Постановление Администрации Костромской области от 25.02.2019 № 48-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П ОС Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от "25" февраля      2019  года   №   48-а

 

г.Кострома

 

Овнесении изменений в постановление администрации Костромской области от20.09.2010 № 328-а

 

Вцелях приведения нормативного правового акта администрации Костромской областив соответствие с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации»

администрацияКостромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в Перечень сведений (или) документов, необходимых для осуществлениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области(приложение), утвержденный постановлением администрации Костромской области от 20сентября 2010 года № 328-а «Об утверждении Перечня сведений и (или)документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости на территории Костромской области» (в редакции постановленийадминистрации Костромской области от 17.07.2014 № 272-а, от 24.11.2015 № 429-а,от 31.03.2017 № 119-а), следующие изменения:

1)пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10.Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизыустановлено федеральным законодательством.»;

2)пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11.Договоры участия в долевом строительстве (дополнительные соглашения об ихизменении, расторжении, об уступке прав требования по этим договорам).»;

3)пункт 19 признать утратившим силу;

4)пункт 20 изложить в следующей редакции:

«20.Договор о развитии застроенной территории, если строительство (создание)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется наземельных участках, предоставленных застройщику на основании этого договора инаходящихся в границах застроенной территории.»;

5)пункт 26 изложить в следующей редакции:

«26.Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в случаеодностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора в соответствии счастью 4 статьи 9 Федерального закона.»;

6)пункт 29 изложить в следующей редакции:

«29.Документ, подтверждающий наличие на дату направления проектной декларации вуполномоченный орган исполнительной власти Костромской области, осуществляющийрегиональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, денежных средств вразмере не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства набанковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии счастью 2.3 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации», либо наличие на указанную дату кредитного договора, заключенногозастройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего предоставлениеуполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание)многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которыхвходят объекты долевого строительства, в размере не менее сорока процентов отпроектной стоимости строительства.»;

7)пункт 37 изложить в следующей редакции:

«37.Сведения о наличии (отсутствии) у застройщика недоимки по налогам, сборам,задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системыРоссийской Федерации за прошедший календарный год.»;

8)пункт 39 изложить в следующей редакции:

«39.Информация о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно(через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов)корпоративным юридическим лицом - застройщиком.»;

9)пункт 41 изложить в следующей редакции:

«41.Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств участниковдолевого строительства:

актыо приемке выполненных работ;

справкио стоимости выполненных работ и затрат;

платежныедокументы к ним.»;

10)дополнить пунктами 45 – 59 следующего содержания:

«45.Документ, подтверждающий полномочия руководителя застройщика на осуществлениедействий от имени застройщика, а именно решение (копия решения) учредителей(единственного учредителя) о назначении (избрании) этого лица на должностьруководителя, в соответствии с которым руководитель застройщика обладает правомдействовать от имени юридического лица без доверенности.

46.Копия документа, удостоверяющего личность руководителя застройщика.

47.Документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера или иного лица, накоторое возложена обязанность по ведению бухгалтерского учета: приказ(распоряжение), договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учетаюридического лица - застройщика.

48.Копия документа, удостоверяющего личность главного бухгалтера, или иного лица,на которое возложена обязанность по ведению бухгалтерского учета, или лица, скоторым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учетаюридического лица - застройщика.

49.Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителяюридического лица - застройщика.

50.Доверенность представителя юридического лица - застройщика.

51.Сведения о наличии (отсутствии) записи в реестре недобросовестных поставщиков,ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видамиюридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», оюридическом лице - застройщике в части исполнения им обязательств,предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являетсявыполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции икапитального ремонта объектов капитального строительства или организации такихстроительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение уюридического лица жилых помещений.

52.Сведения о наличии (отсутствии) записи о юридическом лице - застройщике вреестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукционана право заключения договора аренды земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, ведение которогоосуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельногокодекса Российской Федерации.

53.Сведения о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в областиинженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и овыданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказываютвлияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членствезастройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимногострахования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или)имеет указанные свидетельства.

54.Инвестиционные договоры, связанные со строительством многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости (при наличии).

55.Договоры банковского поручительства, связанные со строительствоммногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (при наличии).

56.Уведомление о прекращении полномочий руководителя застройщика, об избрании(назначении) нового руководителя застройщика, а также об образовании временногоединоличного исполнительного органа застройщика и информация о соответствииуказанных лиц требованиям статьи 3.2 Федерального закона от 30 декабря 2004года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации».

57.Документ, подтверждающий исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов)в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) иимущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств, догосударственной регистрации договора участия в долевом строительстве,предусматривающего передачу жилого помещения, в порядке, установленномФедеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

58.Сведения о счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке (в случае привлечениязастройщиком денежных средств участников долевого строительства настроительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу).

59.Информация о реквизитах банковского счета, о номерах контактных телефонов,факса, адреса электронной почты застройщика.».

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор области                                                                       С.Ситников