Решение Думы города Костромы от 26.01.2017 № 2

 

 

 

 

ДУМА ГОРОДАКОСТРОМЫ

 

РЕШЕНИЕ

 

26 января 2017 года                                                                                      №2

 

Об установлении значений корректирующегокоэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы ипредоставленные в аренду без торгов

 

В соответствии с пунктом 6 Порядкаопределения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности Костромской области, и земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду безторгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного постановлениемадминистрации Костромской области от 17декабря 2015 года № 269, руководствуясь основными принципами определенияразмера арендной платы, установленными Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определенияарендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, атакже порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности Российской Федерации", а именно принципом экономическойобоснованности, принципом предсказуемости расчета размера арендной платы,принципом предельно допустимой простоты расчета арендной платы, принципомнедопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцевпри переоформлении ими прав на земельные участки, принципом учета необходимостиподдержки социально значимых видов деятельности посредством установленияразмера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, атакже защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога,принципом запрета необоснованных предпочтений, классификатором видовразрешенного использования земельных участков, утвержденным ПриказомМинэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540, учитывая экономическоеобоснование определения значений показателей, применяемых для расчетакорректирующего коэффициента, используемого для определения размера аренднойплаты за землю с учетом категории земель и разрешенного использования земельныхучастков, подготовленное ООО "ЭстиКом" в декабре 2016 года,

руководствуясьстатьями29 и 55 Устава города Костромы, Дума города Костромы решила:

1. Установить значение корректирующегокоэффициента Кк, применяемого для расчета размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы ипредоставленные в аренду без торгов (далее - корректирующий коэффициент Кк),равным 1, за исключением случаев, установленных пунктом 2 настоящего решения.

2. Установить,что в отношении земельных участков, относящихся к категории земель населенныхпунктов, с нижеприведенным разрешенным использованием корректирующийкоэффициент Кк определяется в размере, соответствующем доходности земельныхучастков с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок,и его разрешенного использования, а также с учетом государственногорегулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющиххозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий,предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельномучастке, и с учетом территориального зонирования города Костромы, и принимаетзначения, приведенные в таблице.

 

Таблица

 

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Значения корректирующего коэффициента Кк
		Зона 1	Зона 2	Зона 3	Зона 4
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	6,27	5,89	5,58	4,95
2	Среднеэтажная жилая застройка	8,14	7,65	7,24	6,43
3	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	9,35	8,79	8,32	7,39
4	Бытовое обслуживание	1,62	1,46	1,25	1,16
5	Здравоохранение (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
7	Стационарное медицинское обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
8	Ветеринарное обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
9	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (в случае осуществления коммерческой деятельности)	2,23	2,01	1,72	1,61
10	Деловое управление	2,68	2,41	2,06	1,93
11	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	2,76	2,48	2,13	1,99
12	Рынки	2,76	2,48	2,13	1,99
13	Магазины	2,76	2,48	2,13	1,99
14	Банковская и страховая деятельность	2,68	2,41	2,06	1,93
15	Общественное питание	2,86	2,57	2,20	2,06
16	Гостиничное обслуживание	2,67	2,40	2,06	1,92
17	Развлечения	2,76	2,48	2,13	1,99
18	Выставочно-ярмарочная деятельность	2,76	2,48	2,13	1,99
		1-я линия относительно дороги	2-я линия относительно дороги
19	Обслуживание автотранспорта	0,86	0,69
20	Объекты придорожного сервиса	0,61	0,49
21	Тяжелая промышленность	1,26	1,01
22	Автомобилестроительная промышленность	1,26	1,01
23	Легкая промышленность	1,26	1,01
24	Фармацевтическая промышленность	1,26	1,01
25	Пищевая промышленность	1,26	1,01
26	Нефтехимическая промышленность	1,26	1,01
27	Строительная промышленность	1,26	1,01
28	Склады	1,26	1,01
29	Целлюлозно-бумажная промышленность	1,26	1,01
30	Специальная деятельность	1,26	1,01

 

3. Установить для определения значенийкорректирующего коэффициента Кк в отношении земельных участков, относящихся ккатегории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием, указанным встроках 1-18 таблицы пункта 2 настоящего решения, территориальные зоны"Зона 1", "Зона 2", "Зона 3", "Зона 4"и утвердить их описание в соответствии с приложением к настоящему решению.

Установить для определения значенийкорректирующего коэффициента Кк в отношении земельных участков, относящихся ккатегории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием, указанным встроках 19-30 таблицы пункта 2 настоящего решения, территориальные зоны"1-я линия относительно дороги", "2-я линия относительнодороги" и утвердить их описание в соответствии с приложением к настоящемурешению.

4. Настоящее решение вступает в силу содня его официального опубликования.

 

 

Главагорода Костромы                                                                Ю.В. Журин

 

Приложение

к решению

Думы городаКостромы

от 26 января2017 года № 2

 

Описание

территориальныхзон, установленных для определения

значенийкорректирующего коэффициента Кк

 

1. Текстовое описание территориальныхзон для видов разрешенного использования, указанных в строках 1, 2, 3 таблицыпункта 2 настоящего решения.

1.1. Зона 1 (красный контур награфическом описании):

1) участки, расположенные в зоне,ограниченной кварталами: улица 1-Мая-улица Пятницкая-улица Князева-улицаДолматова-улица Горная, включая проспект Текстильщиков (нечетная сторона - домас № 1 по № 9 включительно, четная сторона - дома с № 2 по № 20 включительно);улица Симановского (четная сторона до дома № 24/26 включительно, нечетнаясторона до дома № 7/24 включительно); проспект Мира (четная сторона - дома с №2 по № 24 включительно, нечетная сторона - дома с № 1 по № 35 включительно);улица Шагова (четная сторона до дома № 20 включительно, нечетная сторона додома № 25/8 включительно); улица Горная;

2) участки вдоль улицы Советская.

1.2. Зона 2 (синий контур на графическомописании):

1) территория, ограниченная кварталомжилой многоэтажной застройки по улице Индустриальная (четная сторона) от дома22 в границах зоны Ж-4;

2) территория по улице Профсоюзная(четная и нечетная сторона), начиная от перекрестка с улицей Индустриальная допересечения с улицей Бульварная, улицей Бульварная (в границах зоны Ж-4) свключением микрорайонов Катино и Жужелино (зона Ж-3) до пересечения с улицейБогатырская, улицей Богатырская (четная и нечетная сторона), включая территориюдомов № 36, 36а, 38, 38а, 40, 42, 46 по улицей Профсоюзная, далее по улицеПрофсоюзная (нечетная сторона) до пересечения с улицей Жилой, улицей Жилойвдоль границ территории ТЦ "Экспострой", улицей Бульварной доКинешемского шоссе, Кинешемское шоссе (четная сторона) до пересечения с улицейИндустриальная, улицей Индустриальная (нечетная и четная сторона, замыкаясь поулице Профсоюзная);

3) территория, ограниченная улицейГорная до перекрестка с улицей Лесной, улицей Лесной до дома 106 по урезу водыреки Черная, включая улицу Нижняя Дебря (четная и нечетная сторона), доперекрестка с улицей Осыпная, улицей Осыпная до границ зоны 1 по улицеСоветской, улицей Советская (нечетная сторона по границе с зоной 1 доперекрестка с улицей Горной);

4) территория, ограниченная улицейМагистральная, улицей Евгения Ермакова, улицей Стопани, улицей Цветочнаяполяна.

1.3. Зона 3:

Спальные районы средне- и малоэтажнойжилой застройкой не включенные в Зоны 1, 2, 4.

1.4. Зона 4 (желтый контур награфическом описании):

1) территория микрорайона Венеция (зонаЖ-2) по улице Московская;

2) территория, ограниченная урезом водыреки Кострома, Некрасовское шоссе, по границе города Костромы;

3) территория в границах поселкаПервомайский;

4) территория в границах поселкаВолжский, поселка Первый, микрорайона Любавино.

2. Графическое описание территориальныхзон для видов разрешенного использования, указанных в строках 1, 2, 3 таблицыпункта 2 настоящего решения (не приводится).

3. Текстовое описание территориальныхзон для видов разрешенного использования, указанных в строках 4-18 таблицыпункта 2 настоящего решения.

3.1. Зона 1 (красный контур награфическом описании):

1) территория, ограниченная урезом водыреки Волги, улицей Горной (четная и нечетная сторона), улицей Долматова (четнаяи нечетная сторона), улицей Князева (включая по четной стороне дома со 2 по10/11 по проспекту Мира и по нечетной стороне дома с 25/8 по улице Шагова по8/9 по проспекту Мира), проспектом Мира (включая дома по четной стороне с 10/11по 22/22 по улице Сенной и по нечетной стороне с 13/7 по 21), улицей Сенной(включая по четной стороне дома с 22/22 по 42 и по нечетной стороне дома со 2по площади Мира по 27), улицей Шагова (включая дом 61а), улицей МаршалаНовикова (включая по четной стороне дом 38 и по нечетной стороне дома с 2/61 поулице Галичской по 55), улицей Галичской (включая дома с 3 по 47а), проспектомМира (включая дома по четной стороне с 58 по 94 и по нечетной стороне со 119 по65/51), улицей Калиновской (включая по нечетной стороне с 67 по проспекту Мирапо 56 по улице Катушечной и по четной стороне с 24 по 40), проспектом Мира(включая дома по нечетной стороне с 55 по 13/7), улицей Князева (включая домапо четной стороне с 11/4 по проспекту Мира по 14 по улице Ленина и по нечетнойстороне с 7 по 16/1 по улице Ленина), улицей Пятницкой (включая дома с 31/42 поулице Ленина по 30), улицей Козуева (включая дома с 39/1 по улице Пятницкой по3/46), улицей Комсомольской (четная сторона и нечетная сторона за исключениемдома 13), улицей 1 Мая (четная сторона и нечетная сторона за исключением дома17);

2) территория от перекрестка улицыИндустриальной и Кинешемского шоссе, по границе города Костромы, по улицеПрофсоюзной (ограничиваясь территориальной многофункциональной зоной Д-1), понаправлению улицы Победной, вдоль гаражного кооператива № 114 в микрорайонеМелиораторов, по улице Жужелинская, Черногорская, Соловьиная, Катинская, по границепарка 50-летия Победы, по улице Профсоюзная, вдоль дома 25а (Свято-Тихоновскийхрам), поворачивая вверх по улице Индустриальная (включая дома по нечетнойстороне с 7 по 15, а также дом № 21 по проезду Давыдовскому 6-му, по четнойстороне дома со 2 по 16), далее вдоль улицы Индустриальная, замыкаясь наперекрестке Индустриальная/ Кинешемское шоссе.

3.2. Зона 2 (синий контур на графическомописании):

1) территория, ограниченная улицейБоровой (четная сторона), дорогой вдоль лесного фонда, территорией водныхобъектов, рекой Белилкой.

2) территория, ограниченная улицей НовыйБыт (нечетная сторона), железнодорожной веткой, улицей Коммунаров (четнаясторона, от дома 22 до дома 8), сквером по улице Федосеева, улицей Борьбы допереулка Безымянный, переулком Безымянный (четная сторона), улицей Симановского(четная сторона до улицы Депутатской), улицей Депутатской (нечетная сторона отдома 47 до дома 61/2), улицей Полянской (нечетная сторона), улицей Ленина(нечетная сторона от дома 83 до улицы Новый Быт);

3) территория, ограниченная улицейГаличской (четная сторона от дома 98а до улицы Смирнова Юрия), улица СмирноваЮрия (нечетная сторона до улицы Шагова), улица Шагова (нечетная сторона допроезда Сосновый 3-й), проезд Сосновый 3-й (четная, нечетная сторона), вдольвойсковой части, гаражного кооператива № 59 до улицы Никитской, улицейНикитской (нечетная сторона до проезда Никитский), проездом Никитский (четнаясторона до улицы Свердлова), улицей Свердлова (нечетная сторона до дома 123корпус 1), далее вдоль домов 123 корпус 1, 125а до улицы Мясницкой, улицейМясницкой (четная сторона, начиная с дома 106 до улицы Шагова), новымнаправлением улицы Шагова до дома 88 по улице Поселковой, улицей Поселковой(нечетная сторона до улицы Карьерной), улицей Карьерной (четная сторона доулицы Галичской);

4) территория, ограниченная улицейЕвгения Ермакова, улицей Стопани (четная сторона до дома 32ж), улицей Цветочнаяполяна (нечетная сторона), вдоль жилого дома № 28 по улице Экскаваторщиков(включая этот дом), улицей Экскаваторщиков до улицы Заволжской, улицейЗаволжской до улицы Магистральной, восточной стороной микрорайона Паново (вдольчастного сектора), северной стороной карьера по улице Самоковской, территориейгаражного кооператива № 133 (включая его), территориями садоводческихтовариществ "Березка", "Прогресс" до улицы Южной, улицейЮжной до улицы Магистральной вдоль гаражного кооператива (включая территориюданного кооператива), улицей Магистральной до улицы Олега Юрасова, территориейплодопитомника, улицей Станислава Милевского до проезда Малышковского, проездомМалышковским (нечетная сторона), проездом Студенческим (четная сторона) доулицы Малышковской, улицей Малышковской до улицы Магистральной, улицейМагистральной (нечетная сторона) до улицы Евгения Ермакова;

5) территория, ограниченная проездомЧернореченским до железнодорожных путей, железнодорожными путями вдольмикрорайона Черноречье до улицы Октябрьской, вдоль домовладений № 63, 57, 51,47, 37, 35, 27в, 25 по улице Октябрьской, улицей Северной правды до улицы Васильевской,улицей Васильевской (нечетная сторона) до дома № 13, территорией домовладения №27 по улице Северной правды, проездом Овражным (нечетная сторона) до дома № 7,территориями домовладений домов № 33, 33а по улице Северной правды, проездомКараваевским (нечетная сторона), проездом Татарским (четная сторона) до проездаЧернореченского;

6) территория, ограниченная путепроводомчерез железнодорожные пути, шоссе Кинешемским (четная сторона) до улицыДимитрова, улицей Димитрова (четная сторона) до улицы Окружной, улицей Окружной(нечетная сторона) до шоссе Кинешемского, шоссе Кинешемским (четная сторона) доулицы Индустриальной (нечетная сторона), улицей Индустриальной (нечетнаясторона) до дома № 19, улицей Сутырина (нечетная сторона) до улицы Центральной,улицей Центральной (четная сторона) до домовладения № 13а по улице Профсоюзной,территорией домовладений (включая данные домовладения) № 13а, 15а, 15, 17а,19а, 21 по улице Профсоюзной, № 3 по улице Индустриальной до улицыИндустриальной, вдоль улицы Индустриальной до улицы Профсоюзной (нечетнаясторона), улицей Профсоюзной до домовладения № 6, вдоль профилактория, дорогой,проходящей с южной и юго-западной сторон микрорайона Юбилейный, улицей Волжской2-й до улицы Профсоюзной, путепроводом по улице Профсоюзной до железнодорожныхпутей, железнодорожными путями до путепровода по шоссе Кинешемскому;

7) территория, ограниченная шоссеКинешемским (четная, нечетная стороны) от улиц Станкостроительная и Димитрова,улицей Фестивальной (нечетная сторона) до улицы Мира, улицей Мира до проездаГлазковского, проездом Глазковским (четная сторона) до домовладения № 28 поулице Фестивальной, улицей Фестивальной (четная сторона) до улицыИндустриальной, улицей Индустриальной (нечетная сторона) в сторону шоссеКинешемского до границы города Костромы, границей города Костромы до шоссеКинешемского, шоссе Кинешемским (нечетная сторона) до улицы Старо-Караваевской,улицы Окружной.

3.3. Зона 3 (зеленый контур награфическом описании):

1) территория, ограниченная улицейБереговая (четная сторона), Некрасовское шоссе, по границе города Костромы(ограничиваясь территориальной зоной Ж-2);

2) территория от перекрестка улицыКомсомольская и 1 Мая, по территории, ограниченной урезом воды реки Костромы,включая многофункциональную зону Д-1 по улице Разъезд 5-км вдольжелезнодорожного пути, включая микрорайон Якиманиха до перекрестка с улицейЛенина, улицей Ленина (четная сторона), включая зоны жилой застройки Ж-3, доулицы Комбинатовская, улицей Комбинатовская (нечетная сторона) до улицыСовхозная, улицей Совхозная до перекрестка с улицей Некрасовской, улицейНекрасовская (нечетная сторона) до улицы Беговая, улицей Беговая (нечетнаясторона) до перекрестка с улицей Катушечная, улицей Катушечная (четнаясторона), до перекрестка с улицей Пушкина, улицей Пушкина (нечетная сторона, доперекрестка с проспектом Мира, вдоль проспекта Мира (нечетная сторона, исключаядома 119, 117, 115, 113, 95,75) до улицы Калиновская, улицей Калиновская(нечетная сторона) до перекрестка с улицей Катушечная, улицей Катушечная(нечетная сторона) до перекрестка с улицей Сенной, улицей Сенной (четнаясторона) до проспекта Мира, проспектом Мира (нечетная сторона) до улицыКнязева, улицей Князева (нечетная сторона) до перекрестка с улицей Ленина,улицей Пятницкая (нечетная сторона) до улицы Козуева, улицей Козуева (четнаясторона) до перекрестка с улицей Комсомольская, улицей Комсомольская (нечетнаясторона) за исключением территории, ограниченной улицей Симановского от дома 47(четная сторона) до перекрестка с переулком Безымянный, переулком Безымянный(нечетная сторона) до перекрестка с улицей Борьбы, улицей Борьбы до перекресткас улицей Федосеева, улицей Федосеева, по улице Коммунаров до улицы Новый Быт,улицей Новый Быт (нечетная сторона) до улицы Ленина, улицей Ленина (нечетнаясторона) до перекрестка по улице Полянская (нечетная сторона), до перекресткапо улице Депутатская, улицей Депутатская (нечетная сторона);

3) территория по улице Смирнова Юрия (отгаражного кооператива № 37, не включая его) до пересечения с проспектом Мира,вдоль зоны земель особо охраняемой природной территории регионального значениятуристско-рекреационной местности "Парк "Берендеевка" (включаяее), до пересечения с улицей Ленина, по улице Ленина (четная сторона) до жилогокомплекса "Берендеевы пруды" (включая его), до проспекта Мира(нечетная и четная стороны), вдоль проспекта Мира до пересечения с улицейСмирнова Юрия;

4) территория, ограниченная улицейКостромской от дома № 78 до дома № 110, в границах поселка Новый;

5) территория, ограниченная улицейШагова (четная сторона от дома 22 до улицы Ивана Сусанина), улицей ИванаСусанина (четная сторона) до перекрестка с улицей Бабушкиной Наты, улицейБабушкиной Наты (вдоль дома № 14 и дома № 16) до перекрестка с улицейМясницкая, улицей Мясницкая по четной стороне, до перекрестка с улицей 8 Марта,улицей 8 Марта (четная сторона) до улицы Никитской, вдоль улицы Никитской(четная сторона), вдоль войсковой части, до пересечения с улицей Шагова, поулице Шагова (четная сторона) до пересечения с улицей Юрия Смирнова, улицаСмирнова Юрия (нечетная сторона) до улицы Волжская, до железнодорожных путей,железнодорожными путями вдоль микрорайона Черноречье до Чернореченскогопроезда, улицей Чернореченский проезд далее вдоль домов 39, 18, 32 до улицыСеверной правды, вдоль границ примыкания к территории Стадиона Динамо до улицыДальняя в районе домов 1, 1а, улицей Дальней до Воскресенского переулка, вдольдомов 21, 19, 17 по Воскресенскому переулку до улицы Лагерная, улицей Лагерная(нечетная сторона) до пересечения с улицей Пастуховской, улицей Пастуховской допересечения с улицей Подлипаева, улицей Подлипаева (четная сторона) допересечения с улицей Лесной, вдоль улицы Лесной, включая урез воды реки Волгидо улицы Горная, улицей Горной (нечетная сторона) до пересечения с улицейСоветской, улицей Долматова (нечетная сторона), замыкаясь на улице Шагова дома22;

6) территория, ограниченная улицейОкружная, до пересечения с улицей Димитрова, улицей Димитрова (нечетнаясторона) до дома 1, далее вдоль домов 34а, 36а, 46а, 50а по Кинешемскому шоссеи далее до проезда Новоселов, включая дома 64Б, замыкаясь на улице Окружной врайоне Лицея № 1;

7) территория, ограниченная шоссеКинешемским (нечетная сторона) от дома 27 до пересечения с улицей Фестивальной,улицей Фестивальной (нечетная сторона) до улицы Мира, улицей Мира до проездаГлазковского, проездом Глазковским (четная сторона) до домовладения 28 по улицеФестивальной, улицей Фестивальной (четная сторона) до улицы Индустриальной, свключением зоны Д-2 по улице Фестивальной до проезда Мичуринцев, проездуМичуринцев до улицы Дорожная 2-я, улицей Дорожная 2-я (четная и нечетнаястороны) по границе зоны Ж-3 до пересечения с Кинешемским шоссе;

8) территория, ограниченная улицейЮбилейной, улицей Профсоюзная (Зона Ж-2 по улице Юбилейной) вдольжелезнодорожных путей;

9) территория зоны жилой застройки Ж-4внутри квартала, ограниченного улицей Бульварная, улицей Катинской, включаямикрорайоны Катино и Жужелино, включая улицу Черногорская (четную и нечетнуюсторону) примыкая к улице Богатырская;

10) микрорайон Венеция, территория зоныжилой застройки Ж-2, зона Ж-2 по четной и нечетной стороне по улице Загородная;

11) территория от улицы Ярославская дом36 (нечетная сторона) до пересечения с улицей Широкой, улицей Широкой до улицыСадовой, далее до пересечения с улицей Строительная, проездом Строительным доШкольного проезда, по Школьному проезду до пересечения с Детским проездом,далее по улице Крупской до пересечения с улицей Краснофлотской до пересечения сулицей Строительная, вдоль улицы Строительной до улицы Юрия Беленогова, улицейБеленогова вдоль дома 34 до пересечения с улицей Проселочной, по улицеПроселочной (четная сторона) до улицы Дачная, улицей Дачная до улицы Стопани,улицей Стопани (четная сторона) до улицы Цветочная поляна до улицы Заволжской,далее по улице Экскаваторщиков, до пересечения с улицей Машиностроителей,улицей Машиностроителей, до улицы Беленогова по территории до улицы Заволжская,далее по улице Яна Кульпе замыкается по улице Ярославская (зона жилой застройкиЖ-1).

3.4. Зона 4 (розовый контур награфическом описании):

Территории города, не включенные вдругие территориальные зоны.

4. Графическое описание территориальныхзон для видов разрешенного использования, указанных в строках 4-18 таблицыпункта 2 настоящего решения (не приводится).

5. Текстовое описание территориальныхзон для видов разрешенного использования, указанных в строках 19-30 таблицыпункта 2 настоящего решения.

5.1. 1-я линия относительно дороги:

Земельными участками, расположенными напервой линии, признаются земельные участки, имеющие возможность выезданепосредственно на проезжую часть, вне зависимости от того, оборудован данныйвыезд или нет (например, в том числе фасадное примыкание).

5.2. 2-я линия относительно дороги:

Земельные участки, не имеющиевозможность выезда непосредственно на проезжую часть.