Постановление Администрации города Костромы от 12.01.2017 № 35

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

12 января 2017 года                                                                                  №35

 

Обустановлении значений корректирующего коэффициента, применяемого для расчетаразмера арендной платы  за земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена,расположенные на территории города Костромы и предоставленные в аренду безторгов

 

(В редакцииПостановления Администрации города Костромы от06.04.2017 № 763)

 

В соответствии спунктом 6 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромскойобласти, и земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроковвнесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственностиКостромской области, утвержденного постановлением администрации Костромскойобласти от7 июля 2015 года № 251-а

, руководствуясь основными принципами определения размера аренднойплаты, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при арендеземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а такжепорядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности Российской Федерации», а именно принципом экономическойобоснованности, принципом предсказуемости расчета размера арендной платы,принципом предельно допустимой простоты расчета арендной платы, принципомнедопущения ухудшения экономического состояния землепользователей иземлевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, принципомучета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредствомустановления размера арендной платы в пределах, не превышающих размерземельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплатыземельного налога, принципом запрета необоснованныхпредпочтений,  Классификатором видовразрешенного использования земельных участков, утвержденным ПриказомМинэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540, учитывая Экономическоеобоснование определения значений показателей, применяемых для расчетакорректирующего коэффициента, используемого для определения размера аренднойплаты за землю с учетом категории земель и разрешенного использования земельныхучастков,  подготовленное ООО «ЭстиКом» в декабре 2016 года, руководствуясь статьями 42,44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установитьзначение корректирующего коэффициента Кк,применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, расположенные натерритории города Костромы и предоставленные в аренду без торгов (далее –корректирующий коэффициент Кк), равным 1, заисключением случаев, установленных абзацем вторым настоящего пункта и пунктом 2настоящего постановления. (В редакцииПостановления Администрации города Костромы от06.04.2017 № 763)

В отношенииземельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов сразрешенным использованием «объекты гаражного назначения» значениекорректирующего коэффициента установить равным 0,13. (Дополнен- Постановление Администрации города Костромы от06.04.2017 № 763)

2. Установить, что в отношении земельных участков, относящихся ккатегории земель населенных пунктов, с нижеприведенным разрешеннымиспользованием корректирующий коэффициент Ккопределяется в размере, соответствующем доходности земельных участков с учетомкатегории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенногоиспользования, а также с учетом государственного регулирования тарифов натовары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельностьна таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям,осуществляющим деятельность на таком земельном участке, и с учетомтерриториального зонирования города Костромы, и принимает значения, приведенныев таблице:

Таблица

 

3.Установить для определения значений корректирующего коэффициента Кк в отношении земельных участков, относящихся к категорииземель населенных пунктов, с разрешенным использованием, указанным в строках1-18 таблицы пункта 2 настоящего постановления, территориальные зоны «Зона 1»,«Зона 2», «Зона 3», «Зона 4» и утвердить их границы в соответствии сприложением к настоящему постановлению.

Установитьдля определения значений корректирующего коэффициента Ккв отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенныхпунктов, с разрешенным использованием, указанным в строках 19-30 таблицы пункта2 настоящего постановления, территориальные зоны «1-я линия относительнодороги», «2-я линия относительно дороги» и утвердить их границы в соответствиис приложением к настоящему постановлению.

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

ГлаваАдминистрации города Костромы                                      В. В. Емец

Приложение

кпостановлению Администрации города Костромы

от 12января 2017 года № 35

 

Описаниетерриториальных зон, установленных для определения значений корректирующегокоэффициента Кк

 

1.Текстовое описание территориальных зон для видов разрешенного использования,указанных в строках 1, 2, 3 таблицы пункта 2 настоящего постановления Администрациигорода Костромы.

 

1.1. Зона1 (красный контур на графическом описании):

         1)      участки, расположенные в зонеограниченной кварталами: улица 1-Мая – улица Пятницкая – улица Князева – улицаДолматова – улица Горная, включая проспект  Текстильщиков (нечетнаясторона – дома с № 1 по № 9 включительно, четная сторона – дома с № 2 по № 20включительно); улица Симановского (четная сторона до дома № 24/26 включительно,нечетная сторона до дома № 7/24 включительно); проспект Мира (четнаясторона – дома с № 2 по № 24 включительно, нечетная сторона – дома с № 1 по №35 включительно); улица Шагова (четная сторона додома № 20 включительно, нечетная сторона до дома № 25/8 включительно); улицаГорная;

 

         2)     участки вдоль улицы Советская.

 

1.2. Зона2 (синий контур на графическом описании):

         1)     территория, ограниченная кварталом жилой многоэтажной застройки по улицеИндустриальная (четная сторона) от дома 22 в границах зоны Ж-4;

         2)      территория по улице Профсоюзная(четная и нечетная сторона), начиная от перекрестка с улицей Индустриальная допересечения с улицей Бульварная, улицей Бульварная (в границах зоны Ж-4) свключением микрорайонов Катино и Жужелино (зона Ж-3)до пересечения с улицей Богатырская, улицей Богатырская (четная и нечетнаясторона), включая территорию домов №№ 36, 36а, 38, 38а, 40, 42, 46 по улицейПрофсоюзная, далее по улице Профсоюзная (нечетная сторона) допересечения с улицей Жилой, улицей Жилой вдоль границ территории ТЦ «Экспострой», улицей Бульварной до Кинешемского шоссе,Кинешемское шоссе (четная сторона) до пересечения с улицей Индустриальная,улицей Индустриальная (нечетная и чётная сторона, замыкаясь поулицей Профсоюзная);

         3)     территория, ограниченная улицей Горная до перекрестка с улицей. Лесной, улицейЛесной до дома 106 по урезу  воды реки Черная, включая улицу Нижняя Дебря (четная и нечетная сторона), до перекрестка с улицейОсыпная, улицей Осыпная до границ зоны 1 по улице Советской, улицейСоветская  (нечетная сторона по границе с зоной 1 до перекрестка с улицейГорной);

         4)     территория, ограниченная улицей Магистральная, улицей Евгения Ермакова, улицей Стопани, улицей Цветочная поляна.

 

1.3. Зона3:

Спальныерайоны средне- и малоэтажной жилой застройкой не включенные в Зоны 1, 2, 4.

 

1.4. Зона4 (желтый контур на графическом описании):

         1)     территория микрорайона Венеция (зона Ж-2) по улице Московская;

         2)     территория, ограниченная урезом воды реки Кострома, Некрасовское шоссе, погранице города Костромы;

         3)     территория в границах поселка Первомайский;

         4)     территория в границах поселка Волжский, поселка Первый, микрорайона Любавино.

 

2.Графическое описание территориальных зон для видов разрешенного использования,указанных в строках 1, 2, 3 таблицы пункта 2 настоящего постановленияАдминистрации города Костромы

 

 

3.Текстовое описание территориальных зон для видов разрешенного использования,указанных в строках 4-18 таблицы пункта 2 настоящего постановленияАдминистрации города Костромы

 

3.1. Зона1 (красный контур на графическом описании):

         1)      территория ограниченная урезомводы реки Волги, улицей Горной (четная и нечетная сторона), улицей Долматова(четная и нечетная сторона), улицей Князева (включая по четной стороне дома со2 по 10/11 по проспекту Мира и по нечетной стороне дома с 25/8 по улице Шагова по 8/9 по проспекту Мира), проспектом Мира (включаядома по четной стороне с 10/11 по 22/22 по улицеСенной и по нечетной стороне с 13/7 по 21), улицей Сенной (включая по четнойстороне дома с 22/22 по 42 и по нечетной стороне дома со 2 по площади Мира по27), улицей Шагова (включая дом 61а), улицей МаршалаНовикова (включая по четной стороне дом 38 и по нечетной стороне дома с 2/61 по улице Галичской по 55), улицей Галичской (включая дома с 3по 47а), проспектом Мира (включая дома по четной стороне с 58 по 94 и понечетной стороне со 119 по 65/51), улицей Калиновской (включая по нечетнойстороне с 67 по проспекту Мира по 56 по улице Катушечной и по четной стороне с24 по 40), проспектом Мира (включая дома по нечетнойстороне с 55 по 13/7), улицей Князева (включая дома по четной стороне с 11/4 попроспекту Мира по 14 по улице Ленина и по нечетной стороне с 7 по 16/1 по улицеЛенина), улицей Пятницкой (включая дома с 31/42 по улице Ленина по 30), улицей Козуева (включая дома с 39/1 по улице Пятницкой по3/46), улицей Комсомольской (четная сторона и нечетная сторона за исключениемдома 13), улицей 1 Мая (четная сторона и нечетная сторона за исключением дома17);

         2)      территория от перекрестка улицыИндустриальной и Кинешемского шоссе, по границе города Костромы, по улицеПрофсоюзной (ограничиваясь территориальной многофункциональной зоной Д-1), по направлениюулицы Победной, вдоль гаражного кооператива № 114 в микрорайоне Мелиораторов,по улице Жужелинская, Черногорская, Соловьиная, Катинская, по границе парка 50-летия Победы, по улицеПрофсоюзная, вдоль дома 25а (Свято-Тихоновский храм),поворачивая вверх по улице Индустриальная (включая дома по нечетнойстороне с 7 по 15, а также дом № 21 по проезду Давыдовскому 6-му, по четнойстороне дома со 2 по 16), далее вдоль улицы Индустриальная, замыкаясь наперекрестке Индустриальная/ Кинешемское шоссе.

 

3.2. Зона2 (синий контур на графическом описании):

         1)     территория, ограниченная улицей Боровой (четная сторона), дорогой вдоль лесногофонда, территорией водных объектов, рекой Белилкой.

         2)      территория, ограниченная улицейНовый Быт (нечетная сторона), железнодорожной веткой, улицей Коммунаров (четнаясторона, от дома 22 до дома 8), сквером по улице Федосеева, улицей Борьбы допереулка Безымянный, переулком Безымянный (четная сторона), улицей Симановского(четная сторона до улицы Депутатской), улицей Депутатской (нечетная сторона отдома 47 до дома 61/2), улицей Полянской (нечетная сторона), улицей Ленина(нечетная сторона от дома 83 до улицы Новый Быт);

         3)      территория, ограниченная улицейГаличской (четная сторона от дома 98а до улицы Смирнова Юрия), улица СмирноваЮрия (нечетная сторона до улицы Шагова), улица Шагова (нечетная сторона до проезда Сосновый 3-й), проездСосновый 3-й (четная, нечетная сторона), вдоль войсковой части, гаражногокооператива № 59 до улицы Никитской, улицей Никитской (нечетная сторона допроезда Никитский), проездом Никитский (четная сторона до улицы Свердлова),улицей Свердлова (нечетная сторона до дома 123 корпус1), далее вдоль домов 123 корпус 1, 125а до улицы Мясницкой, улицей Мясницкой(четная сторона, начиная с дома 106 до улицы Шагова),новым направлением улицы Шагова до дома 88 по улицеПоселковой, улицей Поселковой (нечетная сторона до улицы Карьерной), улицейКарьерной (четная сторона до улицы Галичской);

         4)      территория, ограниченная улицейЕвгения Ермакова, улицей Стопани (четная сторона додома 32ж), улицей Цветочная поляна (нечетная сторона), вдоль жилого дома № 28по улице Экскаваторщиков (включая этот дом), улицей Экскаваторщиков до улицыЗаволжской, улицей Заволжской до улицы Магистральной, восточной стороноймикрорайона Паново (вдоль частного сектора), севернойстороной карьера по улице Самоковской, территориейгаражного кооператива № 133 (включая его), территориями садоводческихтовариществ «Березка», «Прогресс» до улицы Южной,улицей Южной до улицы Магистральной вдоль гаражного кооператива (включаятерриторию данного кооператива), улицей Магистральной до улицы Олега Юрасова,территорией плодопитомника, улицей Станислава Милевскогодо проезда Малышковского, проездом Малышковским (нечетная сторона), проездом Студенческим(четная сторона) до улицы Малышковской, улицей Малышковской до улицы Магистральной, улицей Магистральной(нечетная сторона) до улицы Евгения Ермакова;

         5)      территория, ограниченная проездом Чернореченским до железнодорожных путей, железнодорожнымипутями вдоль микрорайона Черноречье до улицы Октябрьской, вдоль домовладений №№63, 57, 51, 47, 37, 35, 27в, 25 по улице Октябрьской, улицей Северной правды доулицы Васильевской, улицей Васильевской (нечетная сторона) до дома №13,территорией домовладения № 27 по улице Северной правды, проездом Овражным(нечетная сторона) до дома № 7, территориями домовладений домов №№33,33а по улице Северной правды, проездом Караваевским(нечетная сторона), проездом Татарским (четная сторона) до проезда Чернореченского;

         6)      территория, ограниченнаяпутепроводом через железнодорожные пути, шоссе Кинешемским (четная сторона) доулицы Димитрова, улицей Димитрова (четная сторона) до улицы Окружной, улицейОкружной (нечетная сторона) до шоссе Кинешемского, шоссе Кинешемское (четнаясторона) до улицы Индустриальной (нечетная сторона), улицей Индустриальной(нечетная сторона) до дома № 19, улицей Сутырина(нечетная сторона) до улицы Центральной, улицей Центральной (четная сторона) додомовладения № 13а по улице Профсоюзной, территориейдомовладений (включая данные домовладения) №№ 13а, 15а, 15, 17а, 19а, 21 поулице Профсоюзной, №3 по улице Индустриальной до улицы Индустриальной, вдольулицы Индустриальной до улицы Профсоюзной (нечетная сторона), улицейПрофсоюзной до домовладения № 6, вдоль профилактория, дорогой, проходящей сюжной и юго-западной сторон микрорайона Юбилейный,  улицей Волжской 2-й доулицы Профсоюзной, путепроводом по улице Профсоюзной до железнодорожных путей,железнодорожными путями до путепровода по шоссе Кинешемскому;

         7)      территория, ограниченная шоссеКинешемским (четная, нечетная стороны) от улиц Станкостроительная и Димитрова,улицей Фестивальной (нечетная сторона) до улицы Мира, улицей Мира до проезда Глазковского, проездом Глазковским(четная сторона) до домовладения № 28 по улице Фестивальной, улицейФестивальной (четная сторона) до улицы Индустриальной, улицей Индустриальной(нечетная сторона) в сторону шоссе Кинешемского до границы города Костромы,границей города Костромы до шоссе Кинешемского, шоссе Кинешемским(нечетная сторона) до улицы Старо-караваевской, улицыОкружной.

 

3.3. Зона3 (зеленый контур на графическом описании):

         1)     территория, ограниченная улицей Береговая (четная сторона), Некрасовское шоссе,по границе города Костромы (ограничиваясь территориальной зоной Ж-2);

         2)      территория от перекрестка улицыКомсомольская и 1 Мая, по территории, ограниченной урезом воды реки Костромы,включая многофункциональную зону Д-1 по улице Разъезд 5-км вдольжелезнодорожного пути, включая микрорайон Якиманихадо перекрестка с улицей Ленина, улицей Ленина (четная сторона), включая зоныжилой застройки Ж-3, до улицы Комбинатовская, улицей Комбинатовская (нечетная сторона) до улицы Совхозная,улицей Совхозная до перекрестка с улицей Некрасовской,улицей Некрасовская (нечетная сторона) до улицы Беговая, улицей Беговая(нечетная сторона) до перекрестка с улицей Катушечная, улицей Катушечная(четная сторона), до перекрестка с улицей Пушкина, улицей Пушкина (нечетнаясторона, до перекрестка с проспектом Мира, вдоль проспекта Мира (нечетнаясторона, исключая дома 119, 117, 115, 113, 95 ,75) до улицы Калиновская, улицейКалиновская (нечетная сторона) до перекрестка с улицей Катушечная, улицей Катушечная (нечетная сторона) до перекрестка с улицейСенной, улицей Сенной (четная сторона) до проспекта Мира, проспектом Мира(нечетная сторона) до улицы Князева, улицей Князева (нечетная сторона) до перекресткас улицей Ленина, улицей Пятницкая  (нечетная сторона) до улицы Козуева, улицей Козуева (четнаясторона) до перекрестка с улицей Комсомольская, улицей Комсомольская (нечетнаясторона) за исключением территории, ограниченной улицей Симановского от дома47 (четная сторона) до перекрестка с переулком Безымянный,переулком Безымянный (нечетная сторона) до перекрестка с улицей Борьбы, улицейБорьбы до перекрестка с улицей Федосеева, улицей Федосеева, по улице Коммунаровдо улицы Новый Быт, улицей Новый Быт (нечетная сторона) до улицы Ленина, улицейЛенина (нечетная сторона) до перекрестка по улице Полянская (нечетная сторона),до перекрестка по улице Депутатская, улицей Депутатская (нечетнаясторона);

         3)      территория по улице Смирнова Юрия(от гаражного кооператива № 37 не включая его) до пересечения с проспектомМира, вдоль зоны земель особо охраняемой природной территории региональногозначения туристско-рекреационной местности «Парк «Берендеевка»(включая ее), до пересечения с улицей Ленина, по улице Ленина (четная сторона)до жилого комплекса «Берендеевы пруды» (включая его),до проспекта Мира (нечетная и четная стороны), вдоль проспекта Мира допересечения с улицей Смирнова Юрия;

         4)     территория, ограниченная улицей Костромской от дома № 78 до дома № 110, вграницах поселка Новый;

         5)      территория, ограниченная улицей Шагова (четная сторона от дома 22 до улицы Ивана Сусанина),улицей Ивана Сусанина (четная сторона) до перекрестка с улицей Бабушкиной Наты, улицей Бабушкиной Наты(вдоль дома № 14 и дома № 16) до перекрестка с улицей Мясницкая, улицейМясницкая по четной стороне, до перекрестка с улицей 8 Марта, улицей 8 Марта(четная сторона) до улицы Никитской, вдоль улицы Никитской(четная сторона), вдоль войсковой части, до пересечения с улицей Шагова, по улиц Шагова (четнаясторона) до пересечения с улицей Юрия Смирнова, улица Смирнова Юрия (нечетнаясторона) до улицы Волжская, до железнодорожных путей, железнодорожными путямивдоль микрорайона Черноречье до Чернореченскогопроезда, улицей Чернореченский проезд далее вдольдомов 39, 18, 32 до улицы Северной правды, вдоль границ примыкания к территорииСтадиона Динамо до улицы Дальняя в районе домов 1, 1а, улицей Дальней доВоскресенского переулка, вдоль домов 21, 19, 17 по Воскресенскому переулку доулицы Лагерная, улицей Лагерная (нечетная сторона) до пересечения с улицей Пастуховской , улицей Пастуховской до пересечения с улицей Подлипаева,улицей Подлипаева (четная сторона) до пересечения сулицей Лесной, вдоль улицы Лесной, включая урез воды реки Волги до улицыГорная, улицей Горной (нечетная сторона) до пересечения с улицей Советской,улицей Долматова (нечетная сторона), замыкаясь на улице Шаговадома 22;

         6)     территория, ограниченная улицей Окружная, до пересечения с улицей Димитрова,улицей Димитрова (нечетная сторона) до дома 1, далее вдоль домов 34а, 36а, 46а,50а по Кинешемскому шоссе и далее до проезда Новоселов, включая дома 64Б,замыкаясь на улице Окружной в районе Лицея №1;

         7)      территория, ограниченная шоссеКинешемским (нечетная сторона) от дома 27 до пересечения с улицей Фестивальной,улицей Фестивальной (нечетная сторона) до улицы Мира, улицей Мира до проезда Глазковского, проездом Глазковским(четная сторона) до домовладения 28 по улице Фестивальной, улицей Фестивальной(четная сторона) до улицы Индустриальной, с включением зоны Д-2 по улицеФестивальной до проезда Мичуринцев, проезду Мичуринцев до улицы Дорожная 2-я,улицей Дорожная 2-я (четная и нечетная стороны) по границе зоны Ж-3 допересечения с Кинешемским шоссе;

         8)     территория, ограниченная улицей Юбилейной, улицей Профсоюзная (Зона Ж-2 поулице Юбилейной)  вдоль железнодорожных путей;

         9)     территория зоны жилой застройки Ж-4 внутри квартала, ограниченного улицейБульварная, улицей Катинской, включая микрорайоны Катино и Жужелино, включая улицуЧерногорская (четную и нечетную сторону) примыкая к улице Богатырская;

         10)   микрорайон Венеция, территория зоны жилой застройки Ж-2, зона Ж-2 по четной инечетной стороне по улице Загородная;

         11)    территория от улицы Ярославская дом 36(нечетная сторона), до пересечения с улицей Широкой, улице Широкой  доулицы Садовой, далее до пересечения с улицей Строительная, проездом Строительнымдо Школьного проезда, по Школьному проезду до пересечения с Детским проездом,далее по улице Крупской до пересечения с улицей Краснофлотской до пересечения сулицей Строительная, вдоль улицы Строительной до улицы Юрия Беленогова,улицей Беленогова вдоль дома 34 до пересечения с улицей Проселочной, по улицеПроселочной (четная сторона) до улицы Дачная, улицей Дачная до улицы Стопани, улицей Стопани (четнаясторона) до улицы Цветочная поляна до улицы Заволжской, далее по улицеЭкскаваторщиков, до пересечения с улицей Машиностроителей, улицейМашиностроителей, до улицы Беленогова  потерритории до улицы Заволжская далее по улице Яна Кульпезамыкается по улице Ярославская (зона жилой застройки Ж-1).

 

3.4. Зона4 (розовый контур на графическом описании):

Территориигорода, не включенные в другие территориальные зоны.

 

4.Графическое описание территориальных зон для видов разрешенного использования,указанных в строках 4-18 таблицы пункта 2 настоящего постановленияАдминистрации города Костромы

 

 

5.Текстовое описание территориальных зон для видов разрешенного использования,указанных в строках 19-30 таблицы пункта 2 настоящего постановленияАдминистрации города Костромы

 

5.1. 1-ялиния относительно дороги:

Земельнымиучастками, расположенными на первой линии признаются земельные участки, имеющиевозможность выезда непосредственно на проезжую часть, вне зависимости от того,оборудован данный выезд или нет (например, в том числе фасадное примыкание).

5.2. 2-ялиния относительно дороги:

Земельныеучастки, не имеющие возможность выезда непосредственно на проезжую часть.