Постановление Администрации города Костромы от 07.06.2012 № 1177
Об утверждении Положения об отделе жилищного фонда управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Костромы
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 июня 2012 г. N 1177 Утратил силу - Постановление Администрации города Костромы от 28.11.2012 г. N 2502 Об утверждении Положения об отделе жилищного фонда управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Костромы В целях организации деятельности отдела жилищного фондаУправления жилищно-коммунального хозяйства и капитальногостроительства Администрации города Костромы, в соответствии спостановлением Администрации города Костромы от 24 мая 2011 года N1176 "О переименовании Комитета жилищно-коммунального хозяйстваАдминистрации города Костромы, изменении его предметов ведения иутверждении структуры, структурной и штатной численности Управленияжилищно-коммунального хозяйства и капитального строительстваАдминистрации города Костромы", руководствуясь статьями 42, 44, частью1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе жилищного фондаУправления жилищно-коммунального хозяйства и капитальногостроительства Администрации города Костромы. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания. И.о. главы Администрации города Костромы З.К.Юдичева Утверждено постановлением Администрации города Костромы от 7 июня 2012 года N 1177 Положение об отделе жилищного фонда Управления жилищно коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Костромы 1. Общие положения 1.1. Отдел жилищного фонда Управления жилищно-коммунальногохозяйства и капитального строительства Администрации города Костромы(далее в настоящем Положении, соответственно, - Отдел, Управление,Администрация) является структурным подразделением Управления,осуществляющим непосредственное исполнение его полномочий в сфересоздания условий для управления многоквартирными домами на территориигорода Костромы. 1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации всоответствии со структурой Управления, утверждаемой постановлениемАдминистрации. 1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках установленныхполномочий, Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации,законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,Уставом Костромской области, законами и иными нормативными правовымиактами Костромской области, Уставом города Костромы, инымимуниципальными правовыми актами, в том числе Регламентом Администрациигорода Костромы, Положением об Управлении и настоящим Положением. 1.4. Финансовое обеспечение деятельности Отдела являетсярасходным обязательством города Костромы. 2. Компетенция Отдела 2.1. В сфере создания условий для управления многоквартирнымидомами Отдел осуществляет следующие полномочия: а) в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке,установленном законодательством о градостроительной деятельности,разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома на территориигорода Костромы, обеспечивает проведение Управлением в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления данным домом; б) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации,обеспечивает проведение Управлением открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирным домом, если втечение года до дня проведения указанного конкурса собственникамипомещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этимдомом или если принятое решение о выборе способа управления этим домомне было реализовано, а также в случае, если до окончания срокадействия договора управления многоквартирным домом, заключенного порезультатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домомили если принятое решение о выборе способа управления этим домом небыло реализовано; в) организует и обеспечивает проведение ремонта жилых помещениймуниципального жилищного фонда; г) ведет реестр многоквартирных домов по способу управления; д) осуществляет контроль за соответствием жилых помещениймуниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническимправилам и нормам, иным требованиям законодательства. 2.2. Иные полномочия Отдела 2.2.1. По предметам своего ведения, указанным в пункте 1.1настоящего Положения, Отдел: а) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов городаКостромы по предметам своего ведения, иные документы и материалы; б) обобщает и анализирует практику применения муниципальныхправовых актов города Костромы в установленной сфере деятельности,вносит предложения главе Администрации по их совершенствованию ипризнанию утратившими силу; в) представляет интересы Администрации, Управления по предметамсвоего ведения в органах государственной власти, органах местногосамоуправления, а также в организациях всех форм собственности; г) консультирует обратившихся граждан по предметам своеговедения. 2.2.2. Отдел непосредственно осуществляет иные полномочияУправления в установленной пунктом 1.1 настоящего Положения сфередеятельности, если они предусмотрены законодательством РоссийскойФедерации, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенциииных органов или должностных лиц. 2.3. Права и обязанности Отдела 2.3.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе: а) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений иорганизаций, отраслевых (функциональных), территориальных органовАдминистрации, должностных лиц информацию и документы, необходимые длявыполнения возложенных на Отдел полномочий; б) пользоваться системами связи, информационными системами ибазами данных, иными носителями информации Администрации; в) вносить предложения по совершенствованию деятельностиУправления по предметам ведения Отдела. 2.3.2. Обязанностями Отдела являются: а) своевременное и качественное исполнение установленныхполномочий, поручений главы Администрации, заместителя главыАдминистрации, осуществляющего координацию и контроль деятельностиУправления (далее в настоящем Положении - курирующий заместитель главыАдминистрации), начальника Управления; б) соблюдение Конституции Российской Федерации, законов и иныхнормативных правовых актов Российской Федерации, Устава Костромскойобласти, законов и иных нормативных правовых актов Костромскойобласти, Устава города Костромы, Регламента Администрации городаКостромы и иных муниципальных правовых актов города Костромы; в) рассмотрение обращений органов государственной власти, органовместного самоуправления, юридических лиц по предметам своего ведения; г) объективное, всестороннее и своевременное рассмотрениеобращений граждан по предметам своего ведения; д) эффективное использование закрепленного за Отделоммуниципального имущества в строгом соответствии с целевым назначением,обеспечение сохранности данного имущества; е) выполнение требований охраны труда, техники общей и пожарнойбезопасности, производственной санитарии, осуществление мероприятий,обеспечивающих безопасные условия труда, предупреждение аварийныхситуаций; ж) обеспечение сохранности документов, образующихся в процесседеятельности, в том числе документов по личному составу, в течениесроков их хранения, установленных федеральными законами, иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальнымиправовыми актами города Костромы; з) обеспечение в соответствии с законодательством об архивномделе в Российской Федерации, муниципальными правовыми актами городаКостромы, отбора, подготовки и передачи в упорядоченном состояниидокументов на постоянное хранение в муниципальный архив. 2.4. Ответственность сотрудников Отдела 2.4.1. Сотрудники Отдела, в пределах должностных обязанностей,несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнениеустановленных полномочий, поручений начальника Управления, заместителяначальника Управления по капитальному строительству, начальникаОтдела. 2.4.2. Персональную ответственность за ненадлежащее выполнениеОтделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главыАдминистрации города Костромы, курирующего заместителя главыАдминистрации, начальника Управления, заместителя начальникаУправления по капитальному строительству, непринятие мер по реализациипредоставленных настоящим Положением прав и исполнению возложенныхобязанностей несет начальник Отдела. 3. Организация деятельности Отдела 3.1. Руководство Отделом 3.1.1. Общее руководство деятельностью Отдела осуществляетначальник Управления и заместитель начальника Управления покапитальному строительству. 3.1.2. Непосредственное руководство Отделом осуществляет егоначальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должностикадровым распоряжением Администрации по представлению начальникаУправления. 3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим Положением идолжностной инструкцией: а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию прав Отдела,исполнение Отделом возложенных обязанностей, поручений главыАдминистрации города Костромы, курирующего заместителя главыАдминистрации, начальника Управления, заместителя начальникаУправления по капитальному строительству; б) непосредственно руководит деятельностью Отдела, распределяетобязанности между специалистами и дает обязательные для исполнениясотрудниками Отдела поручения и указания, проверяет их исполнение; в) визирует от имени Отдела проекты документов, направляемые наподпись заместителя начальника Управления, начальника Управления; г) вносит на утверждение начальнику Управления должностныеинструкции сотрудников Отдела; д) ходатайствует перед начальником Управления о дополнительныхвыплатах сотрудникам Отдела в связи с расширением круга должностныхобязанностей, их поощрении, либо о наложении на них взысканий засовершенные дисциплинарные проступки; е) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела, представляетего на утверждение начальнику Управления; ж) представляет начальнику Управления предложения по штатнойчисленности Отдела. 3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с отпуском,болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняетодин из сотрудников Отдела, назначаемый приказом начальникаУправления. 3.2. Должности муниципальной службы в Отделе 3.2.1. В Отделе устанавливаются должности: а) начальника Отдела; б) главного специалиста; в) секретаря-делопроизводителя. 3.2.2. Должность секретаря-делопроизводителя не относится кдолжностям муниципальной службы и осуществляет техническое обеспечениедеятельности Управления и Отдела. 3.2.3. Муниципальные служащие Отдела назначаются на должностькадровым распоряжением Администрации по представлению начальникаУправления. 3.2.4. Должность начальника Отдела Реестром должностеймуниципальной службы в Костромской области отнесена к группе ведущихдолжностей муниципальной службы. 3.2.5. На должность начальника Отдела может быть назначено лицо,отвечающее следующим квалификационным требованиям к должностяммуниципальной службы города Костромы: а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образцавысшее профессиональное образование по специальностям "городскоестроительство и хозяйство", "экономика и управление на предприятии","юриспруденция", "государственное и муниципальное управление", а такжепо иным специальностям, относящимся к установленной сфередеятельности Отдела; б) имеющее стаж работы по специальности не менее 3 лет либо стажмуниципальной (государственной) службы не менее 2 лет; в) обладающее знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте3.2.6 настоящего Положения. 3.2.6. Начальник Отдела должен: а) знать и руководствоваться в своей деятельности КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативнымиправовыми актами Костромской области по вопросам местногосамоуправления и муниципальной службы, по профилю деятельности,Уставом города Костромы, Регламентом Администрации города Костромы,иными муниципальными правовыми актами, в том числе настоящимПоложением, Правилами внутреннего трудового распорядка Администрации,должностной инструкцией; б) знать стратегические программные документы, определяющиеполитику развития Российской Федерации, Костромской области, городаКостромы по профилю деятельности, основы государственного имуниципального управления; в) знать основы жилищного законодательства, трудовогозаконодательства; г) знать основы делопроизводства, теорию и методы управления,основы права, экономики, социально-политические аспекты развитияобщества, порядок подготовки и принятия муниципальных правовых актов,правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарнойзащиты; д) быть требовательными, настойчивыми, повышать уровень своихпрофессиональных знаний; е) уметь работать с современными информационными технологиями,информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, сдокументами (составлять, оформлять, анализировать, вести и хранитьдокументацию); ж) уметь организовать личный труд и эффективно планироватьрабочее время; з) владеть навыками организации и обеспечения выполнения задач,подготовки и организационного обеспечения мероприятий с участиемруководителя, анализа и прогнозирования, систематизации информации,подготовки текстов статей, выступлений, докладов, справок, отчетов,сообщений, заключений, рекомендаций и иных материалов по профилюдеятельности, разработки предложений для последующего принятияуправленческих решений, организации работы по взаимодействию сотраслевыми (функциональными), территориальными органамиАдминистрации, подготовки заседаний, совещаний и других формколлективного обсуждения, оптимального использования техническихвозможностей и ресурсов для обеспечения эффективности ирезультативности служебной деятельности. 3.2.7. Специалист Отдела назначается на должность и освобождаетсяот должности главой Администрации города Костромы по представлениюначальника Управления, с учетом мнения начальника Отдела. 3.2.8. На должность главного специалиста может быть назначенолицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям к должностяммуниципальной службы города Костромы: а) имеющие удостоверенное дипломом государственного образцасреднее профессиональное образование по специальностям"строительство", "строительство и эксплуатация зданий и сооружений","правоведение", либо высшее профессиональное образование поспециальностям "городское строительство и хозяйство", "юриспруденция","государственное и муниципальное управление", а также по инымспециальностям, относящимся к установленной сфере деятельности Отдела; б) обладающие знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте3.2.9 настоящего Положения. 3.2.9. Специалист Отдела должен: а) знать и руководствоваться в своей деятельности КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативнымиправовыми актами Костромской области по вопросам местногосамоуправления и муниципальной службы, по профилю деятельности,Уставом города Костромы, Регламентом Администрации, инымимуниципальными правовыми актами, в том числе настоящим Положением,Правилами внутреннего трудового распорядка Администрации, должностнойинструкцией; б) знать стратегические программные документы, определяющиеполитику развития Российской Федерации, Костромской области, городаКостромы по профилю деятельности, основы государственного имуниципального управления, теорию и методы управления образовательнымисистемами; в) знать основы делопроизводства, информационного идокументационного обеспечения деятельности Администрации, основыправа, экономики, порядок подготовки и принятия муниципальных правовыхактов, правила и нормы охраны труда, техники безопасности ипротивопожарной защиты; г) быть требовательным, настойчивым, повышать уровень своихпрофессиональных знаний; д) уметь работать с современными информационными технологиями,информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, сдокументами (составлять, оформлять, анализировать, вести и хранитьдокументацию); е) уметь организовать личный труд и эффективно планироватьрабочее время; ж) владеть навыками подготовки аналитического материала,нормотворческой деятельности, системного подхода в решении задач,консультирования, разработки предложений по направлению деятельностидля последующего принятия управленческих решений, организационнойработы, подготовки и проведения мероприятий в соответствующей сфередеятельности, экспертной работы по профилю деятельности, подготовкипроектов муниципальных правовых актов по направлению деятельности,составления и исполнения перспективных и текущих планов, организацииработы по взаимосвязи с отраслевыми (функциональными),территориальными органами Администрации. 3.2.10. Должностные обязанности начальника Отдела и специалистаОтдела определяются должностными инструкциями, которые утверждаютсяприказами начальника Управления. 3.2.11. Квалификационные требования к профилю профессиональногообразования, опыту профессиональной деятельности, знаниями, умениями инавыками, предъявляемыми к работнику Отдела, занимающего должность,не отнесенную к должности муниципальной службы, а также егодолжностные обязанности, устанавливаются должностными инструкциями,которые утверждаются приказами начальника Управления.