Закон Костромской области от 19.02.2018 № 359-6-ЗКО

 

 

 

 

ЗАКОН

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О внесении изменений в статьи 3 и 4Закона Костромской области «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов»

 

 

Принят Костромской областной Думой                           15февраля 2018 года

 

 

Статья 1

Внести в Закон Костромской области от 12 июля2016 года № 122-6-ЗКО «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов» следующие изменения:

1) в статье 3:

пункт 3 дополнить словами «, или инвестиционный проектв сфере строительства, за исключением строительства объектовпромышленной инфраструктуры (далее - инвестиционный проект в сферестроительства)»;

дополнить пунктами 4 - 6 следующего содержания:

«4) недобросовестный застройщик - застройщик проблемного объектадолевого строительства, сведения о котором включены в реестр пострадавшихграждан;

5) проблемный объект долевогостроительства - объект незавершенного строительства, создание которогоосуществляется (осуществлялось) на территории Костромской области спривлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства наосновании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствиис Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации», сведения о котором включены вреестр пострадавших граждан;

 6) объект промышленнойинфраструктуры - объект недвижимого имущества, транспортной инфраструктуры и коммунальнойинфраструктуры, необходимый для осуществления деятельности в сферепромышленности.»;

2) в статье 4:

абзац первый части 1 после слов «масштабных инвестиционных проектов»дополнить словами «, за исключением инвестиционных проектов в сфере строительства,»;

дополнить частью 1.1 следующего содержания:

«1.1. Предоставление юридическим лицам земельных участков для реализацииинвестиционных проектов в сфере строительства в соответствии с целевымназначением таких земельных участков, предусмотренным документамитерриториального планирования, в аренду без проведения торгов допускается присоответствии таких проектов следующим критериям:

1) реализация инвестиционного проекта предусматривает строительствообъекта (объектов) недвижимости и завершение строительстваи ввод в эксплуатацию не менее одного проблемного объекта долевогостроительства юридическим лицом, взявшим на себя обязательства по завершениюстроительства и вводу в эксплуатацию не менее чем одного проблемного объектадолевого строительства, посредством:

а) заключения соглашений юридическим лицом с недобросовестнымзастройщиком и пострадавшими гражданами о передаче прав и обязанностей позавершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта долевогостроительства и (или) передаче пострадавшим гражданам жилых помещений;

б) заключения соглашений юридическим лицом с пострадавшими гражданами озавершении строительства и вводе в эксплуатацию проблемного объекта долевогостроительства и передаче им жилых помещений в случае прекращения правнедобросовестного застройщика и обращения взыскания на предмет залога;

в) заключения соглашения (договора) на основании определенияарбитражного суда о передаче юридическому лицу проблемного объекта долевогостроительства, земельного участка и обязательств недобросовестного застройщика;

г) заключения соглашения (договора) между конкурсным управляющим(внешним управляющим) недобросовестного застройщика и юридическим лицом озавершении строительства и вводе в эксплуатацию проблемного объекта долевогостроительства в рамках процедуры конкурсного управления (внешнего управления);

2) объем финансовых средств, предполагаемый инвестиционным проектом,должен быть не менее затрат, необходимых для завершения строительства и ввода вэксплуатацию проблемного объекта (объектов) долевого строительства.»;

в части 2 слова «частью 1 настоящей статьи» заменить словами «настоящейстатьей».

 

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор области                                                                           С.Ситников

 

Кострома

19 февраля 2018 года

№ 359-6-ЗКО