Постановление Администрации Костромской области от 24.11.2015 № 422-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от "24" ноября 2015 года №422-а

 

г. Кострома

 

Утратило силу - ПостановлениеАдминистрации Костромской области от29.10.2018 № 443-а

 

О порядке определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений

 

(В редакции ПостановленийАдминистрации Костромской области от26.12.2016 № 523-а)

 

В соответствии с пунктом 9статьи 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации,постановлением администрации Костромской области от 7 августа 2014 года № 328-а«Об уполномоченном исполнительном органе государственнойвласти Костромской области  (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от26.12.2016 № 523-а)

администрация Костромскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемыйпорядок определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений.

2. Рекомендовать главамгородских округов и муниципальных районов Костромской области оказывать содействиедепартаменту имущественных и земельных отношений Костромской области впроведении работы по определению вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений на территориях городских округов имуниципальных районов.

3. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от26.12.2016 № 523-а)

 

 

Губернатор области                                                                       С.Ситников

 

 

Приложение

 

к постановлению администрации

Костромской области

от «25» июля 2016 г. № 262-а

 

ПОРЯДОК

определения видафактического использования

зданий(строений, сооружений) и помещений

 

(В редакцииПостановления Администрации Костромской области от26.12.2016 № 523-а)

 

1.Настоящий порядок разработан на основании пункта 9 статьи 378.2 части второйНалогового кодекса Российской Федерации, постановления администрацииКостромской области от 7 августа 2014 года № 328-а «Об уполномоченномисполнительном органе государственной власти Костромской области» иустанавливает правила определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений. (В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от26.12.2016 № 523-а)

2. Организационно-техническую работу по определениювида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещенийосуществляет департамент имущественных и земельных отношений Костромскойобласти (далее уполномоченный орган).

Вид фактического использованиязданий (строений, сооружений) и помещений определяется с учетом положенийпунктов 3, 4, 5 статьи 378.2 части второй Налогового кодекса РоссийскойФедерации.  (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от26.12.2016 № 523-а)

3. Уполномоченный орган наосновании данных Единого государственного реестра недвижимости и (или)технического учета (инвентаризации), сведений об объектах недвижимогоимущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастроваястоимость, полученных от исполнительных органов государственной властиКостромской области, органов местного самоуправления муниципальных образованийКостромской области, ежегодно в срок до 31 октября, формирует проект перечняобъектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая базаопределяется как кадастровая стоимость (далее – проект перечня), и размещаетего на официальном сайте уполномоченного органа винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет». (В редакции ПостановленияАдминистрации Костромской области от26.12.2016 № 523-а)

4. Собственник здания (строения, сооружения) ипомещения в случае несогласия с включением и (или) невключениемобъекта(ов) недвижимогоимущества в проект перечня вправе в течение 15 дней с даты его размещения наофициальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведениимероприятий по определению вида фактического использования здания (строения,сооружения), помещения.

5.Заявление, указанное в пункте 4 настоящего Порядка, является основанием длявключения соответствующего здания (строения, сооружения) и помещения в список зданий (строений, сооружений) и помещений,в отношении которых требуется определение вида фактического использования(далее – список).

6.Уполномоченный орган в срок не позднее 14 дней со дня истечения срока,указанного в пункте 4 настоящего Порядка, создает комиссию по определению видафактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее комиссия), в состав которой входят представители:

1)уполномоченного органа;

2)департамента экономического развития Костромской области;

3)департамента финансов Костромской области;

4) органовместного самоуправления городских округов и муниципальных районов Костромскойобласти, на территории которых расположены здания (строения, сооружения) ипомещения, в отношении которых требуется определение вида фактическогоиспользования.

Дляоказания помощи в работе комиссии уполномоченный орган вправе при необходимостидополнительно привлекать представителей исполнительных органов государственнойвласти Костромской области, органов технической инвентаризации, общественныхорганизаций.

7.Проведение мероприятий по определению вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений, включенных в список, осуществляетсякомиссией на основании приказа уполномоченного органа путем обследованияуказанных зданий (строений, сооружений) и помещений. Собственник здания(строения, сооружения), помещения вправе принять участие в обследовании.

8. Список, а также информация о дате начала иокончания проведения мероприятий по определению вида фактического использованиязданий (строений, сооружений) и помещений размещается на официальном сайте уполномоченногооргана винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее одного рабочегодня со дня издания приказа, указанного в пункте 7 настоящего Порядка.

9. В ходепроведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений комиссия:

1) посещаетздания (строения, сооружения) и помещения;

2)осуществляет фото- и (или) видеосъемку;

3) принеобходимости проводит измерение площадей помещений, зданий (строений,сооружений).

В качествеинформационно-методической помощи в формировании перечня объектов недвижимогоимущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастроваястоимость, уполномоченный орган вправе запрашивать дополнительные сведения втерриториальных органах федеральных органов исполнительной власти Костромскойобласти.

10. Порезультатам проведенного обследования комиссия составляет акт обследованияфактического использования здания (строения, сооружения) и помещения (далее акт обследования) по форме согласно приложению к настоящему Порядку,который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в проведенииобследования.

11. Вслучае отсутствия доступа в здание (строение, сооружение), помещение в силу независящих от комиссии причин (в связи с проведением в здании (строении,сооружении), помещении ремонтных работ и иных обстоятельств, препятствующихпроведению указанного обследования) обстоятельства, послужившие основанием дляограничения доступа в здание (строение, сооружение), помещение, фиксируются вакте обследования.

При этом вслучае невозможности определить, что в здании (строении, сооружении), помещениирасположены офисы, торговые объекты, объекты общественного питания, объектыбытового обслуживания, данный факт также фиксируется в акте обследования.

При наличиидостаточных оснований полагать, что в здании (строении, сооружении), помещениирасположены (не расположены) офисы, торговые объекты, объекты общественногопитания, объекты бытового обслуживания, признаки размещения в данном здании(строении, сооружении), помещении офисов, торговых объектов, объектовобщественного питания, объектов бытового обслуживания населения (отсутствиетаковых признаков) отражаются в акте обследования с приложением фото- и (или) видеоматериалов.

12. Копияакта обследования выдается (направляется) собственнику здания (строения,сооружения), помещения не позднее 5 рабочих дней со дня поступления заявлениясобственника здания (строения, сооружения) о выдаче копии акта обследования,при этом фото- и (или) видеоматериалы непредставляются.

13.Результаты проведенных мероприятий по определению вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений могут быть обжалованысобственниками зданий (строений, сооружений) и помещений в судебном порядке.

14.Уполномоченный орган не позднее 30 декабря текущего года с учетом актовобследования формирует перечень объектов недвижимого имущества, в отношениикоторых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и размещает его на официальном сайте уполномоченногооргана винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Приложение

к Порядку установления

вида фактического

использования зданий

(строений, сооружений) и помещений

 

ФОРМА

 

АКТ

обследованияфактического использования здания

(строения,сооружения) и помещения

 

«___» ____________ 20__ г.________________________

(наименованиемуниципального образования)

 

Комиссия поопределению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) ипомещений в составе:__________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________,собственник здания (строения, сооружения) или помещения<*> __________

_________________________________________________________________

провели обследование здания(строения, сооружения), помещения:

_________________________________________________________________

(наименование объекта)

_________________________________________________________________

(адрес)

_________________________________________________________________

( кадастровый номер, общая площадь(по данным кадастрового учета)

Заключение о фактическомиспользовании здания (строения, сооружения), помещения:______________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Для размещения офисов, торговыхобъектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания вздании (строении, сооружении), помещении используется __________ кв. м, чтосоставляет _____ процентов от общей площади объекта.<**>

 

Подписи членов комиссии:_________________________

_________________________

_________________________

_________________________

 

Собственник_________________________

 

____________________

<*> Заполняется вслучае участия собственника здания (строения, сооружения), помещения вобследовании.

<**> Заполняется вслучае измерения площадей помещений, зданий (строений, сооружений).