодателем и является неотъемлемойчастью Договора. 2.3. Сумма подлежащей перечислению Арендатором арендной платы заЗемельный участок, указанный в пункте 1.4 настоящего Договора, намомент заключения Договора составляет 50865,02 рублей за 1 год. 2.4. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рубляхразмер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласнопункту 2.1 настоящего Договора. 2.5. При возникновении у Арендатора задолженности по внесениюарендных платежей Арендодатель вправе выставить Арендатору счет науплату начисленных арендных платежей и неустойки за просрочку ихвнесения. Указанный счет подлежит оплате Арендатором в полном объеме втечение десяти дней с момента его выставления Арендодателем. 2.6. Перечисление арендной платы, указанной в пункте 2.1настоящего Договора, осуществляется Арендатором поквартально, равнымидолями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяцаоплачиваемого календарного квартала, в течение срока действиянастоящего Договора. 2.7. Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору,перечисляются на счет Арендодателя, указанный в пункте 2.9 настоящегоДоговора (если иной счет (счета) для перечисления платежей не будетписьменно сообщен Арендодателем Арендатору). 2.8. Арендная плата исчисляется с момента фактической передачиЗемельного участка Арендодателем Арендатору во владение и пользование. 2.9. Арендная плата по настоящему Договору вносится путемперечисления на расчетный счет УФК МФ России по Костромской области(Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществомАдминистрации города Костромы ИНН 4401006568, КПП 440101001) р/с N40101810700000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области;БИК 043469001, ОКАТО 34401000000, код бюджетной классификации16611105011010000120, "За аренду земельного участка по адресу: г.Кострома, ул. Голубкова, д. 6а, договор от "____" _________ 200__года". 3. Обязанности Сторон 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. обеспечить предоставление Земельного участка Арендаторудля осуществления деятельности, предусмотренной Концессионнымсоглашением, в соответствии с условиями настоящего Договора; 3.1.2. передать Земельный участок по акту приема-передачиАрендатору; 3.1.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, заисключением случаев, предусмотренных условиями Концессионногосоглашения; 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. принять по акту приема-передачи Земельный участок; 3.2.2. обеспечить проведение государственной регистрациинастоящего Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы поКостромской области; 3.2.3. использовать Земельный участок исключительно всоответствии с целями, указанными в пунктах 1.2, 1.5 настоящегоДоговора; 3.2.4. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик Земельного участка, экологической и санитарнойобстановки на арендуемой и близлежащей территориях; 3.2.5. обеспечить Арендодателю, уполномоченным органамгосударственной власти и органам государственного контроля и надзорасвободный доступ на Земельный участок для осмотра Земельного участка ипроверки соблюдения условий настоящего Договора в присутствиипредставителя Арендатора при его наличии на указанных участках; 3.2.6. выполнять на арендуемом Земельном участке в соответствии стребованиями эксплуатационных служб и Концессионным соглашениемусловия содержания и эксплуатации городских подземных и наземныхинженерных коммуникаций, сооружений и не препятствовать ихобслуживанию (в случае, если обязанность по обслуживанию указанныхкоммуникаций и сооружений по условиям Концессионного соглашения невозложена на Арендатора); 3.2.7. обеспечить перечисление арендной платы, указанной в пункте2.1 настоящего Договора, в сроки, указанные в пункте 2.7 настоящегоДоговора; 3.2.8. извещать Арендодателя и соответствующие органы местногосамоуправления о всякой аварии или ином событии, нанесшем (илигрозящем нанести) Земельному участку, а также находящимся на нем иблизлежащим объектам недвижимости ущерб в течение суток с моментанаступления такого события и своевременно принимать все возможные мерыпо предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения илиповреждения близлежащих объектов недвижимости. 3.3. Арендатор не вправе: 3.3.1. передавать свои права и обязанности по настоящему Договорутретьему лицу без письменного согласия Арендодателя; 3.3.2. передавать предоставленный в соответствии с настоящегоДоговором Земельный участок в субаренду без письменного согласияАрендодателя; 3.3.3. совершать без письменного согласия Арендодателя любые иныесделки, следствием которых является или может являться какое-либообременение предоставленного Арендатору по настоящему Договоруимущественных прав на Земельный участок, в частности переход их киному лицу (договоры залога, внесение права аренды Земельного участкаили его части в уставный капитал юридического лица и др.); 3.3.4. удерживать по любым основаниям предоставленный всоответствии с настоящим Договором Земельный участок после прекращениядействия настоящего Договора. 4. Особые условия 4.1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора денежныесуммы, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, а такжеопределенные в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора,выплаченные Арендатором до момента расторжения настоящего Договора,возврату Арендатору не подлежат. 5. Ответственность Сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условийДоговора сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместитьпричиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 5.2. В случае нарушения условий пункта 2.7 настоящего ДоговораАрендатору начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы закаждый день просрочки. 5.3. В случае нарушения пункта 3.2.1 настоящего ДоговораАрендатору начисляются пени в размере 50 установленных Федеральнымзаконом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисленияплатежей по гражданско-правовым обязательствам, на момент нарушенияобязательства (далее - МРОТ) за каждый месяц просрочки. 5.4. В случаях нарушения пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.3 настоящегоДоговора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку вразмере 10000 МРОТ за каждое допущенное нарушение. 5.5. В случае нарушения иных условий настоящего Договора виновнаясторона обязана уплатить штраф в размере 100 МРОТ. 5.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает стороны отвыполнения лежащих на них обязательств по настоящему Договору. 6. Срок действия Договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента егогосударственной регистрации и действует до окончания срока действияКонцессионного соглашения. 6.2. Условия настоящего Договора распространяются направоотношения сторон, возникшие с даты передачи АрендодателемАрендатору по акту приема-передачи в аренду Земельного участка. 6.3. В случае, если действие Концессионного соглашенияпродолжится, срок действия настоящего Договора подлежит продлению напериод до окончания срока действия Концессионного соглашения на тех жеусловиях по дополнительному соглашению сторон. 6.4. Действие настоящего Договора прекращается до истечениясрока, указанного в пункте 6.1 настоящего Договора, в случаепрекращения действия Концессионного соглашения, а также в случаерасторжения настоящего Договора по иным основаниям, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 7. Изменение и прекращение Договора 7.1. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор,оформляются дополнительными соглашениями, подписанными сторонами. 7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие при прекращении,в том числе досрочном, Концессионного соглашения. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованиюАрендодателя с судебном порядке в случаях: - нецелевого использования Земельного участка, предоставленногоКонцессионеру на праве аренды; - возникновения задолженности по внесению установленной настоящимДоговором арендной платы в течение трех месяцев; - совершения действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик Земельного участка, экологической и санитарнойобстановки на арендуемой и близлежащей территориях. 8. Обстоятельства непреодолимой силы 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение илиненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору,если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимойсилы. 8.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силыСторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не всостоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящемуДоговору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствахдругой Стороне в письменной форме. 8.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силыдействие настоящего Договора приостанавливается до момента,определяемого Сторонами. 9. Прочие условия 9.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороныобязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня такихизменений. 9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаютсяв соответствии с законодательством Российской Федерации, котороеподлежит применению к правам и обязанностям сторон, возникшим изнастоящего Договора. 9.3. Споры, возникающие связи с заключением, исполнением(неисполнением или ненадлежащим исполнением), расторжением настоящегоДоговора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Костромской областив соответствии с законодательством Российской Федерации. 9.4. Договор составлен на __ листах и подписан в трехэкземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся у: - Арендатора - 1 экземпляр; - Арендодателя - 1 экземпляр; - Управления Федеральной регистрационной службы по Костромскойобласти - 1 экземпляр. 10. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель Арендатор Приложение 6 к конкурсной документации КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ город Кострома "____" _______ 200__ года Муниципальное образование город Кострома, от имени которого выступаетАдминистрация города Костромы в лице председателя Комитета по управлениюгородскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы_____________________________________________________________________________,действующего на основании доверенности Главы города Костромы от"____" ___________ 200__ года N ___, именуемое в дальнейшем "Концедентом", содной стороны, и______________________________________________________________________________ (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо)в лице ______________________________________________________________________, (должность, ф.и.о. уполномоченного лица)действующего на основании_____________________________________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, устанавливающего полномочия лица)именуемое в дальнейшем "Концессионером", с другой стороны, именуемыесовместно "Стороны", в соответствии с протоколом конкурсной комиссииот "____" ___________ 200__ года N ___ заключили настоящее Соглашениео нижеследующем. 1. Предмет Соглашения Концессионер обязуется за свой счет реконструировать недвижимоеимущество, состав и описание которого приведено в разделе 2 настоящегоСоглашения (далее - объект Соглашения), право собственности накоторое принадлежит Концеденту, осуществить мероприятия, направленныена замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования,иного имущества, предназначенного для использования по общемуназначению с объектом Соглашения (далее - "Иное имущество"), иосуществлять деятельность, связанную с показом и прокатом фильмов(используя для показа и проката фильмов не менее одного зрительногозала), организацией культурных мероприятий, отдыха и развлечений сиспользованием объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставитьКонцессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, прававладения и пользования объектом Соглашения для осуществления указаннойдеятельности. 2. Объект Соглашения 2.1. Объектом настоящего Соглашения является нежилое строение(здание кинотеатра "Волга"), общая площадь: 1617,8 кв. м, основнаяплощадь: 1001,7 кв. м, вспомогательная площадь: 528,5 кв. м,инвентарный N I-1680, лит. А, четыре пристройки (лит. А1, а, а1, а2),расположенное по адресу: город Кострома, улица Голубкова, дом 6а. 2.2. Выявленное при передаче Концессионеру несоответствиепоказателей объекта Соглашения технико-экономическим показателям,установленным в приложении N 4 к настоящему Соглашению, являетсяоснованием для изменения условий настоящего Соглашения. 2.3. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции, принадлежит направе собственности муниципальному образованию город Кострома наосновании решения малого Совета Костромского областного Советанародных депутатов от 16 июля 1992 года N 120 "О передачегосударственных предприятий, организаций и учреждений в муниципальнуюсобственность Костромского горсовета", что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права серии 44 АБ N151948, выданным 7 августа 2007 года, запись регистрации в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N44-44-01/086/2007-601. 2.4. Концедент гарантирует, что объект Соглашения передаетсяКонцессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений правасобственности муниципального образования город Кострома на указанныйобъект. 2.5. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионеробязуется принять нежилое строение (здание кинотеатра "Волга"), общаяплощадь: 1617,8 кв. м, основная площадь: 1001,7 кв. м, вспомогательнаяплощадь: 528,5 кв. м, инвентарный N I-1680, лит. А, четыре пристройки(лит. А1, а, а1, а2), расположенное по адресу: город Кострома, улицаГолубкова, дом 6а, по передаточному акту, содержащему сведения осоставе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной иостаточной стоимости передаваемого объекта и подписываемому Сторонами,согласно приложению N 1 к настоящему Соглашению. 2.6. Концедент обязуется передать Концессионеру документы,относящиеся к передаваемому объекту и необходимые для исполнениянастоящего Соглашения, а также копии документов, удостоверяющих правособственности Концедента на объект Соглашения, одновременно спередачей соответствующего объекта. 2.7. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временноевладение и пользование имущество, которое предназначено дляиспользования по общему назначению с объектом Соглашения, дляосуществления Концессионером деятельности, указанной в разделе 1настоящего Соглашения (далее - "Иное имущество"), не позднее 15календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения. Состав Иного имущества, в том числе его технико-экономическиепоказатели, в отношении которого Концессионер обязан осуществитьмероприятия по замене, приведены в приложении N 2 к настоящемуСоглашению. 2.8. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру праввладения и пользования объектом Соглашения считается исполненной содня государственной регистрации указанных прав Концессионера.Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения ипользования движимым имуществом, входящим в состав иного имущества,считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером иподписания сторонами передаточного акта. 2.9. Состав объекта Соглашения, его описание, в том числетехнико-экономические показатели, приведены в приложении N 4 кнастоящему Соглашению. 2.10. Государственная регистрация прав владения и пользованияобъектом Соглашения осуществляется за счет Концессионера. 2.11. Риск случайной гибели или случайного повреждения иногоимущества несет Концедент до момента передачи имущества Концессионеруи подписания сторонами акта приема-передачи. 2.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения объектаСоглашения несет Концедент до момента передачи объекта СоглашенияКонцессионеру и подписания сторонами акта приема-передачи. 3. Реконструкция объекта Соглашения и мероприятия в отношении иного имущества 3.1. Концессионер обязан реконструировать объект Соглашения,состав, описание и технико-экономические показатели которогоустановлены в приложении N 4 к настоящему Соглашению, в срок,указанный в пункте 8.2 настоящего Соглашения. Объем финансовых вложений на реконструкцию объекта Соглашениядолжен быть не менее 18000000 (восемнадцати миллионов) рублей. 3.2. Концессионер обязан осуществить в отношении объектов Иногоимущества мероприятия, направленные на замену морально устаревшего ифизически изношенного оборудования новым оборудованием инвестиционнойстоимостью не менее 2600000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей всрок, указанный в пункте 8.3 настоящего Соглашения. 3.3. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ пореконструкции объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых онотвечает, как за свои собственные. 3.4. Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать сКонцедентом, проектную документацию, необходимую для реконструкцииобъекта Соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи объектаСоглашения. Проектная документация должна соответствовать требованиям,предъявляемым к объекту Соглашения в соответствии с решениемКонцедента о заключении настоящего Соглашения. 3.5. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимыеусловия для выполнения работ по реконструкции объекта Соглашения, втом числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступаКонцессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения. 3.6. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие привыполнении работ по реконструкции объекта Соглашения путем участия впределах своих полномочий в получении разрешительной документации нареконструкцию объекта Соглашения и ввод его в эксплуатацию, всоответствии с требованиями действующего законодательства. 3.7. Концессионер обязан ввести объект Соглашения в эксплуатациюв порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3.8. Концессионер обязан приступить к использованию(эксплуатации) объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 8.5настоящего Соглашения. 3.9. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию объектаСоглашения в срок, указанный в пункте 8.4 настоящего Соглашения. 3.10. Исполнение Концессионером обязательств по реконструкцииобъекта Соглашения и мероприятий в отношении Иного имуществаоформляется подписываемым Сторонами документом об исполненииКонцессионером своих обязательств. 3.11. При обнаружении Концессионером несоответствия проектнойдокументации требованиям, установленным настоящим Соглашением,требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации Концессионер обязуется немедленно предупредить обэтом Концедента и на основании решения Концедента до момента внесениянеобходимых изменений в проектную документацию приостановить работупо реконструкции Объекта Соглашения. При обнаружении несоответствия проектной документациитребованиям, установленным настоящим Соглашением, в случае разработкипроектной документации Концессионером, Концессионер несетответственность перед Концедентом в порядке, определенном главой 11настоящего Соглашения. 3.12. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию объектаСоглашения с технико-экономическими показателями, которые приведены вприложении N 3 к настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте8.4 настоящего Соглашения. 4. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка 4.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером договораренды земельного участка площадью 2587,29 кв. м, кадастровый N44:27:08 02 07:0073, категория земель: земли населенных пунктов,целевое назначение: для эксплуатации нежилого здания (кинотеатра"Волга"); расположенного по адресу: город Кострома, улица Голубкова,дом 6а, на котором располагается объект Соглашения и который необходимдля осуществления Концессионером деятельности по настоящемуСоглашению, в течение 10 календарных дней с даты подписания настоящегоСоглашения. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственностимуниципальному образованию город Кострома на сновании решения малогоСовета Костромского областного Совета народных депутатов от 16 июля1992 года N 120 "О передаче государственных предприятий, организаций иучреждений в муниципальную собственность Костромского горсовета", чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации правасерии 44 АБ N 158084, выданным 6 сентября 2007 года, записьрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним N 44-44-01/090/2007-706. Описание земельного участка, в том числе его кадастровый номер,местоположение, площадь, а также описание границ и выписка изгосударственного земельного кадастра приведены в приложении N 4 кнастоящему Соглашению. 4.2. Арендная плата за земельный участок устанавливается наосновании Правил определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы,утвержденных решением Думы города Костромы от 22 февраля 2007 года N6, в размере 50865,02 рублей за 1 год. 4.3. Размер арендной платы может изменяться Концедентом водностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательстваРоссийской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актоворганов местного самоуправления города Костромы. 4.4. Договор аренды земельного участка заключается на срок,указанный в пункте 8.1 настоящего Соглашения. Договор арендыземельного участка подлежит государственной регистрации вустановленном законодательством Российской Федерации порядке.Государственная регистрация договора аренды земельного участкаосуществляется за счет Концессионера. 4.5. Прекращение настоящего Соглашения является основанием дляпрекращения договора аренды земельного участка. 5. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру 5.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения ипользования объектом Соглашения и Иным имуществом, котороепредназначено для использования по общему назначению с объектомСоглашения. 5.2. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объектСоглашения и Иное имущество в установленном настоящим Соглашениемпорядке в целях осуществления деятельности, указанной в разделе 1настоящего Соглашения. 5.3. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения висправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальныйремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения. 5.4. Концессионер имеет право с согласия Концедента передаватьобъект Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающийсрока действия настоящего Соглашения, указанного в пункте 8.5настоящего Соглашения, при условии соблюдения Концессионеромобязательств, предусмотренных настоящим Соглашением. 5.5. Передача Концессионером в залог или отчуждение объектаСоглашения и Иного имущества не допускается. 5.6. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результатеосуществления деятельности по настоящему Соглашению, являютсясобственностью Концессионера. 5.7. Имущество, созданное или приобретенное Концессионером приисполнении настоящего Соглашения и не являющееся объектом Соглашения иИным имуществом является собственностью Концессионера. 5.8. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своембалансе и производить соответствующее начисление амортизации. 6. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества 6.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязанпринять объект Соглашения, а также Иное имущество, в указанный впункте 8.6 настоящего Соглашения срок по подписываемому Сторонамипередаточному акту. Передаваемый Концессионером объект Соглашениядолжен находиться в состоянии, приведенном в приложении N 3 кнастоящему Соглашению, быть пригодным для осуществления деятельности,указанной в разделе 1 настоящего Соглашения, и не должен бытьобременен правами третьих лиц. 6.2. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся кпередаваемому объекту, одновременно с передачей этого объектаКонцеденту. 6.3. Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашениясчитается исполненной с момента подписания Сторонами передаточногоакта и государственной регистрации прекращения прав Концессионера навладение и пользование указанными объектами. Обязанность Концессионера по передаче Иного имущества считаетсяисполненной с момента подписания Сторонами передаточного акта. 6.4. При уклонении Концедента от подписания передаточного актаобязанность Концессионера по передаче имущества, указанного в пункте6.1 настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионеросуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов,включая действия по государственной регистрации прекращения правКонцессионера на владение и пользование этими объектами. 6.5. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного актапризнается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей,установленных пунктом 6.1 настоящего Соглашения. 6.6. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера,в течение 30 календарных дней с даты прекращения настоящегоСоглашения. При этом Стороны обязуются осуществить следующие действия: - сформировать пакет документов, необходимых для государственнойрегистрации прекращения прав Концессионера на объект Соглашения; - обратиться в Управление федеральной регистрационной службы поКостромской области за совершением регистрационных действий; - передать Концеденту необходимую документацию. 7. Порядок осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению 7.1. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях,предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность,указанную в разделе 1 настоящего Соглашения. 7.2. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованиемобъекта Соглашения деятельность, указанную в разделе 1 настоящегоСоглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность безсогласия Концедента. 7.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную вразделе 1 настоящего Соглашения, в соответствии с требованиями,установленными законодательством Российской Федерации. 7.4. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную вразделе 1 настоящего Соглашения, с момента ввода объекта Соглашения вэксплуатацию и до окончания срока, указанного в пункте 8.8 настоящегоСоглашения. 7.5. Помимо деятельности, указанной в разделе 1 настоящегоСоглашения, Концессионер с использованием объекта Соглашения имеетправо осуществлять другие виды деятельности, не противоречащиеуставным целям Концессионера и законодательству Российской Федерации,в том числе предпринимательскую. 7.6. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение,включая осуществление деятельности, предусмотренной разделом 1настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением другихлиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия другихлиц как за свои собственные. 7.7. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленныефедеральными законами, законами Костромской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления города Костромыльготы, в том числе по оплате товаров, работ и услуг. 7.8. Концессионер обязан при осуществлении деятельности,указанной в разделе 1 настоящего Соглашения, в случаях, установленныхзаконодательством, осуществлять реализацию оказываемых услуг порегулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленныминадбавками к ценам (тарифам). 8. Сроки по настоящему Соглашению 8.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания идействует в течение 30 лет. 8.2. Срок реконструкции объекта Соглашения ___ месяцев: с "____"__________ 200__ года по "____" _________ 200_ года. 8.3. Срок замены иного имущества - не более 3 месяцев с датыполучения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Соглашения. 8.4. Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения - "___"________200_ года. 8.5. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объектаСоглашения - 30 лет: с "___" ________ 200__ года по "_____" _________200_ года. 8.6. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения -15 календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения. 8.7. Срок передачи Концессионером Концеденту Иного имущества - 15календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения. 8.8. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной вразделе 1 настоящего Соглашения, - до прекращения настоящегоСоглашения. 9. Плата по Соглашению 9.1. Обязанность по внесению концессионной платы возникает уКонцессионера со дня получения им разрешения на вводреконструированного объекта Соглашения в эксплуатацию. Концессионная плата вносится Концессионером в течение срокадействия настоящего Соглашения в виде твердой суммы платежей в размере1/12 концессионной платы, определенной пунктом 9.2 настоящегоСоглашения, перечисляемых в бюджет города Костромы ежемесячно до 5числа месяца, следующего за отчетным. 9.2. Концессионер обязан уплачивать Концеденту концессионнуюплату в размере _______________________________ рублей в год. 9.3. Реквизиты для перечисления концессионной платы: Управление федерального казначейства по Костромской области(Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществомАдминистрации города Костромы), ИНН 4401006568, КПП 440101001, р/с40101810700000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области,БИК 043469001, код ОКАТО 34401000000, код бюджетной классификации16611105034040000120. 9.4. Концессионер обязан в течение 10 рабочих дней с датыподписания настоящего Соглашения перечислить в бюджет города Костромыденежную сумму, необходимую для компенсации затрат по ликвидации МУПгорода Костромы "Киноцентр "Волга", в размере ________________ рублей. 9.5. Реквизиты для перечисления суммы, указанной в пункте 9.4настоящего Соглашения: Управление федерального казначейства по Костромской области(Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществомАдминистрации города Костромы), ИНН 4401006568, КПП 440101001, р/с40101810700000010006 в ГРКЦ ГУ Банка России по Костромской области,БИК 043469001, код ОКАТО 34401000000, код бюджетной классификации16611303040040000130. 10. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения 10.1. Права и обязанности Концедента осуществляютсяуполномоченными им органами в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, законодательством субъектов РоссийскойФедерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления. Концедент уведомляет Концессионера об органах,уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности понастоящему Соглашению, в разумный срок до начала осуществленияуказанными органами возложенных на них полномочий по настоящемуСоглашению. 10.2. Концедент осуществляет контроль за соблюдениемКонцессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательствпо осуществлению деятельности, указанной в разделе 1 настоящегоСоглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объектаСоглашения в соответствии с целями, установленными настоящимСоглашением, сроков исполнения обязательств, указанных в разделе 8настоящего Соглашения. 10.3. Концессионер обязан обеспечить представителямуполномоченных органов Концедента, осуществляющим контроль заисполнением Концессионером условий настоящего Соглашения,беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации,относящейся к осуществлению деятельности, указанной в разделе 1настоящего Соглашения. 10.4. Концедент имеет право запрашивать у Концессионераинформацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящемуСоглашению. 10.5. Концедент не вправе вмешиваться в осуществлениехозяйственной деятельности Концессионера. 10.6. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроляза деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенноповлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения,Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 15календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений. 10.7. Стороны обязаны в течение 15 календарных дней посленаступления сроков исполнения обязательств, установленных пунктами2.5, 2.6, 2.8, 3.1, 3.2, 4.1 настоящего Соглашения, подписать документоб исполнении указанных обязательств. 10.8. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другуинформацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящемуСоглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлениисущественных событий, способных повлиять на надлежащее исполнениеуказанных обязанностей. 11. Ответственность Сторон 11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением. 11.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом задопущенное при реконструкции объекта Соглашения нарушение требований,установленных настоящим Соглашением, требований техническихрегламентов, проектной документации, иных обязательных требований ккачеству объекта Соглашения. 11.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 11.2настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 15 календарных днейс даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменнойформе требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение суказанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требованиякоторых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет 60календарных дней. 11.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещенияпричиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионеромтребований, указанных в пункте 11.2 настоящего Соглашения, если этинарушения не были устранены Концессионером в срок, определенныйКонцедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренномпунктом 11.3 настоящего Соглашения, или являются существенными. 11.5. Концессионер несет перед Концедентом ответственность закачество работ по реконструкции объекта Соглашения в течение 5 лет содня передачи объекта Соглашения Концеденту. 11.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионеромобязательств по настоящему Соглашению. Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентомобязательств по настоящему Соглашению, указанных в пунктах 2.5, 2.6,2.8, 4.1, 5.1, 10.5 настоящего Соглашения. Возмещение указанных убытков производится в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. 11.7. Концессионер обязан уплатить Концеденту в бюджет городаКостромы пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияКонцессионером обязательств, установленных пунктами 8.2-8.4, 8.6, 8.7,9.1, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств,указанных в разделе 8 настоящего Соглашения, в размере 1/300 (однойтрехсотой) процентной ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации от размера концессионной платы, установленногопунктом 9.2 настоящего соглашения за каждый день просрочки. 11.8. Сторона вправе не приступать к исполнению своихобязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнениес уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другойСтороной своих обязанностей по настоящему Соглашению препятствуетисполнению указанных обязанностей. 12. Порядок взаимодействия сторон 12.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащимобразом свои обязательства по настоящему Соглашению, несетответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащееисполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможнымвследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. 12.2. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения врезультате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана вписьменной форме уведомить другую Сторону: а) о наступлении указанных обстоятельств не позднее 15календарных дней с даты их наступления и представить необходимыедокументальные подтверждения; б) о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящемуСоглашению. 12.3. Стороны обязаны предпринять все разумные меры дляустранения последствий, причиненных наступлением обстоятельствнепреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению илинадлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а такжедо устранения этих последствий предпринять в течение 1 месяцаследующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществленияКонцессионером деятельности, указанной в разделе 1 настоящегоСоглашения: согласовать и подготовить совместные встречипредставителей Сторон настоящего Соглашения для урегулирования вопросакоординации совместных действий по устранению последствий наступленияобстоятельств непреодолимой силы. 13. Изменение Соглашения 13.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласиюСторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменнойформе. 13.2. Основаниями для изменения условий настоящего Соглашенияявляется существенное изменение обстоятельств, из которых Стороныисходили при заключении настоящего Соглашения, включая невозможностьобеспечения условий и порядка компенсации расходов Концессионера попредоставленным им потребителям льготам, установленным федеральнымизаконами, законами субъекта Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления, в том числе польготам по оплате товаров, работ и услуг. 13.3. В настоящее Соглашение вносятся изменения по согласиюСторон в случае установления законодательством Российской Федерации,законодательством субъекта Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления норм, ухудшающихположение Концессионера таким образом, что он в значительной степенилишается того, на что был вправе рассчитывать при заключениинастоящего Соглашения, за исключением случая, когда указанные нормыбыли установлены путем внесения изменений в технический регламент,иной нормативный правовой акт Российской Федерации, регулирующийотношения в области охраны недр, окружающей среды, здоровья граждан, иКонцессионер при осуществлении деятельности, указанной в разделе 1настоящего Соглашения, не предоставляет потребителям услуги порегулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом регулируемых надбавок кценам (тарифам). 13.4. Условия настоящего Соглашения, определенные на основанииконкурсного предложения Концессионера, подлежат изменению только вслучае, если в течение срока действия настоящего Соглашениязаконодательством Российской Федерации, законодательством субъектаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положениеКонцессионера таким образом, что он в значительной степени лишаетсятого, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящегоСоглашения. 13.5. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашенияодна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение собоснованием предлагаемых изменений. Эта другая Сторона в течение 30 календарных дней с даты полученияуказанного предложения рассматривает его и принимает решение осогласии или об отказе внести изменения в условия настоящегоСоглашения. 13.6. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованиюодной из Сторон решением суда по основаниям, предусмотреннымГражданским кодексом Российской Федерации. 13.7. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедентатретьим лицам свои права и обязанности по настоящему Соглашению смомента ввода в эксплуатацию объекта Соглашения путем уступкитребования или перевода долга по настоящему Соглашению. 14. Прекращение Соглашения 14.1. Настоящее Соглашение прекращается: а) по истечении срока действия; б) по соглашению Сторон; в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении. 14.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно наосновании решения суда по требованию одной из Сторон в случаесущественного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения,существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходилипри его заключении, а также по иным основаниям, предусмотреннымфедеральными законами. 14.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящегоСоглашения относятся: а) нарушение установленных пунктами 8.2, 8.3, 8.4 настоящегоСоглашения сроков реконструкции объекта Соглашения; б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленныхпунктом 9.1 настоящего Соглашения, более чем на 30 календарных дней; в) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, неустановленных настоящим Соглашением; г) нарушение установленных настоящим Соглашением порядкараспоряжения объектом Соглашения, порядка использования (эксплуатации)объекта Соглашения; д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионеромобязательств, указанных в разделе 7 настоящего Соглашения, в том числепрекращение или приостановление Концессионером соответствующейдеятельности без согласия Концедента; е) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионеромобязательств по предоставлению потребителям услуг, связанных с показомфильмов, организацией культурных мероприятий, отдыха и развлечений, втом числе несоответствие их качества требованиям, установленнымзаконодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением; ж) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионеромобязательств, указанных в пунктах 8.6, 8.7 настоящего Соглашения. 14.4. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящегоСоглашения относится неисполнение или ненадлежащее исполнениеКонцедентом обязательств, установленных пунктами 2.5, 2.8, 4.1настоящего Соглашения. 15. Разрешение споров 15.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть междуСторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаютсяпутем переговоров. 15.2. В случае недостижения согласия в результате проведенныхпереговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласийпо настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменнуюпретензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю втечение 30 календарных дней с даты ее получения. В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензиясчитается принятой. 15.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшиемежду Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 16. Размещение информации 16.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющихгосударственную и коммерческую тайну, подлежит размещению(опубликованию) на официальном сайте Концедента в сети Интернет:www.kostromagrad.ru. 17. Заключительные положения 17.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты,обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 10 календарных днейс даты этого изменения. 17.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 4подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них 2экземпляров для Концедента и 1 экземпляр для Концессионера, 1экземпляр - для Управления федеральной регистрационной службы поКостромской области. 17.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящемуСоглашению как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так ипосле вступления в силу настоящего Соглашения, являются егонеотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашенияподписываются уполномоченными представителями Сторон. 18. Адреса и реквизиты Сторон Концедент КонцессионерПриложение N 1к концессионному соглашениюот "____" _________ 200_ г. N ____ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ Муниципальное образование город Кострома, от имени которого выступаетАдминистрация города Костромы в лице председателя Комитета по управлениюгородскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы_____________________________________________________________________________,действующего на основании доверенности Главы города Костромы от___________ 200__ года N ___, именуемое в дальнейшем "Концедентом", с однойстороны, и______________________________________________________________________________ (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо)в лице_____________________________________________________________________________, (должность, ф.и.о. уполномоченного лица)действующего на основании______________________________________________________________________________именуемое в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемыетакже Сторонами, во исполнение концессионного соглашения от "___"__________ 2007 года составили настоящий акт о нижеследующем. 1. В соответствии с условиями концессионного соглашения Концедентпередает Концессионеру во владение и пользование, а Концессионерпринимает следующее имущество: 1) нежилое строение (здание кинотеатра "Волга"), общая площадь:1617,8 кв. м, основная площадь: 1001,7 кв. м, вспомогательная площадь:528,5 кв. м, инвентарный N I-1680, лит. А, четыре пристройки (лит.А1, а, а1, а2), расположенное по адресу: город Кострома, улицаГолубкова, дом 6а. Первоначальная стоимость здания кинотеатра "Волга" - 6298075рублей, остаточная стоимость здания на момент принятия в муниципальнуюказну (22 августа 2003 года) - 5296681 рублей. Здание кинотеатра "Волга" состоит из основного строения литер А,построенного в 1964 году, и основной пристройки литер А1, построеннойв 1989 году (справка о данных технического учета по нежилому строениюприлагается); наружные и внутренние капитальные стены - кирпичные,перекрытия - железобетонные, под рулонной кровлей, оборудованоцентральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией.Кинотеатр "Волга" состоит из двух зрительных залов. Здание кинотеатра "Волга" находится в следующем состоянии: - цоколь здания имеет местами трещины и отслоение штукатурногослоя; - наружная стена дворового фасада из силикатного кирпича имеетразрушения кладки посередине стены на участке длиной около 5-7 метровпо всей высоте стены; - нарушена прочность сцепления внутренних облицовочных плиток складкой наружной кирпичной стены в большом зрительном зале; - рулонная кровля, совмещенная с покрытием, неисправнапрактически над всем зданием, имеются протечки на потолках и стенахзрительных залов, на внутренней капитальной стене и потолке впомещении лестничной клетки, в фойе и т.д.; - нарушена система внутреннего и наружного водостока; - система отопления в большом зале не работает, в другихпомещениях трубы отопления, водопровода и канализации имеют следыремонтов, в тепловом узле имеется течь на трубопроводе; - на лестнице центрального входа имеется отслоение и разрушениеоблицовочной плитки; - фасад здания, входные площадки и оба крыльца требуют ремонта; - в аварийном состоянии находятся водопроводные вводы; - значительно изношен трубопровод на участке канализации междужилым домом N 6 по улице Голубкова и зданием кинотеатра "Волга"; - участок канализации от жилого дома N 8 по улице Голубкова былпереложен в 1989 году и не требует перекладки; - отсутствует система автоматической пожарной сигнализации,система оповещения управления эвакуацией людей при пожаре. 2) Иное имущество, которое предназначено для использования пообщему назначению с объектом Соглашения:|—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||N |Наименование основных |Кол-во |Дата ввода в |Первона- |Сумма |Остаточная ||п/п |средств | |эксплуа- тацию |чальная |начислен- ной |стоимость, руб.|| | | | |стоимо- сть,| | || | | | |руб. |амортиза- ции,| || | | | | |руб. | ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||1 |Кинопроектор 23-КПК |2 |1990 |107153 |107153 |0 ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||2 |Бесперемоточное |1 |1990 |7375 |7375 |0 || |устройство БУ-600 | | | | | ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||3 |Усилитель звука Т- 2-2,5 |2 |1990 |24803 |24803 |0 || | | | | | | ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||4 |Темнитель ТСТ-30 |2 |1990 |14945 |14945 |0 ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||5 |Выпрямитель 50-ВУК- 120 |6 |1990 |28992 |28992 |0 || | | | | | | ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||6 |Стол РСФ-8 |2 |1990 |5176 |5176 |0 ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||7 |РУК 5/3 (щит |2 |1990 |5597 |5597 |0 || |распределения) | | | | | ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||8 |Кинокресла |477 |1990 |2567,78 |2567,78 | ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————||9 |Киноэкран |2 |1990 |- |- |0 ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————|| |ИТОГО: |496 |- |196608,78 |196608,78 |0 ||—————|——————————————————————————————|—————————|————————————————|——————————————|———————————————|———————————————| 2. Концедент также передает, а Концессионер принимает следующиедокументы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения инеобходимые для исполнения концессионного соглашения: - копии документов, удостоверяющих право собственности Концедентана объект Соглашения. Концедент Концессионер Приложение N 2 к концессионному соглашению от "___" __________ 200_ г. N ____ ПЕРЕЧЕНЬ иного имущества, предназначенного для использования по общему назначению с объектом Соглашения и подлежащего замене |—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||N |Наименование основных |Кол-во |Дата |Первонача- |Сумма |Остаточ- ная||п/п |средств | |ввода в |льная |начислен- ной | || | | |эксплуата- цию |стоимость, руб.| |стоимо- ть,|| | | | | |амортиза- |руб. ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||1 |Кинопроектор 23-КПК |2 |1990 |107153 |107153 |0 ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||2 |Бесперемоточное |1 |1990 |7375 |7375 |0 || |устройство БУ-600 | | | | | ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||3 |Усилитель звука Т-2- 2,5 |2 |1990 |24803 |24803 |0 || | | | | | | ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||4 |Темнитель ТСТ-30 |2 |1990 |14945 |14945 |0 ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||5 |Выпрямитель 50-ВУК-120 |6 |1990 |28992 |28992 |0 ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||6 |Стол РСФ-8 |2 |1990 |5176 |5176 |0 ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||7 |РУК 5/3 (щит |2 |1990 |5597 |5597 |0 || |распределения) | | | | | ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||8 |Кинокресла |477 |1990 |2567,78 |2567,78 |0 ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————||9 |Киноэкран |2 |1990 |- |- |0 ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————|| |ИТОГО: |496 |- |196608,78 |196608,78 |0 ||—————|———————————————————————————————|————————————|———————————————|———————————————|——————————————|————————————| Приложение N 3 к концессионному соглашению от "____" __________ 200_ г. N ______ 1. Мероприятия по реконструкции здания: - ремонт кирпичной кладки наружной стены дворового фасада; - замена рулонной кровли над всем зданием с реконструкциейсистемы внутреннего и наружного водостоков; - ревизию внутренних систем отопления, вентиляции, водоснабжения,канализации, электроснабжения с последующей заменой; - ремонт внутренней отделки, ремонт фасадов, входных крылец иплощадок; - замена водопроводных вводов общей длиной 129 м, диаметр труб100 мм; - замена трубопровода на участке канализации между жилым домом N6 по улице Голубкова и зданием кинотеатра "Волга" длиной 210 м идиаметром трубы 200 мм; - снос рекламной установки (возможно размещение на ее местепарковки автомашин). 2. Комплекс противопожарных мероприятий: - оборудование помещения системой оповещения и управленияэвакуацией людей при пожаре организацией, имеющей лицензию на данныйвид деятельности; - оборудование помещения системой автоматической пожарнойсигнализации в соответствии с требованиями действующих нормативныхдокументов организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности; - установка световых указателей с автономным питанием"Эвакуационный (запасной) выход" над дверями эвакуационного выхода; - оборудование помещения знаками пожарной безопасности; - оборудование помещения план-схемами эвакуацией людей припожаре, выполненными в соответствии с требованиями ГОСТ Р12.2.143-2002 "Системы фотолюминесцентные эвакуационные"; - комплектация помещения первичными средствами пожаротушения(огнетушителями), согласно нормам положенности; - комплектация внутренними пожарными кранами, стволами ирукавами; - отделка путей эвакуации с применением материалов с показателямипожарной опасности не выше, чем В2, П2, Д3, Т2 - для покрытий пола вобщих коридорах, холлах, фойе, залах; Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2,Т2 - для отделки стен и потолков в общих коридорах, холлах, фойе,залах; - выполнение электропроводки проводами и кабелями с меднымижилами; - заделка отверстий и зазоров в местах пересеченияпротивопожарных стен, перекрытий и ограждающих конструкций различнымиинженерными и технологическим коммуникациями, строительным растворомили другими негорючими материалами, обеспечивающими требуемый пределогнестойкости и дымогазонепроницаемость; - отделение лестничной клетки от вестибюля на 1-ом и 2-ом этажедверями, оборудованными устройствами для их самозакрывания иуплотнениями в притворах; - выполнение несущих элементов планшета сцены из негорючихматериалов; при применении древесины для настила по этим элементам, атакже колосникового настила и настила рабочих галерей она должна бытьподвергнута глубокой пропитке антипиренами; - защита окон и отверстий из помещений кинопроекционных взрительный зал, если в них устанавливаются кинопроекторы, шторами илизаслонками с пределом огнестойкости не менее 0,25 ч; - системы приточно-вытяжной вентиляции следует предусматриватьраздельными для помещений зрительного и клубного комплексов, помещенийобслуживания сцены (эстрады), а также административно-хозяйственныхпомещений; - повышение предела огнестойкости транзитных воздуховодов донормативного; - установка в помещении электрощитовой противопожарной двери 2-готипа; - выполнение защитного слоя ковра в кровли гравием. 3. Мероприятия в отношении Иного имущества, предназначенного дляиспользования по общему назначению с объектом Соглашения согласноперечню, указанному в приложении N 2 к настоящему Соглашению: заменаморально устаревшего и физически изношенного оборудования на основеновых технологий. Приложение N 4 к концессионному соглашению от "____" __________ 200_ г. N _____ СОСТАВ И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ Здание кинотеатра "Волга" состоит из основного строения (литерА), построенного в 1964 году, и основной пристройки (литер А1),построенной в 1989 году; наружные и внутренние капитальные стены -кирпичные, перекрытия - железобетонные, под рулонной кровлей,оборудовано центральным отоплением, холодным водоснабжением,канализацией. Кинотеатр "Волга" состоит из двух зрительных залов. Здание кинотеатра "Волга" находится в следующем состоянии: - цоколь здания имеет местами трещины и отслоение штукатурногослоя; - наружная стена дворового фасада из силикатного кирпича имеетразрушения кладки посередине стены на участке длиной около 5-7 метровпо всей высоте стены; - нарушена прочность сцепления внутренних облицовочных плиток складкой наружной кирпичной стены в большом зрительном зале; - рулонная кровля, совмещенная с покрытием, неисправнапрактически над всем зданием, имеются протечки на потолках и стенахзрительных залов, на внутренней капитальной стене и потолке впомещении лестничной клетки, в фойе и т.д.; - нарушена система внутреннего и наружного водостока; - система отопления в большом зале не работает, в другихпомещениях трубы отопления, водопровода и канализации имеют следыремонтов, в тепловом узле имеется течь на трубопроводе; - на лестнице центрального входа имеется отслоение и разрушениеоблицовочной плитки; - фасад здания, входные площадки и оба крыльца требуют ремонта; - в аварийном состоянии находятся водопроводные вводы; - значительно изношен трубопровод на участке канализации междужилым домом N 6 по улице Голубкова и зданием кинотеатра "Волга"; - участок канализации от жилого дома N 8 по улице Голубкова былпереложен в 1989 году и не требует перекладки; отсутствует система автоматической пожарной сигнализации, системаоповещения управления эвакуацией людей при пожаре. Приложение 2 к постановлению главы города Костромы от 4 июля 2008 года N 1217 Состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра "Волга" Председатель комиссии:Невская Елена Олеговна - заместитель главы Администрации города КостромыЧлены комиссии:1. Воронина Ольга Владимировна - заместитель начальника Административно- правового управления Администрации города Костромы;2. Гачина Татьяна Викторовна - начальник Управления по делам культуры, международных связей и туризма Администрации города Костромы;3. Лашманова Людмила Алексеевна - заместитель председателя Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом (КУГЗиМИ) Администрации города Костромы;4. Мельник Анна Васильевна - начальник отдела управления муниципальным сектором экономики Управления экономики Администрации города Костромы;5. Травкина Татьяна Анатольевна - заместитель начальника финансово- казначейского управления Администрации города Костромы, начальник отдела доходовСекретарь комиссии:Филаткин Роман Викторович - начальник отдела приватизации муниципальной собственности КУГЗиМИ Администрации города Костромы