АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2014 г N 71-а
г. Кострома
Об утверждении порядка управления деятельностью бизнес-инкубатора
Костромской области и признании утратившими силу отдельных нормативных
правовых актов Костромской области
(В редакции Постановлений Администрации Костромской области
от 25.06.2018 № 265-а; от 25.03.2019 г. № 94-а;
от 21.12.2020 г. № 594-а)
В целях реализации приказа Федеральной антимонопольной службы от
10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или
аукционов на право заключения договоров аренды, договоров
безвозмездного пользования, договоров доверительного управления
имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав
в отношении государственного или муниципального
имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение
указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в
форме конкурса», Закона Костромской области от 26 мая 2008 года №
318-4-ЗКО «О развитии малого и среднего предпринимательства в
Костромской области», в соответствии с постановлением администрации
Костромской области от 18 августа 2015 года № 301-а «Об утверждении
государственной программы Костромской области «Экономическое развитие
Костромской области» (В редакции Постановления Администрации
Костромской области от 25.06.2018 № 265-а)
администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый порядок управления деятельностью
бизнес-инкубатора Костромской области.
2. Определить департамент экономического развития Костромской
области уполномоченным исполнительным органом государственной власти
Костромской области, ответственным за урегулирование споров, связанных
с размещением субъектов малого предпринимательства , а также
физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на
профессиональный доход», и оказанием им услуг в бизнес-инкубаторе
Костромской области. (В редакции Постановления Администрации
Костромской области от 21.12.2020 г. № 594-а)
3. Установить ставки арендной платы для субъектов малого
предпринимательства , а также физических лиц, применяющих специальный
налоговый режим «Налог на профессиональный доход», по договорам
аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе в следующих
размерах: (В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 21.12.2020 г. № 594-а)
в первый год аренды – 20% от размера арендной платы, определенной
по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы;
во второй год аренды – 40% от размера арендной платы,
определенной по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы;
в третий год аренды – 60% от размера арендной платы, определенной
по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы.
(Пункт 3 в редакции Постановления Администрации Костромской области
от 25.06.2018 № 265-а)
4. Признать утратившими силу:
1) постановление администрации Костромской области от 27 августа
2007 года № 202-а «О порядке отбора субъектов малого
предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду и
оказания услуг в бизнес-инкубаторе Костромской области»;
2) постановление администрации Костромской области от 22 июля
2008 года № 242-а «О внесении изменений в постановление администрации
Костромской области от 27.08.2007 № 202-а»;
3) постановление администрации Костромской области от 15 сентября
2008 года № 315-а «О внесении изменений в постановление администрации
Костромской области от 27.08.2007 № 202-а»;
4) постановление администрации Костромской области от 20 апреля
2009 года № 179-а «О внесении изменений в постановление администрации
Костромской области от 27.08.2007 № 202-а».
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор области С.Ситников
Приложение
Утвержден
постановлением администрации
Костромской области
от «13» марта 2014 г. № 71-а
Порядок
управления деятельностью бизнес-инкубатора Костромской области
(В редакции Постановлений Администрации Костромской области
от 25.06.2018 № 265-а; от 25.03.2019 г. № 94-а;
от 21.12.2020 г. № 594-а)
1. Порядок управления деятельностью бизнес-инкубатора Костромской
области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным
законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от
26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О
порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав в отношении государственного или
муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении
которого заключение указанных договоров может осуществляться путем
проведения торгов в форме конкурса», Законом Костромской области от
26 мая 2008 года № 318-4-ЗКО «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Костромской области» и определяет условия
заключения договоров аренды нежилых помещений субъектами малого
предпринимательства, а также физическими лицами, применяющими
специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», и
доступа арендаторов к услугам, оказываемым в бизнес-инкубаторе
Костромской области. (В редакции Постановления Администрации
Костромской области от 25.06.2018 № 265-а;от 21.12.2020 г. № 594-а)
2. Организацией, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора
Костромской области (далее – бизнес-инкубатор), является
государственное автономное учреждение «Агентство по развитию
предпринимательства Костромской области» (далее - Управляющая
компания). (В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 25.03.2019 г. № 94-а)
3. Управляющая компания:
1) осуществляет мероприятия по технической эксплуатации
помещений бизнес-инкубатора, его инженерных сетей и
электрооборудования, соблюдению мер электрической, технической и
пожарной безопасности в помещениях бизнес-инкубатора;
2) является организатором конкурсов по отбору субъектов малого
предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный
налоговый режим «Налог на профессиональный доход», для
предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания услуг
бизнес-инкубатора (далее – конкурс) и разрабатывает и утверждает
конкурсную документацию; (В редакции Постановления Администрации
Костромской области от 21.12.2020 г. № 594-а)
определяет порядок подачи заявок на участие в конкурсе;
принимает до размещения извещения о проведении конкурса решение
о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок
работы, назначает председателя комиссии;
3) оказывает субъектам малого предпринимательства, а также
физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на
профессиональный доход», услуги в соответствии с уставом Управляющей
компании; (В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 21.12.2020 г. № 594-а)
4) представляет в департамент экономического развития Костромской
области отчеты о переданных в аренду субъектам малого
предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим
специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,
помещениях бизнес-инкубатора, деятельности бизнес-инкубатора
по форме и в сроки, утвержденные постановлением администрации
Костромской области от 23 октября 2015 года № 375-а «О порядке
формирования государственного задания на оказание
государственных услуг (выполнение работ) в отношении
государственных учреждений Костромской области и финансового
обеспечения выполнения государственного задания». (В редакции
Постановлений Администрации Костромской области от 25.06.2018 №
265-
а; от 21.12.2020 г. № 594-а)
4. Основанием для предоставления нежилых помещений
бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства, а
также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим
«Налог на профессиональный доход», являются результаты конкурса между
субъектами малого предпринимательства, а также физическими лицами,
применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный
доход. (В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 21.12.2020 г. № 594-а)
5. Проведение конкурса между субъектами малого
предпринимательства, а также физическими лицами, применяющими
специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», для
предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания услуг в
бизнес-инкубаторе осуществляется в соответствии с приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О
порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав в отношении государственного или
муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении
которого заключение указанных договоров может осуществляться путем
проведения торгов в форме конкурса». (В редакции
Постановлений Администрации Костромской области от 25.06.2018 №
265-
а; от 21.12.2020 г. № 594-а)
6. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого
предпринимательства, а также физических лиц, применяющих специальный
налоговый режим «Налог на профессиональный доход», срок
деятельности которых с момента государственной регистрации до
момента подачи заявки на участие в конкурсе превышает пять
лет, или осуществляющих следующие виды деятельности: (В редакции
Постановления Администрации Костромской области
от 21.12.2020 г. № 594-а)
1) услуги адвокатов;
2) нотариальная деятельность;
3) ломбарды;
4) бытовые услуги;
5) услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке
автотранспортных средств;
6) медицинские и ветеринарные услуги;
7) общественное питание (кроме столовых для работников
бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
8) производство подакцизных товаров, за исключением изготовления
ювелирных изделий;
9) добыча и реализация полезных ископаемых;
10) игорный бизнес.
(Часть 6 в редакции Постановления Администрации Костромской области
от 25.06.2018 № 265-а)
7. Максимальный срок предоставления нежилых помещений
бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства,
а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим
«Налог на профессиональный доход», не должен превышать трех лет. (В
редакции Постановления Администрации Костромской области
от 21.12.2020 г. № 594-а)
8. Предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду
субъектам малого предпринимательства, а также физическим лицам,
применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный
доход», по истечении максимального срока, указанного в пункте 7,
возможно на общих условиях, но не более 50% от расчетной площади
бизнес-инкубатора. (В редакции Постановлений Администрации
Костромской области от 25.06.2018 № 265-а; от 21.12.2020 г. № 594-а)
9. Информацию об услугах бизнес-инкубатора, оказываемых
Управляющей компанией, можно получить на ее официальном сайте в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:
www.arp-ko.ru.
10. Субъект малого предпринимательства, а также физическое лицо,
применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный
доход», имеет право обратиться в департамент экономического
развития Костромской области, с жалобой в письменной форме на
действия и решения, принятые конкурсной комиссией в ходе отбора
субъектов малого предпринимательства, а также физических лиц,
применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный
доход», для предоставления им нежилых помещений в аренду и
оказания услуг в бизнес-инкубаторе. В жалобе указывается: (В
редакции Постановлений Администрации Костромской области от
25.06.2018 № 265-
а; от 21.12.2020 г. № 594-а)
1) полное наименование субъекта малого предпринимательства, а
также физического лица, применяющего специальный налоговый режим
«Налог на профессиональный доход»; (В редакции Постановления
Администрации Костромской области от 21.12.2020 г. № 594-а)
2) контактный почтовый адрес;
3) предмет жалобы;
4) личная подпись уполномоченного представителя субъекта малого
предпринимательства, а также физического лица, применяющего
специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», и
дата. (В редакции Постановления Администрации Костромской области
от 21.12.2020 г. № 594-а)
11. Департамент экономического развития Костромской области
рассматривает жалобу в течение 30 календарных дней со дня ее
регистрации.
12. Обращения субъектов малого предпринимательства«, а также
физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на
профессиональный доход», считаются разрешенными, если приняты
необходимые меры и даны письменные ответы по существу на все
поставленные в обращениях вопросы. (В редакции Постановления
Администрации Костромской области от 21.12.2020 г. № 594-а)
13. Субъекты малого предпринимательства, а также физические
лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на
профессиональный доход», имеют право обжаловать в судебном порядке
действия (бездействие) конкурсной комиссии. (В редакции Постановления
Администрации Костромской области от 21.12.2020 г. № 594-а)