Постановление Главы города города Костромы от 03.04.2009 № 580
Об утверждении Порядка действий отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы
ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2009 г. N 580 Об утверждении Порядка действий отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечениясохранности и безопасности эксплуатации нежилых зданийпроизводственного, общественного, административного и бытовогоназначения, нежилых помещений в жилых домах, а такжевстроенно-пристроенных к жилым домам нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности города Костромы, руководствуясь статьей35, частью 1 статьи 47 Устава муниципального образования городскогоокруга город Кострома, постановляю: 1. Утвердить Порядок действий отраслевых (функциональных) органовАдминистрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведениипереустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихсяв муниципальной собственности города Костромы (приложение). 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. И.о. Главы города Костромы Б.А.Сатуев Приложение к постановлению Главы города Костромы от 03.04.2009 N 580 ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ОТРАСЛЕВЫХ (ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ) ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОСТРОМЫ 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок действий отраслевых (функциональных)органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений опроведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений,находящихся в муниципальной собственности города Костромы (далее -Порядок), регулирует отношения, связанные с проведением переустройстваи (или) перепланировки нежилых помещений в зданиях производственного,общественного, административного и бытового назначения, в жилыхдомах, а также встроенно-пристроенных к жилым домам нежилых помещений,находящихся в муниципальной собственности города Костромы, если иноене установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации. 1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется напроведение реконструкции или строительства объектов недвижимости. 1.3. Основные понятия, используемые в Порядке: переустройство нежилых помещений - установка, замена или переносинженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другогооборудования, требующие внесения изменений в технический паспортнежилого помещения; перепланировка нежилого помещения - изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения; нежилое помещение - изолированное помещение, не предназначенноедля проживания граждан; заявители - лица (физические или юридические), являющиесяправообладателями нежилых помещений на праве аренды, безвозмездногопользования, оперативного управления, хозяйственного ведения,выступающие инициаторами проведения переустройства и (или)перепланировки нежилых помещений. 2. Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений 2.1. Заявитель обращается в Комитет по управлению городскимиземлями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы(далее - Комитет) с заявлением о проведении мероприятий попереустройству и (или) перепланировке нежилых помещений (приложение1). К заявлению прилагаются следующие документы: - правоустанавливающие документы на помещение; - проектное предложение, содержащее описание планируемыхпереустройства и (или) перепланировки помещения; - технический паспорт помещения; - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории икультуры о допустимости проведения переустройства или перепланировкипомещения, если такое помещение находится в здании, являющемсяпамятником архитектуры, истории или культуры. 2.2. Комитет в течение трех рабочих дней выносит на рассмотрениеКомиссии по вопросам проведения переустройства и (или) перепланировки,капитального ремонта, реконструкции (модернизации) муниципальныхнежилых помещений, переданных по договорам аренды, безвозмездногопользования и находящихся в оперативном управлении и хозяйственномведении (далее - Комиссия), вопрос о целесообразности либонецелесообразности проведения переустройства и (или) перепланировкинежилых помещений. 2.3. В случае принятия Комиссией решения о нецелесообразностипроведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещенийзаявителю в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решениянаправляется письменный отказ. 2.4. В случае принятия Комиссией решения о целесообразностипроведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещенийКомитет в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения: 2.4.1. направляет заявление с приложенными документами вУправление градостроительства и архитектуры Администрации городаКостромы (далее - Управление); 2.4.2. направляет заявителю предложение представить в Управлениеоформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)перепланировки нежилого помещения. 2.5. В течение 7-ми рабочих дней со дня поступления проектапереустройства и (или) перепланировки нежилого помещения Управлениеопределяет характер и вид работ, согласовывает проект переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения и направляет его в Комитет,или возвращает заявителю без согласования. Возвращение проекта переустройства и (или) перепланировкинежилого помещения заявителю без согласования происходит в случае,если имеет место реконструкция нежилого помещения, которая проводитсяв соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. 2.6. В 5-дневный срок со дня поступления согласованногоУправлением проекта переустройства и (или) перепланировки нежилогопомещения Комитет своим распоряжением принимает решение о проведениипереустройства и (или) перепланировки нежилого помещения и направляетего заявителю. 2.7. В 5-дневный срок со дня получения распоряжения Комитета опроведении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещениязаявитель обязан заключить договор о техническом надзоре с Управлениемкапитального строительства Администрации города Костромы. 2.8. После завершения работ в соответствии с проектом Комиссия поприемке объектов после переустройства и (или) перепланировки жилых инежилых помещений, и (или) проведения иных работ, осуществляет приемкуработ с составлением соответствующего акта (приложение 2). Акт приемки в 3-дневный срок со дня его составления направляетсяв Комитет и Заявителю. 2.9. Заявитель в течение 3-х рабочих дней со дня получения актаприемки обращается в орган, уполномоченный на проведение техническойинвентаризации, для внесения изменений в технические характеристикинежилого помещения и получения соответствующего технического документа(справка, выписка, кадастровый паспорт). В течение 3-х рабочих дней после получения соответствующеготехнического документа Заявитель представляет его в Комитет. 2.10. Комитет либо лицо, владеющее нежилым помещением на вещномправе, обращается в УФРС по Костромской области с заявлением овнесении изменений в сведения о государственной регистрации правасобственности муниципального образования и (или) вещного права напереустроенное и (или) перепланированное помещение. 3. Самовольное переустройство и самовольная перепланировка 3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировканежилого помещения, проведенные в нарушение порядка, установленногоразделом 2 настоящего порядка. 3.2. Лицо, осуществившее самовольное переустройство и (или)перепланировку нежилого помещения, несет ответственность,предусмотренную действующим законодательством. 3.3. Правообладатель нежилого помещения, которое было самовольнопереустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое нежилоепомещение в прежнее состояние в 3-месячный срок. Приложение 1 к Порядку действий отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ______________________________ (наименование органа местного самоуправления ______________________________ муниципального образования) ЗАЯВЛЕНИЕ о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения от _______________________________________________________ (указывается арендатор либо лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когдавыдан), место жительства, номер телефона; для представителя физическоголица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизитыдоверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правоваяформа, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчестволица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указаниемреквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого кзаявлению. Место нахождения нежилого помещения: ___________________________________________________________________________________________________________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,__________________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица, дом,__________________________________________________________________________ корпус, строение, помещение (комната), подъезд, этаж) Арендатор либо лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение,______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Прошу разрешить ______________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)нежилого помещения, занимаемого на основании _______________________________________________________________________________________________________ (вещного права на нежилое помещение, договора аренды - нужное указать) согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 200_ г.по "___" _________ 200_ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов в_______________ дни. Обязуюсь:осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом(проектной документацией);обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительныхработ должностных лиц органа местного самоуправления муниципальногообразования либо уполномоченного им органа для проверки процессавыполнения работ;осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованногорежима проведения работ. К заявлению прилагаются следующие документы:1) _______________________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое)____________________________________________________________ на __ листах; нежилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировкинежилого помещения на ___ листах;3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилогопомещения на ___ листах;4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культурыо допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилогопомещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, вкотором оно находится, является памятником архитектуры, истории иликультуры) на ___ листах;5) иные документы: _______________________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.)Подпись лица, подавшего заявление "___" ____________ 200_ г. (дата)_____________________ _____________________________________ (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)__________________________________________________________________________ (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)Документы представлены на приеме "___" ___________ 200_ г.Входящий номер регистрации заявления _____________________Выдана расписка в получениидокументов "___" ___________ 200_ г. N __________Расписку получил "___" ___________ 200_ г. _________________________ (подпись заявителя)_____________________________ (должность,_____________________________ _________________ Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление) Приложение 2 к Порядку действий отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы ФОРМА АКТА ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Комиссия в составе:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________составили настоящий акт о нижеследующем:исполнителем работ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________предъявлен к приемке: ____________________________________________________ (адрес и описание объекта переустройства и перепланировки)__________________________________________________________________________Работы по переустройству и (или) перепланировке выполнены на основаниипроекта ____________________________________________________________________________________________________________________________________________начало работ "___" __________ годаокончание работ "___" __________ года__________________________________________________________________________Принять выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Председатель комиссии__________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать)Члены комиссии:__________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать)__________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать)__________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать)__________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать)