Решение от 18.12.2008 г № 212
Об утверждении Генерального плана города Костромы
В соответствии со статьями 23, 24, 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протоколы публичных слушаний и заключение по результатам проведения публичных слушаний по проекту генерального плана города Костромы от 25 декабря 2007 года, руководствуясь статьями 25 и 46 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
1.Утвердить прилагаемый Генеральный план города Костромы.
2.Рекомендовать Администрации города Костромы:
1) в течение трех дней со дня принятия настоящего решения направить Генеральный план города Костромы в администрацию Костромской области;
2) утратил силу
3) ежегодно представлять в Думу города Костромы информацию о ходе реализации Генерального плана города Костромы.
3.Установить, что:
1) документация по планировке территории города Костромы, утвержденная до вступления в силу настоящего решения, действует в части, не противоречащей настоящему решению;
2) утратил силу
4.Утратил силу
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Думы города Костромы
Ю.В.ЖУРИН
Исполняющий полномочия
Главы города Костромы
А.А.КУДРЯВЦЕВ
Генеральный план города Костромы
Глава 1.Положение о территориальном планировании в городе Костроме
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Генерального плана
Настоящим Генеральным планом регулируются отношения, связанные с планированием развития территорий в границах города Костромы, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Статья 2.Планируемые для размещения объекты местного значения города Костромы
1.Настоящий Генеральный план определяет планируемые для размещения на территории города Костромы объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения, отдельных государственных полномочий, иных функций в соответствии с федеральными законами, законами Костромской области и Уставом города Костромы и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие города Костромы.
2.Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения города Костромы, их основные характеристики, местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, указаны в приложении 1 к настоящему Генеральному плану.
Статья 3.Виды и состав функциональных зон, устанавливаемых на территории города Костромы
1.Настоящим Генеральным планом устанавливаются границы и назначение следующих видов функциональных зон:
1) жилые зоны;
2) общественно-деловые зоны;
3) производственные зоны;
4) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
5) природно-рекреационные зоны;
6) зоны сельскохозяйственного использования;
7) зоны специального назначения;
8) зоны градостроительных преобразований.
2.Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с указанными в наименованиях зон. В перспективе, за пределами расчетного срока, к жилым зонам будут отнесены территории коллективных садов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки на территории исторического центра города Костромы допускается размещение объектов общественно-делового назначения в формах и объемах, не препятствующих реализации жилой функции.
3.К жилым зонам относятся:
1) зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа);
2) зона малоэтажной жилой застройки (1-4 этажа);
3) зона среднеэтажной жилой застройки (3-5 этажей);
4) зона многоэтажной жилой застройки (6-12 этажей);
5) зона смешанной жилой застройки (в которую может входить жилая застройка разной этажности в зависимости от сложившейся градостроительной ситуации);
6) зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования.
4.Общественно-деловые зоны предназначены для размещения общественно-деловой застройки различного назначения в соответствии с типами объектов, указанных в наименованиях зон. В общественно-деловых зонах допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан, общежитий, предназначенных для проживания лиц, обучающихся в образовательных организациях, расположенных на территориях общественно-деловых зон, культовых сооружений, а также подземных или многоэтажных гаражей. В зонах многофункциональной общественно-деловой застройки допускается размещение жилой застройки в объемах, не препятствующих реализации общественно-деловой функции.
5.К общественно-деловым зонам относятся:
1) многофункциональная зона;
2) зона размещения объектов среднего профессионального и высшего образования;
3) зона размещения объектов здравоохранения;
4) зона размещения объектов физической культуры и массового спорта;
5) зона размещения культовых зданий.
6.Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов различных классов вредности в соответствии с санитарной классификацией, указанной в наименованиях зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. В производственных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, складов и иных подобных объектов, связанных с обеспечением деятельности расположенных на территории зоны промышленных объектов. В производственных зонах также допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции.
7.К производственным зонам относятся:
1) промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов I класса опасности;
2) промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов II, III класса опасности;
3) промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов IV, V класса опасности;
4) промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов V класса опасности.
8.Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения улично-дорожной сети, городских магистралей, объектов городского транспорта, складов, объектов инженерной инфраструктуры, объектов транспортного сервиса, объектов внешнего транспорта, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. В зонах инженерной и транспортной инфраструктуры допускается размещение объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены указанные зоны.
9.К зонам инженерной и транспортной инфраструктуры относятся:
1) зона объектов инженерной инфраструктуры;
2) зона объектов транспортной инфраструктуры;
3) зона объектов железнодорожного транспорта.
10.Природно-рекреационные зоны включают в себя леса, скверы, парки, реки, водохранилища, озера, пруды, пляжи, а также особо охраняемые природные территории. В природно-рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены рекреационные зоны.
11.К природно-рекреационным зонам относятся:
1) зона особо охраняемых природных территорий;
2) зона зеленых насаждений общего пользования;
3) зона набережных;
4) реки, водохранилища, озера, пруды.
12.Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения сельскохозяйственных угодий, коллективных садов и огородов, производственных объектов сельскохозяйственного назначения в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В зонах сельскохозяйственного использования ведется сельскохозяйственное производство до момента изменения вида их использования в соответствии с настоящим Генеральным планом.
13.К зонам сельскохозяйственного использования относятся:
1) зона сельскохозяйственных угодий;
2) зона коллективных садов;
3) зона декоративного растениеводства и плодопитомников.
14.Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территориях других функциональных зон, в том числе кладбищ, крематориев, территорий складирования отходов потребления, военных и иных режимных объектов, а также зеленых насаждений специального назначения в пределах санитарно-защитных зон в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.
15.К зонам специального назначения относятся:
1) спецтерритории;
2) зона кладбищ;
3) зеленые насаждения специального назначения.
16.Зоны градостроительных преобразований выделены с целью изменения существующих функций части градостроительно освоенных территорий города Костромы, в основном расположенных на берегу реки Волги. Производственные предприятия, инженерные и режимные территории и объекты, располагаясь в основном в историческом центре, являются в настоящее время диссонирующими объектами в цельной архитектурно-планировочной организации исторического города и оказывают негативное влияние на жилые зоны и зоны культурно-бытового обслуживания населения. Развитие данных территорий возможно только в соответствии с разработанным проектом планировки и межевания территории.
17.К зонам градостроительных преобразований относятся:
1) зона градостроительных преобразований в индивидуальную жилую зону;
2) зона градостроительных преобразований в малоэтажную жилую зону;
3) зона градостроительных преобразований в многоэтажную жилую зону;
4) зона градостроительных преобразований в общественно-деловые зоны;
5) зона градостроительных преобразований в рекреационные зоны;
6) зона градостроительных преобразований в зоны размещения культовых зданий.
18.Настоящим Генеральным планом предусматривается следующее изменение площади территорий города Костромы, для которых устанавливаются функциональные зоны:
| Номер пункта, подпункта | Функциональная зона | Площадь, гектаров | |
| существующая | планируемая | ||
| 1) | земли в границах населенного пункта города Костромы | ||
| а) | жилые зоны: | ||
| зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа) | 798,7 | 1907,4 | |
| зона малоэтажной жилой застройки (1-4 этажа) | 291,0 | 431,3 | |
| зона среднеэтажной жилой застройки (3-5 этажей) | 487,5 | 520,5 | |
| зона многоэтажной жилой застройки (6-12 этажей) | 369,6 | 523,6 | |
| зона смешанной жилой застройки | 81,9 | 81,9 | |
| зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования | 126,8 | 138,6 | |
| б) | общественно-деловые зоны: | ||
| многофункциональная зона | 367,7 | 481,8 | |
| зона размещения объектов среднего профессионального и высшего образования | 60,2 | 54,8 | |
| зона размещения объектов здравоохранения | 65,6 | 81,8 | |
| зона размещения объектов физической культуры и массового спорта | 103,5 | 103,5 | |
| зона размещения культовых зданий | 15,5 | 18,7 | |
| в) | производственные зоны: | ||
| промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов I класса опасности | 111,0 | 111,0 | |
| промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов II, III класса опасности | 878,8 | 752,7 | |
| промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов IV, V класса опасности | 624,3 | 635,2 | |
| промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов V класса опасности | 105,9 | 105,9 | |
| г) | зоны инженерной и транспортной инфраструктуры: | ||
| зона объектов инженерной инфраструктуры | 127,5 | 98,9 | |
| зона объектов транспортной инфраструктуры | - | 1172,6 | |
| зона объектов железнодорожного транспорта | 182,0 | 182,0 | |
| д) | природно-рекреационные зоны: | ||
| зона особо охраняемых природных территорий | 281,0 | 281,0 | |
| зона зеленых насаждений общего пользования | 251,3 | 1123,1 | |
| зона набережных | 0,0 | 452,0 | |
| реки, водохранилища, озера, пруды | 1289,2 | 1281,9 | |
| е) | зоны сельскохозяйственного использования: | ||
| зона сельскохозяйственных угодий | 1172,3 | 1172,3 | |
| зона коллективных садов | 723,2 | 671,9 | |
| зона декоративного растениеводства и плодопитомников | 69,5 | 69,5 | |
| ж) | зоны специального назначения: | ||
| спецтерритории | 367,2 | 359,6 | |
| зона кладбищ | 129,5 | 129,5 | |
| зона зеленых насаждений специального назначения | 0,0 | 189,9 | |
| з) | зоны градостроительных преобразований: | ||
| в жилую зону | 0,0 | 179,4 | |
| в общественно-деловую зону | 0,0 | 158,1 | |
| в рекреационную зону | 0,0 | 48,3 | |
| в зону размещения культовых зданий | 0,0 | 4,1 | |
| и) | территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность | 4428,8 | 0,0 |
| к) | всего в границах населенного пункта города Костромы | 13509,5 | 13530,1 |
| 2) | земли лесного фонда | 933,5 | 933,5 |
| 3) | всего в границах муниципального образования города Костромы | 14443 | 14463,6 |
Статья 4.Планируемые для размещения в функциональных зонах объекты федерального значения, объекты регионального значения
Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах, предусмотренных настоящим Генеральным планом, объектах федерального значения, объектах регионального значения приведены в приложении 2 к настоящему Генеральному плану.
Глава 2.Карты, предусматриваемые в составе настоящего генерального плана
Статья 5.Сводная карта территориального планирования
Границы города Костромы как населенного пункта и муниципального образования, границы функциональных зон предусмотрены приложением 3 "Сводная карта территориального планирования. Основной чертеж. Карта границ города Костромы. Карта функциональных зон" к настоящему Генеральному плану (не приводится).
Статья 6.Карты планируемого размещения объектов местного значения
1.В составе настоящего Генерального плана предусматриваются следующие карты, на которых отображаются планируемые для размещения объекты местного значения:
1) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области развития улично-дорожной сети (приложение 4 к настоящему Генеральному плану - не приводится);
2) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, объектов утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, объектов в иных областях в связи с решением вопросов местного значения городского округа (приложение 5 к настоящему Генеральному плану - не приводится);
3) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области развития водоснабжения населения (приложение 6 к настоящему Генеральному плану - не приводится);
4) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области водоотведения (приложение 7 к настоящему Генеральному плану - не приводится);
5) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области теплоснабжения (приложение 8 к настоящему Генеральному плану - не приводится);
6) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области газоснабжения (приложение 9 к настоящему Генеральному плану - не приводится);
7) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области электроснабжения (приложение 10 к настоящему Генеральному плану - не приводится);
8) Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области дождевой канализации (приложение 11 к настоящему Генеральному плану - не приводится).
2.Приложения 6-11 (не приводятся) к настоящему Генеральному плану являются документами, содержащими информацию ограниченного доступа, и не подлежат официальному опубликованию.
Приложения
2008-12-18 Приложение к Решению от 18 декабря 2008 года № 212 План
2008-12-18 Приложение к Решению от 18 декабря 2008 года № 212
2008-12-18 Приложение к Решению от 18 декабря 2008 года № 212
2008-12-18 Приложение к Решению от 18 декабря 2008 года № 212
2008-12-18 Приложение к Решению от 18 декабря 2008 года № 212