Постановление Администрации Костромской области от 08.08.2012 № 316-а

                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                     от 8 августа 2012 г. N 316-а                     

           Утратило силу - Постановление Администрации Костромской области

  

    
                                                       
      от 23.06.2015 № 234-а
      

    
  

     О порядке определения цены земельных участков, находящихся в     

    государственной собственности Костромской области, и земельных    

участков, государственная собственность на которые не разграничена, на

   территории Костромской области при продаже собственникам зданий,   

 строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их 

                                оплаты                                

    В  соответствии  со  статьей  36  Земельного  кодекса   Российской

Федерации,  статьей  3  Федерального  закона  «О  введении  в действие

Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Костромской  области

от  18  июля  2002  года  №  68-ЗКО  «О разграничении полномочий между

органами  государственной   власти   Костромской   области   в   сфере

регулирования  земельных  отношений» администрация Костромской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1. Утвердить прилагаемое  Положение  о  порядке  определения  цены

земельных   участков,   находящихся  в  государственной  собственности

Костромской   области,   и   земельных    участков,    государственная

собственность  на  которые  не разграничена, на территории Костромской

области  при  продаже  собственникам  зданий,  строений,   сооружений,

расположенных на этих земельных участках, и их оплаты.

    2.   Признать   утратившим   силу   постановление    администрации

Костромской  области  от  21  февраля  2012  года  №  70-а  «О порядке

определения цены земельных участков, находящихся в  государственной  и

муниципальной  собственности,  и  земельных  участков, государственная

собственность на которые не разграничена,  на  территории  Костромской

области   при  продаже  собственникам  зданий,  строений,  сооружений,

расположенных на этих земельных участках, и их оплаты».

    3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального

опубликования   и  распространяет  свое  действие  на  правоотношения,

возникшие с 1 июля 2012 года.

                                                    Губернатор области

                                                           С. Ситников

                                                            Приложение

                                                            Утверждено

                                          постановлением администрации

                                                   Костромской области

                                        от «08» августа 2012г. № 316-а

                              Положение                               

     о порядке определения цены земельных участков, находящихся в     

    государственной собственности Костромской области, и земельных    

 участков, государственная собственность на которые не разграничена,  

 на территории Костромской области при продаже собственникам зданий,  

   строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,    

                             и их оплаты                              

    1. Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Земельным

кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001

года № 137-ФЗ "О введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской

Федерации",  Законом Костромской области от 18 июля 2002 года № 68-ЗКО

"О разграничении  полномочий  между  органами  государственной  власти

Костромской  области  в  сфере  регулирования  земельных  отношений" и

устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся

в  государственной  собственности  Костромской  области,  и  земельных

участков, государственная собственность на которые не разграничена, на

территории  Костромской  области  при  продаже  собственникам  зданий,

строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,  и  их

оплаты.

    2. В соответствии со  статьей  36  Земельного  кодекса  Российской

Федерации  цена  земельных  участков,  находящихся  в  государственной

собственности   Костромской    области,    и    земельных    участков,

государственная  собственность на которые не разграничена, при продаже

их собственникам зданий, строений и сооружений не может  превышать  их

кадастровую стоимость.

    3.  Цена  земельных  участков,   находящихся   в   государственной

собственности    Костромской    области,    и    земельных   участков,

государственная   собственность   на    которые    не    разграничена,

устанавливается  в  размере  двух  с  половиной  процентов кадастровой

стоимости земельного участка при их продаже:

    1)  собственникам  расположенных  на  арендуемых   ими   земельных

участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления

в силу Федерального закона  от  25  октября  2001  года  №  137-ФЗ  «О

введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля

2012  года  в  отношении   таких   земельных   участков   осуществлено

переоформление  права  постоянного  (бессрочного) пользования на право

аренды;

    2)  собственникам  расположенных  на  арендуемых   ими   земельных

участках  зданий,  строений,  сооружений, если такие земельные участки

образованы из земельных участков, указанных в подпункте  1  настоящего

пункта.

    4.  Цена  земельных  участков,   находящихся   в   государственной

собственности    Костромской    области,    и    земельных   участков,

государственная   собственность   на    которые    не    разграничена,

устанавливается   в   размере  трех  процентов  кадастровой  стоимости

земельного участка при их продаже:

    1)  гражданам  и  юридическим  лицам,  являющимся   собственниками

расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений

сферы жилищно-коммунального хозяйства;

    2)  гражданам  и  юридическим  лицам,  являющимся   собственниками

расположенных   на   таких   земельных   участках  объектов  жилищного

строительства, гаражных боксов, иных помещений в  зданиях,  строениях,

сооружениях гаражных или иных потребительских кооперативов;

    3)  гражданам  и  юридическим  лицам,  являющимся   собственниками

зданий, строений, сооружений, использующихся для сельскохозяйственного

    производства,  расположенных   на   земельных   участках   из   земель
  

сельскохозяйственного назначения;

    4)  гражданам,   являющимся   собственниками   зданий,   строений,

сооружений,  расположенных  на земельных участках из земель населенных

пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;

    5)  гражданам,   являющимся   собственниками   зданий,   строений,

сооружений,  расположенных  на земельных участках, предоставленных для

ведения садоводства, дачного строительства.

    5.  Цена  земельных  участков,   находящихся   в   государственной

собственности    Костромской    области,    и    земельных   участков,

государственная собственность на которые не разграничена, до 1  января

2013  года  устанавливается  в  размере  двух  с  половиной  процентов

кадастровой стоимости земельного участка при их продаже:

    1) коммерческим организациям  и  индивидуальным  предпринимателям,

    являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
  

зданий, строений, сооружений, если эти  здания,  строения,  сооружения

были  отчуждены  из государственной или муниципальной собственности, в

том числе в случае, если на таких  земельных  участках  возведены  или

реконструированы здания, строения, сооружения;

    2) коммерческим организациям  и  индивидуальным  предпринимателям,

    являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
  

зданий, строений, сооружений, если эти  здания,  строения,  сооружения

были  возведены  на  таких  земельных  участках вместо разрушенных или

снесенных и ранее отчужденных  из  государственной  или  муниципальной

собственности зданий, строений, сооружений;

    3)   гражданам   и   некоммерческим    организациям,    являющимся

собственниками  расположенных  на  таких  земельных  участках  зданий,

строений, сооружений, если право собственности указанных  лиц  на  эти

здания,  строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного

кодекса  Российской  Федерации  и  если  федеральными   законами   для

указанных   собственников  не  установлен  иной  порядок  приобретения

земельных участков в собственность;

    4) юридическим лицам, являющимся собственниками  расположенных  на

таких   земельных   участках   зданий,   строений,   сооружений,   при

переоформлении  ими  права   постоянного   (бессрочного)   пользования

земельными участками;

    Гражданам,  коммерческим   или   некоммерческим   организациям   и

индивидуальным   предпринимателям,  не  указанным  в  пунктах  3  и  4

    настоящего  Положения,  являющимся  собственниками  зданий,  строений,
  

сооружений,   расположенных   на  земельных  участках,  находящихся  в

государственной  собственности  Костромской   области,   и   земельных

участков,  государственная  собственность  на которые не разграничена,

цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере

двух  с  половиной  процентов кадастровой стоимости земельного участка

на срок до 1 января 2013 года.

    6. С 1 января 2013 года для лиц, указанных в пункте  5  настоящего

Положения,   цена   земельных   участков   устанавливается  в  размере

пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.

    7.  Гражданам,  коммерческим  или  некоммерческим  организациям  и

индивидуальным  предпринимателям,  не  указанным  в  пунктах  3, 4 и 5

    настоящего  Положения,  являющимся  собственниками  зданий,  строений,
  

сооружений,   расположенных   на  земельных  участках,  находящихся  в

государственной  собственности  Костромской   области,   и   земельных

участков,  государственная  собственность  на которые не разграничена,

цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере

пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.

    8.  Орган,  принимающий  решение  о  продаже  земельного  участка,

принимает соответствующий распорядительный акт. Расчет цены земельного

участка является приложением к распорядительному  акту.  На  основании

распорядительного акта орган, принимающий решение о продаже земельного

участка,  заключает  договор  купли-продажи   земельного   участка   с

заявителем.

    9. Оплата стоимости земельного участка производится в течение пяти

банковских  дней  со  дня заключения договора купли-продажи земельного

участка в соответствующий бюджет единовременным платежом.

    В  платежном  документе  на   перечисление   платежа   указываются

назначение платежа, дата и номер договора купли-продажи.