Решение Думы города Костромы от 20.04.2010 № 45
Об утверждении Положения об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы
ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ РЕШЕНИЕ от 20 апреля 2010 г. N 45 Действие приостановлено - Решение Думы города Костромы от 16.05.2012 г. N 52 Об утверждении Положения об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы (В редакции Решений Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) В соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N38-ФЗ "О рекламе", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", в целях эффективного использования имущества, находящегосяв муниципальной собственности города Костромы, руководствуясьстатьями 25 и 46 Устава муниципального образования городского округагород Кострома, Дума города Костромы решила: 1. Утвердить прилагаемое Положение об организации торгов на правозаключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатациюрекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу,находящемуся в муниципальной собственности города Костромы. 2. Признать утратившими силу: 1) решение Думы города Костромы от 28 июня 2007 года N 78 "Обутверждении Порядка заключения договоров на установку и эксплуатациюрекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу,находящемуся в собственности муниципального образования городскойокруг город Кострома"; 2) решение Думы города Костромы от 25 октября 2007 года N 121 "Овнесении изменений в Порядок заключения договоров на установку иэксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимомуимуществу, находящемуся в собственности муниципального образованиягородской округ город Кострома"; 3) решение Думы города Костромы от 21 октября 2008 года N 180 "Овнесении изменений в решение Думы города Костромы от 28 июня 2007 годаN 78 "Об утверждении порядка заключения договоров на установку иэксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимомуимуществу, находящемуся в собственности муниципального образованиягородской округ город Кострома". 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Председатель Думы города Костромы Ю.В.Журин Глава города Костромы А.А.Кудрявцев Утверждено решением Думы города Костромы от 20 апреля 2010 года N 45 Положение об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы Статья 1. Общие положения 1. Настоящее Положение об организации торгов на право заключенияи порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся вмуниципальной собственности города Костромы (далее по тексту -Положение) устанавливает порядок организации и проведения торгов направо заключения договора на установку и эксплуатацию рекламнойконструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся вмуниципальной собственности города Костромы, и определяет порядокзаключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы. 2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом "О рекламе". 3. Предметом торгов является право на заключение договора наустановку и эксплуатацию рекламной конструкции, присоединяемой кнедвижимому имуществу, находящемуся в муниципального собственностигорода Костромы (далее - договор). Торги проводятся в форме конкурса.(В редакции Решений Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N 38; от12.04.2012 г. N 28) Основными принципами организации и проведения торгов являютсяравные условия для всех претендентов, открытость, гласность иобщедоступность. Торги являются открытыми по составу участников. 4. (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 12.04.2012 г. N 28) 5. Торги в форме конкурса проводятся для выявления покупателя,способного предложить наиболее высокую цену за право заключить договорпо предмету торгов и наилучшие условия. Условиями конкурса могутбыть: 1) предложение по цене платы за право заключить договор попредмету торгов; 2) предложение по использованию рекламного места в целяхраспространения социальной рекламы и (или) оформлении города; (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 3) предложение по дополнительному благоустройству прилегающейтерритории. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 4) предложение по внешнему виду и техническим характеристикамрекламной конструкции; (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 5) квалификация участника торгов (опыт эксплуатации им содержаниярекламных конструкций); (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 6) регистрация участника торгов в качестве налогоплательщика вгороде Костроме; (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 7) добросовестность участников торгов. Дополнительно могут быть представлены иные предложения илиприняты на себя какие-либо обязательства. (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 6. (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 12.04.2012 г. N 28) 7. Установка и эксплуатация рекламной конструкции, присоединяемойк недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственностигорода Костромы, осуществляются ее владельцем (пользователем) послезаключения договора и получения разрешения на установку рекламнойконструкции. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) Статья 2. Организатор торгов и комиссия по проведению торгов 1. Организатором торгов является Администрация города Костромы(далее - Организатор торгов). Полномочия Организатора торговосуществляет отраслевой (функциональный) орган Администрации городаКостромы, уполномоченный в сфере управления и распоряжениямуниципальным имуществом города Костромы. 2. Организатор торгов: 1) разрабатывает и утверждает документацию о торгах, в том числеперечень выставляемых на торги рекламных мест, формирует рекламныеместа в лоты. При этом количество рекламных конструкций в лоте недолжно превышать 5 (пяти) единиц. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 2) организует подготовку и опубликование извещения о проведенииторгов; 3) определяет дату, время, место проведения торгов, начальнуюцену предмета торгов, иные условия (при проведении конкурса), составдокументации о торгах; (В редакции Решения Думы города Костромы от31.03.2011 г. N 38) 4) производит прием, регистрацию и хранение представленных заявокс прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствиеустановленным настоящим Положением требованиям; 5) проводит ознакомление лиц, желающих участвовать в торгах, атакже лиц, подавших заявки на участие в торгах (далее - претендентов),с документацией о торгах; 6) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгахи причинах такого отказа; 7) обеспечивает работу комиссии по проведению торгов; 8) оформляет договор с претендентом, выигравшим торги; 9) публикует информацию о результатах торгов; 10) осуществляет иные функции, возложенные на Организатора торговнастоящим Положением. 3. Комиссия по проведению торгов (далее - Комиссия) формируетсяАдминистрацией города Костромы. В состав Комиссии включаются двадепутата Думы города Костромы (по согласованию). 4. Комиссия: 1) (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 12.04.2012 г. N 28) 2) определяет победителя торгов или принимает иное решение поитогам торгов; 3) направляет протокол о результатах торгов Организатору торгов; 4) осуществляет иные функции, возложенные на Комиссию настоящимПоложением. 5. Заседание Комиссии является правомочным, если на немприсутствует не менее 2/3 ее членов. 6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов отчисла присутствующих членов. При равенстве голосов голос председателяКомиссии является решающим. Решение Комиссии оформляется протоколом иподписывается председателем комиссии (в его отсутствие - заместителемпредседателя) и секретарем. Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора,подписывается в день проведения торгов всеми присутствующими членамиКомиссии, претендентом, выигравшим торги, Организатором торгов, еслииное не установлено настоящим Положением. Статья 3. Извещение о проведении торгов 1. Извещение о проведении торгов не менее чем за 30 дней до датыпроведения торгов должно быть опубликовано в средствах массовойинформации и размещено на официальном сайте Администрации городаКостромы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 2. Извещение должно содержать следующие сведения: 1) дата, время и место проведения торгов; 2) форма проведения торгов (конкурс ); (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 3) предмет торгов (лоты) с указанием их номеров и указаниемместонахождения рекламных мест; 4) (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 12.04.2012 г. N 28) 5) начальные конкурсные предложения по каждому лоту; (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 6) порядок оформления заявок с перечнем прилагаемых к нейдокументов, дата начала и окончания приема заявок и документов отпретендентов; 7) размер, срок и порядок внесения задатка; 8) условия определения победителя торгов; 9) порядок ознакомления претендентов с документацией о торгах; 10) номер контактного телефона и местонахождение Организатораторгов. Статья 4. Заявка на участие в торгах 1. Лицо, желающее участвовать в торгах, представляет Организаторуторгов заявку на участие в торгах по установленной Организаторомторгов форме, не позднее даты, указанной в извещении о проведенииторгов. К заявке прилагаются следующие документы: 1) копии учредительных документов (для юридического лица),полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения выписку изединого государственного реестра юридических лиц или нотариальнозаверенную копию такой выписки (для юридических лиц); полученную неранее чем за шесть месяцев до даты обращения выписку из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей илинотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальныхпредпринимателей); (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N 38) 2) документ, удостоверяющий полномочия заявителя; 3) платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий внесение задатка; (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N 38) 4) информация об общей площади информационных полей рекламныхконструкций, разрешения на установку которых выданы этому лицу и егоаффилированым лицам на территории города Костромы. При проведении торгов в форме конкурса представляетсязапечатанный конверт с конкурсными предложениями, сформулированными всоответствии с требованиями конкурсной документации по каждому лоту.Конверт с конкурсными предложениями может быть также поданвключительно до дня проведения конкурса. Конкурсные предложенияоформляются в печатном виде на русском языке, с указанием номеров лота(лотов) и заверяются подписью и печатью претендента. Цена указываетсяцифрами и прописью. (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N 38) 2. Размер задатка устанавливается в размере 100% от начальнойцены по каждому лоту. Начальная цена предмета торгов равняетсяполутора годовым размерам платы за каждую рекламную конструкцию в лотепо договору, рассчитанным в соответствии с Методикой расчета платы подоговорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы, являющейся приложением N 2 к настоящемуПоложению. Задаток вносится в порядке, установленном Организаторомторгов. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 3. Лицо, желающее участвовать в торгах, приобретает статуспретендента со дня регистрации его заявки Организатором торгов. 4. Претендентом, участвующем в торгах на право заключениядоговора, не вправе быть лицо, занимающее преимущественное положение всфере распространения наружной рекламы на момент подачи заявки научастие в торгах, то есть если его доля в этой сфере на территориигорода Костромы превышает тридцать пять процентов. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 5. Доля лица в сфере распространения наружной рекламыопределяется в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. Статья 5. Порядок подачи и приема заявок 1. Лицо, желающее участвовать в торгах, претендент имеет правоознакомиться с установленным порядком проведения торгов, утвержденнойконкурсной документацией, а Организатор торгов обязан обеспечить емувозможность ознакомления с этими документами. 2. Заявка на участие в торгах подается лицом, желающимучаствовать в торгах, лично либо его уполномоченным представителем. 3. Заявка подается в двух экземплярах, один из которых остается уОрганизатора торгов, а другой с отметкой Организатора торгов о датеприема заявки и номером, присвоенным ей в журнале регистрации заявок,возвращается претенденту. 4. Заявка регистрируется Организатором торгов в журналерегистрации заявок с присвоением каждой заявке номера и с указаниемдаты и времени подачи. 5. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документамипроверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям,указанным в извещении о проведении торгов и настоящем Положении. Вслучае выявления несоответствия заявка, с письменным мотивированнымуказанием причин отказа, возвращается лицу, желающему участвовать вторгах. 6. В отношении каждого лота претендентом подается одна заявка научастие в торгах. 7. Организатор торгов отказывает в приеме заявки в следующихслучаях: 1) заявка подается до начала или по истечении срока приемазаявок, указанного в извещении о проведении торгов; 2) заявка подается лицом, не уполномоченным действовать от именипретендента; 3) лицом, желающим участвовать в торгах, представлены документынесоответствующие требованиям законодательства РФ и (или) перечню,опубликованному в извещении о проведении торгов. 8. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до истечениясрока подачи заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатораторгов. Отзыв заявки регистрируется в журнале регистрации заявок. Заявителю в течение 5 рабочих дней возвращается пакет поданных имдокументов и внесенный задаток. 9. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранностипредставленных заявок и прилагаемых к ним документов, а такжеконфиденциальности сведений, содержащихся в документах. 10. По окончании срока приема заявок Организатор торгов передаетпоступившие материалы в Комиссию. 11. Претендент не допускается к участию в торгах, если неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счета,указанные в извещении о проведении торгов. (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N 38) Статья 6. (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 12.04.2012 г. N 28) Статья 7. Проведение торгов в форме конкурса 1. Комиссия на открытом заседании вскрывает запечатанные конвертыс предложениями претендентов, поданные Организатору торгов при подачезаявки. 2. Перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет целостностьуказанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов. 3. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могутприсутствовать все претенденты или их представители, имеющиенадлежащим образом оформленную доверенность, а также с согласияКомиссии - представители средств массовой информации. 4. Предложения, содержащие конкурсные предложения ниже начальных,не рассматриваются. 5. Комиссия осуществляет оценку и сопоставление участниковКонкурса на основании Критериев оценки участников Конкурса на правозаключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции,присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы, в соответствии с приложением N 3 кнастоящему Положению (далее - Критерии оценки). Комиссия в процессе конкурса вправе требовать от претендентовпояснения по представленным документам. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 6. Победителем конкурса признается участник торгов, набравшийнаибольшее количество баллов (Кит) в итоговом рейтинге участников,определенном в соответствии с Критериями оценки, при условии, чтоданный участник торгов не приобретает по результатам конкурсапреимущественного положения в сфере распространения наружной рекламына территории города Костромы. Если по результатам конкурса лицоприобретает преимущественное положение, данные результаты объявляютсянедействительными. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 7. При равенстве предложений по цене лота (лотов) Комиссия вправепринимать во внимание дополнительные конкурсные предложения,содержащиеся в заявке. При отсутствии дополнительных предложенийлучшей конкурсной заявкой в этом случае считается заявка, поданнаяпервой. 8. Результаты конкурса оформляются протоколом о результатахторгов, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии,лицом, выигравшим торги, Организатором торгов, в день проведенияконкурса в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которыхпередается лицу, выигравшему торги, второй хранится у Организатораторгов. 9. В течение пяти рабочих дней со дня проведения конкурсапретендентам, не выигравшим торги, возвращаются внесенные задатки посоответствующим лотам. 10. Претенденту, выигравшему торги по соответствующему лоту,задаток засчитывается в счет оплаты за право заключения договора. 11. Задаток не подлежит возврату, если претендент, выигравшийторги, отказался от подписания протокола о результатах торгов,договора. 12. Конкурс регулируется Комиссией. Все споры и разногласия,возникшие в ходе проведения конкурса, решаются Комиссией, решениекоторой является окончательным. Статья 8. Подведение итогов торгов. Заключение договора 1. Организатор торгов на основании протокола торгов в течениетрех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торговготовит и направляет для подписания проект договора на установку иэксплуатацию рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимомуимуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы,по форме, являющейся приложением N 1 к настоящему Положению,претенденту, выигравшему торги. Претендент, выигравший торги, обязанне позднее трех рабочих дней со дня получения проекта договораподписать и вернуть договор Организатору торгов. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 2. Решение Комиссии считается недействительным, если оно принятонеуполномоченным составом Комиссии, при отсутствии кворума иликоличества голосов, установленного для принятия Комиссией решений. 3. Торги признаются несостоявшимися в случае, если: 1) в них принимал участие только один претендент; 2) (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 12.04.2012 г. N 28) 3) ни один из претендентов при проведении конкурса в соответствиис решением Комиссии не был признан лицом, выигравшим торги; (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 4) претендент, выигравший торги, уклонился от подписанияпротокола о результатах торгов, заключения договора. 5) в случае, если к участию в торгах допущен один участник,конкурс признается несостоявшимся, но при соблюдении требований,установленных частями 5.2-5.5 статьи 19 Федерального закона "Орекламе", договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкциизаключается с лицом, которое являлось единственным участником торгов. (В редакции Решений Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 4. (Утратил силу - Решение Думы города Костромыот 12.04.2012 г. N 28) 5. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции,присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы, является возмездным. Размер платы подоговору рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы подоговорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальнойсобственности города Костромы, являющейся приложением N 2 к настоящемуПоложению. Плата вносится ежеквартально равными долями до 1-го числапервого месяца квартала, следующего за текущим, в размере, указанном вдоговоре. (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N38) 6. Претендент, выигравший торги, обязан произвести оплату заправо заключения договора в течение двух месяцев со дня подведенияитогов торгов. Задаток, внесенный претендентом, выигравшим торги,засчитывается в счет оплаты за право заключения договора. (В редакцииРешений Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N 38; от 12.04.2012 г. N28) Задаток, внесенный претендентом, выигравшим торги, подлежитвозврату, в случае, если ему уполномоченным органом в сфере управленияи распоряжения муниципальным имуществом города Костромы отказано ввыдаче разрешения на установку рекламной конструкции на рекламномместе, в отношении которого он стал победителем торгов. (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 7. В случае если претендент, выигравший торги, уклоняется отподписания протокола о результатах торгов, то по решению Комиссиипобедителем может быть признан тот участник, чье количество баллов(Кит) в итоговом рейтинге участников, определенном в соответствии сКритериями оценки, является вторым, и предложение цены за предметторгов не ниже указанного в конкурсной документации. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 8. Информация о результатах торгов публикуется Организаторомторгов в месячный срок со дня их проведения в тех же средствахмассовой информации, в которых было опубликовано извещение опроведении торгов. Приложение N 1 к Положению об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы Форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы город Кострома "___" ________ 20__ г._________________________________________________________________________,в лице __________________________________________________________________,действующего(й) на основании ____________________________________________,именуемый в дальнейшем "Собственник (Владелец)", с одной стороны, и _______________________________________________________________________________,в лице __________________________________________________________________,действующего(й) на основании ____________________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, иименуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор (далее -Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора Собственник (Владелец) предоставляет Рекламораспространителю навозмездной основе право на присоединение к недвижимому муниципальномуимуществу города Костромы (зданию, строению, сооружению, земельномуучастку и др.), расположенному по адресу: город Кострома________________________________________________________ (далее -Рекламное место) рекламной конструкции, и право на эксплуатациюприсоединенной рекламной конструкции, а Рекламораспространительобязуется установить и эксплуатировать рекламную конструкцию всоответствии с Разрешением на установку рекламной конструкции (далее -Разрешение), и производить оплату на условиях настоящего Договора. 2. Срок Договора Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонамии действует до "___" _____________ года. 3. Размер и условия внесения платы по Договору 3.1. Размер платы по настоящему Договору устанавливается исходяиз расчета размера платы, производимого в соответствии с Методикойрасчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся вмуниципальной собственности города Костромы, утвержденной Думой городаКостромы. Размер и расчет платы по настоящему Договору определен вприложении, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.Плата по настоящему Договору рассчитывается со дня полученияРекламораспространителем Разрешения. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 3.2. Плата по Договору вносится Рекламораспространителемежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала,следующего за текущим, путем перечисления на___________________________________________________. 3.3. Размер платы может изменяться в одностороннем порядкеСобственником (Владельцем) 1 раз в год и не более чем на коэффициентинфляции в связи с принятием Думой города Костромы решения обизменении размеров базовой ставки и (или) коэффициентов. В этом случаеРекламораспространителю в течение 20 дней со дня вступления в силурешения Думы города Костромы об изменении размеров базовой ставки и(или) коэффициентов направляется уведомление об изменении платы поДоговору. (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Собственник (Владелец) имеет право: 4.1.1. одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора вслучаях: а) аннулирования Разрешения; б) невыполнения Рекламораспространителем пункта 6.3 настоящегоДоговора; в) неоднократного (более двух раз) привлеченияРекламораспространителя к административной ответственности занарушение Правил благоустройства и санитарного содержания территориигорода Костромы либо Правил производства работ при прокладке,переустройству, ремонту и содержанию подземных коммуникаций,устройству нулевых циклов зданий, сооружений и других объектов приустановке или эксплуатации Рекламной конструкции; г) неоднократного (более двух раз) нарушенияРекламораспространителем обязанностей, установленных пунктами4.4.1-4.4.7, 4.4.12-4.4.14 настоящего Договора; д) несоответствия рекламной конструкции требованиям, содержащимсяв Разрешении, в том числе несоответствия местоположения рекламнойконструкции плану размещения, указанному в Разрешении; е) невнесения платы в порядке, размере и в сроки, установленные вразделе 3 настоящего Договора; ж) передачи Рекламораспространителем без согласия Собственника(Владельца) прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам; з) использования Рекламного места (его части) не в целяхприсоединения рекламной конструкции; и) невыполнения Рекламораспространителем в установленные срокитрех и более выданных предписаний и (или) требований уполномоченныхорганов в течение одного года; к) несоответствия места установки рекламной конструкцииРекламному месту, определенному разделом 1 настоящего Договора; л) несоответствия рекламной конструкции согласованным сУправлением градостроительства и архитектуры Администрации городаКостромы внешнему виду и техническим параметрам; 4.1.2. беспрепятственного доступа на территорию Рекламного местас целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора; 4.1.3. на возмещение убытков, причиненных в результатеэксплуатации Рекламораспространителем муниципального имущества, ккоторому присоединяется рекламная конструкция, а также по инымоснованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Собственник (Владелец) обязан: 4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; 4.2.2. передать Рекламораспространителю Рекламное место по актуприема-передачи в пятидневный срок со дня подписания настоящегоДоговора; 4.2.3. письменно в десятидневный срок уведомитьРекламораспространителя об изменении номера лицевого счета дляперечисления платы, указанного в пункте 3.2 настоящего Договора; 4.2.4. своевременно производить перерасчет платы по настоящемуДоговору и своевременно информировать об этом Рекламораспространителя; 4.2.5. вернуть внесенную Рекламораспространителем плату за правозаключения договора, пропорционально сроку эксплуатации рекламнойконструкции, в случае, если в течение года со дня заключениянастоящего договора по не зависящим от Собственника (Владельца) илиРекламораспространителя причинам эксплуатация рекламной конструкциидолжна быть прекращена в связи с необходимостью строительства зданий,строений, сооружений, возведения иных объектов. (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 4.3. Рекламораспространитель имеет право беспрепятственногодоступа к Рекламному месту и пользования этим местом для целей,связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в томчисле с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем. 4.4. Рекламораспространитель обязан: 4.4.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; 4.4.1.1. в течение десяти дней с момента подписания протокола орезультатах торгов обратиться в уполномоченный орган по выдачеразрешений на установку рекламных конструкций с заявлением иприложением необходимых документов о выдаче разрешения на установкурекламной конструкции; (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 4.4.2. осуществлять ремонт асфальтового покрытия и элементовблагоустройства территории, в случае их повреждения в процессеустановки и (или) эксплуатации рекламной конструкции; 4.4.3. при установке и эксплуатации рекламной конструкциисоблюдать строительные, санитарные, противопожарные, экологическиенормы и требования; 4.4.4. при производстве земляных работ получить в установленномпорядке разрешение на право производства земляных работ вуполномоченном органе Администрации города Костромы, разрешающимпроведение земляных работ на территории города Костромы; (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) 4.4.5. размещать на рекламной конструкции маркировку с указаниемРекламораспространителя и номера разрешения на установку рекламнойконструкции; 4.4.6. размещать на рекламной конструкции социальную рекламу всоответствии со статьей 10 Федерального закона "О рекламе", решениямиДумы города Костромы, иными муниципальными правовыми актами городаКостромы; (В редакции Решений Думы города Костромы от 24.11.2011 г. N 254) 4.4.7. без получения счета в соответствии с условиями настоящегоДоговора уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящимДоговором, плату; 4.4.8. письменно сообщить Собственнику (Владельцу) не позднее чемза один месяц о предстоящем освобождении Рекламного места, как всвязи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и придосрочном его освобождении, и передать Рекламное место Собственнику(Владельцу) по акту приема-передачи; 4.4.9. в десятидневный срок направить Собственнику (Владельцу)письменное уведомление об изменении своего наименования, местанахождения (места жительства), расчетного счета, прекращениидеятельности индивидуального предпринимателя, принятии решения ореорганизации или ликвидации юридического лица; 4.4.10. при прекращении настоящего Договора в течение одногомесяца произвести демонтаж рекламной конструкции, привести Рекламноеместо в состояние, равноценное первоначальному, и вернуть Рекламноеместо по акту приема-передачи Собственнику (Владельцу); 4.4.11. возместить Собственнику (Владельцу) в полном объемеущерб, причиненный муниципальному имуществу города Костромы приустановке рекламной конструкции; 4.4.12. содержать прилегающую к рекламной конструкции территорию,но не более 5 метров территории непосредственно примыкающей попериметру рекламной конструкции, в надлежащем санитарном состоянии ииспользовать ее по согласованию с Собственником (Владельцем) исоответствующими службами; 4.4.13. в период эксплуатации обеспечивать надлежащее техническоесостояние рекламной конструкции и ее внешний вид. Осуществлять засчет собственных средств необходимое обслуживание и ремонт рекламнойконструкции, ремонт (замену) несущих конструкций, косметический ремонтнаружных поверхностей, восстановление поврежденных участков на фасадездания, предоставленном для размещения рекламной конструкции.Обеспечивать благоустройство территории, на которой размещенарекламная конструкция в соответствии с действующими нормативнымиактами, принятыми органами государственной власти и органами местногосамоуправления города Костромы; 4.4.14. обеспечить подсветку рекламной конструкции в темное времясуток, если это предусмотрено проектом, эксплуатировать световуюрекламу в строгом соответствии с нормами и предписаниямисоответствующих уполномоченных служб (организаций), соблюдатьустановленный режим эксплуатации; 4.4.15. не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик объекта недвижимого имущества, к которомуприсоединяется рекламная конструкция, связанных с размещениемрекламной конструкции, а в случае ухудшения качественных характеристикпо его вине, произвести восстановление объекта недвижимого имущества,к которому присоединяется рекламная конструкция, по первомуписьменному предписанию Собственника (Владельца); 4.4.16. выполнять согласно требованиям соответствующих службусловия эксплуатации инженерных коммуникаций, беспрепятственнодопускать к рекламной конструкции и объекту недвижимого имущества, ккоторому присоединяется рекламная конструкция, работниковсоответствующих служб для производства работ, связанных с ремонтом,обслуживанием и эксплуатацией инженерных коммуникаций. 4.5. Рекламораспространитель не вправе без согласия Собственника(Владельца) передавать свои права и обязанности по настоящему Договорутретьим лицам. 5. Ответственность Сторон 5.1. Стороны руководствуются в своих отношениях настоящимДоговором и несут ответственность, установленную действующимзаконодательством Российской Федерации, в пределах принятыхобязательств. 5.2. Ответственность за ухудшение состояния Рекламного местанаступает у Рекламораспространителя с момента принятия его по актуприема-передачи. 5.3. За нарушение срока внесения платы по настоящему ДоговоруРекламораспространитель выплачивает Собственнику (Владельцу) пени израсчета 1/300 действующей на день исполнения обязательства учетнойставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации отразмера задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в пункте 3.2настоящего Договора. 5.4. За несвоевременное освобождение Рекламного места припрекращении настоящего Договора Рекламораспространитель уплачиваетСобственнику (Владельцу) штраф в размере 50 процентов от размерагодовой платы по настоящему Договору. 5.5. За передачу третьим лицам без согласия Собственника(Владельца) прав и обязанностей по настоящему ДоговоруРекламораспространитель уплачивает Собственнику (Владельцу) штраф вразмере 50 процентов от размера годовой платы по настоящему Договору. 5.6. В случае повреждения имущества, к которому присоединяетсярекламная конструкция, в результате ее установки, эксплуатации либодемонтажа, Рекламораспространитель уплачивает штраф Владельцу(Собственнику) в размере 25 процентов от размера годовой платы понастоящему Договору. В случае если Рекламораспространитель по окончании срока действиянастоящего Договора возвращает муниципальное имущество, к которомуприсоединяется рекламная конструкция, в ненадлежащем состоянии, то онполностью возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации и уплачивает штраф Владельцу(Собственнику) в размере 25 процентов от размера годовой платы понастоящему Договору. 5.7. За неисполнение обязательств по содержанию прилегающейтерритории в надлежащем санитарном состоянии Рекламораспространительуплачивает штраф Владельцу (Собственнику) в размере 50 процентов отразмера годовой платы, установленной настоящим Договором. 5.8. Уплата штрафов, предусмотренных разделом 5 настоящегоДоговора, не освобождает Рекламораспространителя от выполнениявозложенных на него соответствующих обязательств по настоящемуДоговору. 6. Особые условия Договора<1> -------------------------------- <1> Раздел включается при необходимости урегулирования данныхвопросов договором. 6.1. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон,возникшим до его заключения, за период пользования Рекламным местом,а именно с _________ по __________. 6.2. Плата за пользование Рекламным местом, начисленная запериод, указанный в пункте 6.1 настоящего Договора, в сумме___________ перечисляется дополнительно в срок внесения первогоплатежа. 6.3. Рекламораспространитель обязан выполнить требования,указанные в разделе "замечания по монтажу" разрешения на установкурекламной конструкции, а именно:________________________________________________. Рекламораспространитель обязан выполнять условия, указанные впротоколе о результатах торгов, а именно_________________________________. 7. Рассмотрение и урегулирование споров Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору,разрешаются в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. 8. Реквизиты Сторон Собственник (Владелец):_________________________________________________________________,юридический адрес:_______________________________________________.Рекламораспространитель:_________________________________________________________________,юридический адрес:_______________________________________________,банковские реквизиты:____________________________________________. 9. Подписи Сторон Собственник (Владелец): _______________________ __________ __ __ 20_г. (Ф.И.О.) (подпись)Рекламораспространитель: ______________________ __________ __ __ 20_г. (Ф.И.О.) (подпись) Приложение N 2 к Положению об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы (В редакции Решения Думы города Костромы от 31.03.2011 г. N 38) Методика расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы 1. Размер платы по договорам на установку и эксплуатациюрекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу,находящемуся в собственности муниципального образования городскойокруг город Кострома, может изменяться 1 (один) раз в год не более чемна коэффициент инфляции в связи с принятием Думой города Костромырешения об изменении размеров базовой ставки и (или) коэффициентов.Размер платы по договорам рассчитывается по формуле: (В редакции Решения Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) W = B x Z x S x K x K , s 1 где: W - величина оплаты, руб./квартал; B - базовая ставка, руб.; Z - коэффициент зонирования; S - демонстрируемая площадь рекламного изображения, кв. м; K - коэффициент площади рекламного изображения; s K - коэффициент освещенности. 1 Плата рассчитывается за каждый полный период, равный трем месяцам(кварталу). При расчете платы за неполный период (квартал) расчетпроизводится пропорционально количеству календарных дней этогонеполного периода (квартала). Демонстрируемая площадь рекламного изображения - общая площадьвсех статических и динамических поверхностей рекламной конструкции,подлежащих демонстрации. При определении демонстрируемой площади рекламного изображения неучитывается увеличение демонстрируемой рекламной площади до 1,5 кв. мдля каждой из поверхностей рекламной конструкции за счет выносадемонстрируемого рекламного поля за пределы конструкции. Увеличениерекламного поля более чем на 1,5 кв. м не допускается. Демонстрируемая площадь рекламного изображения светодиодныхэкранов принимается равной фактической площади рекламного изображенияэкрана. 2. Базовая ставка платы (B) составляет 330 руб. в квартал (безНДС) за 1 кв. м рекламного изображения. а) Зона 1. Коэффициент Z = 1,4: - пл. Сусанинская, - сквер Сусанинский, - пл. Советская, - ул. Советская, - территории всех торговых рядов, - территория Ипатьевского монастыря, - ул. Подлипаева, - пл. Октябрьская, - ул. Сусанина Ивана (от пл. Октябрьская до ул. Свердлова), - пл. Широкова, - Кинешемское шоссе (от ул. Советская до ул. Индустриальная) иплощадь автовокзала, включая путепровод ул. Советская-Кинешемскоешоссе, - ул. Магистральная от д. N 40 до моста через р. Волга, - ул. Титова, - пл. Мира, - пл. Конституции, - первые кварталы улиц: Ленина, Симановского, Шагова, Свердлова,Островского, - проспект Мира (от пл. Сусанинская до ул. Князева), - проспект Текстильщиков (от ул. Советская до ул. Пятницкая), - ул. Пятницкая, - ул. Долматова, - ул. Князева, - ул. Молочная гора, - ул. Чайковского, - ул. 1 Мая; б) Зона 2. Коэффициент Z = 1,25: - ул. Сенная, - пр. Текстильщиков (от ул. Пятницкая до ул. Ерохова), - ул. Смирнова Юрия, - ул. Нижняя Дебря, - ул. Кооперации, - ул. Калинина, - проспект Мира (от ул. Князева до ул. Юрия Смирнова), - ул. Ленина (от ул. Князева до ул. Пушкина), - ул. Симановского (от ул. Пятницкой до ул. Ерохова), - проспект Текстильщиков (от ул. Пятницкой до ул. Ерохова), - ул. Калиновская, - бульвар Петрковский, - ул. Сусанина Ивана (от ул. Свердлова до ул. Калиновская) - ул. Полянская, - ул. Депутатская; в) Зона 3. Коэффициент Z = 1,15: - ул. Свердлова (от ул. Долматова до ул. И.Сусанина), - ул. Шагова (от ул. Долматова до И.Сусанина), - ул. Профсоюзная, - ул. Никитская, - ул. Стопани, - Рабочий проспект, - ул. Северной Правды, - ул. Голубкова, - ул. Беленогова, - ул. Заволжская, - пр. Мира (от ул. Юрия Смирнова до ул. Костромская), - ул. 2-я Волжская, - ул. Индустриальная (от ул. Профсоюзная до ул.Старокараваевская), - ул. Островского от ул. Пятницкая до реки Кострома, - ул. Димитрова, - ул. Октябрьская, - ул. Самоковская, - ул. Галичская (от ул. Маршала Новикова до ул. Юрия Смирнова), - ул. Сутырина; г) Зона 4. Коэффициент Z = 1: все улицы, не указанные в подпунктах "а", "б" и "в" настоящегопункта. В случае если рекламная конструкция установлена на пересеченииулиц, для которых установлены разные коэффициенты зонирования, а такжене далее чем 75 метров от пересечения улиц, применяется наибольшийкоэффициент зонирования. 3. Значение коэффициента K при демонстрируемой площади рекламного sизображения: - до 10 кв. м K = 1,2; s - от 10 кв. м до 20 кв. м K = 1,5; s - от 20 кв. м до 50 кв. м K = 0,7; s - от 50 кв. м до 140 кв. м K = 0,5; s - более 140 кв. м K = 0,4. s Для рекламных конструкций в виде светодиодных экранов применяетсякоэффициент K , равный 8,5. s 4. Значение коэффициента K : 1 - для не освещенных рекламных конструкций = 1,2; - для освещенных рекламных конструкций = 1. Приложение 3 к Положению об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы (Дополнен - Решение Думы города Костромы от 12.04.2012 г. N 28) Критерии оценки участников конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы 1. Критерий "Цена платы за право заключить договор по предметуторгов" (К1) определяется следующим образом: Значение К1 определяется по формуле: Цуч - Цмин К1 = -------------- х 100, где: Цср.ар. Цуч - цена за право заключения договора на установку иэксплуатацию рекламной конструкции, предложенная участником конкурса; Цмин - начальная (минимальная) цена за право заключения договорана установку и эксплуатацию рекламной конструкции, установленная визвещении и конкурсной документации; Цср.ар. - среднее арифметическое значение цен за право заключениядоговора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции,предложенных всеми участниками торгов. Максимальное значение критерия составляет 40 баллов. 2. Предложения по критерию "Использование рекламного места вцелях распространения социальной рекламы и (или) оформлении городаКостромы" (К2) оцениваются следующим образом: 1) более 16% годового объема распространяемой участником конкурсарекламы - 15 баллов; 2) от 8% до 16% годового объема распространяемой участникомконкурса рекламы - 10 баллов; 3) от 5% до 8% годового объема распространяемой участникомконкурса рекламы - 5 баллов. 3. Предложение по критерию "Благоустройство прилегающейтерритории" (К3) оцениваются следующим образом: 1) организация цветников, посадка декоративного кустарника наприлегающей территории - 7 баллов; 2) установка малых архитектурных форм и т.п. - 3 балла. Предложение претендента по критерию "Благоустройство прилегающейтерритории" подается претендентом в виде эскизного проекта формата А4в цветном варианте, отражающем предполагаемое благоустройствоприлегающей к рекламной конструкции территории, с приложениемописания. 4. Предложение по критерию "Использование технологийавтоматической смены изображения" (К4) оценивается в 15 баллов. 5. Квалификация участника торгов (наличие опыта работы в сфереэксплуатации и содержания рекламных конструкций) (К5) определяется податам выданных ранее Разрешений на установку рекламных конструкций иоценивается следующим образом: 1) 5 лет и более - 9 баллов; 2) от 3 до 5 лет - 6 баллов; 3) от 1 года до 3 лет - 3 балла; 4) менее 1 года - 0 баллов. 6. Добросовестность участника торгов (К6) оценивается следующимобразом: отсутствие у участника торгов на дату подачи заявки задолженностипо действующим договорам на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций, заключенных с Администрацией города Костромы, - 5 баллов. 7. Итоговый результат (Кит) оценки предложений участника торговопределяется как сумма баллов по всем критериям оценки в отношениикаждой рекламной конструкции: Кит = К1 + К2 + К3 + К4 + К5 + К6 Результаты критериев оценки по каждой рекламной конструкции влоте суммируются.