Постановление Администрации Костромской области от 25.09.2017 № 353-а
Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Костромской области
АДМИНИСТРАЦИЯКОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от " 25 " сентября 2017 года № 353-а
г. Кострома
Об утверждении перечняобязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетическойэффективности в отношении общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме на территории Костромской области
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, статьями 7 и 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 23 августа 2010 года № 646«О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов РоссийскойФедерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетическойэффективности в отношении общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме», приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 февраля 2017 года №98/пр «Об утверждении примерных форм перечнямероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережениюи повышению эффективности использования энергетических ресурсов вмногоквартирном доме», Законом Костромской области от 21октября 2010 года № 662-4-ЗКО «Об энергосбережении и о повышенииэнергетической эффективности на территории Костромской области»
администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый перечень обязательных мероприятий поэнергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведениюединовременно и (или) регулярно, на территории Костромской области (далее –Перечень).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Костромской области организовать работу по исполнению Перечня.
3. Государственной жилищной инспекции Костромской области припроведении плановых и внеплановых проверок содержания общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль исполненияПеречня лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов.
4. Признать утратившим силу постановление администрацииКостромской области от30 декабря 2010 года № 433-а «Об утверждении перечня обязательныхмероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности вотношении общего имущества в многоквартирных домах на территории Костромскойобласти».
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
Губернатор области С.Ситников
| Приложение УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Костромской области от «25» сентября 2017 года № 353-а ПЕРЕЧЕНЬ обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Костромской области | ||||||
| № п/п | Наименование мероприятия | Ожидаемые результаты | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Возможные исполнители мероприятий | Источник финансирования | Характер эксплуатации после реализации мероприятия |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I. Перечень основных мероприятий | ||||||
| Система отопления и горячего водоснабжения | ||||||
| 1. | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | Рациональное использование тепловой энергии | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодическая регулировка, ремонт |
| Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| 2. | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | Рациональное использование тепловой энергии | Промывочные машины и реагенты | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| 3. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии<*> | Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
| 4. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды<*> | Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
| Система электроснабжения и освещения | ||||||
| 5. | Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффектив-ные лампы (светильники) | Экономия электроэнергии | Светодиодные лампы и светильники на их основе | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация или компания | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, протирка |
| Улучшение качества освещения | ||||||
| Устранение мерцания для освещения | ||||||
| 6. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии<*> | Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государс-твенный реестр средств измерений, в случаях установки прибора учета впервые, либо после выхода прибора учета из строя или его утраты | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения, средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
| Дверные и оконные конструкции | ||||||
| 7. | Заделка, уплотне-ние и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обес-печение автомати-ческого закрыва-ния дверей | Снижение утечек тепла через двери подъездов | Двери с теплоизо-ляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические двер-ные доводчики и др. | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 8. | Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений | Снижение утечек тепла через подвальные проемы | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 9. | Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений | Снижение утечек тепла через проемы чердаков | Двери, дверки и заслонки с теплоизо-ляцией, воздушные заслонки | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 10. | Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах | Снижение инфильтрации через оконные блоки | Прокладки, полиурета-новая пена и др. | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| II. Перечень дополнительных мероприятий | ||||||
| Система отопления и горячего водоснабжения | ||||||
| 11. | Установка (модернизация) индидидуального теплового пункта (далее – ИТП) с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением | Обеспечение качества воды в системе отопления | Пластинчатый тепло-обменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | Энергосервисная организация | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
| Автоматическое регули-рование параметров воды в системе отопления | ||||||
| Продление срока службы оборудования и трубо-проводов системы отопления | ||||||
| Рациональное использо-вание тепловой энергии | ||||||
| Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| Устранение недотопов/перетопов | ||||||
| 12. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления | Увеличение срока эксплуатации трубопроводов | Современные предизолированные трубопроводы, арматура | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Снижение утечек воды | ||||||
| Снижение числа аварий | ||||||
| Рациональное исполь-зование тепловой энергии | ||||||
| Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| 13. | Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водосна-бжения (далее – ГВС) в подвале и (или) на чердаке | Рациональное исполь-зование тепловой энергии | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| 14. | Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления | Рациональное исполь-зование тепловой энергии | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| 15. | Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС | Рациональное исполь-зование тепловой энергии | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | ||||||
| 16. | Установка термо-регулирующих клапанов (термо-регуляторов) на отопительных приборах | Повышение температурного комфорта в помещениях | Термостатические радиаторные вентили | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Средства собственников помещений в многоквартирном доме | Периодическая регулировка, ремонт |
| Экономия тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| 17. | Установка запорных вентилей на радиаторах | Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов) | Шаровые запорные радиаторные вентили | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения, средства соб-ственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодическая регулировка, ремонт |
| Экономия тепловой энергии в системе отопления | ||||||
| Упрочение эксплуатации радиаторов | ||||||
| 18. | Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС | Рациональное использование тепловой энергии и воды | Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосер-висная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
| Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | ||||||
| 19. | Установка (модернизация) ИТП с установкой (заменой) теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС | Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС | Пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контро-лер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др. | Энергосервисная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме, плата за содержание жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | ||||||
| Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности | ||||||
| Стабилизация температуры горячей воды в точке расхода | ||||||
| 20. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС | Увеличение срока эксплуатации трубопроводов | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Снижение утечек воды | ||||||
| Снижение числа аварий | ||||||
| Рациональное использование тепловой энергии и воды | ||||||
| Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | ||||||
| Система холодного водоснабжения | ||||||
| 21. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы холодного водоснабжения (далее – ХВС) | Увеличение срока эксплуатации трубопроводов | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содер-жание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Снижение утечек воды | ||||||
| Снижение числа аварий | ||||||
| Рациональное использование воды | ||||||
| Экономия потребления воды в системе ХВС | ||||||
| Система электроснабжения и освещения | ||||||
| 22. | Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук) | Автоматическое регулирование освещенности | Датчики освещенности, датчики движения | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
| Экономия электроэнергии | ||||||
| 23. | Модернизация электродвигате-лей или замена на более энергоэф-фективные, установка частотно-регулируемых приводов | Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС | Трехскоростные элект-родвигатели, элект-родвигатели с перемен-ной скоростью враще-ния, частотно-регулируе-мые приводы | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация | Плата за содержание жилого поме-щения, средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
| Экономия электроэнергии | ||||||
| 24. | Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве | Экономия электроэнергии | Частотно-регулируемые приводы лифтов | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация | Плата за содержание жилого поме-щения, средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
| Дверные и оконные конструкции | ||||||
| 25. | Установка тепло-отражающих пленок на окна в помещениях общего пользования | Снижение потерь лучистой энергии через окна | Теплоотражающая пленка | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содержание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 26. | Установка низко-эмиссионных стекол на окна в помещениях общего пользования | Снижение потерь лучистой энергии через окна | Низкоэмиссионные стекла | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содержание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 27. | Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях общего пользования | Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки | Стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содержание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков | ||||||
| Ограждающие конструкции | ||||||
| 28. | Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативов | Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала | Тепло-, водо- и пароизо-ляционные материалы и др. | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содержание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Увеличение срока службы строительных конструкций | ||||||
| 29. | Утепление пола чердака до действующих нормативов и выше | Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака | Тепло-, водо- и пароизо-ляционные материалы и др. | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содержание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Увеличение срока службы строительных конструкций | ||||||
| 30. | Утепление крыши до действующих нормативов и выше | Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций | Тепло-, водо- и пароизо-ляционные материалы и др. | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содержание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Увеличение срока службы чердачных конструкций | ||||||
| 31. | Заделка межпанельных и компенсационных швов | Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков | Герметик, теплоизо-ляционные прокладки, мастика и др. | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома | Плата за содержание жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Увеличение срока службы стеновых конструкций | ||||||
| 32. | Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов | Уменьшение промерзания стен | Тепло- и пароизоля-ционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др. | Энергосервисная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Увеличение срока службы стеновых конструкций | ||||||
| 33. | Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях собственников | Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки | Современные стеклопакеты | Собственники помещений | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков | ||||||
| 34. | Повышение теплотехнической однородности наружных ограж-дающих конст-рукций – остекле-ние балконов и лоджий | Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки | Современные пластиковые и алюминиевые конструкции | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, очистка, ремонт |
| Повышение термического сопротивления оконных конструкций | ||||||
| Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков | ||||||
| Система вентиляции | ||||||
| 35. | Ремонт или установка воздушных заслонок | Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции | Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
| Рациональное использо-вание тепловой энергии | ||||||
| Использование нетрадиционных источников энергии | ||||||
| 36. | Установка теп-ловых насосов для системы отопле-ния и кондицио-нирования | Экономия тепловой энергии | Тепловые насосы для системы отопления и кондиционирования | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, настройка, ремонт |
| 37. | Установка первой ступени приго-товления горячей воды с помощью тепловых насосов | Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии | Тепловые насосы | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 38. | Установка первой ступени приго-товления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов | Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии | Тепловые насосы, рекуператоры | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 39. | Устройство гиб-ридной системы ГВС с аккумули-рованием тепла и тепловыми насо-сами, использую-щими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов | Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии | Тепловые насосы, рекуператоры | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
| 40. | Устройство гибридной системы ГВС с использованием солнечных коллекторов воды | Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии | Солнечные коллекторы | Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация | Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме | Периодический осмотр, регулировка, ремонт |
| Рациональное использование тепловой энергии | ||||||
_________________
<*> При наличии технической возможности, установленной всоответствие с приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 29 декабря 2011 года № 627«Об утверждении критериев наличия(отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего(квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а так же формы актаобследования на предмет установления наличия (отсутствия) техническойвозможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».