Решение Думы города Костромы от 31.05.2012 № 83
О внесении изменения в Положение об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы
ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ РЕШЕНИЕ от 31 мая 2012 г. N 83 О внесении изменения в Положение об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы В целях повышения доходов бюджета города Костромы при проведенииторгов на право заключения договора на установку и эксплуатациюрекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу,находящемуся в муниципальной собственности города Костромы,руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образованиягородского округа город Кострома, Дума города Костромы решила: 1. Внести в Положение об организации торгов на право заключения ипорядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся вмуниципальной собственности города Костромы, утвержденное решениемДумы города Костромы от 20 апреля 2010 года N 45 (с изменениями,внесенными решениями Думы города Костромы от 23 сентября 2010 года N131, от 31 марта 2011 года N 38, от 24 ноября 2011 года N 254, от 12апреля 2012 года N 28, от 16 мая 2012 года N 52), изменение, изложивего в редакции согласно приложению к настоящему решению. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава города Костромы Ю.В.Журин Приложение к решению Думы города Костромы от 31 мая 2012 года N 83 Положение об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы Статья 1. Общие положения 1. Настоящее Положение об организации торгов на право заключенияи порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся вмуниципальной собственности города Костромы (далее по тексту -Положение) устанавливает порядок организации и проведения торгов направо заключения договора на установку и эксплуатацию рекламнойконструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся вмуниципальной собственности города Костромы, и определяет порядокзаключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы. 2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом "О рекламе". 3. Предметом торгов является право на заключение договора наустановку и эксплуатацию рекламной конструкции, присоединяемой кнедвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственностигорода Костромы (далее - договор). Торги проводятся в форме аукциона. Основными принципами организации и проведения торгов являютсяравные условия для всех претендентов, открытость, гласность иобщедоступность. Торги являются открытыми по составу участников. 4. Торги в форме аукциона проводятся для выявления покупателя,который предложил наиболее высокую цену за право заключить договор попредмету торгов. Аукцион проводится в закрытой форме подачипредложений о цене лота. 5. Предметом торгов является одно рекламное место (лот). Переченьвыставляемых на торги рекламных мест формируется на основании Схемымест размещения наземных рекламных конструкций на территории городаКостромы. 6. Установка и эксплуатация рекламной конструкции, присоединяемойк недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственностигорода Костромы, осуществляются ее владельцем (пользователем) послезаключения договора. Статья 2. Организатор торгов и комиссия по проведению торгов 1. Организатором торгов является Администрация города Костромы(далее - Организатор торгов). Полномочия Организатора торговосуществляет отраслевой (функциональный) орган Администрации городаКостромы, уполномоченный в сфере управления и распоряжениямуниципальным имуществом города Костромы. 2. Организатор торгов: 1) разрабатывает и утверждает документацию о торгах; 2) организует подготовку и опубликование извещения о проведенииторгов; 3) определяет дату, время, место проведения торгов, начальнуюцену предмета торгов, состав документации о торгах; 4) производит прием, регистрацию и хранение представленных заявокс прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствиеустановленным настоящим Положением требованиям; 5) проводит ознакомление лиц, желающих участвовать в торгах, атакже лиц, подавших заявки на участие в торгах (далее - претендентов),с документацией о торгах; 6) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгахи причинах такого отказа; 7) обеспечивает работу комиссии по проведению торгов; 8) оформляет договор с претендентом, выигравшим торги; 9) публикует информацию о результатах торгов; 10) осуществляет иные функции, возложенные на Организатора торговнастоящим Положением. 3. Комиссия по проведению торгов (далее - Комиссия) формируетсяАдминистрацией города Костромы. В состав Комиссии включаются депутатыДумы города Костромы, направленные решением Думы города Костромы. 4. Комиссия: 1) определяет победителя торгов или принимает иное решение поитогам торгов; 2) направляет протокол о результатах торгов Организатору торгов; 3) осуществляет иные функции, возложенные на Комиссию настоящимПоложением. 5. Заседание Комиссии является правомочным, если на немприсутствует не менее 2/3 ее членов. 6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов отчисла присутствующих членов. При равенстве голосов голос председателяКомиссии является решающим. Решение Комиссии оформляется протоколом иподписывается председателем комиссии (в его отсутствие - заместителемпредседателя) и секретарем. Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора,подписывается в день проведения торгов всеми присутствующими членамиКомиссии, претендентом, выигравшим торги, Организатором торгов, еслииное не установлено настоящим Положением. Статья 3. Извещение о проведении торгов 1. Извещение о проведении торгов не менее чем за 30 дней до датыпроведения торгов должно быть опубликовано в средствах массовойинформации и размещено на официальном сайте Администрации городаКостромы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 2. Извещение должно содержать следующие сведения: 1) дата, время и место проведения торгов; 2) форма проведения торгов; 3) предмет торгов (лоты) с указанием их номеров и указаниемместонахождения рекламных мест; 4) начальная цена по каждому лоту; 5) порядок оформления заявок с перечнем прилагаемых к нимдокументов, дата начала и окончания приема заявок и документов отпретендентов; 6) размер, срок и порядок внесения задатка; 7) условия определения победителя торгов; 8) порядок ознакомления претендентов с документацией о торгах; 9) номер контактного телефона и местонахождение Организатораторгов. Статья 4. Заявка на участие в торгах 1. Лицо, желающее участвовать в торгах, представляет Организаторуторгов заявку на участие в торгах по установленной Организаторомторгов форме не позднее даты, указанной в извещении о проведенииторгов. К заявке прилагаются следующие документы: 1) копии учредительных документов (для юридического лица),полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения выписку изЕдиного государственного реестра юридических лиц или нотариальнозаверенную копию такой выписки (для юридических лиц); полученную неранее чем за шесть месяцев до даты обращения выписку из Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей илинотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальныхпредпринимателей); 2) документ, удостоверяющий полномочия заявителя; 3) платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий внесение задатка; 4) информация об общей площади информационных полей рекламныхконструкций, разрешения на установку которых выданы этому лицу и егоаффилированным лицам на территории города Костромы; 5) запечатанный конверт с предложением о цене по лоту. Предложения оформляются в печатном виде на русском языке, суказанием номера лота (лотов) и заверяются подписью и печатьюпретендента (его полномочным представителем). Цена указывается цифрамии прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены,принимается по внимание цена, указанная прописью. 2. Размер задатка устанавливается в размере 100% от начальнойцены по каждому лоту. Начальная цена предмета торгов равняется двумгодовым размерам платы по договору за рекламную конструкцию,рассчитанным в соответствии с Методикой расчета платы по договорам наустановку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых кнедвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственностигорода Костромы, являющейся приложением N 2 к настоящему Положению.Задаток вносится в порядке, установленном Организатором торгов. 3. Лицо, желающее участвовать в торгах, приобретает статуспретендента со дня регистрации его заявки Организатором торгов. 4. Претендентом, участвующим в торгах на право заключениядоговора, не вправе быть лицо, занимающее преимущественное положение всфере распространения наружной рекламы на момент подачи заявки научастие в торгах, то есть если его доля в этой сфере на территориигорода Костромы превышает тридцать пять процентов. 5. Доля лица в сфере распространения наружной рекламыопределяется в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. Статья 5. Порядок подачи и приема заявок 1. Лицо, желающее участвовать в торгах, претендент имеет правоознакомиться с установленным порядком проведения торгов, утвержденнойдокументацией о торгах, а Организатор торгов обязан обеспечить емувозможность ознакомления с этими документами. 2. Заявка на участие в торгах подается лицом, желающимучаствовать в торгах, лично либо его уполномоченным представителем. 3. Заявка подается в двух экземплярах, один из которых остается уОрганизатора торгов, а другой с отметкой Организатора торгов о датеприема заявки и номером, присвоенным ей в журнале регистрации заявок,возвращается претенденту. 4. Заявка регистрируется Организатором торгов в журналерегистрации заявок с присвоением каждой заявке номера и с указаниемдаты и времени подачи. 5. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документамипроверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям,указанным в извещении о проведении торгов и настоящем Положении. Вслучае выявления несоответствия заявка с письменным мотивированнымуказанием причин отказа возвращается лицу, желающему участвовать вторгах. 6. В отношении каждого лота претендентом подается одна заявка научастие в торгах. 7. Организатор торгов отказывает в приеме заявки в следующихслучаях: 1) заявка подается до начала или по истечении срока приемазаявок, указанного в извещении о проведении торгов; 2) заявка подается лицом, не уполномоченным действовать от именипретендента; 3) лицом, желающим участвовать в торгах, представлены документы,не соответствующие требованиям законодательства РФ и (или) перечню,опубликованному в извещении о проведении торгов. 8. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до истечениясрока подачи заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатораторгов. Отзыв заявки регистрируется в журнале регистрации заявок. Заявителю в течение 5 рабочих дней возвращается пакет поданных имдокументов и внесенный задаток. 9. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранностипредставленных заявок и прилагаемых к ним документов, а такжеконфиденциальности сведений, содержащихся в документах. 10. По окончании срока приема заявок Организатор торгов передаетпоступившие материалы в Комиссию. 11. Претендент не допускается к участию в торгах, если неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счета,указанные в извещении о проведении торгов. Статья 6. Порядок проведение торгов 1. Аукцион начинается с объявления об открытии аукциона. Торги покаждому лоту начинаются с оглашения номера лота, его наименования,краткой характеристики, начальной цены лота, а также количестваучастников аукциона по данному лоту. 2. Аукцион с подачей предложений о цене в закрытой формепроводится последовательно отдельно по каждому лоту в следующемпорядке: 1) подведение итогов аукциона производится в день определения идопуска претендентов к участию в торгах по поданным изарегистрированным заявкам; 2) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене членыКомиссии проверяют их целостность, что фиксируется в протоколе оторгах; 3) Комиссия рассматривает предложения участников аукциона о цене.Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются. 3. При оглашении предложений о цене могут присутствоватьостальные участники аукционов или их представители, имеющие надлежащимобразом оформленные доверенности, а также с разрешения Организатораторгов и Комиссии представители средств массовой информации. 4. По завершении аукциона объявляется продажная цена лота и лицо,выигравшее торги. 5. Если по результатам аукциона лицо приобретает преимущественноеположение в сфере распространения наружной рекламы, данные результатыобъявляются недействительными. Цена продажи, предложенная претендентом, выигравшим торги,заносится в протокол о результатах торгов. 6. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом орезультатах торгов, который подписывается всеми присутствующимичленами Комиссии, претендентом, выигравшим торги и Организаторомторгов в день проведения аукциона в 2-х экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, один из которых передается лицу,выигравшему торги, второй хранится у Организатора торгов. 7. Претенденту, выигравшему торги, по соответствующему лотузадаток засчитывается в счет оплаты за право заключения договора. 8. Задаток не подлежит возврату, если претендент, выигравшийторги, отказался от подписания протокола о результатах торгов,договора. 9. Аукцион регулируется Комиссией. Все споры и разногласия,возникшие в ходе проведения аукциона, разрешаются Комиссией, решениекоторой является окончательным. Статья 7. Подведение итогов торгов. Заключение договора 1. Организатор торгов на основании протокола о результатах торговв течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатахторгов готовит и направляет для подписания проект договора наустановку и эксплуатацию рекламой конструкции, присоединяемой кнедвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственностигорода Костромы, по форме, являющейся приложением N 1 к настоящемуПоложению, претенденту, выигравшему торги. Претендент, выигравшийторги, обязан не позднее трех рабочих дней со дня получения проектадоговора подписать и вернуть договор Организатору торгов. 2. Решение Комиссии считается недействительным, если оно принятонеуполномоченным составом Комиссии, при отсутствии кворума иликоличества голосов, установленного для принятия Комиссией решений. 3. Торги признаются несостоявшимися в случае, если: 1) в них принимал участие только один претендент; 2) ни один из претендентов при проведении аукциона в соответствиис решением Комиссии не был признан лицом, выигравшим торги; 3) претендент, выигравший торги, уклонился от подписанияпротокола о результатах торгов, заключения договора; 4) в случае, если к участию в торгах допущен один участник,аукцион признается несостоявшимся, но при соблюдении требований,установленных частями 5.2-5.5 статьи 19 Федерального закона "Орекламе", договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкциизаключается с лицом, которое являлось единственным участником торгов. 4. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции,присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы, является возмездным. Размер платы подоговору рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы подоговорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы, являющейся приложением N 2 к настоящемуПоложению. Плата вносится ежеквартально равными долями до 1-го числапервого месяца квартала, следующего за текущим, в размере, указанном вдоговоре. 5. Претендент, выигравший торги, обязан произвести оплату заправо заключения договора в течение десяти рабочих дней со дняподведения итогов торгов. Задаток, внесенный претендентом, выигравшимторги, засчитывается в счет оплаты за право заключения договора. Задаток, внесенный претендентом, выигравшим торги, подлежитвозврату в случае, если ему уполномоченным органом в сфере управленияи распоряжения муниципальным имуществом города Костромы отказано ввыдаче разрешения на установку рекламной конструкции на рекламномместе, в отношении которого он стал победителем торгов. 6. В случае если претендент, выигравший торги, уклоняется отподписания протокола о результатах торгов или договора, то по решениюКомиссии победителем может быть признан тот участник, чье предложениецены за предмет торгов было наибольшим по отношению к предложениямоставшихся претендентов, но не ниже указанного в документации о торгах(предпоследнее предложение о цене за предмет торгов). При этомзаседание Комиссии проводится в срок не позднее рабочего дня,следующего после дня установления факта уклонения от подписанияпротокола о результатах торгов или договора. 7. Организатор аукциона возвращает задаток заявителям, недопущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с датыподписания протокола о результатах торгов. 8. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с датыподписания протокола о результатах торгов возвращает задатокучастникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не сталипобедителями, за исключением участника аукциона, который представилпредпоследнее предложение о цене за предмет торгов. Задаток, внесенныйучастником аукциона, который представил предпоследнее предложение оцене за предмет торгов, возвращается такому участнику аукциона втечение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителемаукциона или с таким участником аукциона. В случае, если участникаукциона является одновременно победителем аукциона и участникомаукциона, представившим предпоследнее предложение о цене предметаторгов, при уклонении указанного участника аукциона от заключениядоговора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный такимучастником, не возвращается. 9. Информация о результатах торгов публикуется Организаторомторгов в месячный срок со дня их проведения в тех же средствахмассовой информации, в которых было опубликовано извещение опроведении торгов. Приложение N 1 к Положению об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы Форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы город Кострома "___" ________ 20__ г._________________________________________________________________________,в лице __________________________________________________________________,действующего(й) на основании ____________________________________________,именуемый в дальнейшем "Собственник (Владелец)", с одной стороны, и _______________________________________________________________________________,в лице __________________________________________________________________,действующего(й) на основании ____________________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, иименуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее -Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора Собственник (Владелец) предоставляет Рекламораспространителю навозмездной основе право на присоединение к недвижимому муниципальномуимуществу города Костромы (зданию, строению, сооружению, земельномуучастку и др.), расположенному по адресу: город Кострома __________________________________________________(далее - Рекламное место) рекламной конструкции, и право наэксплуатацию присоединенной рекламной конструкции, аРекламораспространитель обязуется установить и эксплуатироватьрекламную конструкцию в соответствии с Разрешением на установкурекламной конструкции (далее - Разрешение), и производить оплату наусловиях настоящего Договора. 2. Срок Договора Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонамии действует до "___" _____________ года. 3. Размер и условия внесения платы по Договору 3.1. Размер платы по настоящему Договору устанавливается исходяиз расчета размера платы, производимого в соответствии с Методикойрасчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся вмуниципальной собственности города Костромы, утвержденной Думой городаКостромы. Размер и расчет платы по настоящему Договору определен вприложении, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.Плата по настоящему Договору рассчитывается со дня полученияРекламораспространителем Разрешения. 3.2. Плата по Договору вносится Рекламораспространителемежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала,следующего за текущим, путем перечисления на______________________________________________. 3.3. Размер платы может изменяться в одностороннем порядкеСобственником (Владельцем) 1 раз в год и не более чем на коэффициентинфляции в связи с принятием Думой города Костромы решения обизменении размеров базовой ставки и (или) коэффициентов. В этом случаеРекламораспространителю в течение 20 дней со дня вступления в силурешения Думы города Костромы об изменении размеров базовой ставки и(или) коэффициентов направляется уведомление об изменении платы поДоговору. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Собственник (Владелец) имеет право: 4.1.1. одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора вслучаях: а) аннулирования Разрешения; б) невыполнения Рекламораспространителем пункта 6.3 настоящегоДоговора; в) неоднократного (более двух раз) привлеченияРекламораспространителя к административной ответственности занарушение Правил благоустройства и санитарного содержания территориигорода Костромы либо Правил производства работ при прокладке,переустройству, ремонту и содержанию подземных коммуникаций,устройству нулевых циклов зданий, сооружений и других объектов приустановке или эксплуатации Рекламной конструкции; г) неоднократного (более двух раз) нарушенияРекламораспространителем обязанностей, установленных пунктами4.4.1-4.4.7, 4.4.12-4.4.14 настоящего Договора; д) несоответствия рекламной конструкции требованиям, содержащимсяв Разрешении, в том числе несоответствия местоположения рекламнойконструкции плану размещения, указанному в Разрешении; е) невнесения платы в порядке, размере и в сроки, установленные вразделе 3 настоящего Договора; ж) передачи Рекламораспространителем без согласия Собственника(Владельца) прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам; з) использования Рекламного места (его части) не в целяхприсоединения рекламной конструкции; и) невыполнения Рекламораспространителем в установленные срокитрех и более выданных предписаний и (или) требований уполномоченныхорганов в течение одного года; к) несоответствия места установки рекламной конструкцииРекламному месту, определенному разделом 1 настоящего Договора; л) несоответствия рекламной конструкции согласованным сУправлением градостроительства и архитектуры Администрации городаКостромы внешнему виду и техническим параметрам; 4.1.2. беспрепятственного доступа на территорию Рекламного местас целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора; 4.1.3. на возмещение убытков, причиненных в результатеэксплуатации Рекламораспространителем муниципального имущества, ккоторому присоединяется рекламная конструкция, а также по инымоснованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Собственник (Владелец) обязан: 4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; 4.2.2. передать Рекламораспространителю Рекламное место по актуприема-передачи в пятидневный срок со дня подписания настоящегоДоговора; 4.2.3. письменно в десятидневный срок уведомитьРекламораспространителя об изменении номера лицевого счета дляперечисления платы, указанного в пункте 3.2 настоящего Договора; 4.2.4. своевременно производить перерасчет платы по настоящемуДоговору и своевременно информировать об этом Рекламораспространителя; 4.2.5. вернуть внесенную Рекламораспространителем плату за правозаключения договора, пропорционально сроку эксплуатации рекламнойконструкции, в случае, если в течение года со дня заключениянастоящего договора по не зависящим от Собственника (Владельца) илиРекламораспространителя причинам эксплуатация рекламной конструкциидолжна быть прекращена в связи с необходимостью строительства зданий,строений, сооружений, возведения иных объектов. 4.3. Рекламораспространитель имеет право беспрепятственногодоступа к Рекламному месту и пользования этим местом для целей,связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в томчисле с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем. 4.4. Рекламораспространитель обязан: 4.4.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; 4.4.1.1. в течение десяти дней с момента подписания протокола орезультатах торгов обратиться в уполномоченный орган по выдачеразрешений на установку рекламных конструкций с заявлением иприложением необходимых документов о выдаче разрешения на установкурекламной конструкции; 4.4.2. осуществлять ремонт асфальтового покрытия и элементовблагоустройства территории в случае их повреждения в процессеустановки и (или) эксплуатации рекламной конструкции; 4.4.3. при установке и эксплуатации рекламной конструкциисоблюдать строительные, санитарные, противопожарные, экологическиенормы и требования; 4.4.4. при производстве земляных работ получить в установленномпорядке разрешение на право производства земляных работ вуполномоченном органе Администрации города Костромы, разрешающимпроведение земляных работ на территории города Костромы; 4.4.5. размещать на рекламной конструкции информацию (маркировку)с указанием Рекламораспространителя и номера разрешения на установкурекламной конструкции; 4.4.6. безвозмездно размещать на рекламной конструкции социальнуюрекламу в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О рекламе",решениями Думы города Костромы, иными муниципальными правовыми актамигорода Костромы; 4.4.7. без получения счета в соответствии с условиями настоящегоДоговора уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящимДоговором, плату; 4.4.8. письменно сообщить Собственнику (Владельцу) не позднее чемза один месяц о предстоящем освобождении Рекламного места как в связис окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочномего освобождении, и передать Рекламное место Собственнику (Владельцу)по акту приема-передачи; 4.4.9. в десятидневный срок направить Собственнику (Владельцу)письменное уведомление об изменении своего наименования, местанахождения (места жительства), расчетного счета, прекращениидеятельности индивидуального предпринимателя, принятии решения ореорганизации или ликвидации юридического лица; 4.4.10. при прекращении настоящего Договора в течение одногомесяца произвести демонтаж рекламной конструкции, привести Рекламноеместо в состояние, равноценное первоначальному, и вернуть Рекламноеместо по акту приема-передачи Собственнику (Владельцу); 4.4.11. возместить Собственнику (Владельцу) в полном объемеущерб, причиненный муниципальному имуществу города Костромы приустановке рекламной конструкции; 4.4.12. содержать прилегающую к рекламной конструкции территорию,но не более 5 метров территории, непосредственно примыкающей попериметру рекламной конструкции, в надлежащем санитарном состоянии ииспользовать ее по согласованию с Собственником (Владельцем) исоответствующими службами; 4.4.13. в период эксплуатации обеспечивать надлежащее техническоесостояние рекламной конструкции и ее внешний вид. Осуществлять засчет собственных средств необходимое обслуживание и ремонт рекламнойконструкции, ремонт (замену) несущих конструкций, косметический ремонтнаружных поверхностей, восстановление поврежденных участков на фасадездания, предоставленном для размещения рекламной конструкции.Обеспечивать благоустройство территории, на которой размещенарекламная конструкция, в соответствии с действующими нормативнымиактами, принятыми органами государственной власти и органами местногосамоуправления города Костромы; 4.4.14. обеспечить подсветку рекламной конструкции в темное времясуток, если это предусмотрено проектом, эксплуатировать световуюрекламу в строгом соответствии с нормами и предписаниямисоответствующих уполномоченных служб (организаций), соблюдатьустановленный режим эксплуатации; 4.4.15. не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик объекта недвижимого имущества, к которомуприсоединяется рекламная конструкция, связанных с размещениемрекламной конструкции, а в случае ухудшения качественных характеристикпо его вине произвести восстановление объекта недвижимого имущества,к которому присоединяется рекламная конструкция, по первомуписьменному предписанию Собственника (Владельца); 4.4.16. выполнять согласно требованиям соответствующих службусловия эксплуатации инженерных коммуникаций, беспрепятственнодопускать к рекламной конструкции и объекту недвижимого имущества, ккоторому присоединяется рекламная конструкция, работниковсоответствующих служб для производства работ, связанных с ремонтом,обслуживанием и эксплуатацией инженерных коммуникаций. 4.5. Рекламораспространитель не вправе без согласия Собственника(Владельца) передавать свои права и обязанности по настоящему Договорутретьим лицам. 4.6. Договор может быть досрочно расторгнут по предложению однойиз сторон, при этом инициативная сторона не позднее чем за два месяцапредупреждает другую сторону о своем намерении. 5. Ответственность Сторон 5.1. Стороны руководствуются в своих отношениях настоящимДоговором и несут ответственность, установленную действующимзаконодательством Российской Федерации, в пределах принятыхобязательств. 5.2. Ответственность за ухудшение состояния Рекламного местанаступает у Рекламораспространителя с момента принятия его по актуприема-передачи. 5.3. За нарушение срока внесения платы по настоящему ДоговоруРекламораспространитель выплачивает Собственнику (Владельцу) пени израсчета 1/300 действующей на день исполнения обязательства учетнойставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации отразмера задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в пункте 3.2настоящего Договора. 5.4. За несвоевременное освобождение Рекламного места припрекращении настоящего Договора Рекламораспространитель уплачиваетСобственнику (Владельцу) штраф в размере 50 процентов от размерагодовой платы по настоящему Договору. 5.5. За передачу третьим лицам без согласия Собственника(Владельца) прав и обязанностей по настоящему ДоговоруРекламораспространитель уплачивает Собственнику (Владельцу) штраф вразмере 50 процентов от размера годовой платы по настоящему Договору. 5.6. В случае повреждения имущества, к которому присоединяетсярекламная конструкция, в результате ее установки, эксплуатации либодемонтажа, Рекламораспространитель уплачивает штраф Владельцу(Собственнику) в размере 25 процентов от размера годовой платы понастоящему Договору. В случае если Рекламораспространитель по окончании срока действиянастоящего Договора возвращает муниципальное имущество, к которомуприсоединяется рекламная конструкция, в ненадлежащем состоянии, то онполностью возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации и уплачивает штраф Владельцу(Собственнику) в размере 25 процентов от размера годовой платы понастоящему Договору. 5.7. За неисполнение обязательств по содержанию прилегающейтерритории в надлежащем санитарном состоянии Рекламораспространительуплачивает штраф Владельцу (Собственнику) в размере 50 процентов отразмера годовой платы, установленной настоящим Договором. 5.8. Уплата штрафов, предусмотренных разделом 5 настоящегоДоговора, не освобождает Рекламораспространителя от выполнениявозложенных на него соответствующих обязательств по настоящемуДоговору. 6. Особые условия Договора<*> <*> Раздел включается при необходимости урегулирования данныхвопросов договором. 6.1. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон,возникшим до его заключения, за период пользования Рекламным местом,а именно с _________ по __________. 6.2. Плата за пользование Рекламным местом, начисленная запериод, указанный в пункте 6.1 настоящего Договора, в сумме___________ перечисляется дополнительно в срок внесения первогоплатежа. 6.3. Рекламораспространитель обязан выполнить требования,указанные в разделе "замечания по монтажу" разрешения на установкурекламной конструкции, а именно:________________________________________________. Рекламораспространитель обязан выполнять условия, указанные впротоколе о результатах торгов, а именно_________________________________. 7. Рассмотрение и урегулирование споров Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору,разрешаются в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. 8. Реквизиты СторонСобственник (Владелец):_________________________________________________________________________,юридический адрес: ______________________________________________________.Рекламораспространитель:_________________________________________________________________________,юридический адрес: ______________________________________________________,банковские реквизиты: ___________________________________________________.9. Подписи СторонСобственник (Владелец): _______________________ __________ ___ ____ 20_ г. (Ф.И.О.) (подпись)Рекламораспространитель: ______________________ __________ ___ ____ 20_ г. (Ф.И.О.) (подпись) Приложение N 2 к Положению об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы Методика расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы 1. Размер платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся всобственности муниципального образования городской округ городКострома, может изменяться 1 (один) раз в год не более чем накоэффициент инфляции в связи с принятием Думой города Костромы решенияоб изменении размеров базовой ставки и (или) коэффициентов. Размерплаты по договорам рассчитывается по формуле: W = B х Z х S х K х K , s 1 где: W - величина оплаты, руб./квартал; B - базовая ставка, руб.; Z - коэффициент зонирования; S - демонстрируемая площадь рекламного изображения, кв. м; K - коэффициент демонстрируемой площади рекламного изображения; s K - коэффициент освещенности. 1 Плата рассчитывается за каждый полный период, равный трем месяцам(кварталу). При расчете платы за неполный период (квартал) расчетпроизводится пропорционально количеству календарных дней этогонеполного периода (квартала). Демонстрируемая площадь рекламного изображения - общая площадьвсех статических и динамических поверхностей рекламной конструкции,подлежащих демонстрации. При определении демонстрируемой площади рекламного изображения неучитывается увеличение демонстрируемой рекламной площади до 1,5 кв. мдля каждой из поверхностей рекламной конструкции за счет выносадемонстрируемого рекламного поля за пределы конструкции. Увеличениерекламного поля более чем на 1,5 кв. м не допускается. Демонстрируемая площадь рекламного изображения светодиодныхэкранов принимается равной фактической площади рекламного изображенияэкрана. 2. Базовая ставка платы (B) составляет 330 руб. в квартал (безНДС) за 1 кв. м рекламного изображения. 3. Коэффициент зонирования применяется в зависимости отрасположения рекламной конструкции в одной из зон и составляет: а) Зона 1. Коэффициент Z = 1,4: - пл. Сусанинская, - сквер Сусанинский, - пл. Советская, - ул. Советская, - территории всех торговых рядов, - территория Ипатьевского монастыря, - ул. Подлипаева, - пл. Октябрьская, - ул. Ив.Сусанина (от пл. Октябрьской до ул. Свердлова), - пл. Широкова, - Кинешемское шоссе (от ул. Советской до ул. Индустриальной) иплощадь автовокзала, включая путепровод ул. Советская-Кинешемскоешоссе, - ул. Магистральная от д. N 40 до моста через р. Волгу, - ул. Титова, - пл. Мира, - пл. Конституции, - первые кварталы улиц: Ленина, Симановского, Шагова, Свердлова,Островского, - проспект Мира (от пл. Сусанинской до ул. Князева), - проспект Текстильщиков (от ул. Советской до ул. Пятницкой), - ул. Пятницкая, - ул. Долматова, - ул. Князева, - ул. Молочная гора, - ул. Чайковского, - ул. 1 Мая; б) Зона 2. Коэффициент Z = 1,25: - ул. Сенная, - пр. Текстильщиков (от ул. Пятницкой до ул. Ерохова), - ул. Смирнова Юрия, - ул. Нижняя Дебря, - ул. Кооперации, - ул. Калинина, - проспект Мира (от ул. Князева до ул. Юрия Смирнова), - ул. Ленина (от ул. Князева до ул. Пушкина), - ул. Симановского (от ул. Пятницкой до ул. Ерохова), - проспект Текстильщиков (от ул. Пятницкой до ул. Ерохова), - ул. Калиновская, - бульвар Петрковский, - ул. Ив.Сусанина (от ул. Свердлова до ул. Калиновской) - ул. Полянская, - ул. Депутатская; в) Зона 3. Коэффициент Z = 1,15: - ул. Свердлова (от ул. Долматова до ул. Ив.Сусанина), - ул. Шагова (от ул. Долматова до Ив.Сусанина), - ул. Профсоюзная, - ул. Никитская, - ул. Стопани, - Рабочий проспект, - ул. Северной Правды, - ул. Голубкова, - ул. Беленогова, - ул. Заволжская, - пр. Мира (от ул. Юрия Смирнова до ул. Костромской), - ул. 2-я Волжская, - ул. Индустриальная (от ул. Профсоюзной до ул.Старокараваевской), - ул. Островского от ул. Пятницкой до реки Костромы, - ул. Димитрова, - ул. Октябрьская, - ул. Самоковская, - ул. Галичская (от ул. Маршала Новикова до ул. Юрия Смирнова), - ул. Сутырина; г) Зона 4. Коэффициент Z = 1: все улицы, не указанные в подпунктах "а", "б" и "в" настоящегопункта.В случае, если рекламная конструкция установлена на пересечении улиц,для которых установлены разные коэффициенты зонирования, а также недалее чем 75 метров от пересечения улиц, применяется наибольшийкоэффициент зонирования. 4. Значение коэффициента K при демонстрируемой площади рекламного sизображения: - до 10 кв. м K = 1,2; s - от 10 кв. м до 20 кв. м K = 1,5; s - от 20 кв. м до 50 кв. м K = 0,7; s - от 50 кв. м до 140 кв. м K = 0,5; s - более 140 кв. м K = 0,4. s Для рекламных конструкций в виде светодиодных экранов применяетсякоэффициент K , равный 8,5. s 5. Значение коэффициента K : 1 - для не освещенных рекламных конструкций = 1,2; - для освещенных рекламных конструкций = 1.