Постановление Администрации Костромской области от 23.06.2015 № 234-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от "23" июня 2015 года № 234-а

 

г. Кострома

 

Об утверждении порядка определения ценыземельных участков, находящихся в собственности Костромской области, илиземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведенияторгов

 

(В редакции Постановлений АдминистрацииКостромской области от10.06.2019 г. № 196-а)

 

В соответствии со статьей 39.4Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 36 статьи 34 Федеральногозакона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,Законом Костромской области от 18июля 2002 года № 68-ЗКО «О разграничении полномочий между органами государственнойвласти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений»

администрация Костромскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемыйпорядок определения цены земельных участков, находящихся в собственностиКостромской области, или земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, при заключении договора купли-продажи таких земельныхучастков без проведения торгов.

2. Признать утратившим силупостановление администрации Костромской области от 8августа 2012 года № 316-а «О порядке определения цены земельных участков,находящихся в государственной собственности Костромской области, и земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, натерритории Костромской области при продаже собственникам зданий, строений,сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты».

3. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Временно исполняющий обязанности                                          С.Ситников

губернатора области

 

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Костромской области

от «23» июня 2015 г. № 234-а

 

 

ПОРЯДОК

определения цены земельныхучастков, находящихся в собственности Костромской области, или земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, призаключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведенияторгов

 

(В редакцииПостановлений Администрации Костромской области от10.06.2019 г. № 196-а)

 

1. Настоящий Порядок разработанв соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации», пунктом 36 статьи 34 Федеральногозакона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» иустанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся всобственности Костромской области, или земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), призаключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

Цена земельных участковопределяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установленофедеральным законодательством.

2. Цена земельных участковопределяется в размере тридцати процентов их кадастровой стоимости, заисключением случаев, предусмотренных пунктами 3 – 6 настоящего Порядка.

3. Цена земельных участковопределяется в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости при ихпродаже:

1) собственникам расположенныхна арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если впериод со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформлениеправа постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2) собственникам расположенныхна арендуемых ими земельных участках зданий, строений, сооружений, если такиеземельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1настоящего пункта.

4. Цена земельных участковопределяется в размере десяти процентов кадастровой стоимости при продажеземельных участков в случае, предусмотренном пунктом 9 части 2 статьи 39.3Земельного кодекса Российской Федерации.

5. При заключении договоракупли-продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения,сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений либо помещений вних в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, цена земельных участков определяется в размере:

1) десяти процентов кадастровойстоимости в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения или земель населенных пунктов в составе зон сельскохозяйственногоиспользования, используемых для сельскохозяйственного производства;

2) пятнадцати процентовкадастровой стоимости в отношении земельных участков:

занятых объектами жилищного строительства,гаражами, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан;

из земель населенных пунктов,предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленных для ведениясадоводства; (В редакции Постановления Администрации Костромской области от10.06.2019 г. № 196-а)

3) двадцатикратной ставкиземельного налога за единицу площади земельного участка в отношении земельныхучастков, не указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.

6. Цена земельных участковустанавливается в размере кадастровой стоимости при продаже земельных участковв случае, предусмотренном пунктом 10 части 2 статьи 39.3 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

7. При заключении договоракупли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельногоучастка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер ценыземельного участка, если он установлен федеральным законом.