Постановление Администрации города Костромы от 04.06.2020 № 968

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАКОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

4 июня 2020 года                                                                                     №968

 

Об утверждении документации по планировке территории,ограниченной проездами Шарьинским, Нейским, северо-восточной границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:685, проездом Апраксинским,южной границей земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:536, рекойСолонкой

 

В соответствии со статьями 42, 43, 45 и 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 27 июля 2017 года № 887 «Об утверждении Правилподготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорийисторических поселений федерального значения», Порядком организации ипроведения публичных слушаний по проектам муниципальных правовых актов города Костромыв сфере градостроительной деятельности, утвержденного решением Думы города Костромыстатьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировке территории,ограниченной проездами Шарьинским, Нейским, северо-восточной границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:685, проездомАпраксинским, южной границей земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:536, рекой Солонкой, в виде проекта планировки территории спроектом межевания территории в составе проекта планировки территории.

2. Признать утратившим силу постановлениеАдминистрации города Костромы от 2 декабря 2015 года № 3560 «Об утверждениипроекта планировки территории, ограниченной проездами Шарьинским, Нейским,северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:685, проездом Апраксинским, южной границей земельного участка скадастровым номером 44:27:030101:536, рекой Солонкой».

3. Настоящее постановление подлежит официальномуопубликованию в течение семи дней со дня его принятия и размещению наофициальном сайте Администрации города Костромы винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Глава Администрации городаКостромы                                 А. В. Смирнов

 

 

 

                                                                              УТВЕРЖДЕНА

                                                                                  постановлением Администрации

                                                                                города Костромы

                                                                        от 4 июня 2020 года № 968

 

 

Документация по планировке территории, ограниченнойпроездами

Шарьинским, Нейским, северо-восточной границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:685, проездомАпраксинским, южной границей земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:536,

рекой Солонкой

 

 

 

 

 

Основная часть проекта планировки территории

 

 

Том 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Составпроекта планировки территории

 

1. Текстовая часть проектапланировки территории

1.1. Положения охарактеристиках планируемого развития территории

1.1.1. Общие положения

1.1.2. Положения о плотности и параметрахзастройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом)

1.1.3. Положения о характеристиках объектовкапитального строительства жилого, производственного, общественно-делового ииного назначения

1.1.4. Положения о характеристиках объектовкоммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программыкомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и необходимых дляразвития территории в границах элемента планировочной структуры

1.1.5. Положения о характеристиках объектовтранспортной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программыкомплексного развития транспортной инфраструктуры и необходимых для развитиятерритории в границах элемента планировочной структуры

1.1.6. Положения о характеристиках объектовсоциальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программыкомплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развитиятерритории в границах элемента планировочной структуры

1.1.7. Положения о характеристиках зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения, объектов местного значения

1.2. Положенияоб очередности планируемого развития территории

1.3. Чертеж планировкитерритории

2. Текстовая частьпроекта межевания территории в составе проекта планировки территории

2.1. Общие данные

2.2. Нормативныеправовые акты

2.3. Проектные решения.Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числевозможные способы их образования

2.4. Перечень координатхарактерных точек границ земельных участков

2.5. Перечень координатхарактерных точек устанавливаемых красных линий

2.5. Чертеж красныхлиний

2.6. Чертеж межеваниятерритории

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Текстовая часть проекта планировки территории

 

1.1. Положения о характеристиках планируемогоразвития территории

 

1.1.1.     Общие положения

 

Документация по планировке территории, ограниченнойпроездами Шарьинским, Нейским, северо-восточной границей земельного участка скадастровым номером 44:27:030101:685, проездом Апраксинским, южной границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:536, рекой Солонкой, ввиде проекта планировки территории с проектом межевания территории в составепроекта планировки территории (далее – документация по планировке территории), разработанана основании постановления Администрации города Костромы от 13 марта 2019года № 329 «О подготовке документации по планировке территории, ограниченнойпроездами Шарьинским, Нейским, северо-восточной границей земельного участка скадастровым номером 44:27:030101:685, проездом Апраксинским, южной границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:536, рекой Солонкой».

Документация по планировке территории выполнена всоответствии с:

Земельным кодексом Российской Федерации;

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации»;

Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «Окадастровой деятельности»;

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Техническийрегламент о безопасности зданий и сооружений»;

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости»;

Постановлением Правительства Российской Федерации от27 июля 2017 года № 887 «Об утверждении Правил подготовки и утвержденияпроекта планировки территории в отношении территорий исторических поселенийфедерального значения»;

Приказом Министерства культуры Российской Федерации иМинистерства регионального развития Российской Федерации от 29 июля 2010 года N418/339 «Об утверждении перечня исторических поселений»;

Постановлением Главного государственного санитарноговрача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74 «О введении в действиеновой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов"»;

Приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 28 декабря 2010 года N 820 «Об утверждении свода правил"СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений»"»;

Региональными нормативами градостроительного проектированияКостромской области, утвержденными постановлением администрации Костромскойобласти от 1 октября 2010 года N 344-а;

Генеральным планом города Костромы, утвержденным решениемДумы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212;

Правилами землепользования и застройки города Костромы,утвержденными решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62;

Местными нормативов градостроительного проектированиягорода Костромы, утвержденными решением Думы города Костромы от 26 марта 2015года № 52;

заданием на разработку проекта планировки территории;

заданием на выполнение инженерных изысканий.

При разработке проекта планировки территориииспользованы материалы топографической съемки 1:500, представленной Управлениемархитектуры и градостроительства Администрации города Костромы, а такжематериалы ранее разработанного и утвержденного проекта планировки территории, ограниченной проездами Шарьинским, Нейским,северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:685, проездом Апраксинским, южной границей земельного участка с кадастровымномером 44:27:030101:536, рекой Солонкой;

В соответствии с Генеральным планом городаКостромы в границах документации по планировке территории предусмотреноразвитие малоэтажной, блокированной и индивидуальной жилой застройки, а такжеобъектов социальной инфраструктуры: объекта амбулаторно-поликлиническогообслуживания, объекта начального и среднего общего образования на 1000 мест.

Проектом планировки территории предусматриваются:

1) Установление границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительства:

- объекты социальной инфраструктуры;

- малоэтажная, блокированная,индивидуальная жилая застройка;

- объекты социального и бытовогообслуживания;

- объекты инженерной инфраструктуры.

2) Образование земельных участков иопределение видов разрешенного использования образуемых земельных участков.

3) Установление красных линий иотмена ранее установленных красных линий.

Планировочное решение проекта планировки территориинаправлено на формирование зоны малоэтажной многоквартирной, блокированной,индивидуальной жилой застройки. Все планируемые объекты капитальногостроительства жилого назначения размещаются по линии отступа от красных линий.

 

1.1.2. Положения о плотности и параметрахзастройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом)

 

Планировочное решение проекта планировкитерритории направлено на формирование зон индивидуальной и блокированной жилойзастройки, а также малоэтажной многоквартирной застройки в порядке,установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Нарассматриваемой территории предусматривается строительство индивидуальных жилыхдомов, блокированных домов, а также строительство объектов малоэтажныхмногоквартирных домов 4-х и 8-ми квартирных (условно разрешенный видиспользования, установлены для земельных участков и объектов капитальногостроительства, расположенных в пределах зоны Ж-1).

Проектная численность населения жилых зон 2252человек.

 

Показатели плотности застройки:

1) Индивидуальная жилая застройка

   Коэффициент застройки – 0,2

   Коэффициент плотности застройки – 0,25 (всоответствии с МНГП макс. коэффициент плотности 0,4).

   2) Блокированная жилая застройка

   Коэффициент застройки – 0,2

   Коэффициент плотности застройки – 0,6.

   3) Малоэтажная многоквартирнаяжилая застройка:

   Коэффициент застройки – 0,3

   Коэффициент плотности застройки – 0,8.

 

Плотность застройки – 24,85 тыс.м2/га.

 

Технико-экономические показатели

                                                                                                                        Таблица № 1

№ п/п	Наименование территории	Единицы измерения	Количество
1.	Всего в границах проекта планировки	га	75,58
2.	Площадь застройки жилых зданий	м2	67974
3.	Площадь застройки общественных зданий	м2	7075,83
4.	Площадь квартир	м2	78843,94
5.	Количество жителей	чел.	2252
6.	Норма обеспеченности жильем:
	Малоэтажные многоквартирные жилые дома	м2/чел.	30
	Индивидуальные жилые дома	м2/чел.	40
	Блокированная жилая застройка	м2/чел.	40
7.	Этажность	этажей	2

 

 

1.1.3. Положения о характеристиках объектовкапитального строительства

жилого, производственного, общественно-делового ииного назначения

 

Зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства формируются объектами жилого и общественного назначения.

Предельные параметры объектов капитальногостроительства необходимо определить на стадии рабочего проектирования, всоответствии с предельными параметрами разрешенного строительства,установленными для зоны малоэтажной, индивидуальнойжилой застройки Ж-1, установленными действующими Правилами землепользования изастройки города Костромы.

 

1.1.4. Положения о характеристиках объектовкоммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программыкомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и необходимых дляразвития территории

в границах элемента планировочной структуры

 

Подключение планируемого участкапредусматривается к существующим и проектируемым источникам инженерногообеспечения в соответствии с полученными техническими условиями от всехинженерно-эксплуатационных организаций. Прокладкавсех сетей инженерно-технического обеспечения предусмотрена вдоль автомобильныхдорог в границах красных линий.

Потребность в энергоснабжении составляет:

- для малоэтажных 8-ми квартирных жилыхдомов - 33,9 кВт;

- для малоэтажных 4-х квартирных жилыхдомов - 40 кВт;

- для блокированных домов – 30 кВт;

- для жилых домов - 15 кВт;

- объект начального и среднего общегообразования на 1000 мест — 350 кВт;

- объект амбулаторно-поликлиническогообслуживания — 120 кВт;

Ориентировочная суммарная мощностьпланируемых объектов составляет 8636 кВт.

Категория надежности электроснабжения дляпланируемых объектов – II.

 

1.1.5. Положения о характеристиках объектовтранспортной инфраструктуры,

в том числе объектов, включенных в программы комплексногоразвития

транспортной инфраструктуры и необходимых для развитиятерритории в

границах элемента планировочной структуры

 

Проектом планировки территории предусмотреноформирование улично-дорожной сети. Ширина дорог составляет от 15,0 до 26,0метров в красных линиях, что позволяет разместить все необходимые инженерныекоммуникации и парковки индивидуального транспорта, а также отведениеповерхностных стоков (дождевых, талых вод). Автостоянки предлагается разместитьу проездов, на расстоянии 15 метров от жилых домов.

В соответствии с Генеральным планом города Костромы сюго-восточной границы планируемой территории предусмотрено строительствомагистральной улицы районного значения, а с южной - строительство магистральнойулицы общегородского значения.

 

Основные технико-экономические показатели транспортнойинфраструктуры

 

Таблица № 2

№ п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Современное состояние	Состояние на расчетный срок
1	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	1,46	12,67
2	Улицы местного значения	км	1,46	11,01
3	Магистральные улицы общегородского значения	км	-	0,92
4	Магистральные улицы районного значения	км	-	0,74

                                        

 

1.1.6. Положения о характеристиках объектовсоциальной инфраструктуры,

в том числе объектов, включенных в программы комплексногоразвития

социальной инфраструктуры и необходимых для развитиятерритории

в границах элемента планировочной структуры

 

Проектом планировки территориипредусматривается размещение объекта начального и среднего общего образования на1000 мест и объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания, рассчитанный на 160посещений в смену. объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания рассчитан наобслуживание районов города, входящих в нормативный радиус обслуживания 1000 м.

 

 

1.1.7. Положения о характеристиках зонпланируемого размещения объектов

федерального значения, объектов региональногозначения,

объектов местного значения

 

В соответствии с Генеральным планом городаКостромы на проектируемой территории объекты федерального, регионального,местного значения не расположены и не предусмотрены к размещению, однако, сучетом расчетных показателей обеспечения жилой застройки учреждениямиобслуживания, а также на основании ранее разработанного проекта планировки,проектом планировки предусмотрено размещение на проектируемой территорииследующих объектов регионального и местного значения:

- объект начального и среднего общегообразования на 1000 мест;

- объект амбулаторно-поликлиническогообслуживания, рассчитанный на 160 посещений в смену.

 

1.2. Положения об очередности планируемогоразвития территории

 

Планируемоеразвитие территории предполагает следующие этапы проектирования и строительства:

1-й этап:

 разработкаи реализация проекта мероприятий по вертикальной планировке и инженернойподготовке территории для размещения объектов капитального строительства(строительство дорог, сетей и инженерной инфраструктуры);

 проектированиеи строительство малоэтажных многоквартирных домов и обеспечение данных объектовинженерной и коммунальной инфраструктурой после получения разрешения на условноразрешенный вид использования земельных участков;

 строительство объекта амбулаторно-поликлиническогообслуживания.

Срок реализацииэтапа – 5 лет.

2-й этап:

 строительство объекта начального и среднего общегообразования на 1000 мест, обеспечение данного объекта инженерной и коммунальной инфраструктурой.

Срок реализацииэтапа – 3 года.

Общий срок развитиятерритории – 8лет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Чертеж планировки территории

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Документация по планировке территории, ограниченнойпроездами

 Шарьинским, Нейским, северо-восточной границейземельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:685, проездом Апраксинским,южной границей земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:536, рекойСолонкой

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Основная часть проекта межевания территории

в составе проекта планировки территории

 

 

Том 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Текстовая часть проекта межевания территории

в составе проекта планировки территории

 

2.1. Общие данные

 

Проект межевания территории разработан в составепроекта планировки территории, ограниченной проездами Шарьинским, Нейским,северо-восточной гра-ницей земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:685, проездом Апраксинским, южной границей земельного участка скадастровым номером 44:27:030101:536, рекой Солонкой (далее – проект межеваниятерритории).

Проект межевания территории разработан в соответствиис:

Земельным кодексом Российской Федерации;

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации»;

Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «Окадастровой деятельности»;

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Техническийрегламент о безопасности зданий и сооружений»;

Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости»;

Приказом Министерства культуры Российской Федерации иМинистерства регионального развития Российской Федерации от 29 июля 2010 года N418/339 «Об утверждении перечня исторических поселений»;

Постановлением Главного государственного санитарноговрача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74 «О введении в действиеновой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов"»;

Приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 28 декабря 2010 года N 820 «Об утверждении свода правил"СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений»"»;

Региональными нормативами градостроительного проектированияКостромской области, утвержденными постановлением администрации Костромскойобласти от 1 октября 2010 года N 344-а;

Генеральным планом города Костромы, утвержденным решениемДумы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212;

Правилами землепользования и застройки города Костромы,утвержденными решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62, в томчисле Схемой расположения памятников истории и культуры и зон их охраны городаКостромы (приложение 3 к Правилам землепользования и застройки городаКостромы);

Местными нормативов градостроительного проектированиягорода Костромы, утвержденными решением Думы города Костромы от 26 марта 2015года № 52;

Перечнем объектов археологического наследия,расположенных на территории города Костромы;

заданием на выполнение инженерных изысканий.

Подготовка проекта межевания территории осуществляетсяприменительно к застроенным и подлежащим застройке земельным участкам,расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Подготовка проекта межевания территории осуществляетсяприменительно к территории, расположенной в границах нескольких смежныхэлементов планировочной структуры.

Разработка проекта межевания территории осуществляетсяв соответствии с со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации вцелях определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельныхучастков, установления красных линий.

Проект межевания территории выполнен в системекоординат МСК-44, введенной в действие с 27 апреля 2014 года, утвержденнойПриказом Управления Росреестра по Костромской области №П/56 от 11 марта 2014года.

Территория разработки проекта межевания расположена наземлях населенных пунктов города Костромы в границах кадастрового квартала44:27:030101.

При подготовке проекта межевания территориииспользовались материалы и результаты инженерных изысканий данной территории,выполненных ООО «Генплан» в 2019 году.

При разработке проекта межевания территориииспользованы материалы топографической съемки М 1:500.

 

2.2. Нормативные правовые акты

 

Земельный кодекс Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации».

Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «Окадастровой деятельности».

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Техническийрегламент о безопасности зданий и сооружений».

Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости».

Приказ Министерства культуры Российской Федерации иМинистерства регионального развития Российской Федерации от 29 июля 2010 года N418/339 «Об утверждении перечня исторических поселений».

Постановление Главного государственного санитарноговрача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74 «О введении в действиеновой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов"».

Приказ Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 28 декабря 2010 года N 820 «Об утверждении свода правил"СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений»"».

Приказ Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 8 декабря 2015 года N 921 «Об утверждении формы и состава сведениймежевого плана, требований к его подготовке».

Постановление администрации Костромской области от 1октября 2010 года N 344-а «Об утверждении региональных нормативовградостроительного проектирования Костромской области».

Решение Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года №212 «Об утверждении Генерального плана города Костромы».

Решение Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года №62 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Костромы».

Решение Думы города Костромы от 26 марта 2015 года № 52«Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования городаКостромы».

 

2.3. Проектные решения.

Перечень и сведения о площади образуемых земельныхучастков,

в том числе возможные способы их образования

 

Определение местоположения границ образуемых земельныхучастков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами ииными требованиями к образуемым земельным участкам.

Образование земельных участков осуществляется изземельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельныхучастков, принадлежащих физическим и юридическим лицам.

Проектом межевания территории предусмотреноопределение местоположения границ образуемых земельных участков и изменениекрасных линий, установленных ранее разработанным проектом планировкитерритории, ограниченной проездами Шаьинским, Нейским, северо-восточнойграницей земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:685, проездомАпраксинским, южной границей земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:536, рекой Солонкой, утвержденным постановлением Администрациигорода Костромы от 2 декабря 2015 года № 3560. Графическая часть данногопредложения отображена на прилагаемом Чертеже межевания территории.

Минимальные отступы от границ земельных участков вцелях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, запределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений,устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки городаКостромы в зоне Ж-1 составляют 3 и 5 метров. На участке с кадастровым номером44:27:030101:1815 отступ от красной линии (со стороны проезда Чухломского)составляет 4 м.

Для объекта начального и среднего общего образования минимальныйотступ от границ земельного участка устанавливается не менее 6 м;

Для объектов коммунального обслуживания минимальный отступот границ земельного участка – 0 м.

Все планируемые объекты капитального строительстважилого назначения размещаются по линии отступа от красных линий.

Проектом межевания территории определены площади играницы образуемых земельных участков.

В результате разработки проекта межевания, натерритории образуется 44 земельных участка путем объединения иперераспределения земельных участков.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:2043.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ3, :ЗУ4образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:863.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ5, :ЗУ6образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:697.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ7, :ЗУ8образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:925.

Земельные участки с условными номерами :ЗУ9, :ЗУ10образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:1187.

Земельный участок с условным номером :ЗУ12 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:2961

Земельные участки с условными номерами :ЗУ11, :ЗУ13образуются путем пере-распределения земельного участка с кадастровым номером44:27:030101:2960 и земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:2961после образования земельного участка с условным номером :ЗУ12.

Земельный участок с условным номером :ЗУ14 образуетсяпутем разделения и перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:1877 и 44:27:030101:1724.

Земельный участок с условным номером :ЗУ15 образуетсяпутем разделения и перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:1724, 44:27:030101:1877, 44:27:030101:1884, 44:27:030101:1886,44:27:030101:1906, 44:27:030101:1729, 44:27:030101:1730 и 44:27:030101:1745.

Земельный участок с условным номером :ЗУ16 образуетсяпутем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:1724 и 44:27:030101:1729.

Земельный участок с условным номером :ЗУ17 образуетсяпутем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:1730 и 44:27:030101:1724.

Земельный участок с условным номером :ЗУ18 образуетсяпутем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:1745 и 44:27:030101:1724.

Земельный участок с условным номером :ЗУ19 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:1724.

Для образования земельных участков с условныминомерами :ЗУ20 и :ЗУ21 предусмотрено 2 способа:

1) путем раздела земельного участка с кадастровымномером 44:27:030101:1884 с последующим перераспределением с земельным участком44:27:030101:1724;

2) путем перераспределения земельных участков скадастровыми номерами 44:27:030101:1884 и 44:27:030101:1724.

Для образования земельных участков с условныминомерами :ЗУ22 и :ЗУ23 предусмотрено 2 способа:

1) путем раздела земельного участка с кадастровымномером 44:27:030101:1886 с последующим перераспределением с земельным участком44:27:030101:1724;

2) путем перераспределения земельных участков скадастровыми номерами 44:27:030101:1886 и 44:27:030101:1724.

Для образования земельных участков с условныминомерами :ЗУ24 и :ЗУ25 предусмотрено 2 способа:

1) путем раздела земельного участка с кадастровымномером 44:27:030101:1906 с последующим перераспределением с земельным участком44:27:030101:1724;

2) путем перераспределения земельных участков скадастровыми номерами 44:27:030101:1906 и 44:27:030101:1724.

Земельный участок с условным номером :ЗУ26 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3052.

Земельный участок с условным номером :ЗУ27 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3052.

Земельный участок с условным номером :ЗУ28 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3052.

Земельный участок с условным номером :ЗУ29 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3052.

Земельный участок с условным номером :ЗУ30 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3052.

Земельный участок с условным номером :ЗУ31 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ32 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ33 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ34 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ35 образуетсяпутем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:3363 и 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ36 образуетсяпутем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:3360 и 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ37 образуетсяпутем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:3362 и 44:27:030101:3363.

Земельный участок с условным номером :ЗУ38 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ39 образуетсяпутем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами44:27:030101:3360, 44:27:030101:3362, 44:27:030101:3363 и 44:27:030101:3364.

Земельный участок с условным номером :ЗУ40 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3052.

Земельный участок с условным номером :ЗУ41 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3143.

Земельный участок с условным номером :ЗУ42 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:3143.

Земельный участок с условным номером :ЗУ43 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:1713.

Земельный участок с условным номером :ЗУ44 образуетсяпутем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:1713.

 

Сведения об образованных земельных участкахпредставлены в таблице № 1:

 

Таблица № 1

Для земельных участков и объектов капитальногостроительства, расположенных в пределах границ территории, ограниченной проездамиШарьинским, Нейским, северо-восточной границей земельного участка с кадастровымномером 44:27:030101:685, проездом Апраксинским, южной границей земельногоучастка с кадастровым номером 44:27:030101:536, рекой Солонкой, условноразрешенные виды использования устанавливаются в порядке, установленномГрадостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствииградостроительными регламентами, предусмотренными для зоны Ж-1, установленными Правиламиземлепользования и застройки города Костромы, при условии соблюдения требованийтехнических регламентов.

 

Перечень и сведения о площади образуемых земельныхучастков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществуобщего пользования, в том числе в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд,представлены в таблице № 2:

                                                                                                                         Таблица№ 2

 

Графическая часть данных предложений приведены на Чертежемежевания территории. Сведения о координатах характерных точек границ земельныхучастков представлены в таблице № 3.

Виды разрешенного использования земельных участковустановлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки городаКостромы для соответствующей территориальной зоны.

Площади земельных участков, определяемые припроведении кадастровых работ с учетом установленных в соответствии сфедеральным законом требований, могут отличаться от площади земельных участков,указанных в проекте межевания территории, не более чем на десять процентов.

Присвоение адреса земельным участкам, образуемым путемразделения существующего земельного участка, осуществляется в соответствии сПравилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденнымиПостановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года №1221. Решение об аннулировании адресов существующих земельных участковпринимается решением органа местного самоуправления после снятия объектаадресации с кадастрового учета.

Градостроительные планы земельных участков наобразуемые земельные участки утверждаются после постановки данных участков нагосударственный кадастровый учет.

 

 

2.4. Перечень координат характерных точек границземельных участков

 

Таблица № 3