Постановление Губернатора Костромской области от 08.05.2018 № 108

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

ГУБЕРНАТОРА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

от "8" апреля 2018 года № 108

 

г. Кострома

 

О внесении изменения в постановление губернатора Костромской области от17.11.2016 № 236

 

В целях совершенствования нормативного правовогорегулирования, учитывая постановление администрации Костромской области от 7 июля2015 года № 251-а «Об утверждении порядка определения размера аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, иземельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, ипредоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в порядок подготовки и принятия распоряжениягубернатора Костромской области о соответствии масштабных инвестиционныхпроектов в сфере строительства, за исключением строительства объектовпромышленной инфраструктуры, критериям, установленным Законом Костромскойобласти от 12.07.2016 № 122-6-ЗКО (приложение № 2), утвержденный постановлениемгубернатора Костромской области от 17ноября 2016 года № 236 «Об утверждении порядка подготовки и принятияраспоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным Законом Костромской области от12.07.2016 № 122-6-ЗКО» (в редакции постановлений губернатора Костромскойобласти от 11.10.2017 № 213, от 07.03.2018 № 58), следующее изменение:

подпункт 1 пункта 5 изложить в следующей редакции:

«1) концепцию инвестиционного проекта в сфере строительства,предусматривающую его реализацию в два этапа. Первый этап инвестиционногопроекта в сфере строительства предполагает завершение строительства проблемногообъекта (объектов) долевого строительства. Второй этап инвестиционного проектав сфере строительства предполагает использование земельного участка (земельныхучастков) под инвестиционные задачи инвестора с учетом видов разрешенногоиспользования и установленных норм градостроительного проектирования.

Концепция инвестиционного проекта в сферестроительства также должна содержать информацию о сроках завершения строительстваи ввода в эксплуатацию проблемного объекта (проблемных объектов), об объемевкладываемых финансовых средств на завершение строительства и ввода вэксплуатацию проблемного объекта (проблемных объектов), об инвесторе(организационно-правовая форма, наименование, местонахождение, почтовый адрес иадрес осуществления деятельности, данные о руководителях и учредителях,информация о предыдущей инвестиционной деятельности).

При этом объем вкладываемых финансовых средств на завершениестроительства и ввода в эксплуатацию проблемного объекта (проблемных объектов)должен составлять не менее размера, рассчитанного по следующим формулам:

а) в случае предоставления земельного участка для целей строительствамногоквартирных домов:

ОВФС = (РСзу-СА) + ((Пж*ССж) +(Пн*ССн) + ОД);

б) в случае предоставления земельного участка для иных целейстроительства:

ОВФС= (РСзу-СА-СВ) + ((Пж*ССж) +(Пн*ССн) + ОД), где:

ОВФС – объем вкладываемых финансовых средств на завершение строительстваи ввода в эксплуатацию проблемного объекта (проблемных объектов);

РСзу –рыночная или кадастровая стоимость земельного участка (земельных участков),планируемого для реализации инвестиционного проекта в сфере строительства;

СА – стоимость арендной платы земельного участка (земельных участков),планируемого для реализации инвестиционного проекта в сфере строительства за 5лет;

Пж –площадь нереализованных жилых помещений, не являющихся предметом обременения;

ССж –средняя рыночная стоимость нереализованных жилых помещений, полученная наосновании данных последней статистической отчетности, имеющейся на моментнаправления инвестиционного проекта в сфере строительства в департамент;

Пн –площадь нереализованных нежилых помещений, не являющихся предметом обременения;

ССн –средняя рыночная стоимость нереализованных нежилых помещений, полученная наосновании данных последней статистической отчетности, имеющейся на моментнаправления инвестиционного проекта в сфере строительства в департамент;

СВ –выкупная стоимость земельного участка (земельных участков), планируемого дляреализации инвестиционного проекта в сфере строительства;

ОД – сумма неисполненных обязательств по оплате ранее заключенныхдоговоров долевого строительства участниками долевого строительства впроблемном объекте (объектах).

Концепция инвестиционного проекта в сфере строительства составляется впростой письменной форме, подписывается инвестором и заверяется печатью (приналичии);».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

 

 

Губернаторобласти                                                                       С.Ситников