Постановление Администрации Костромской области от 25.07.2016 № 262-а

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от  " 25 "   июля   2016  года   № 262-а

 

г. Кострома

 

Утратило силу - Постановление Администрации Костромской области от29.10.2018 № 443-а

 

О внесении изменения впостановление администрации Костромской области от 24.11.2015 № 422-а

 

В целях оптимизации процедуры определения видафактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление администрации Костромской области от 24 ноября2015 года № 422-а «О порядке определения вида фактического использованиязданий (строений, сооружений) и помещений» следующее изменение:

порядок определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений (приложение) изложить в новой редакциисогласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования

 

 

Губернатор области                                                                           С.Ситников

 

 

Приложение

 

к постановлениюадминистрации

Костромской области

от «25» июля2016 г. № 262-а

 

ПОРЯДОК

определениявида фактического использования

зданий(строений, сооружений) и помещений

 

1. НастоящийПорядок разработан на основании пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 2ноября 2013 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой иглаву 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» и устанавливаетправила определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений.

2.Организационно-техническую работу по определению вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляетдепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области (далее уполномоченный орган).

Видфактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяетсяс учетом положений пунктов 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

3.Уполномоченный орган на основании данных государственногокадастра недвижимости и (или) технического учета (инвентаризации), сведений обобъектах недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяетсякак кадастровая стоимость, полученных от исполнительных органов государственнойвласти Костромской области, органов местного самоуправления муниципальныхобразований Костромской области, ежегодно в срок до 31 октября, формируетпроект перечня объектов недвижимого имущества, вотношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость(далее – проект перечня), и размещает его на официальном сайте уполномоченногооргана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.Собственник здания (строения, сооружения) и помещения в случае несогласия свключением и (или) невключением объекта(ов) недвижимого имущества впроект перечня вправе в течение 15 дней с даты его размещения на официальномсайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет» обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведениимероприятий по определению вида фактического использования здания (строения,сооружения), помещения.

5. Заявление,указанное в пункте 4 настоящего Порядка, является основанием для включениясоответствующего здания (строения, сооружения) и помещения всписок зданий(строений, сооружений) и помещений, в отношении которых требуется определениевида фактического использования (далее – список).

6.Уполномоченный орган в срок не позднее 14 дней со дня истечения срока,указанного в пункте 4 настоящего Порядка, создает комиссию по определению видафактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее комиссия), в состав которой входят представители:

1)уполномоченного органа;

2) департаментаэкономического развития Костромской области;

3) департаментафинансов Костромской области;

4) органовместного самоуправления городских округов и муниципальных районов Костромскойобласти, на территории которых расположены здания (строения, сооружения) ипомещения, в отношении которых требуется определение вида фактическогоиспользования.

Для оказанияпомощи в работе комиссии уполномоченный орган вправе при необходимостидополнительно привлекать представителей исполнительных органов государственнойвласти Костромской области, органов технической инвентаризации, общественныхорганизаций.

7. Проведениемероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений, включенных в список, осуществляется комиссией наосновании приказа уполномоченного органа путем обследования указанных зданий(строений, сооружений) и помещений. Собственник здания (строения, сооружения),помещения вправе принять участие в обследовании.

8. Список, атакже информация о дате начала и окончания проведения мероприятий поопределению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) ипомещений  размещается на официальном сайте уполномоченного органа винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее одного рабочегодня со дня издания приказа, указанного в пункте 7 настоящего Порядка.

9. В ходепроведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений комиссия:

1) посещаетздания (строения, сооружения) и помещения;

2) осуществляетфото- и (или) видеосъемку;

3) принеобходимости проводит измерение площадей помещений,  зданий (строений, сооружений).

В качествеинформационно-методической помощи в формировании перечня объектов недвижимогоимущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастроваястоимость, уполномоченный орган вправе запрашивать дополнительные сведения втерриториальных органах федеральных органов исполнительной власти  Костромской области.

10. Порезультатам проведенного обследования комиссия составляет акт обследованияфактического использования здания (строения, сооружения) и помещения (далее акт обследования) по форме согласно приложению к настоящему Порядку,который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в проведенииобследования.

11. В случаеотсутствия доступа в здание (строение, сооружение), помещение в силу независящих от комиссии причин (в связи с проведением в здании (строении,сооружении), помещении ремонтных работ и иных обстоятельств, препятствующихпроведению указанного обследования) обстоятельства, послужившие основанием дляограничения доступа в здание (строение, сооружение), помещение, фиксируются вакте обследования.

При этом вслучае невозможности определить, что в здании (строении, сооружении), помещениирасположены офисы, торговые объекты, объекты общественного питания, объектыбытового обслуживания, данный факт также фиксируется в акте обследования.

При наличиидостаточных оснований полагать, что в здании (строении, сооружении), помещениирасположены (не расположены) офисы, торговые объекты, объекты общественногопитания, объекты бытового обслуживания, признаки размещения в данном здании(строении, сооружении), помещении офисов, торговых объектов, объектовобщественного питания, объектов бытового обслуживания населения (отсутствиетаковых признаков) отражаются в акте обследования с приложением фото- и (или) видеоматериалов.

12. Копия актаобследования выдается (направляется) собственнику здания (строения,сооружения), помещения не позднее 5 рабочих дней со дня поступления заявления собственника здания (строения,сооружения) о выдаче копии акта обследования, при этом фото-и (или) видеоматериалы не представляются.

13. Результатыпроведенных мероприятий по определению вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений  могутбыть обжалованы собственниками зданий (строений, сооружений) и помещений всудебном порядке.

14.Уполномоченный орган не позднее 30 декабря текущего года с учетом актовобследования формирует перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастроваястоимость, иразмещает его на официальном сайте уполномоченногооргана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Приложение

кПорядку установления

видафактического

использованиязданий

(строений,сооружений) и помещений

 

ФОРМА

 

АКТ

обследованияфактического использования здания

(строения, сооружения)и помещения

 

«___» ____________ 20__ г.                                 ________________________

                                                    (наименование муниципального образования)

 

Комиссия поопределению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) ипомещений в составе:__________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________,собственник здания (строения, сооружения) или помещения<*>__________

_________________________________________________________________

провели обследование здания(строения, сооружения), помещения:

_________________________________________________________________

(наименованиеобъекта)

_________________________________________________________________

(адрес)

_________________________________________________________________

( кадастровыйномер, общая площадь (по данным кадастрового учета)

Заключение о фактическомиспользовании здания (строения, сооружения), помещения:______________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

    Для размещения офисов, торговых объектов,объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания в здании(строении, сооружении), помещении используется __________ кв. м, что составляет_____ процентов от общей площади объекта.<**>

 

Подписи членов комиссии:     _________________________

                                                  _________________________

                                                  _________________________

                                                  _________________________

 

Собственник                           _________________________

 

____________________

<*>Заполняется в случае участия собственника здания (строения, сооружения),помещения в обследовании.

<**>Заполняется в случае измерения площадей помещений, зданий (строений,сооружений).