Постановление Администрации города Костромы от 09.01.2017 № 1

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

9 января 2017 года                                                                                      №1

 

Об утверждении документации по планировке территории, ограниченнойшоссе Кинешемским, улицами Окружной, Димитрова

 

В соответствии со статьями 42, 45 и 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросамместного значения города Костромы, утвержденным решением Думы города Костромы статьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы

,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердитьдокументацию по планировке территории, ограниченной шоссе Кинешемским, улицамиОкружной, Димитрова, в форме проекта планировки территории.

2. Признатьутратившим силу постановление Администрации города Костромы от 29 октября  2014 года № 2888 «Об утверждении проектапланировки территории, ограниченной шоссе Кинешемским, улицами Окружной,Димитрова».

3. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию в течение семи дней со дняего принятия и размещению на официальном сайте Администрации города Костромы винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

ГлаваАдминистрации города Костромы                                        В.В. Емец

Основныеположения проекта планировки территории

 

Составосновной части, подлежащей утверждению:

 

 Графические материалы

1.  Общие данные;

2.  Планархитектурно-планировочной организации территории (основной чертеж). М1:2000;

3.  Разбивочныйчертеж красных линий. М1:2000;

4.  Чертежорганизации транспорта и сети улиц и дорог. М1:2000;

5.  Чертежразмещения инженерных сетей и сооружений. М1:2000;

6. Разверткапо шоссе Кинешемскому М 1:500.

7. Объемно-пространственноерешение здания по ул. Димитрова, 15

 

Текстоваяформа

Глава 1.Общие положения, исходные данные;

Глава 2.Анализ существующего использования планируемой территории;

Глава 3.Положения проекта планировки:

3.1. Положения о размещении объектов капитальногостроительства федерального, регионального и местного значения.

3.2.Положения о характеристиках планируемого развития территории в границах проектапланировки территории.

3.3. Развитиежилой застройки.

3.4. Основныетехнико-экономические показатели.

3.5. Архитектурно-планировочные решенияпроектируемых жилых домов.

3.6.Положения о характеристиках развития систем социальногообслуживания.

3.7.Положение о характеристиках развития систем транспортного обслуживания.

3.8. Положение о характеристиках развития систем инженерной подготовки.

3.9. Положения о характеристиках развития системинженерно-технического обеспечения.

3.10.Положенияо защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и пожарной безопасности.

3.11. Этапыреализации проекта планировки территории

 

Глава 1.Общие положения, исходные данные

Проектпланировки территории, ограниченной шоссе Кинешемским, улицами  Окружной, Димитрова в городе Костроме» (далее- проект планировки).

Проектнаядокументация по планировке территории разрабатывается на основании:

-постановления Администрации города Костромы от 7 июля 2016 года №   «О подготовке документации по планировкетерритории, ограниченной шоссе Кинешемским, улицами Окружной, Димитрова»;

-градостроительного задания на разработку проекта планировки.

Проектнаядокументация выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерацииот 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Законом  Костромской области от28.04.2007 № 141-4-ЗКО «О проектах планировки территорий Костромской области»(с изменениями внесенными решениями Думы города Костромы от12 июля 2016 года № 123-6-ЗКО), СП 42.13330.2011 «Градостроительство,планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03, РДС 30-201-98 и другими строительными нормами и правиламии действующими нормативными актами Российской Федерации, классификатором видовразрешенного использования земельных участков.

Исходныеданные для проектирования:

- Генеральныйплан города Костромы, утвержденный Думой города Костромы от 18 декабря 2008года № 212  (с изменениями, внесеннымирешениями Думы города Костромы от 4 декабря 2009 года № 88, от 29 июля 2010года № 112, от 16 июня 2011 № 135, от 18 декабря 2014 года № 247);

- Правилаземлепользования и застройки города Костромы,утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 620 (сизменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года №294, от 31 мая 2012 года № 54, от 18 декабря 2014 года № 248);

- техническиеусловия от эксплуатирующих организаций для проектирования инженерных сетей.

Ранееразработанные эскизные и рабочие проекты учтены в проектном решении проектапланировки территории:

- проектпланировки территории, ограниченной шоссе Кинешемским, улицами Окружной,Димитрова, утверждённый постановлением Администрации города Костромы № 2888от  29.10.2014 года.

Приразработке проекта планировки территории использованы материалы топографическойсъемки М 1:500.

 Данный проект является регулятивнымархитектурно-планировочным документом, определяющим основные направленияразвития проектируемой территории. В целом все решения проекта направлены наулучшение состояния городской среды и достижение современных социальных иэкологических стандартов жизни.

Глава 2.Анализ существующего использования планируемой территории

Всоответствии с Генеральным планом города Костромы планируемая территория расположенав нескольких функциональных зонах:

- зонамалоэтажной, индивидуальной жилой застройки (Ж-1);

- зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-3);

- зонамногоэтажной жилой застройки (Ж-4);

- зонасмешанной жилой застройки (Ж-5);

- зонаобъектов дошкольного, начального и среднего общего образования (Ж-6);

- зоназеленых насаждений общего пользования (Р-1).

Границамипроекта планировки территории являются:

- ссеверо-востока – Кинешемское шоссе;

- ссеверо-запада – улица Димитрова.

-  с юго-востока и  юго- запада – улицаОкружная.

Проектпланировки охватывает территорию площадью – 30,67га.

На большей части территории расположены преимущественномалоэтажные и индивидуальные жилые дома. В настоящее время на данной территориипроживает население общей численностью 1395 человек. 

Застройка поКинешемскому шоссе представлена многоквартирным семиэтажным жилым домом, атакже объектами административного, коммунального и торгового назначения. Поулице Димитрова застройка представлена многоквартирными одно-двухэтажнымижилыми домами, объектом детского дошкольного образования (детский сад № 26), поулице Окружной в основном одноэтажными жилыми домами.

На разрабатываемой территории расположены:

- объектначального  и среднего общего образования(лицей №41) на 1200 учащихся, обслуживающая населениеприлегающей многоэтажной застройки;

- 2 объектадополнительного образования (музыкальные школы);

- 3 объектадетского дошкольного образования (детский сад № 26 на 290 воспитанника и дваприспособленных детских сада по 35 воспитанников в каждом);

- объектыадминистративно-бытового назначения;

- объекттранспортной инфраструктуры (гаражный кооператив).

Напроектируемой территории расположены санитарно-защитные зоны:

- гаражныйкооператив  - 50 м.

- крытый рынок -50 м

Согласно представленной информации Администрацией города Костромы иДепартаментом природных ресурсов Костромской области, в виду отсутствия иныхсанитарно-защитных, охранных зон и особо охраняемых природных территорий,использование территории ими не ограничено.

Проектпланировки разработан для следующих геолого-климатических условий:

-климатические условия – II климатический район;

- расчетнаятемпература наружного воздуха наиболее холодной пятидневки -31 ⁰С;

- расчетнаятемпература наружного воздуха наиболее холодных суток -35 ⁰С;

- полнаярасчетная нагрузка от снегового покрова для IV района -240 кг/м²;

- нормативныйскоростной напор ветра для I района – 23 кгс/м²;

-коэффициенты перегрузки и динамичности приняты по СниП2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия».

 

Глава 3.Положения проекта планировки

3.1. Положения о размещении объектов капитальногостроительства федерального, регионального и местного значения.

Всоответствии с Генеральным планом города Костромы на планируемой территорииобъекты федерального и регионального значения отсутствуют.

Охранные зоныобъектов культурного наследия в районе освоения отсутствуют.

Генеральнымпланом города Костромы предусмотрена реконструкция объектов местного значения:

-Реконструкция общеобразовательного учреждения Лицей № 41 по ул. Новоселов, 11,с целью увеличения проектной мощности до 1320 мест;

- Расширениедетского дошкольного учреждения «Детский сад № 26» по ул. Димитрова, 5, с цельюувеличения проектной мощности до 390 мест.

 

3.2.Положения о характеристиках планируемого развития территории в границах проектапланировки территории

 

Всоответствии с действующими Правилами землепользования и застройкигорода Костромы на данной территории предусмотрено развитие многоэтажнойобщественно-жилой застройки.

Планировочноерешение территории направлено на создание благоприятной среды обитания,повышение комфортности проживания населения, улучшение условий для отдыха испорта.

Проектомпланировки предусматриваются следующие этапы освоения территории:

1.Оптимизация транспортной системы планировочного квартала в рассматриваемыхграницах проекта планировки с повышением пропускной способности уличной сетирайона путем реконструкции существующих и строительством новых дорог ипроездов.

2. РасширениеКинешемского шоссе до 40 м в красных линиях, корректировка направлениямагистрали от пересечения улицы Окружной и шоссе Кинешемским до улицыДимитрова, расширение проезжей части до 3-х полос (10,5 м) с каждойстороны  с разделительным газоном междуними.

3.Формирование центрообразующих функций планировочного квартала,создание системы обслуживания:

-формирование центра квартала на пересечении улицы Центральной и Кинешемскогошоссе, на базе существующих общественных и торговых зданий и сооружений.

- размещениеорганизаций сферы услуг во встроенных помещениях жилых зданий и отдельностоящих объектах.

3. Развитиежилой застройки на участках существующих одно-двухэтажных домов при условии выкупа инвестором у жителей земельных участков,находящихся в частной собственности.

 

3.3. Развитиежилой застройки

 

Планировочноерешение микрорайона направлено на создание максимально удобных условий   проживания и эффективного использованиятерритории.  

Проектомпредусматривается:

1.строительство многоквартирных жилых домов высотой 5-9 этажей, а такжедвухэтажного объекта административного назначения на вновь образуемом земельномучастке;

2.Сложившаяся индивидуальная и малоэтажная жилая застройка остается безизменений.

Возможнареконструкция существующей застройки с учетом предельных параметровразрешенного строительства, правообладателями земельных участков. Предельныепараметры и разращённое использование при реконструкции объектов капитальногостроительства устанавливаются Правилами землепользования и застройкигорода Костромы, действующими на момент оформления градостроительногоплана земельного участка.

Планировочнаясистема застраиваемой территории обусловлена расположением улиц, формирующейсявдоль них застройкой, а также границами сформированных земельных участков.

Отметкиповерхности земли на участке изменяются от 143,5 до 117,7.

Этажностьновой жилой застройки составит 2, 5, 9 этажей.

Жилищныйфонд, предлагаемый проектом составляет 256 м².

Плотностьнаселения жилого квартала 57,4 чел/га.

 

3.4. Основныетехнико-экономические показатели

 

Таблица №1

- 13

 

3.5.Архитектурно-планировочные решения проектируемых жилыхдомов

 

Приразмещении новой жилой застройки в структуре рассматриваемого микрорайонаприменено несколько типов жилых домов с индивидуальной планировкой. Поулице  Димитрова, предусматриваетсястроительство многоквартирного 9-ти жилого дома с объектами обслуживания жилойзастройки во встроенно-пристроенных помещениях. По улице 6-й Кинешемский проезд предусмотрено строительствомногоквартирного 5-ти жилого дома.

Видыразрешенного использования встроенных и встроенно-пристроенных нежилыхпомещений устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки городаКостромы и /или классификатором видов разрешенного использования земельныхучастков.

Каждый издомов состоит из блок-секций, выполненных поиндивидуальному проекту. Внешний облик жилых домов тесно связан с его внутренней планировочной структурой,конструкциями, материалами и методом строительства здания. Архитектурно -планировочное решение проектируемых жилых домов направлено на созданиемаксимально востребованных по площади и планировке квартир с учетом спроса на запроектированные  ранее жилые дома данного микрорайона.

Заотносительную отметку нуля принят уровень пола первого этажа.

Внешняяотделка в целом сходна у всех типов секций. Облицовочный силикатный кирпичразличных оттенков.

 

3.6. Положенияо характеристиках развития систем социальногообслуживания

 

Дляобеспечения населения территории всеми видами учреждений культурно-бытовогоназначения в проекте планировки был произведен расчет данных учреждений нарасчетный срок.

Рассматриваемаятерритория представляет собой микрорайон с развитой системой социально-бытовогообслуживания, расположенной по периметру квартала.

С учетомсуществующих учреждений повседневного использования (магазины, аптеки, и пр.)приближенных к потребителю по радиусу их доступности (до 0,5 км),  проектом предусмотрено размещениянепосредственно в жилом квартале:

- отдельностоящего объекта административного назначения;

- размещениеобъектов обслуживания жилой застройки во встроенныхпомещений.

В границахпроекта планировки расположен объект начального и среднего общего образованияна расстоянии 0,63 км от наиболее удаленного проектируемого жилого дома, сучетом сложившейся градостроительной ситуации размещение объекта начального и среднего общего образования напроектируемой территории не целесообразно и проектом планировки непредусмотрено. Проектом предлагается расширение и реконструкция существующегообъекта начального и среднего общего образования Лицей № 41 по адресу г.Кострома,  ул. Новоселов, дом 11.

Объектыдетского дошкольного образования расположены в радиусе пешеходной доступности(до 0,3 км) до проектируемых жилых домов. 

Проектомпланировки предусмотрена реконструкция детского дошкольного учреждения «Детскийсад № 26» по адресу г. Кострома, ул. Димитрова, дом 5, в результате которойбудет создано дополнительно 30 мест, с увеличением площади земельного участка.Расширение участка возможно при условии выкупа муниципалитетом земельныхучастков, находящихся в частной собственности или аренде. Проектные границыобразуемого участка отображены на «Схеме планировки территории и границземельных участков»

Учреждениямипериодического, эпизодического и уникального назначения население будетпользоваться в центральных районах города.

 

Расчётучреждений обслуживания по проекту планировки территории, на расчетный срок припредполагаемой численности населения 1760 человек

Таблица №2

-

 

3.7.Положение о характеристиках развития систем транспортного обслуживания

 

Вся исходнаяинформация градостроительного характера взята из утвержденного Генеральногоплана города  Костромы.

 

3.7.1.Существующее положение

 

Рассматриваемаятерритория ограничена Кинешемским шоссе, улицами Окружной,Димитрова.

Современнаяуличная сеть жилого района имеет регулярную структуру кварталов, образуемыхпересечением улиц. Улицы различны по длине и ширине и степени благоустройства(грунтовые, асфальтированные), застроены в основном индивидуальной жилойзастройкой до 2-х этажей.

Кинешемскоешоссе является магистральной улицей общегородского значения, движениедвухстороннее, четырех полосное с регулируемым движением. Существующаяинтенсивность движения составляет 2110 авт./час.

По улицеДимитрова движение двухстороннее, двух полосное с регулируемым движением,ширина проезжей части 12 м, имеются тротуары иозеленение по обе стороны от проезжей части.

Участок улицыЦентральной между Кинешемским шоссе и улицей Окружной сформировандвухсторонней, двух полосной дорогой, разделенной бульваром с пешеходнойпрогулочной зоной.

Улицы Окружная, Новосёлов, Дружбы и Дорожной, имеютасфальтобетонное покрытие, тротуары и озеленение. Остальные улицы и проезды всуществующей индивидуальной жилой застройке имеют в основном грунтовое и грунтово-щебёночноепокрытие, отсутствуют тротуары и озеленение.

 

Организациядвижения:

По всемулицам движение двухстороннее. Перекрёстки регулируются светофорами  и дорожными знаками.

Всуществующей малоэтажной застройке - роль улиц, обеспечивающих транспортноеобслуживание жилого квартала - играют внутриквартальные проезды. Личныйтранспорт жителей квартала в настоящее время размещается в основном в боксовыхгаражах и на приусадебных участках.

 

Общественныйтранспорт:

Общественныйтранспорт на данной территории достаточно развит и представлен следующимивидами: автобус, троллейбус и маршрутное такси. Маршрут общественноготранспорта проходит по Кинешемскому шоссе, улице Димитрова и улице Центральной.

 

3.7.2.Проектные решения

 

Анализсостояния улично-дорожной сети жилого квартала и его транспортного обслуживанияпоказывает, что в настоящее время необходима их реконструкция, так как с ростомзастройки данной территории, уровня его автомобилизации и посещаемости этапроблема будет стоять более остро.

 

Магистральнаясеть:

Системаосновных магистралей, предусматриваемых Генеральным планом города Костромы,включает в себя магистральную улицу общегородского значения  - Кинешемское шоссе - основная транспортнаямагистраль  регулируемого движения.Ширина улицы в красных линиях – 40 м.

Предусмотреноустройство двух  проезжих  частей шириной по 10,5 метров сразделительной  озеленённой  полосой шириной 3 метра и с двумя тротуарами по 3м отделённых от проезжей частигазоном.

УлицаДимитрова - ширина в красных линиях составляет 40м, проезжая часть - 14м и дватротуара по 3м отделённых от проезжей части газоном.

 

Магистральныеулицы районного значения:

УлицаЦентральная – магистральная улица районного значения, ширина в красных линияхот 45 до 80 метров, две  проезжие части по7,5 метров и два тротуара по 3 метра. Между проезжими частями существует исохраняется бульвар с пешеходной прогулочной зоной.

 

Улицыместного значения:

УлицаОкружная –улица местного значения с шириной  в красных линиях 20 метров, с устройствомпроезжей части шириной 7м, зелёных газонов и тротуаров шириной 3м.

Улица Дружбы,улица Дорожная (от улицы Дружбы до улицы Окружной) сохраняется  с шириной в красных линиях 20м.

УлицаНовосёлов - запроектирована как улица местного значения с шириной в красныхлиниях 15м, с устройством проезжей части шириной 7м, зелёных зон и тротуаров по2м.

 

Проездыместного значения

Транспортноеобслуживание внутри квартальных красных линий предусмотрено с местных проездов,запроектированных с шириной проезжей части 5,5м.

 

Общественныйтранспорт:

Врассматриваемом районе не предусмотрено изменения видов общественноготранспорта.

 

Автомобильныестоянки и гаражи:

Длякратковременного хранения автомобилей проектом предусмотрены стоянки у всехобщественных, административных и культурно-зрелищных зданий и сооружений.

Дляпостоянного и временного хранения автомобилей в соответствии с требованием  СП и ведомственными нормами Костромскойобласти определён расчётный парк легковых автомобилей, зарезервированатерритория на 130 машиноместа. 

Расчетёмкости стоянок автомобилей выполнен в соответствии с уровнем автомобилизации(1 машино-место на 90 м.кв.общей площади многоквартирного жилого дома) и приведён в таблице №3.

В соответствии с СанПиН 2.4.2.3286-15 «Санитарно-эпидемиологические требованияк условиям и организации обучения и воспитания в организациях, осуществляющихобразовательную деятельность по адаптированным основным программам дляобучающихся с ограниченными возможностями здоровья» предусмотрено 7 местстоянки транспортных средств вдоль улицы Новоселов, предназначенных дляперевозки обучающихся, примыкающие к реконструируемому объекту  начального и среднего образования (в томчисле 1 машиноместо для МГН) и 1 машиноместо для МГН на территории объекта.

 

Таблица №3

 

Основные технико-экономическиепоказатели транспортной инфраструктуры

Таблица №4

5

Существующиепарковки у общественных зданий не учитывались.

Участкиназемных автостоянок открытого типа, предназначенных для постоянного и временногохранения автотранспорта жителей микрорайона, являются территорией общегопользования, что исключает возможность размещения на данных участках платныхавтостоянок.

3.7.Положение о характеристиках развития системинженерной подготовки

 

Рассматриваемаятерритория города ограничена шоссе Кинешемским, улицами Окружной,Димитрова.

Проектпланировки охватывает территорию 13 кварталов. Перепад высотных отметок поулице Димитрова в границах проекта планировки изменяются от 123,1 до117,7.  Перепад высотных отметок по улицеКинешемское шоссе в границах проекта планировки изменяются от 117,4 до 143,3.

Для освоенияданной территории под капитальную застройку необходим комплекс мероприятий поорганизации поверхностного стока.  

В настоящеевремя отвод поверхностных вод с проектируемой территории полностью необеспечен. На момент разработки проекта планировки сбор ливневойканализации  осуществляется по открытымлоткам проезжей части улиц вдоль бордюрного камня.

Существующаяливневая канализация проложена вдоль шоссе Кинешемское.

Для сборадождевых и талых вод предусмотрена прокладка ливневой канализации закрытоготипа с дальнейшим сбросом в существующий коллектор по шоссе Кинешемское.Проектируемая ливневая канализация разделена на 2 участка. Первый участок осуществляетсбор дождевых стоков с улиц Димитрова, Новоселов, Дружбы, частично с улицыЦентральной и внутренних проездов. Второй участок ливневой канализациивыполняет сбор дождевых стоков с улицы Окружной, частично с улиц Центральной иНовоселов. Диаметр труб предусмотрен расчетом, см. приложение 1.

Для очисткисточных вод запроектированы локальные очистные сооружения «Векса20М».

Продольныеуклоны городских улиц и проездов проектом назначены в пределах требований норм.Конструкция дорожных одежд принята капитальной – с асфальтобетонным покрытием,соответствующим принятой категории улиц.

Приразработке проекта планировки предусмотрены площадки для игр детей и отдыхавзрослого населения.

Дляпешеходного сообщения выполнен тротуар (с асфальтобетонным покрытием) шириной1,5м. Вся свободная от застройки территория, озеленяется путем  устройств газонов.  

Исходя из существующей градостроительной ситуации и плотности жилойзастройки размещение площадок для выгула собак при соблюдении нормативныхотступов от окон жилых домов  на даннойтерритории не представляется возможным.

 

3.7.1.Вертикальная планировка. Организация поверхностного стока

 

Вертикальнаяпланировка по городским улицам и проездам решена с учетом водоотвода сприлегающих к ним внутриквартальных территорий. Продольные уклоны городскихулиц и проездов назначены в пределах требований СНиП.

Сбор дождевыхи талых вод осуществляется в пониженные участки местности по открытым лоткампроездов и по ливневой канализации закрытого типа. Для отвода поверхностныхстоков непосредственно от здании предусмотрена отмостка шириной 1.0 м с уклонами от зданий. Преобразованиесуществующего рельефа выполнено с учетом наименьших объемов земляных работ,наиболее рациональной посадки здания в высотном отношении, в увязке отводаатмосферных осадков по открытым лоткам вдоль бортовых камней проездов.  

Отводповерхностных вод предусмотрен в запроектированную дождевую канализацию сустановкой дождеприемных колодцев.

Техническиерешения, предусмотренные проектом планировки, гарантируют сохранениегидрогеологической ситуации района.

Схемавертикальной планировки и инженерной подготовки территории выполнена на копиигенерального плана в масштабе 1:2000.

                                                         

3.9.Положения о характеристиках развития систем инженерно-технического обеспечения

 

Подключениепроектируемого квартала предусматривается к существующим источникам инженерногообеспечения в соответствии с полученными техническими условиями от всехинженерно-эксплуатационных организаций.

 

3.9.1.Водоснабжение и водоотведение

 

Водоснабжение.

Водопотребление,расчётные расходы и потребные напоры определены в соответствии со СНиП2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 2.04.02-84*«Водоснабжение.

Расходы водына пожаротушение составляют:

-         на наружное -20 л/с;

-         на внутреннее – не требуется;

Дляобеспечения надёжного водоснабжения жилой застройки микрорайона проектомпредусмотрена прокладка внутриплощадочного водопровода Ш100мм;Ш63мм; Ш40мм с подключением к действующим сетям.

Источникаминаружного пожарного водоснабжения являются существующие пожарные гидранты,установленные на действующих кольцевых сетях.

Внутриплощадочныесети Ш100мм; Ш63мм; Ш40мм приняты из полиэтиленовыхнапорных труб типа «С» питьевая по ГОСТ 18599-2001.

Глубиназаложения труб 1.9- 2.5 м от поверхности земли до низа трубы. На подключении куличным сетям и на вводах в здания, для установки отключающей арматурыпредусматриваются колодцы из сборных железобетонных элементов типового проекта901-09-11.84.

 

Водоотведение.

Дляводоотведения от микрорайона проектом предусматривается:

-   прокладкавнутриплощадочных самотечных сетей бытовой канализации Ш150мм сподключением к существующим сетям.

Самотечныесети канализации прокладываются из п/э труб «Политэк 3000».

На выпусках,углах поворота и через 35  метровпроектируются колодцы Ш1000-1500 мм из сборных железобетонных элементовпо типовому  проекту 902-09-22.

Таблица №5

 

Охрана окружающей среды.

Всехозяйственно-бытовые сточные воды сбрасываются в существующие канализационныесети с последующей очисткой на городской станции аэрации.Материал труб и их соединения выбраны с учётом транспортируемых стоков иисключает загрязнение почвы и атмосферы.

 

3.9.2.Газоснабжение

 

Основаниемдля разработки проекта планировки в части системы газоснабжения является схемареконструкции и расширения системы газоснабжения территории.

В основуразработки положены данные ОАО «ГазпромГазораспределениеКострома»по схеме существующих газопроводов высокого, среднего и низкого давлений.

За расчетныйсрок принят 2016 год.

Система газоснабжения .

Разработкасхемы газоснабжения вызвана:

-строительством новых жилых домов согласно проекту планировки с  увязкой с существующими городскими сетями низкого и среднего давления;

- изменениемпотребления расходов газа населением в связи с новым строительством.

Схемарасширения существующей системы газоснабжения решена исходя из местоположениясуществующих источников газоснабжения (ГРП), характера планировки и застройки,а также наличия существующих газопроводов и сооружений на них.

Газопроводысреднего давления Ру~0,005-0,3 МПа.

Всуществующей жилой застройке сохраняются газопроводы среднего давления сустановкой ГРПШ.

 

Наружные газопроводы.

Прокладканаружных газопроводов предусмотрена подземной в соответствии с требованиями СП62.13330.2011* «Газораспределительные системы».

Газопроводысреднего и низкого давлений прокладываются подземно.

Длястроительства подземных газопроводов среднего давления приняты полиэтиленовыетрубы ПЭ80 ГАЗ SDR 11 ГОСТ Р 50838.

Длягазораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трассыгазопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими нарасстоянии 2-х метров с каждой стороны газопровода, охранная зона ШГРП 10м.

 

 

3.9.3.Электроснабжение

 

Степениобеспечения надежности электроснабжения электроприемниковжилых и общественных зданий приняты в соответствии с СП 31-110-2003 исоставляют:

-жилые дома сгазовыми плитами высотой свыше 5-ти этажей— II ;

-  административноездание – III ;

Расчетнаямощность многоквартирного 9-ти этажного дома – 180 кВт.

Расчетнаямощность многоквартирного 5-ти этажного дома – 50 кВт.

Расчетнаямощность административного здания – 40 кВт.

Точкиприсоединения многоквартирного 9-ти этажного дома – 1 и 2 секции РУ-0.4 кВ от трансформаторной подстанции. Границы разграничениябалансовой и эксплуатационной ответственности – наконечники проектируемойКЛ-0,4 кВ в ВРУ-0,4 кВмногоквартирного жилого дома.

Точкиприсоединения многоквартирного 5-ти этажного дома,  административного здания – от опор ВЛ-0,4 кВ. Границы разграничения балансовой и эксплуатационнойответственности – контактные соединения проводов ВЛ-0,4 кВ.

Учетэлектроэнергии предусмотреть в проектируемой трансформаторной подстанции сприменением электрических счетчиков с модемом.

Электроснабжениеобъектов предусматривается на напряжении 380/220В с системой заземления TN - C - S . Разделение PEN проводника выполняется на вводе вВРУ зданий.

Уличноеосвещение выполняется светильниками марки ЖКУ с лампами ДНаТмощностью 100-250 Вт.

 

3.9.4.Теплоснабжение

 

Решения потеплоснабжению объектов.

Впредставленном проекте по перспективному развитию застройки по теплоснабжениюрайона предусмотрено теплоснабжение многоквартирных жилых домов отиндивидуальных газовых двухконтурных котлов, установленных в каждой квартире:один контур для обеспечения горячего водоснабжения, другой – для системыотопления. Система отопления в квартирах двухтрубная, проложенная  либо в полу, либо в плинтусах в зависимостиот планировки.

Административноездания  – предусмотрено отопление отпристроенных или крышных блочных котельных, работающих на газе. В качествеаварийного топлива предусматривается дизельное топливо.

 

3.9.5.Санитарная очистка территории.

 

Проектомпланировки не предусмотрено изменение оборудованных площадок для сбора мусора всуществующей застройке. На проектируемых объектах капитального строительстваплощадки с контейнерами для сбора бытовых отходов предусмотреть в границахотведенных участков, на этапе разработки рабочей документации.

Мусороудаление обеспечивается путем вывоза бытовых отходов отплощадок с контейнерами специализированной техникой по договору ссоответствующей организацией.

3.10.Положения о защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и пожарной безопасности

 

Разделвыполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, при разработке учтены требования:

- Порядкаразработки и состава раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданскойобороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительнойдокументации для городских и сельских поселений. (СП11-112-2001);

- СНиП2.01-51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

-Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения итерриторий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

Основная цельразработки раздела - дать оценку с позиции гражданской обороны принятымархитектурно-планировочным решениям по перспективномуразвитию территории и дать предложения, направленные на обеспечение защитынаселения, снижения потерь и разрушений в экстремальных условиях мирного ивоенного времени.

Чрезвычайнаяситуация  — обстановка на определеннойтерритории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления,катастрофы, стихийного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собойчеловеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительныематериальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Предупреждениечрезвычайных ситуаций - комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно инаправленных на максимальное уменьшение риска возникновения чрезвычайныхситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающейсреде и материальных потерь в случае их возникновения.

Инженерно-техническиемероприятия гражданской обороны.

Основная цель разработки — определить комплекс инженерно-техническихмероприятий гражданской обороны в составе проекта рассматриваемой территории иразработать предложения, направленные на обеспечение защиты населения, снижениевозможных разрушений и потерь, повышение надежности функционирования в военноевремя объектов экономики, а также условий для ведения спасательных и неотложныхаварийно-восстановительных работ после применения противником оружия массовогопоражения.

Для этогорешаются вопросы защиты населения на проектируемой территории; определяютсярасчетом потребная вместимость и места размещения защитных сооружений,анализируются кратчайшие пути подхода к ним с учетом нормативного радиуса сбораи времени, отведенного нормами инженерно-технических мероприятий гражданскойобороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций на их заполнение.Определением  границ «желтых линий» завалов,которые могут образоваться при разрушении зданий и сооружений в военное время,устанавливаются зоны не заваливаемых территорий.

Защитанаселения.

Защитанаселения от поражающих факторов современного оружия в условиях военноговремени является главной задачей гражданской обороны.

Всоответствии со СНиП 2.01.51-90 и директивными указаниями правительственныхорганов защите подлежит все трудоспособное население, проживающее и работающеена территории квартала.

Нетрудоспособноенаселение по планам гражданской обороны должно быть заблаговременноэвакуировано в загородную зону.

Работающиесмены укрываются по месту работы.

Основной способ зашиты трудоспособного населения — укрытие в защитныхсооружениях, оборудованных с учетом требований инженерно-техническиемероприятий гражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайныхситуаций.

Оповещение.

Эффективностьзащиты трудоспособного населения и работающих смен в значительной степенизависит от своевременного их оповещения при внезапном нападении противника ввоенное время, или при угрозе заражения территории, при авариях и катастрофахна объектах, работающих с химически и взрывоопасными веществами.

Существуетнесколько способов оповещения:

сиспользованием радио, телевидения

передвижныхсредств громкоговорящей связи;

с помощьюстационарных установок общегородской сети оповещения;

Противопожарныемероприятия.

Противопожарныемероприятия являются неотъемлемой частью инженерно-технических мероприятийгражданской обороны, обеспечивающих устойчивость функционирования в военноевремя отраслей и объектов экономики.

Их важностьпредопределяется размерами ущерба, который могут привести пожары, как в мирное,так и в военное время в очагах массового поражения.

Напроектируемой территории не планируется строительство новых объектов, опасных сточки зрения взрывопожароопасности.

Существующаяи проектируемая улично-дорожная сеть:

-обеспечивает удобные подъезды ко всем зданиям и сооружениям пожарной,спасательной и аварийной техники;

- имеетзакольцованные проезды, разворотные площадки для спасательной, аварийной ипожарной техники.

Дляобеспечения наружного пожаротушения на всех линиях водопровода установленыпожарные гидранты с обеспечением подъездов к ним и водоразборным колодцам.

Основныетребования норм инженерно-технических мероприятий гражданской обороны,мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций к транспортной сетисводятся к обеспечению перевозок в «особый период» рассредоточиваемого иэвакуируемого населения, важнейших военных и народнохозяйственных грузов, атакже перевозок при организации и ведении спасательных и неотложныхаварийно-спасательных работ.

Проектомпредусматривается реконструкция существующей дорожной сети с расширениемпроезжей части улиц. На территории квартала запроектирована сеть улиц ивнутриквартальных проездов.

На периодпроведения планомерных мероприятий по эвакуации населения на рассматриваемойтерритории разворачивается сеть сборных эвакуационных пунктов. В ходепроведения спасательных работ помещения сборных эвакуационных пунктов могутбыть использованы в качестве пункта сбора пораженных и оказания им первоймедицинской помощи.

Запроектированнаяи существующая улично-дорожная  сеть вцелом соответствует требованиям норм инженерно-технических мероприятийгражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

 

3.10.1. Требования по совершенствованию системы безопасностиобъектов с массовым пребыванием граждан на территории города Костромы

(введен решением Думы города Костромы от 28.01.2016 N 3)

 

При разработкедокументации по планировке территории необходимо учитывать размещениеоборудования видеонаблюдения, экстренной связи, помещений для оказаниямедицинской помощи и пунктов охраны общественного порядка, а также подключениясистемы видеонаблюдения с последующей интеграцией в АПК «Безопасный город».

 Технические требования, предъявляемые квидеокамерам подсистемы обзорного видеонаблюдения:

Требования к цифровым купольным сетевым PTZ-видеокамерам:

а) оптическоеувеличение не менее 18x, цифровое - не менее 12x;

б)прогрессивная развертка;

в) разрешениесенсора не менее 1280x720 точек;

г)возможность управления параметрами камеры дистанционно;

д)возможность одновременной передачи нескольких индивидуально настроенных потоковвидео в форматах MJPEG и H.264;

е)возможность регулирования частоты кадров и пропускной способности в H.264;

ж)детектирование движения, автоматическое слежение;

з) классзащиты не менее IP66;

и)металлический корпус;

к)возможность обеспечения электропитания видеокамеры и кожуха видеокамеры потехнологии High Power over Ethernet;

Требования кцифровым стационарным видеокамерам:

а)прогрессивная развертка;

б) разрешениесенсора не менее 1280x720 точек;

в)возможность управления параметрами камеры дистанционно;

г)возможность одновременной передачи нескольких индивидуально настроенных потоковвидео в форматах MJPEG и H.264;

д)возможность регулирования частоты кадров и пропускной способности в H.264;

е)детектирование движения;

ж) классзащиты не менее IP66;

з)металлический корпус;

и)возможность обеспечения электропитания видеокамеры и кожуха видеокамеры потехнологии High Power over Ethernet;

Прочиетребования к видеокамерам:

а)видеокамеры должны сохранять работоспособность при наружном монтаже в диапазонетемператур от -40 до +50 град. C;

б) должныбыть предусмотрены меры по защите от загрязнения;

Местаустановки - конструкции зданий, опоры мачт освещения и другое.

Выбор местаустановки видеокамер следует производить из расчета:

а)максимально затрудненного несанкционированного доступа, при невозможности этого- предусмотреть конструктивные элементы, затрудняющие доступ;

б)обеспечения максимальных углов обзора и отсутствия непрозрачных помех(препятствий);

в)недопустимости избыточной или недостаточной освещенности (блики, тени) в зоневидеонаблюдения.

 

3.11. Этапыреализации проекта планировки территории