Постановление Администрации Костромской области от 08.02.2011 № 39-а

5.                План маркетинга (анализположения дел в отрасли и описание основных конкурентов с оценкой их сильных ислабых сторон, оценка рынка сбыта продукции (работ, услуг), определение цели истратегии маркетинга).

6.                Организационный план (структураи штатная численность, сведения об организациях партнерах,задействованных в реализации инвестиционного проекта, форма их участия,информация о налоговом окружении, перечень сырья, комплектующих, другихресурсов, необходимых для реализации проекта, условия их оплаты,административные и транспортные издержки).

7.                Инвестиционный план (календарныйплан график реализации проекта и инвестиционных затрат по проекту(приобретение оборудования, строительство и др.)).

8.                План производства (краткое описание производственного процесса, переченьпроизводственного оборудования, объемы потребности в ресурсах и комплектующих(сырье, материалы, электроэнергия, газ, вода, водоотведение, канализация ит.д.), план производства и себестоимость по видам выпускаемой продукции).

9.                Финансовый план и оценка эффективности проекта (расчетная часть).

Если одной из заявленных мер поддержки инвестиционной деятельностиявляется предоставление налоговых льгот по налогу на имущество организаций иустановление пониженных налоговых ставок по налогу на прибыль организаций, тофинансовый план составляется в двух вариантах – с учетом и без учета указанныхмер поддержки.

9.1. График поступления и погашения финансирования(выплата тела займа (кредита) и процентов по займу (кредиту) (поквартальный игодовой).

9.2. Расчет прибылей и убытков (калькуляция доходных статей и статейзатрат) (поквартальный и годовой).

9.3. Отчет о движении денежных средств (в разрезе текущей,инвестиционной и финансовой деятельности) (поквартальный и годовой).

9.4. Бюджетная эффективность (расчет налоговыхпоступлений в бюджетную систему Российской Федерации в разрезе налогов ибюджетов (федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет, внебюджетныефонды).

9.5. Социальная эффективность проекта (динамика создания рабочих мест иразмера заработной платы, расчет фонда оплаты труда с отчислениями).

9.6. Расчет стоимости основных фондов (средств) (расчет амортизационныхначислений, остаточной стоимости основных средств и полный расчет налога наимущество организаций).

9.7. Расчет затрат на электроэнергию, газ, водоснабжение и пр.

9.8. Расчет объема и стоимости реализованной продукции (желательно вразрезе видов производимой продукции).

9.9. Расчет показателей экономической эффективности проекта (срококупаемости проекта, рассчитанный в соответствии с федеральной и региональнойметодикой, чистый приведенный доход, внутренняя норма рентабельности и др.).

Приложение

Вприложение включаются документы, подтверждающие и разъясняющие сведения,представленные в бизнес-плане (технико-экономическом обосновании).

                                                        Приложение N 2

                                       к Порядку проведения экспертизы

                                               инвестиционных проектов

    
            
      (В редакции Постановления Администрации Костромской области     
      

    
  

                            от 22.04.2016 № 141-а)                        

  

               Примерная форма Соглашения по реализации               

          инвестиционного проекта на территории Костромской           

                  
    области (с предоставлением налоговых льгот              
  

                субъекту инвестиционной деятельности)                 

г. Кострома                                      "__" __________ 20__ года

    Администрация     Костромской   области,   именуемая   в    дальнейшем

"Администрация области", в лице _________________________, действующего на

основании Устава Костромской области, с одной стороны, и _________________

_____________________________________________________________, именуемое в

 (организационно-правовая форма и название юридического лица)

дальнейшем "Инвестор", в лице ____________________________________________

                                   (должность руководителя организации)

_________________________________________________________________________,

                       (Ф.И.О. руководителя организации)

    действующего  на  основании Устава,  с  другой стороны,  вместе  именуемые
  

"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                       1. Предмет Соглашения

    1.1. Предметом настоящего  Соглашения являются  отношения  Сторон  при

реализации Инвестором на  территории Костромской  области  инвестиционного

проекта _________________________________________________________________,

                          (название инвестиционного проекта)

        
    одобренного
       
    Советом   по   привлечению  инвестиций  и  улучшению

  

    инвестиционного климата Костромской области
  

"___" ____________ 20__ года.

    
          
      (В   редакции   Постановления  Администрации  Костромской  области
      

    
  

    от 29.06.2012 г. N 273-а)
  

                        2. Обязанности Сторон                         

     В целях реализации настоящего  Соглашения  Стороны  принимают  на

себя следующие обязательства:

     2.1. Администрация области обязуется:

     2.1.1. Обеспечить  подготовку  и  принятие  необходимых  правовых

актов, связанных с реализацией Инвестиционного проекта, в соответствии

с законодательством Костромской области.

     Подготовка проекта правового  акта  о  включении  Инвестиционного

    проекта  в Реестр инвестиционных проектов Костромской области (далее -
  

    Реестр) осуществляется в недельный срок со дня  подписания  настоящего
  

Соглашения.

     2.1.2. Обеспечить со  дня  включения  Инвестиционного  проекта  в

Реестр   установление   в   отношении   Инвестора  режима  наибольшего

благоприятствования в соответствии со  статьей  9  Закона  Костромской

области от 14 октября 1997 года N 12 "Об инвестиционной деятельности в

Костромской области", Законом Костромской  области  от  3  марта  2006

года  N  8-4-ЗКО  "О снижении ставки налога на прибыль организаций для

пользователей  объектов   инвестиционной   деятельности"   и   Законом

Костромской  области  от  24  ноября  2003 года N 153-ЗКО "О налоге на

имущество организаций на территории Костромской области".

     Срок окупаемости Инвестиционного  проекта,  в  пределах  которого

действуют налоговые льготы, составляет ____ лет.

     Начало срока окупаемости - "___" ____________ 20__ года.

     Окончание срока окупаемости - "___" ____________ 20__ года.

     2.1.3. По заявлению Инвестора своевременно  осуществлять  перевод

земельных  участков,  предназначенных  для  реализации Инвестиционного

проекта,  в  категории   земель,   на   которых   в   соответствии   с

законодательством    Российской   Федерации   допускается   размещение

_______________  объектов,  либо  оказывать  Инвестору  содействие   в

осуществлении  такого  перевода,  если  в  соответствии  с действующим

законодательством  решение  о  переводе   принимается   Правительством

Российской Федерации.

     В   случае   необходимости   проведения    в    соответствии    с

законодательством  Российской  Федерации государственной экологической

экспертизы для осуществления перевода  земель  из  одной  категории  в

    другую, содействовать Инвестору в скорейшем ее проведении.
  

     2.1.4. Оказывать Инвестору содействие в  применении  в  отношении

    его  нижних  границ  платы  (из  предусмотренных  нормативными  актами
  

    Костромской области) за пользование ресурсами и объектами  недвижимого
  

имущества  на  территории  Костромской  области,  в том числе арендной

платы.

     2.1.5. Оказывать Инвестору  содействие  в  обеспечении  трудовыми

ресурсами,  в  том  числе  по вопросу получения разрешений на работу и

регистрации  по  месту  пребывания  для  иностранных   и   иногородних

специалистов Инвестора.

     2.2. Инвестор обязуется:

     2.2.1.   Реализовать   Инвестиционный  проект  в  соответствии  с

бизнес-планом,   одобренным   Советом   по  привлечению  инвестиций  и

улучшению   инвестиционного   климата   Костромской  области  от  "__"

__________ 20__ года.

    
           
      (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
      

    
  

    от 29.06.2012 г. N 273-а)
  

     2.2.2.  Осуществить  финансирование  Инвестиционного  проекта   в

объеме  денежных  средств  ___________  млн.  руб. Внесение инвестиций

подтверждается   документально,   путем   предоставления    договоров,

зарегистрированных   изменений   размера  уставного  капитала  и  иных

документов, подтверждающих внесение инвестиций в полном объеме.

     2.2.3. Создать на территории Костромской  области  новые  рабочие

места с преимущественным трудоустройством жителей Костромской области.

     2.2.4. Ежеквартально не позднее 30 числа  месяца,  следующего  за

отчетным  периодом,  предоставлять  Администрации области отчетность о

ходе  реализации  Инвестиционного  проекта  по   форме,   определенной

постановлением администрации Костромской области от 16.09.2008 N 320-а

"Об утверждении порядка определения срока окупаемости  инвестиционного

проекта".

         
    2.2.5.  Вести  учет доходов и расходов по Инвестиционному проекту

  

    отдельно от иной хозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора

  

    или  применять  методологию  бухгалтерского  учета,  которая позволяет

  

    определить доходы и расходы, относящиеся к Инвестиционному проекту.
  

    
           
      (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
      

    
  

    от 29.06.2012 г. N 273-а)
  

     2.2.6. Оказывать Администрации области содействие по формированию

положительного  инвестиционного  имиджа и привлечению новых инвесторов

на территорию Костромской области.

     2.2.7. Уведомлять Администрацию  области  о  своей  реорганизации

(ликвидации)  или  перерегистрации  в  течение  30  (тридцати)  дней с

момента   принятия   решения   о   реорганизации   (ликвидации)    или

перерегистрации.

     2.2.8.  В  случае  неисполнения   обязанностей,   предусмотренных

настоящим   разделом   Соглашения,   возместить  в  бюджетную  систему

Российской Федерации сумму накопленных  льгот  по  налогу  на  прибыль

    организаций,  налогу  на  имущество организаций и земельному налогу (с
  

уплатой пени), предоставленных в связи с  реализацией  Инвестиционного

проекта,  в  соответствии  с  действующим законодательством Российской

Федерации и Костромской области о налогах и сборах.

         
    2.2.9.  Своевременно  и  в  полном объеме осуществлять расчеты по

  

    текущим  налоговым  и  иным  платежам  в  бюджет Костромской области в

  

    
      соответствии
    
      с  действующим  законодательством Российской Федерации и

  

    Костромской области.
  

    
           
      (Дополнен   -  Постановление  Администрации  Костромской  области
      

    
  

    от 29.06.2012 г. N 273-а)
  

                   3. Конфиденциальность Соглашения                   

     3.1. Подписанием настоящего Соглашения Стороны принимают на  себя

обязательство  не  разглашать  третьим  лицам  информацию, связанную с

подписанием  Соглашения,  его  условий,  а  также  информацию  о   его

Сторонах,   ставшую  им  известной  в  связи  с  подписанием  и  (или)

реализацией настоящего Соглашения.

     Положения   настоящего   пункта   не   применяются   в    случаях

предоставления   информации   государственным   органам   в   порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

     3.2. Любой договор или соглашение, заключаемые на основании или в

развитие   настоящего   Соглашения,   должны  содержать  обязательство

конфиденциальности,   аналогичное   предусмотренному    пунктом    3.1

Соглашения.

                     4. Срок действия Соглашения                      

     Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его  подписания  и

действует   до   полного   исполнения  его  Сторонами,  если  иное  не

установлено Сторонами.

                 5. Внесение изменений и расторжение                  

                        настоящего Соглашения                         

         5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и

  

    действует   до   полного   исполнения  Сторонами  своих  обязательств,

  

    
      указанных
    
       в   настоящем   Соглашении.   (В   редакции  Постановления

  

    
      Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)
    
    
      

    
  

     5.2. Настоящее Соглашение прекращается:

     по соглашению Сторон;

     по решению суда;

     в связи с окончанием расчетного срока окупаемости Инвестиционного

проекта.

     5.3. Настоящее Соглашение может быть  расторгнуто  Администрацией

области  в  одностороннем порядке, а Инвестиционный проект исключен из

Реестра инвестиционных проектов Костромской области в случае нарушения

Инвестором  своих обязательств, предусмотренных разделом 2 Соглашения,

только если нарушения носят существенный характер.

         
    Под существенным характером нарушения Инвестором взятых  на  себя
  

обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

     выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций  в

течение двух кварталов менее чем на 75%;

     нарушение  предусмотренных   в   бизнес-плане   сроков   внесения

инвестиций в Инвестиционный проект более чем на 6 месяцев;

     выполнение плановых показателей по объемам реализации продукции в

течение двух кварталов менее чем на 65%;

     выполнение   предусмотренных   бизнес-планом    показателей    по

достижению   уровня   среднемесячной   заработной   платы   работников

предприятия в течение 2 кварталов менее чем на 75%;

     не  предоставление  Администрации  области  отчетности   о   ходе

реализации Инвестиционного проекта более двух кварталов.

     До момента расторжения Соглашения  Администрация  области  должна

направить Инвестору предписание об устранении нарушений и предоставить

Инвестору не менее 30 (тридцати) дней для устранения нарушений.

     Настоящее Соглашение не  может  быть  расторгнуто  по  инициативе

Администрации  области, если Инвестор своевременно устранил допущенные

нарушения.

     5.4. Настоящее Соглашение может  быть  расторгнуто  Инвестором  в

одностороннем    порядке    в   случае,   если   задержка   выполнения

Администрацией   своих   обязательств   по   настоящему    Соглашению,

происходящая не по вине Инвестора, составляет более 6 (шести) месяцев.

     В этом случае все объекты недвижимости,  созданные  Инвестором  в

    ходе  реализации  Инвестиционного  проекта  (как  завершенные,  так  и
  

    незавершенные), остаются в собственности Инвестора.
  

                   6. Обстоятельства непреодолимой                    

                          силы (форс-мажор)                           

     6.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение  обязательств  по настоящему Соглашению, если оно

явилось  следствием  возникновения  обстоятельств  непреодолимой  силы

(форс-мажор),  возникших  после  заключения  настоящего  Соглашения  в

    результате обстоятельств  чрезвычайного  характера  (аварии,  опасного
  

природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия).

     Не являются обстоятельством непреодолимой силы  действия  третьих

лиц,  не  выполняющих  какие-либо  обязательства  перед Стороной, если

данное обстоятельство (действия, бездействие третьих  лиц)  влияет  на

исполнение обязательств одной Стороны перед другой.

         6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

  

         6.2.1. по соглашению Сторон;

  

         6.2.2. по решению суда;

  

         6.2.3. в связи   с   неисполнением   или  частичным  исполнением 

  

    субъектами      инвестиционной   деятельности, принимавшими участие в 

  

    реализации Инвестиционного проекта, своих   обязательств, определенных

  

    Инвестиционным проектом и настоящим Соглашением;

  

         6.2.4. в одностороннем   порядке   любой    из Сторон в случаях, 

  

    
      предусмотренных
    
     настоящим Соглашением.

  

    Пункт 6.2 (В редакции Постановления Администрации Костромской  области
  

    от 22.04.2016 № 141-а)

  

     6.3.  С  момента  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

действие   настоящего   Соглашения   приостанавливается   до  момента,

определяемого Сторонами настоящего Соглашения.

    
           
      Под существенным характером нарушения  Инвестором взятых на себя 
      

    
  

    обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

  

         - выполнение плановых показателей по объемам освоения  инвестиций

  

    в течение двух кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

  

         - нарушение   предусмотренных   в   бизнес-плане сроков внесения 

  

    инвестиций в Инвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

  

         - доля выручки от  продажи  товаров,  выполнения работ, оказания 

  

    услуг в результате осуществления Инвестиционного проекта составит менее

  

    60% (шестидесяти процентов)    от  валовой  выручки,  предусмотренной 

  

    Инвестиционным проектом в  течение  двух  кварталов, при условии, что 

  

    данное правило  не  применяется  в  период  с  момента  начала  срока 

  

    окупаемости  до  момента   начала  производства в случае, если в этом 

  

    
      периоде
    
     у Инвестора полностью отсутствовала выручка от реализации;

  

         - выполнение   предусмотренных  бизнес-планом    показателей  по 

  

    
      достижении
    
       уровня   среднемесячной  заработной     платы работников 

  

    
      предприятия в   течение  2     кварталов менее чем на 60% (шестьдесят 
    
    
      

    
  

    процентов);

  

         - непредставление    Администрации   области  отчетности  о ходе 

  

    
      реализации Инвестиционного проекта более   двух  кварталов  (в случае 
    
    
      

    
  

    если Инвестору не   была  предоставлена   отсрочка   в  представлении 

  

    отчетности в    соответствии   с   действующим   законодательством. В 

  

    
      последнем
    
        случае   разрешенный   срок для представления отчетности 

  

    должен быть соответственно продлен);

  

         - неведение     инвестиционной    деятельности     на территории 

  

    промышленного   округа   (для    участников     промышленных округов);

  

         - отклонение   в   меньшую    сторону фактической суммы налоговых

  

     поступлений в    консолидированный   бюджет   Костромской области от 

  

    планируемых   показателей   бизнес-плана Инвестиционного проекта более

  

    чем   на   30%   (тридцать   процентов).   (В  редакции  Постановления

  

    
      Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)
    
    
      

    
  

     6.4.  В  случае  если  обстоятельства,  указанные  в  пункте  6.1

настоящего Соглашения, длятся более тридцати календарных дней, Стороны

должны   провести   переговоры   и   решить   вопрос   о   возможности

(невозможности)  продолжения  договорных отношений в рамках настоящего

Соглашения.

                     7. Порядок разрешения споров                     

                       и ответственность сторон                       

     7.1. Все споры или разногласия, возникающие  между  Сторонами  по

настоящему   Соглашению   или   в   связи  с  ним,  разрешаются  путем

переговоров.

     В случае невозможности разрешения разногласий  путем  переговоров

они   подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном  суде  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     7.2. Сторонами устанавливается обязательный претензионный порядок

урегулирования  споров. Претензия направляется по факсу заказным, либо

ценным письмом. Ответ на претензию должен  быть  сообщен  заявителю  в

течение 15 (пятнадцати) дней со дня отправления претензии.

     7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами

Соглашения,   Стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством Российской Федерации.

                     8. Заключительные положения                      

     8.1.  Все   объекты   недвижимого   имущества,   созданные   (как

завершенные,  так  и  незавершенные)  или  реконструированные в рамках

настоящего Соглашения,  а  также  все  оборудование,  приобретенное  в

рамках настоящего Соглашения, как в течение срока действия Соглашения,

так и по его истечении, остаются в собственности Инвестора.

     8.2. В случае принятия законов  Костромской  области,  улучшающих

условия   реализации   Инвестиционного  проекта,  после  вступления  в

действие настоящего Соглашения, Инвестор имеет право применять  данные

законы при реализации Инвестиционного проекта.

     8.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим  Соглашением,

регулируются  действующим  законодательством  Российской  Федерации  и

Костромской области.

     8.4. Настоящее Соглашение подписано в трех  экземплярах,  имеющих

равную  юридическую  силу,  по одному для каждой из Сторон, и один для

Реестра.

                          9. Подписи сторон                           

от администрации Костромской

области

156006, Костромская область,

г. Кострома,                                 ___________   ______________

ул. Дзержинского, 15                         "___" ____________ 20__ года

от ____________________________

    (организационно-правовая форма
  

и название юридического лица -

    Инвестора)
  

_______________________________              ____________________________

 (юридический адрес Инвестора)               "___" ____________ 20__ года

                                                        Приложение N 3

                                       к Порядку проведения экспертизы

                                               инвестиционных проектов

       Примерная форма Соглашения по реализации инвестиционного       

                
    проекта на территории Костромской области (без            
  

               предоставления налоговых льгот субъекту                

                     инвестиционной деятельности)                     

г. Кострома                                      "__" __________ 20__ года

    Администрация   Костромской    области,    именуемая   в    дальнейшем

"Администрация области", в лице _________________________, действующего на

основании Устава Костромской области, с одной стороны, и _________________

_____________________________________________________________, именуемое в

 (организационно-правовая форма и название юридического лица)

дальнейшем "Инвестор", в лице ____________________________________________

                                   (должность руководителя организации)

_________________________________________________________________________,

                       (Ф.И.О. руководителя организации)

    действующего  на  основании Устава,  с  другой стороны,  вместе  именуемые
  

"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                       1. Предмет Соглашения

    1.1. Предметом  настоящего Соглашения  являются  отношения  Сторон при

реализации Инвестором на  территории Костромской  области  инвестиционного

проекта _________________________________________________________________,

                          (название инвестиционного проекта)

         
    одобренного
       
    Советом   по  привлечению  инвестиций  и  улучшению

  

    инвестиционного климата Костромской области
  

"___" ____________ 20__ года.

    
           
      (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
      

    
  

    от 29.06.2012 г. N 273-а)
  

                        2. Обязанности Сторон                         

     В целях реализации настоящего  Соглашения  Стороны  принимают  на

себя следующие обязательства:

     2.1. Администрация области обязуется:

     2.1.1. Обеспечить  подготовку  и  принятие  необходимых  правовых

актов, связанных с реализацией Инвестиционного проекта, в соответствии

с законодательством Костромской области.

     Подготовка проекта правового  акта  о  включении  Инвестиционного

    проекта  в Реестр инвестиционных проектов Костромской области (далее -
  

    Реестр) осуществляется в недельный срок со дня  подписания  настоящего
  

Соглашения.

     2.1.2. Обеспечить со  дня  включения  Инвестиционного  проекта  в

Реестр   установление   в   отношении   Инвестора  режима  наибольшего

благоприятствования в соответствии со  статьей  9  Закона  Костромской

области от 14 октября 1997 года N 12 "Об инвестиционной деятельности в

Костромской области".

     Реализация    Инвестиционного    проекта    осуществляется    без

предоставления налоговых льгот.

     2.1.3. По заявлению Инвестора своевременно  осуществлять  перевод

земельных  участков,  предназначенных  для  реализации Инвестиционного

проекта, в  такие  категории  земель,  на  которых  в  соответствии  с

законодательством    Российской   Федерации   допускается   размещение

______________  объектов,  либо  оказывать  Инвестору   содействие   в

осуществлении  такого  перевода,  если  в  соответствии  с действующим

законодательством  решение  о  переводе   принимается   Правительством

Российской Федерации.

     В   случае   необходимости   проведения    в    соответствии    с

законодательством  Российской  Федерации государственной экологической

экспертизы для осуществления перевода  земель  из  одной  категории  в

    другую, содействовать Инвестору в скорейшем ее проведении.
  

     2.1.4. Оказывать Инвестору содействие в  применении  в  отношении

    его  нижних  границ  платы  (из  предусмотренных  нормативными  актами
  

    Костромской области) за пользование ресурсами и объектами  недвижимого
  

имущества  на  территории  Костромской  области,  в том числе арендной

платы.

     2.1.5. Оказывать Инвестору  содействие  в  обеспечении  трудовыми

ресурсами,  в  том  числе  по вопросу получения разрешений на работу и

регистрации  по  месту  пребывания  для  иностранных   и   иногородних

специалистов Инвестора.

     2.2. Инвестор обязуется:

     2.2.1.   Реализовать   Инвестиционный  проект  в  соответствии  с

бизнес-планом,   одобренным   Советом   по  привлечению  инвестиций  и

улучшению   инвестиционного   климата  Костромской  области  от  "___"

_____________ 20__ года.

    
           
      (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
      

    
  

    от 29.06.2012 г. N 273-а)
  

     2.2.2.  Осуществить  финансирование  Инвестиционного  проекта   в

объеме  денежных  средств ______________ млн. руб. Внесение инвестиций

подтверждается   документально,   путем   предоставления    договоров,

зарегистрированных   изменений   размера  уставного  капитала  и  иных

документов, подтверждающих внесение инвестиций в полном объеме.

     2.2.3. Создать на территории Костромской  области  новые  рабочие

места с преимущественным трудоустройством жителей Костромской области.

     2.2.4. Ежеквартально не позднее 30 числа  месяца,  следующего  за

отчетным  периодом,  предоставлять  Администрации области отчетность о

ходе  реализации  Инвестиционного  проекта  по   форме,   определенной

постановлением,  администрации  Костромской  области  от  16.09.2008 N

320-а  "Об   утверждении   порядка   определения   срока   окупаемости

инвестиционного проекта".

         
    2.2.5.  Вести  учет доходов и расходов по Инвестиционному проекту

  

    отдельно от иной хозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора

  

    или  применять  методологию  бухгалтерского  учета,  которая позволяет

  

    определить доходы и расходы, относящиеся к Инвестиционному проекту.
  

    
           
      (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
      

    
  

    от 29.06.2012 г. N 273-а)
  

     2.2.6. Оказывать Администрации области содействие по формированию

положительного  инвестиционного  имиджа и привлечению новых инвесторов

на территорию Костромской области.

     2.2.7. Уведомлять Администрацию  области  о  своей  реорганизации

(ликвидации)  или  перерегистрации  в  течение  30  (тридцати)  дней с

момента   принятия   решения   о   реорганизации   (ликвидации)    или

перерегистрации.

                   3. Конфиденциальность Соглашения                   

     3.1. Подписанием настоящего Соглашения Стороны принимают на  себя

обязательство  не  разглашать  третьим  лицам  информацию, связанную с

подписанием  Соглашения,  его  условий,  а  также  информацию  о   его

Сторонах,   ставшую  им  известной  в  связи  с  подписанием  и  (или)

реализацией настоящего Соглашения.

     Положения   настоящего   пункта   не   применяются   в    случаях

предоставления   информации   государственным   органам   в   порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

     3.2. Любой договор или соглашение, заключаемые на основании или в

развитие   настоящего   Соглашения,   должны  содержать  обязательство

конфиденциальности, аналогичное предусмотренному п. 3.1 Соглашения.

                     4. Срок действия Соглашения                      

     Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его  подписания  и

действует   до   полного   исполнения  его  Сторонами,  если  иное  не

установлено Сторонами.

                 5. Внесение изменений и расторжение                  

                        настоящего Соглашения                         

         5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и

  

    действует   до   полного   исполнения  Сторонами  своих  обязательств,

  

    
      указанных
    
       в   настоящем   Соглашении.   (В   редакции  Постановления

  

    
      Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)
    
    
      

    
  

     5.2. Настоящее Соглашение прекращается:

     по соглашению Сторон;

     по решению суда;

     в связи с окончанием расчетного срока окупаемости Инвестиционного

проекта.,

     5.3. Настоящее Соглашение может быть  расторгнуто  Администрацией

области  в  одностороннем порядке, а Инвестиционный проект исключен из

Реестра инвестиционных проектов Костромской области в случае нарушения

Инвестором  своих обязательств, предусмотренных разделом 2 Соглашения,

только если нарушения носят существенный характер.

      
       
    Под существенным характером нарушения Инвестором взятых  на  себя
  

обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

     выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций  в

течение двух кварталов менее чем на 75%;

     нарушение  предусмотренных   в   бизнес-плане   сроков   внесения

инвестиций в Инвестиционный проект более чем на 6 месяцев;

     выполнение плановых показателей по объемам реализации продукции в

течение двух кварталов менее чем на 65%;

     выполнение   предусмотренных   бизнес-планом    показателей    по

достижению   уровня   среднемесячной   заработной   платы   работников

предприятия в течение 2 кварталов менее чем на 75%;

     не  предоставление  Администрации  области  отчетности   о   ходе

реализации Инвестиционного проекта более двух кварталов.

     До момента расторжения Соглашения  Администрация  области  должна

направить  Инвестору  предписание об устранении нарушений Соглашения и

предоставить Инвестору не менее  30  (тридцати)  дней  для  устранения

нарушения.   Настоящее   Соглашение   не  может  быть  расторгнуто  по

инициативе Администрации области, если Инвестор своевременно  устранил

допущенные нарушения.

     5.4. Настоящее Соглашение может  быть  расторгнуто  Инвестором  в

случае,  если задержка выполнения Администрацией своих обязанностей по

настоящему Соглашению, происходящая не по вине  Инвестора,  составляет

более 6 (шести) месяцев.

     В этом случае все объекты недвижимости,  созданные  Инвестором  в

    ходе  реализации  Инвестиционного  проекта,  (как  завершенные,  так и
  

    незавершенные) остаются в собственности Инвестора.
  

          6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)           

     6.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение  обязательств  по настоящему Соглашению, если оно

явилось  следствием  возникновения  обстоятельств  непреодолимой  силы

(форс-мажор),  возникших  после  заключения  настоящего  Соглашения  в

    результате обстоятельств  чрезвычайного  характера  (аварии,  опасного
  

природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия).

     Не являются обстоятельством непреодолимой силы  действия  третьих

лиц,  не  выполняющих  какие-либо  обязательства  перед Стороной, если

данное обстоятельство (действия, бездействие третьих  лиц)  влияет  на

исполнение обязательств одной Стороны перед другой.

         6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

  

         6.2.1. по соглашению Сторон;

  

         6.2.2. по решению суда;

  

         6.2.3. в связи с   неисполнением   или   частичным   исполнением 

  

    субъектами инвестиционной   деятельности,  принимавшими     участие в 

  

    реализации Инвестиционного проекта, своих  обязательств,  определенных

  

    Инвестиционным проектом и настоящим Соглашением;

  

         6.2.4. в одностороннем    порядке   любой   из Сторон в случаях, 

  

    
      предусмотренных
    
       настоящим   Соглашением.   Пункт   6.2  (В  редакции

  

    
      Постановления Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)
    
    
      

    
  

     6.3.  С  момента  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

действие   настоящего   Соглашения   приостанавливается   до  момента,

определяемого Сторонами настоящего Соглашения.

    
           
      Под существенным  характером нарушения Инвестором взятых на себя 
      

    
  

    обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

  

         - выполнение  плановых показателей по объемам освоения инвестиций

  

     в течение двух   кварталов   менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

  

         - нарушение   предусмотренных   в   бизнес-плане сроков внесения 

  

    инвестиций в Инвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

  

         - доля выручки от  продажи   товаров, выполнения работ, оказания 

  

    услуг в результате  осуществления    Инвестиционного проекта составит 

  

    менее 60% (шестидесяти процентов) от  валовой выручки, предусмотренной

  

    Инвестиционным проектом   в   течение двух кварталов, при условии, что

  

    данное правило   не   применяется    в   период с момента начала срока

  

    окупаемости до   момента   начала  производства в случае, если в этом 

  

    
      периоде
    
     у Инвестора полностью отсутствовала выручка от реализации;

  

         - выполнение   предусмотренных   бизнес-планом   показателей  по 

  

    
      достижении
    
     уровня    среднемесячной   заработной   платы   работников 

  

    
      предприятия в течение 2   кварталов   менее    чем на 60% (шестьдесят 
    
    
      

    
  

    процентов);

  

         - непредставление   Администрации   области   отчетности о  ходе 

  

    
      реализации   Инвестиционного   проекта более двух кварталов (в случае 
    
    
      

    
  

    если Инвестору   не   была   предоставлена   отсрочка в представлении 

  

    отчетности в   соответствии с    действующим     законодательством. В 

  

    
      последнем
    
     случае разрешенный срок для  представления отчетности должен

  

    быть соответственно продлен);

  

         - неведение    инвестиционной   деятельности    на    территории 

  

    промышленного округа (для участников промышленных округов);

  

         -  отклонение  в  меньшую  сторону  фактической  суммы  налоговых

  

    поступлений  в     консолидированный   бюджет   Костромской области от

  

    планируемых     показателей    бизнес-плана   Инвестиционного  проекта

  

    более  чем   на   30%   (тридцать    процентов). Абзац 2-9 (В редакции

  

    Постановления        Администрации         Костромской         области

  

    от 22.04.2016 № 141-а)

  

     6.4.  В  случае  если  обстоятельства,  указанные  в  пункте  6.1

настоящего Соглашения, длятся более тридцати календарных дней, Стороны

должны   провести   переговоры   и   решить   вопрос   о   возможности

(невозможности)  продолжения  договорных отношений в рамках настоящего

Соглашения.

                     7. Порядок разрешения споров                     

                       и ответственность сторон                       

     7.1. Все споры или разногласия, возникающие  между  Сторонами  по

настоящему   Соглашению   или   в   связи  с  ним,  разрешаются  путем

переговоров.

     В случае невозможности разрешения разногласий  путем  переговоров

они  подлежат  рассмотрению  в суде в соответствии с законодательством

Российской Федерации и Костромской области.

     7.2. Сторонами устанавливается обязательный претензионный порядок

урегулирования  споров. Претензия направляется по факсу, заказным либо

ценным письмом. Ответ на претензию должен  быть  сообщен  заявителю  в

течение 15 (пятнадцати) дней со дня отправления претензии.

     7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами

Соглашения,   Стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством Российской Федерации.

                     8. Заключительные положения                      

     8.1.  Все   объекты   недвижимого   имущества,   созданные   (как

завершенные,  так  и  незавершенные)  или  реконструированные в рамках

настоящего Соглашения,  а  также  все  оборудование,  приобретенное  в

рамках настоящего Соглашения, как в течение срока действия Соглашения,

так и по его истечении, остаются в собственности Инвестора.

     8.2. В случае принятия Законов  Костромской  области,  улучшающих

условия   реализации   Инвестиционного   проекта,   после   вступления

настоящего Соглашения в силу, Инвестор имеет  право  применять  данные

законы при реализации Инвестиционного проекта.

     8.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим  Соглашением,

регулируются  действующим  законодательством  Российской  Федерации  и

Костромской области.

     8.4. Настоящее Соглашение подписано в трех  экземплярах,  имеющих

равную  юридическую  силу,  по  одному для каждой из Сторон и один для

Реестра.

                          9. Подписи сторон                           

от администрации Костромской

области

156006, Костромская область,

г. Кострома,                                 ___________   ______________

ул. Дзержинского, 15                         "___" ____________ 20__ года

от ____________________________

    (организационно-правовая форма
  

и название юридического лица -

    Инвестора)
  

_______________________________              ____________________________

 (юридический адрес Инвестора)               "___" ____________ 20__ года

Приложение 4

к постановлению администрации

Костромской области

от «22» апреля 2016 г. № 141-а

(В редакции Постановления АдминистрацииКостромской области от22.04.2016 № 141-а)

ПРИМЕРНАЯФОРМА

специальногоинвестиционного контракта

г. Кострома«___» _________ 20__ года

АдминистрацияКостромской области, именуемая в дальнейшем «Администрация области», в лице__________________________________,

действующегона основании Устава Костромскойобласти, с одной стороны, и _________________________________ (ОГРН______________),

(организационно-правоваяформа и наименование (номер ОГРН) юридического лица)

именуемое вдальнейшем «Инвестор», в лице _________________________

(должностьлица)

________________________________________________________________,

(фамилия,имя, отчество лица, подписывающего инвестиционное соглашение)

действующего наосновании _______________________________________,

(наименование и реквизиты документа,

предоставляющего право подписи)

с другойстороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Специальный инвестиционныйконтракт (далее – Контракт) о нижеследующем:

1.Предмет Контракта

1.1.Предметом настоящего Контракта являются отношения Сторон при реализацииИнвестором на территории Костромской области инвестиционного проекта__________________________________________

________________________________________________________________,

(названиеинвестиционного проекта)

одобренногоСоветом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климатаКостромской области «___» ________ 20__ года (далее – Инвестиционный проект) всфере_____________________________

_________________________________________________________________

(указываетсясфера промышленности)

2.Общие положения

2.1.Администрация области заинтересована в реализации Инвестиционного проекта, а Инвесторзаинтересован в осуществлении инвестиций в Инвестиционный проект и извлеченииприбыли от ведения хозяйственной деятельности.

2.2.Целью Инвестиционного проекта является________________________________________________________, получение прибыли и обеспечениепополнения доходных статей областного и местных бюджетов, организация новыхрабочих мест, социально-экономическое развитие Костромской области.

2.3.Объем инвестиций в ходе реализации Инвестиционного проекта составит _________________ (__________________________) рублей.

Для целей Инвестиционного проекта инвестиции должнывключать капитальные вложения, т.е. инвестиции в основной капитал (основныесредства), в том числе затраты на новое строительство (создание, приобретение),достройку, дооборудование, модернизацию, реконструкцию и техническоеперевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования,инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

2.4.Инвестиционный проект подлежит включению в Реестр инвестиционных проектовКостромской области (далее – Реестр) в соответствии с законодательствомКостромской области.

2.5.Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр Инвестору предоставляетсяправо применять на срок действия настоящего Контракта:

2.5.1.Налоговые льготы, установленные законодательством Костромскойобласти о налогах и сборах в виде освобождения от уплаты налога на имуществоорганизаций в отношении созданного и(или) приобретенного имущества, а также достроенного, дооборудованного,реконструированного, модернизированного, технически перевооруженного имуществана сумму увеличения его первоначальной стоимости, в рамках реализацииданного Инвестиционного проекта, в размере 100 (сто) процентов в соответствии сЗакономКостромской области от 24 ноября 2003 года № 153-ЗКО «О налоге наимущество организаций на территории Костромской области».

2.5.2.Пониженные налоговые ставки по налогу на прибыль организаций, подлежащемузачислению в областной бюджет в соответствии с ЗакономКостромской области от 26 июня 2013 года
№ 381-5-ЗКО «О применении пониженной ставки налога на прибыль организаций,подлежащего зачислению в областной бюджет, для инвесторов, реализующихинвестиционные проекты на территории Костромской области».

2.5.3.Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Костромской области, или земельные участки на территорииКостромской области, государственная собственность на которые не разграничена,в порядке, установленном Администрацией области.

2.5.4.Меры стимулирования деятельности в сфере промышленности:

_________________________________________________________________

(перечисляются меры стимулирования деятельности всфере промышленности, применяемые к Инвестору в соответствии с ЗакономКостромской области от 4 декабря 2015 № 30-6-ЗКО «О регулировании отдельныхвопросов в сфере промышленной политики в Костромской области»

3.Обязанности Сторон

3.1.В рамках настоящего Контракта Администрация области обязуется:

3.1.1.Включить Инвестиционный проект в Реестр с установлением режима наибольшегоблагоприятствования в соответствии с ЗакономКостромской области от 26 июня 2013 года № 379-5-ЗКО «Об инвестиционнойдеятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальныхвложений». Подготовка проекта правового акта о включении Инвестиционногопроекта в Реестр осуществляется в недельный срок со дня подписания настоящегоКонтракта.

3.1.2.Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр установитьна срок действия настоящего Контракта в отношении Инвестора режим наибольшегоблагоприятствования в соответствии с требованиями статьи11 Закона Костромской области от 26 июня 2013 года № 379-5-ЗКО «Обинвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в формекапитальных вложений», законами Костромской области от 26 июня 2013 года №381-5-ЗКО «О применении пониженной ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в областной бюджет, дляинвесторов, реализующих инвестиционные проекты на территории Костромскойобласти», от 24 ноября 2003 года
№153-ЗКО «О налоге на имущество организаций на территории Костромскойобласти», от 4 декабря 2015 года № 30-6-ЗКО «О регулировании отдельных вопросовв сфере промышленной политики в Костромской области» с учетом положений пункта2.5 настоящего Контракта.

3.1.3.Обеспечить подготовку и принятие необходимых правовых актов, связанных среализацией Инвестиционного проекта, в сроки, установленные действующимзаконодательством.

3.1.4.Предоставлять Инвестору письменные консультации и разъяснения по вопросамприменения инвестиционного законодательства Костромской области в течение 14(четырнадцати) рабочих дней со дня поступления в Администрацию областисоответствующего запроса от Инвестора.

3.1.5.Осуществлять организационную поддержку и сопровождение Инвестиционного проекта.

3.2.В рамках настоящего Контракта Инвестор обязуется:

3.2.1.За счет собственных и привлеченных средств осуществить финансированиереализации Инвестиционного проекта в объеме денежных средствв соответствии с п.2.3 настоящего Контракта. Внесение инвестиций подтверждается документально,путем представления договоров, банковских гарантий, зарегистрированныхизменений размера уставного капитала и иных документов, подтверждающих внесениеинвестиций в полном объеме.

3.2.2.Реализовать Инвестиционный проект в соответствии с бизнес-планом, одобреннымСоветом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климатаКостромской области «___» __________ 20__ года.

Измененияв бизнес-план Инвестиционного проекта подлежат согласованию и представлению вАдминистрацию области и, в случае необходимости, должны сопровождатьсязаключением дополнительного соглашения к настоящему Контракту.

3.2.3.Вести учет доходов и расходов по Инвестиционному проекту отдельно от инойхозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора или применять методологиюбухгалтерского учета, которая позволяет определить доходы и расходы,относящиеся к Инвестиционному проекту.

3.2.4.Представлять в Администрацию области отчетность о реализации Инвестиционногопроекта в соответствии с установленными формами за первый, второй и третийкварталы – не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, годовую– в течение 90 дней по окончании отчетного года.

3.2.5.Достигнуть в ходе реализации Инвестиционного проекта следующих результатов(показателей):

_________________________________________________________________

(создание,или модернизация, и (или) освоение производства промышленной продукции)

объем (всуммарном денежном выражении) произведенной и реализованной промышленнойпродукции (к окончанию срока действия Контракта):____________________(__________________________) рублей;

созданныена территории Костромской области новые рабочие места: ________________ (человек)с преимущественным трудоустройством жителей Костромской области при прочихравных условиях.

3.2.6.Производить своевременную уплату платежей в консолидированный бюджетКостромской области.

3.2.7.При реализации Инвестиционного проекта соблюдать нормы, установленныедействующим законодательством Российской Федерации и Костромской области.

3.2.8.Оказывать Администрации области содействие по формированию положительногоинвестиционного имиджа и привлечению новых инвесторов на территорию Костромскойобласти.

3.2.9.Уведомлять Администрацию области о своей реорганизации (ликвидации) илиперерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия решения ореорганизации (ликвидации) или перерегистрации.

3.3.В случае расторжения настоящего Контракта по причинесущественного нарушения со стороны Инвестора (согласно определению, данному в пункте6.3 настоящего Контракта) Инвестор обязуется возместить в бюджетную системуРоссийской Федерации сумму накопленных льгот по налогу на прибыль организаций иналогу на имущество организаций (с уплатой пени), предоставленных в связи среализацией Инвестиционного проекта, в соответствии с действующимзаконодательством о налогах и сборах, а также возвратить имущество, втом числе денежные средства, предоставленные при реализации мер стимулированиядеятельности в сфере промышленности в соответствии с Законом Костромскойобласти от 4 декабря 2015 года № 30-6-ЗКО
«О регулировании отдельных вопросов в сфере промышленной политики в Костромскойобласти».

3.4.Стороны обязуются своевременно представлять друг другу информацию о реализациинастоящего Контракта и уведомлять друг друга о наступлении событий, способныхсущественным образом повлиять на надлежащее исполнение Сторонами обязательств,установленных настоящим Контрактом.

4.Конфиденциальность Контракта

4.1.Подписанием настоящего Контракта Стороны принимают на себя обязательство неразглашать третьим лицам информацию, связанную с подписанием Контракта, егоусловий, а также информацию о его Сторонах, ставшую им известной в связи сподписанием и (или) реализацией настоящего Контракта.

Положениянастоящего пункта не применяются в случаях представления информациигосударственным органам в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством Российской Федерации.

4.2.Любой договор или соглашение, заключаемые на основании или в развитиенастоящего Контракта, должны содержать обязательство конфиденциальности,аналогичное предусмотренному п. 4.1 Контракта.

5.Срок действия Контракта

5.1.Настоящий Контракт вступает в силу со дня егоподписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств,указанных в настоящем Контракте, но не позднее «___» __________ 20__ года.

5.2. Срокдействия Контракта равен сроку выхода Инвестиционного проекта на проектнуюоперационную прибыль в соответствии с бизнес-планом, увеличенному на пять лет,но не более десяти лет.

В случае выхода Инвестиционного проекта наоперационную прибыль ранее срока, установленного бизнес-планом, срок действияспециального Инвестиционного контракта равен сроку выхода Инвестиционногопроекта на фактическую операционную прибыль, увеличенному на пять лет, но неболее десяти лет.

6.Внесение изменений и расторжение настоящего Контракта

6.1.Настоящий Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения кКонтракту оформляются дополнительными соглашениями, которые являютсянеотъемлемой частью Контракта.

6.2.Настоящий Контракт может быть расторгнут:

6.2.1.по соглашению Сторон;

6.2.2.по решению суда;

6.2.3.в связи с неисполнением или частичным исполнением субъектами инвестиционнойдеятельности, принимавшими участие в реализации Инвестиционного проекта, своихобязательств, определенных Инвестиционным проектом, специальным инвестиционнымконтрактом;

6.2.4.в одностороннем порядке любой из Сторон в случаях, предусмотренных настоящимКонтрактом.

6.3.Настоящий Контракт может быть расторгнутАдминистрацией области в одностороннем порядке, а Инвестиционный проектисключен из Реестра в случае нарушения Инвестором своих обязательств,предусмотренных пунктом 3.2 Контракта, только если нарушения носят существенныйхарактер.

Подсущественным характером нарушения Инвестором взятых на себя обязательств поИнвестиционному проекту понимается:

-выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций в течение двухкварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

-нарушение предусмотренных в бизнес-плане сроков внесения инвестиций вИнвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

-объем производства промышленной продукции (в денежном выражении) в результатеосуществления Инвестиционного проекта составит менее 60% (шестидесятипроцентов) от объема производства промышленной продукции, предусмотреннойИнвестиционным проектом в течение двух кварталов;

-выполнение предусмотренных бизнес-планом показателей по достижении уровнясреднемесячной заработной платы работников предприятия в течение 2 кварталовменее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- непредставление Администрации области отчетностио ходе реализации Инвестиционного проекта более двух кварталов (в случае еслиИнвестору не была предоставлена отсрочка в представлении отчетности всоответствии с действующим законодательством. В последнем случае разрешенный срок для предоставления отчетностидолжен быть соответственно продлен);

-отклонение в меньшую сторону фактической суммы налоговых поступлений вконсолидированный бюджет Костромской области от планируемых показателейбизнес-плана Инвестиционного проекта более чем на 30% (тридцать процентов).

Додаты расторжения Контракта Администрация области должна направить Инвесторупредписание об устранении нарушений Контракта и предоставить Инвестору 30(тридцать) дней для устранения нарушений. Настоящий Контракт не может бытьрасторгнут по инициативе Администрации области, если Инвестор своевременноустранил допущенные нарушения.

6.4.Настоящий Контракт может быть расторгнут Инвестором водностороннем порядке в случае, если задержка выполнения Администрацией областисвоих обязательств, предусмотренных пунктом3.1 Контракта, составляет более 6 (шести) месяцев и не является следствиемнеисполнения Инвестором обязательств, предусмотренных пунктом3.2 Контракта.

Вэтом случае все объекты недвижимости, созданные Инвестором в ходе реализацииИнвестиционного проекта (как завершенные, так и незавершенные), остаются всобственности Инвестора в соответствии с действующим законодательством.

Додаты расторжения Контракта Инвестор направляет Администрации областиуведомление о расторжении настоящего Контракта с указанием причин расторжения.Настоящий Контракт считается расторгнутым по истечении 30 (тридцати) дней смомента получения Администрацией области соответствующего уведомления приотсутствии возражений.

7.Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

7.1.Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайныхи непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийные бедствия,эпидемия, наводнение и т.д., освобождает Стороны от ответственности заневыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Контракту. К такимобстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороныконтрагентов Инвестора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров,отсутствие у Инвестора необходимых денежных средств.

7.2.Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельстванепреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельствв 10-дневный срок.

7.3.Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Сторонывправе отказаться от исполнения Контракта, приняв все возможные меры попроведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другими Сторонами.

8.Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

8.1.Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Контрактуили в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможностиразрешения споров или разногласий путем переговоров Стороны должны прибегнуть кобязательному претензионному порядку досудебного урегулирования спора.

Ответна претензию должен быть сообщен Стороне, предъявившей претензию, в течение 15(пятнадцати) рабочих дней со дня получения претензии.

Непредставлениеответа на претензию в течение указанного срока или представление ответа, неустраивающего другую Сторону, дает Стороне, предъявившей претензию, правоподать иск в суд в соответствии с действующим законодательством.

8.2.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами Контрактаобязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством.

9.Заключительные положения

9.1.Все объекты недвижимого имущества, созданные (какзавершенные, так и незавершенные) и (или) приобретенные, а также достроенные,дооборудованные, реконструированные, модернизированные, техническиперевооруженные в рамках настоящего Контракта, а также все оборудование,приобретенное в рамках настоящего Контракта, как в течение срока действияКонтракта, так и по его истечении, остаются в собственности Инвестора.

9.2.В случае принятия законов Костромской области, улучшающих условия реализацииИнвестиционного проекта, после вступления настоящего Контракта в силуприменение данных законов при реализации Инвестиционного проекта осуществляетсяпри заключении дополнительного соглашения к настоящему Контракту.

9.3.Отношения Сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Контракта,регулируются действующим законодательством.

9.4.Уведомление, разрешение, согласие или иное сообщение в связи с реализациейнастоящего Контракта (далее – уведомление) направляются в адрес Инвестора однимиз следующих способов:

-нарочно;

-заказным либо ценным письмом;

-через службу курьерской доставки.

Адресомдля доставки уведомления является адрес, указанный в настоящем Контракте, еслииной адрес не указан Инвестором путем письменного уведомления Администрацииобласти.

9.5.Бизнес-план Инвестиционного проекта является Приложением к настоящему Контрактуи составляет его неотъемлемую часть.

9.6.Настоящий Контракт подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическуюсилу, по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к Реестру.

10.Адреса и подписи Сторон