Постановление Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от "22" апреля 2016 года № 141-а

 

г. Кострома

 

О внесении изменений впостановление администрации Костромской области от 08.02.2011 № 39-а

 

В целях реализации Закона Костромской области от 26 июня2013 года № 379-5-ЗКО «Об инвестиционной деятельности в Костромскойобласти, осуществляемой в форме капитальных вложений»

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление администрации Костромской области от 8февраля 2011 года № 39-а «О порядке проведения экспертизы инвестиционныхпроектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений» (в редакциипостановлений администрации Костромской области от 08.11.2011 № 417-а, от29.06.2012 № 273-а, от 26.12.2013 № 590-а) следующие изменения:

1) заголовок дополнить словами «и специальных инвестиционныхконтрактов»;

2) в пункте 2 после слов «инвестиционных соглашений» дополнитьсловами «и специальных инвестиционных контрактов»;

3) в Порядке проведения экспертизы инвестиционных проектов изаключения (расторжения) инвестиционных соглашений (приложение):

заголовок дополнить словами «и специальных инвестиционныхконтрактов»;

пункт 1 после слов «инвестиционных соглашений» дополнить словами«и специальных инвестиционных контрактов»;

в пункте 2 слова «департаментом имущественных и земельныхотношений Костромской области, департаментом строительства, архитектуры иградостроительства Костромской области, департаментом агропромышленного комплексаКостромской области, департаментом лесного хозяйства Костромской области»исключить;

подпункт 1 пункта 5 изложить в следующей редакции:

«1) анализ технико-экономических показателей бизнес-плана(технико-экономического обоснования) инвестиционного проекта, в том числерасчет срока предоставления режима наибольшего благоприятствования (срокаокупаемости инвестиционного проекта или срока действия специальногоинвестиционного контракта), проведение оценки экономической, социальной ибюджетной эффективности инвестиционного проекта;»;

в пункте 12 слова «от «__» _______ 2013 года № _______» заменитьсловами «от 27 декабря 2013 года № 263»;

главу 3 изложить в следующей редакции:

 

«Глава 3. Порядок заключения (расторжения) инвестиционныхсоглашений и специальных инвестиционных контрактов

 

14. Решение о заключении (об отказе в заключении)инвестиционного соглашения или специального инвестиционного контрактапринимается администрацией Костромской области с учетом результатоврассмотрения инвестиционного проекта Советом.

15. Подготовка проекта инвестиционного соглашения и специальногоинвестиционного контракта осуществляется Управлением в соответствии спримерными формами согласно приложениям № 1, № 2 и № 3 к настоящему Порядку.

16. Инвестиционное соглашение или специальный инвестиционныйконтракт подписывается всеми сторонами после согласования проектаинвестиционного соглашения или специального инвестиционного контракта синвестором и соответствующими заинтересованными органами.

17. Расторжение инвестиционных соглашений или специальныхинвестиционных контрактов осуществляется в случаях:

1) неисполнения или частичного исполнения субъектамиинвестиционной деятельности, принимавшими участие в реализации конкретногоинвестиционного проекта, своих обязательств, определенных инвестиционнымпроектом, инвестиционным соглашением или специальным инвестиционным контрактом;

2) по решению суда;

3) по соглашению сторон инвестиционного соглашения илиспециального инвестиционного контракта.

18. В случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 17 настоящегоПорядка, до дня расторжения инвестиционного соглашения или специальногоинвестиционного контракта администрация Костромской области направляетинвестору письменное предписание об устранении нарушений, выявленных в ходереализации инвестиционного проекта, инвестиционного соглашения или специальногоинвестиционного контракта. Предписание подлежит немедленному рассмотрению иисполнению, о чем в месячный срок должно быть сообщено в администрациюКостромской области.

19. Решение о расторжении инвестиционного соглашения илиспециального инвестиционного контракта принимается администрацией Костромскойобласти с учетом содержания ответа инвестора на предписание, предусмотренноепунктом 18 настоящего Порядка.

20. При неисполнении или признании ненадлежащим исполнениепредписания, предусмотренного пунктом 18 настоящего Порядка, администрацияКостромской области вправе в одностороннем порядке расторгнуть инвестиционноесоглашение или специальный инвестиционный контракт.»;

4) в примерной форме Инвестиционного соглашения

(с предоставлением налоговых льгот) (приложение № 1 к Порядку):

в абзаце четвертом пункта 2.4 слова «считается окупившимся всоответствии с требованиями постановления администрации Костромской области от16.09.2008 № 320-а «Об утверждении порядка определения срока окупаемостиинвестиционного проекта» заменить словами «в установленном порядке считаетсяокупившимся»;

пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

«5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания идействует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, указанных внастоящем Соглашении.»;

пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

«6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

6.2.1. по соглашению Сторон;

6.2.2. по решению суда;

6.2.3. в связи с неисполнением или частичным исполнениемсубъектами инвестиционной деятельности, принимавшими участие в реализацииИнвестиционного проекта, своих обязательств, определенных Инвестиционнымпроектом и настоящим Соглашением;

6.2.4. в одностороннем порядке любой из Сторон в случаях,предусмотренных настоящим Соглашением.»;

абзацы второй – девятый пункта 6.3 изложить в следующей редакции:

«Под существенным характером нарушения Инвестором взятых на себяобязательств по Инвестиционному проекту понимается:

- выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций втечение двух кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- нарушение предусмотренных в бизнес-плане сроков внесенияинвестиций в Инвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

- доля выручки от продажитоваров, выполнения работ, оказания услуг в результате осуществленияИнвестиционного проекта составит менее 60% (шестидесяти процентов) от валовойвыручки, предусмотренной Инвестиционным проектом в течение двух кварталов, приусловии, что данное правило не применяется в период с момента начала срокаокупаемости до момента начала производства в случае, если в этом периоде уИнвестора полностью отсутствовала выручка от реализации;

- выполнение предусмотренных бизнес-планом показателей по достиженииуровня среднемесячной заработной платы работников предприятия в течение 2кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- непредставлениеАдминистрации области отчетности о ходе реализации Инвестиционного проектаболее двух кварталов (в случае если Инвестору не была предоставлена отсрочка впредставлении отчетности в соответствии с действующим законодательством. В последнем случае разрешенный срок для представления отчетностидолжен быть соответственно продлен);

- неведение инвестиционной деятельности на территориипромышленного округа (для участников промышленных округов);

- отклонение в меньшую сторону фактической суммы налоговыхпоступлений в консолидированный бюджет Костромской области от планируемыхпоказателей бизнес-плана Инвестиционного проекта более чем на 30% (тридцатьпроцентов).»;

пункт 9.4 изложить в следующей редакции:

«9.4. Уведомление, разрешение, согласие или иное сообщение в связис реализацией настоящего Соглашения (далее – уведомление) направляются в адресИнвестора одним из следующих способов:

- нарочно;

- заказным либо ценным письмом;

- через службу курьерской доставки.

Адресом для доставки уведомления является адрес, указанный внастоящем Соглашении, если иной адрес не указан Инвестором путем письменногоуведомления Администрации области.»;

5) в примерной форме Инвестиционного соглашения (безпредоставления налоговых льгот) (приложение № 2 к Порядку):

пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

«5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания идействует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, указанных внастоящем Соглашении.»;

пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

«6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

6.2.1. по соглашению Сторон;

6.2.2. по решению суда;

6.2.3. в связи с неисполнением или частичным исполнениемсубъектами инвестиционной деятельности, принимавшими участие в реализацииИнвестиционного проекта, своих обязательств, определенных Инвестиционнымпроектом и настоящим Соглашением;

6.2.4. в одностороннем порядке любой из Сторон в случаях,предусмотренных настоящим Соглашением.»;

абзацы второй – девятый пункта 6.3 изложить в следующей редакции:

«Под существенным характером нарушения Инвестором взятых на себяобязательств по Инвестиционному проекту понимается:

- выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций втечение двух кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- нарушение предусмотренных в бизнес-плане сроков внесенияинвестиций в Инвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

- доля выручки от продажитоваров, выполнения работ, оказания услуг в результате осуществленияИнвестиционного проекта составит менее 60% (шестидесяти процентов) от валовойвыручки, предусмотренной Инвестиционным проектом в течение двух кварталов, приусловии, что данное правило не применяется в период с момента начала срокаокупаемости до момента начала производства в случае, если в этом периоде уИнвестора полностью отсутствовала выручка от реализации;

- выполнение предусмотренных бизнес-планом показателей подостижении уровня среднемесячной заработной платы работников предприятия втечение 2 кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- непредставлениеАдминистрации области отчетности о ходе реализации Инвестиционного проектаболее двух кварталов (в случае если Инвестору не была предоставлена отсрочка впредставлении отчетности в соответствии с действующим законодательством. В последнем случае разрешенный срок для представления отчетностидолжен быть соответственно продлен);

- неведение инвестиционной деятельности на территориипромышленного округа (для участников промышленных округов);

- отклонение в меньшую сторону фактической суммы налоговыхпоступлений в консолидированный бюджет Костромской области от планируемыхпоказателей бизнес-плана Инвестиционного проекта более чем на 30% (тридцатьпроцентов).»;

пункт 9.4 изложить в следующей редакции:

«9.4. Уведомление, разрешение, согласие или иное сообщение в связис реализацией настоящего Соглашения (далее – уведомление) направляются в адресИнвестора одним из следующих способов:

- нарочно;

- заказным либо ценным письмом;

- через службу курьерской доставки.

Адресом для доставки уведомления является адрес, указанный внастоящем Соглашении, если иной адрес не указан Инвестором путем письменногоуведомления Администрации области.»;

6) дополнить приложением № 3 «Примерная форма специальногоинвестиционного контракта» согласно приложению к настоящему постановлению.

 

 

Губернаторобласти                                                                       С.Ситников

 

 

Приложение

 

к постановлениюадминистрации

Костромскойобласти

от «22» апреля2016 г. № 141-а

 

 

ПРИМЕРНАЯФОРМА

специальногоинвестиционного контракта

 

г. Кострома                                                              «___» _________ 20__ года

 

АдминистрацияКостромской области, именуемая в дальнейшем «Администрация области», в лице__________________________________,

действующего наосновании Устава Костромской области, с одной стороны, и_________________________________ (ОГРН ______________),

(организационно-правоваяформа и наименование (номер ОГРН) юридического лица)

 

именуемое вдальнейшем «Инвестор», в лице _________________________

                                                                                                               (должностьлица)

________________________________________________________________,

(фамилия, имя,отчество лица, подписывающего инвестиционное соглашение)

 

действующего на основании_______________________________________,

                                                          (наименование и реквизиты документа,

                                                         предоставляющего право подписи)

с другойстороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Специальныйинвестиционный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем:

 

1.Предмет Контракта

 

1.1.Предметом настоящего Контракта являются отношения Сторон при реализации Инвесторомна территории Костромской области инвестиционного проекта__________________________________________

________________________________________________________________,

(названиеинвестиционного проекта)

 

одобренногоСоветом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климатаКостромской области «___» ________ 20__ года (далее – Инвестиционный проект) всфере_____________________________

_________________________________________________________________

(указывается сферапромышленности)

 

2.Общие положения

 

2.1.Администрация области заинтересована в реализации Инвестиционного проекта, аИнвестор заинтересован в осуществлении инвестиций в Инвестиционный проект иизвлечении прибыли от ведения хозяйственной деятельности.

2.2.Целью Инвестиционного проекта является________________________________________________________, получение прибыли и обеспечениепополнения доходных статей областного и местных бюджетов, организация новыхрабочих мест, социально-экономическое развитие Костромской области.

2.3. Объем инвестиций в ходе реализацииИнвестиционного проекта составит _________________(__________________________) рублей.

Для целей Инвестиционного проектаинвестиции должны включать капитальные вложения, т.е. инвестиции в основнойкапитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство(создание, приобретение), достройку, дооборудование, модернизацию,реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий,приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательскиеработы и другие затраты.

2.4. Инвестиционный проект подлежит включению вРеестр инвестиционных проектов Костромской области (далее – Реестр) всоответствии с законодательством Костромской области.

2.5.Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр Инвестору предоставляетсяправо применять на срок действия настоящего Контракта:

2.5.1.Налоговые льготы, установленные законодательством Костромскойобласти о налогах и сборах в виде освобождения от уплаты налога на имуществоорганизаций в отношении созданного и(или) приобретенного имущества, а также достроенного, дооборудованного,реконструированного, модернизированного, технически перевооруженного имуществана сумму увеличения его первоначальной стоимости, в рамках реализацииданного Инвестиционного проекта, в размере 100 (сто) процентов в соответствии сЗакономКостромской области от 24 ноября 2003 года № 153-ЗКО «О налоге наимущество организаций на территории Костромской области».

2.5.2.Пониженные налоговые ставки по налогу на прибыль организаций, подлежащемузачислению в областной бюджет в соответствии с ЗакономКостромской области от 26 июня 2013 года
№ 381-5-ЗКО «О применении пониженной ставки налога на прибыль организаций,подлежащего зачислению в областной бюджет, для инвесторов, реализующих инвестиционныепроекты на территории Костромской области».

2.5.3.Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Костромской области, или земельные участки на территорииКостромской области, государственная собственность на которые не разграничена,в порядке, установленном Администрацией области.

2.5.4.Меры стимулирования деятельности в сфере промышленности:

_________________________________________________________________

  (перечисляютсямеры стимулирования деятельности в сфере промышленности, применяемые кИнвестору в соответствии с Законом Костромской области от 4 декабря 2015 №30-6-ЗКО «О регулировании отдельных вопросов в сфере промышленной политики вКостромской области»

 

3.Обязанности Сторон

 

3.1. В рамках настоящего Контракта Администрацияобласти обязуется:

3.1.1.Включить Инвестиционный проект в Реестр с установлением режима наибольшегоблагоприятствования в соответствии с ЗакономКостромской области от 26 июня 2013 года № 379-5-ЗКО                                    «Обинвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в формекапитальных вложений». Подготовка проекта правового акта о включенииИнвестиционного проекта в Реестр осуществляется в недельный срок со дняподписания настоящего Контракта.

3.1.2.Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр установитьна срок действия настоящего Контракта в отношении Инвестора режим наибольшегоблагоприятствования в соответствии с требованиями статьи 11Закона Костромской области от 26 июня 2013 года № 379-5-ЗКО «Об инвестиционнойдеятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальныхвложений», законами Костромской области от 26 июня 2013 года № 381-5-ЗКО«О применении пониженной ставки налога на прибыльорганизаций, подлежащего зачислению в областной бюджет, для инвесторов,реализующих инвестиционные проекты на территории Костромской области»,  от 24 ноября 2003 года
№ 153-ЗКО«О налоге на имущество организаций на территории Костромской области», от 4декабря 2015 года № 30-6-ЗКО                                «О регулированииотдельных вопросов в сфере промышленной политики в Костромской области» сучетом положений пункта 2.5 настоящего Контракта.

3.1.3.Обеспечить подготовку и принятие необходимых правовых актов, связанных среализацией Инвестиционного проекта, в сроки, установленные действующимзаконодательством.

3.1.4.Предоставлять Инвестору письменные консультации и разъяснения по вопросамприменения инвестиционного законодательства Костромской области в течение 14 (четырнадцати)рабочих дней со дня поступления в Администрацию области соответствующегозапроса от Инвестора.

3.1.5.Осуществлять организационную поддержку и сопровождение Инвестиционного проекта.

3.2. В рамках настоящего Контракта Инвесторобязуется:

3.2.1.За счет собственных и привлеченных средств осуществить финансированиереализации Инвестиционного проекта в объеме денежных средствв соответствии с п. 2.3 настоящегоКонтракта. Внесение инвестиций подтверждается документально, путемпредставления договоров, банковских гарантий, зарегистрированных измененийразмера уставного капитала и иных документов, подтверждающих внесениеинвестиций в полном объеме.

3.2.2.Реализовать Инвестиционный проект в соответствии с бизнес-планом, одобреннымСоветом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климатаКостромской области «___» __________                  20__ года.

Измененияв бизнес-план Инвестиционного проекта подлежат согласованию и представлению вАдминистрацию области и, в случае необходимости, должны сопровождатьсязаключением дополнительного соглашения к настоящему Контракту.

3.2.3.Вести учет доходов и расходов по Инвестиционному проекту отдельно от инойхозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора или применять методологиюбухгалтерского учета, которая позволяет определить доходы и расходы,относящиеся к Инвестиционному проекту.

3.2.4.Представлять в Администрацию области отчетность о реализации Инвестиционногопроекта в соответствии с установленными формами за первый, второй и третийкварталы – не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, годовую– в течение 90 дней по окончании отчетного года.

3.2.5.Достигнуть в ходе реализации Инвестиционного проекта следующих результатов(показателей):

_________________________________________________________________

(создание,или модернизация, и (или) освоение производства промышленной продукции)

объем (всуммарном денежном выражении) произведенной и реализованной промышленнойпродукции (к окончанию срока действия Контракта):____________________(__________________________) рублей;

созданныена территории Костромской области новые рабочие места: ________________(человек) с преимущественным трудоустройством жителей Костромской области припрочих равных условиях.

3.2.6.Производить своевременную уплату платежей в консолидированный бюджетКостромской области.

3.2.7.При реализации Инвестиционного проекта соблюдать нормы, установленныедействующим законодательством Российской Федерации и Костромской области.

3.2.8.Оказывать Администрации области содействие по формированию положительногоинвестиционного имиджа и привлечению новых инвесторов на территорию Костромскойобласти.

3.2.9.Уведомлять Администрацию области о своей реорганизации (ликвидации) илиперерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия решения ореорганизации (ликвидации) или перерегистрации.

3.3.В случае расторжения настоящего Контракта по причине существенногонарушения со стороны Инвестора (согласно определению, данному в пункте 6.3настоящего Контракта) Инвестор обязуется возместить в бюджетную системуРоссийской Федерации сумму накопленных льгот по налогу на прибыль организаций иналогу на имущество организаций (с уплатой пени), предоставленных в связи среализацией Инвестиционного проекта, в соответствии с действующимзаконодательством о налогах и сборах, а также возвратить имущество, втом числе денежные средства, предоставленные при реализации мер стимулированиядеятельности в сфере промышленности в соответствии с Законом Костромскойобласти от 4 декабря 2015 года № 30-6-ЗКО
«О регулировании отдельных вопросов в сфере промышленной политики в Костромскойобласти».

3.4.Стороны обязуются своевременно представлять друг другу информацию о реализациинастоящего Контракта и уведомлять друг друга о наступлении событий, способныхсущественным образом повлиять на надлежащее исполнение Сторонами обязательств,установленных настоящим Контрактом.

 

4.Конфиденциальность Контракта

 

4.1. Подписанием настоящего Контракта Стороныпринимают на себя обязательство не разглашать третьим лицам информацию,связанную с подписанием Контракта, его условий, а также информацию о егоСторонах, ставшую им известной в связи с подписанием и (или) реализациейнастоящего Контракта.

Положениянастоящего пункта не применяются в случаях представления информациигосударственным органам в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством Российской Федерации.

4.2.Любой договор или соглашение, заключаемые на основании или в развитиенастоящего Контракта, должны содержать обязательство конфиденциальности,аналогичное предусмотренному п. 4.1 Контракта.

 

5.Срок действия Контракта

 

5.1. Настоящий Контрактвступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполненияСторонами своих обязательств, указанных в настоящем Контракте, но не позднее«___» __________ 20__ года.

5.2. Срок действия Контракта равен срокувыхода Инвестиционного проекта на проектную операционную прибыль в соответствиис бизнес-планом, увеличенному на пять лет, но не более десяти лет.

Вслучае выхода Инвестиционного проекта на операционную прибыль ранее срока,установленного бизнес-планом, срок действия специального Инвестиционного контрактаравен сроку выхода Инвестиционного проекта на фактическую операционную прибыль,увеличенному на пять лет, но не более десяти лет.

 

6.Внесение изменений и расторжение настоящего Контракта

 

6.1.Настоящий Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения кКонтракту оформляются дополнительными соглашениями, которые являютсянеотъемлемой частью Контракта.

6.2.Настоящий Контракт может быть расторгнут:

6.2.1.по соглашению Сторон;

6.2.2.по решению суда;

6.2.3.в связи с неисполнением или частичным исполнением субъектами инвестиционнойдеятельности, принимавшими участие в реализации Инвестиционного проекта, своихобязательств, определенных Инвестиционным проектом, специальным инвестиционнымконтрактом;

6.2.4.в одностороннем порядке любой из Сторон в случаях, предусмотренных настоящимКонтрактом.

6.3. Настоящий Контрактможет быть расторгнут Администрацией области в одностороннем порядке, аИнвестиционный проект исключен из Реестра в случае нарушения Инвестором своихобязательств, предусмотренных пунктом 3.2 Контракта, только если нарушенияносят существенный характер.

Подсущественным характером нарушения Инвестором взятых на себя обязательств поИнвестиционному проекту понимается:

-выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций в течение двухкварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

-нарушение предусмотренных в бизнес-плане сроков внесения инвестиций вИнвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

-объем производства промышленной продукции (в денежном выражении) в результатеосуществления Инвестиционного проекта составит менее 60% (шестидесятипроцентов) от объема производства промышленной продукции, предусмотреннойИнвестиционным проектом в течение двух кварталов;

-выполнение предусмотренных бизнес-планом показателей по достижении уровнясреднемесячной заработной платы работников предприятия в течение 2 кварталовменее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- непредставление Администрации областиотчетности о ходе реализации Инвестиционного проекта более двух кварталов (вслучае если Инвестору не была предоставлена отсрочка в представлении отчетностив соответствии с действующим законодательством. В последнем случае разрешенный срок для предоставления отчетностидолжен быть соответственно продлен);

-отклонение в меньшую сторону фактической суммы налоговых поступлений вконсолидированный бюджет Костромской области от планируемых показателейбизнес-плана Инвестиционного проекта более чем на 30% (тридцать процентов).

Додаты расторжения Контракта Администрация области должна направить Инвесторупредписание об устранении нарушений Контракта и предоставить Инвестору 30(тридцать) дней для устранения нарушений. Настоящий Контракт не может бытьрасторгнут по инициативе Администрации области, если Инвестор своевременно устранилдопущенные нарушения.

6.4.Настоящий Контракт может быть расторгнут Инвестором водностороннем порядке в случае, если задержка выполнения Администрацией областисвоих обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 Контракта,составляет более 6 (шести) месяцев и не является следствием неисполненияИнвестором обязательств, предусмотренных пунктом 3.2Контракта.

Вэтом случае все объекты недвижимости, созданные Инвестором в ходе реализацииИнвестиционного проекта (как завершенные, так и незавершенные), остаются всобственности Инвестора в соответствии с действующим законодательством.

Додаты расторжения Контракта Инвестор направляет Администрации областиуведомление о расторжении настоящего Контракта с указанием причин расторжения.Настоящий Контракт считается расторгнутым по истечении 30 (тридцати) дней смомента получения Администрацией области соответствующего уведомления приотсутствии возражений.

 

7.Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

 

7.1.Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайныхи непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийные бедствия,эпидемия, наводнение и т.д., освобождает Стороны от ответственности заневыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Контракту. К такимобстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороныконтрагентов Инвестора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров,отсутствие у Инвестора необходимых денежных средств.

7.2.Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельстванепреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении такихобстоятельств в 10-дневный срок.

7.3.Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Стороны вправеотказаться от исполнения Контракта, приняв все возможные меры по проведениювзаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другими Сторонами.

 

8.Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

 

8.1.Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Контрактуили в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможностиразрешения споров или разногласий путем переговоров Стороны должны прибегнуть кобязательному претензионному порядку досудебного урегулирования спора.

Ответна претензию должен быть сообщен Стороне, предъявившей претензию, в течение 15(пятнадцати) рабочих дней со дня получения претензии.

Непредставлениеответа на претензию в течение указанного срока или представление ответа, неустраивающего другую Сторону, дает Стороне, предъявившей претензию, правоподать иск в суд в соответствии с действующим законодательством.

8.2.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами Контрактаобязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством.

 

9.Заключительные положения

 

9.1.Все объекты недвижимого имущества, созданные (какзавершенные, так и незавершенные) и (или) приобретенные, а также достроенные,дооборудованные, реконструированные, модернизированные, техническиперевооруженные в рамках настоящего Контракта, а также все оборудование,приобретенное в рамках настоящего Контракта, как в течение срока действияКонтракта, так и по его истечении, остаются в собственности Инвестора.

9.2.В случае принятия законов Костромской области, улучшающих условия реализацииИнвестиционного проекта, после вступления настоящего Контракта в силуприменение данных законов при реализации Инвестиционного проекта осуществляетсяпри заключении дополнительного соглашения к настоящему Контракту.

9.3.Отношения Сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Контракта,регулируются действующим законодательством.

9.4.Уведомление, разрешение, согласие или иное сообщение в связи с реализациейнастоящего Контракта (далее – уведомление) направляются в адрес Инвестора однимиз следующих способов:

-нарочно;

-заказным либо ценным письмом;

-через службу курьерской доставки.

Адресомдля доставки уведомления является адрес, указанный в настоящем Контракте, еслииной адрес не указан Инвестором путем письменного уведомления Администрацииобласти.

9.5.Бизнес-план Инвестиционного проекта является Приложением к настоящему Контрактуи составляет его неотъемлемую часть.

9.6.Настоящий Контракт подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическуюсилу, по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к Реестру.

 

10.Адреса и подписи Сторон