Закон Костромской области от 11.12.2014 № 610-5-ЗКО

 

 

 

 

ЗАКОН

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О внесении изменений в статью 3 ЗаконаКостромской области «О порядке осуществления муниципального жилищного контроляи порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля сисполнительным органом государственной власти Костромской области,уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищногонадзора»

 

 

Принят Костромской областной Думой                              3 декабря2014 года

 

 

Статья 1

Внести в статью 3 Закона Костромской области от 3октября 2012 года № 284-5-ЗКО «О порядке осуществления муниципальногожилищного контроля и порядке взаимодействия органов муниципального жилищногоконтроля с исполнительным органом государственной власти Костромской области,уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищногонадзора» следующие изменения:

в пункте 1 части 3 слова «, предусмотренныхчастью 6 настоящей статьи,» заменить словами«предусмотренных частью 6 настоящей статьи»;

в части 4 слова «внеплановых проверок» заменить словами «плановых ивнеплановых проверок»;

часть 6 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«7) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования, находящихся в собственности муниципального образования.»;

в части 7:

пункты 2 - 4 изложить в следующей редакции:

«2) беспрепятственно по предъявлениислужебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя(заместителя руководителя) уполномоченного органа муниципального контроля о назначениипроверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,наемные дома социального использования, помещения общего пользования вмногоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирномдоме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования,экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования обязательных требований к наймодателями нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнениюдоговоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения,необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социальногоиспользования;

3) проверять соответствие устава товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям законодательства Российской Федерации;

4) по заявлениям собственников помещенийв многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товариществасобственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива правления товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателяправления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореуправляющей организации в целях заключения с ней договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и егозаключения, правомерность заключения с управляющей организациейдоговора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;»;

пункт 5 после слов «товарищества собственников жилья,»дополнить словами «жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива,»;

часть 8 изложить в следующей редакции:

«8. Уполномоченные органы муниципального контроля вправе обратиться всуд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членовтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива с нарушением требованийЖилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидации товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия устава такоготоварищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества илитакого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерациилибо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества илитакого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управлениямногоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищногокодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации , об утверждении условий договора управлениямногоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнениюработ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утвержденииусловий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей идругих пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод изаконных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушенияобязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещенияжилищного фонда социального использования недействительным в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствияданного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации.».

 

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор области                                                                           С.Ситников

 

Кострома

"11" декабря 2014 года

№ 610-5-ЗКО