Постановление Администрации города Костромы от 10.09.2015 № 2533

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

10 сентября 2015года                                                                           №2533

 

Об утвержденииправил предоставления молодым семьям

города Костромысоциальных выплат на приобретение

(строительство)жилья и их использования

 

(Вредакции Постановления Администрации города Костромы от06.03.2018 № 416)

 

В целяхэффективной реализации на территории муниципального образования городскогоокруга город Кострома подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы,утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на2011-2015 годы", реализации приоритетного национального проекта"Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в части оказаниягосударственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищныхусловий, ведомственной целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей Костромской области на 2014-2015 годы", утвержденнойпостановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительстваКостромской области от 19 августа 2013 года N 01-п, муниципальной программыгорода Костромы "Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы,утвержденной постановление Администрации города Костромы от 28апреля 2011 года N 788,

руководствуясьстатьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Правилапредоставления молодым семьям города Костромы социальных выплат на приобретение(строительство) жилья и их использования.

2. Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования.

 

 

И.о . главы Администрации

городаКостромы                                                                      О.В.Болоховец

 

 

Утверждены

постановлением

Администрации

города Костромы

от 10 сентября 2015года N 2533

 

 

Правила

предоставления молодым семьям города Костромы

социальных выплат на приобретение (строительство)

жилья и их использования

 

(В редакции Постановления Администрациигорода Костромы от06.03.2018 № 416)

 

1. Общиеположения

 

1.1. НастоящиеПравила устанавливают порядок предоставления молодым семьям города Костромысоциальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объектаиндивидуального жилищного строительства (далее, соответственно, - социальнаявыплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использованиятаких выплат; порядок и условия признания молодой семьи,имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья, в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты; порядок формирования списков молодых семей - участников муниципальнойпрограммы города Костромы "Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015годы (далее также - программа); порядок выдачи свидетельства о праве наполучение социальной выплаты; порядок предоставления молодой семье -участнице программы при рождении (усыновлении) одного ребенка дополнительнойсоциальной выплаты для погашения части расходов, связанных с приобретениемжилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).

1.2. Социальныевыплаты используются:

а)для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключениемсредств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составецены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещенияэкономического класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилоепомещение);

б) для оплатыцены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилогодома;

Подиндивидуальным жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства) внастоящих Правилах понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажейне более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

в) дляосуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размерев случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье являетсячленом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива(далее - кооператив), после уплаты, которого жилое помещение переходит всобственность этой молодой семьи;

г) для уплатыпервоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного,или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительствоиндивидуального жилого дома;

д) для оплатыдоговора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодойсемьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в томчисле на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когдаэто предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е)для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, втом числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения илистроительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года(далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов,комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам илизаймам.

Под жилымипомещениями экономического класса в настоящих Правилах понимаются квартиры вмногоквартирных жилых домах, а также индивидуальные жилые дома, соответствующиеУсловиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденнымПриказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от5 мая 2014 года N 223/пр"Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономическогокласса".

1.3. Социальныевыплаты предоставляются в пределах средств, предусмотренных в областном иместном бюджетах на соответствующий финансовый год в соответствии с программой.

1.4. Право наулучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формыгосударственной поддержки за счет средств областного бюджета предоставляетсямолодой семье только один раз. Участие в программе является добровольным.

1.5.Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромыобеспечивает размещение информации о предоставлении гражданам социальных выплатв Единой государственной информационной системе социального обеспечения.Размещение указанной информации в Единой государственной информационной системесоциального обеспечения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от17 июля 1999 года № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи». (Пунктдополнен - Постановление Администрации города Костромы от 06.03.2018№ 416)

 

2. Порядокпредоставления

социальныхвыплат молодым семьям

 

2.1. Право молодой семьи - участницы программы на получение социальнойвыплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получениесоциальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительствоиндивидуального жилого дома (далее - свидетельство) по форме согласно приложениюN 1 к Правилам предоставления молодым семьям Костромской области социальныхвыплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, ведомственнойцелевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Костромскойобласти на 2014-2015 годы", утвержденной постановлением департаментастроительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 19августа 2013 года N 01-п.

Свидетельство неявляется ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет не более 9месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

2.2. Выдача свидетельства осуществляется Управлением имущественных иземельных отношений Администрации города Костромы в соответствии с выпиской изутвержденного распоряжением администрации Костромской области списка молодыхсемей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.Факт получения свидетельства участником подпрограммыподтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учетасвидетельств о праве на получение социальных выплат на приобретение(строительство) жилья, которая ведется Управлением имущественных и земельныхотношений Администрации города Костромы по форме согласно приложению N 2 кПравилам предоставления молодым семьям Костромской области социальных выплат наприобретение (строительство) жилья и их использования, ведомственной целевойпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Костромской области на2014-2015 годы", утвержденной постановлением департамента строительства,архитектуры и градостроительства Костромской области от 19 августа 2013 года N01-п.

Бланкисвидетельств передаются в Управление имущественных и земельных отношенийАдминистрации города Костромы департаментом строительства, архитектуры иградостроительства Костромской области в соответствии с количеством молодыхсемей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

2.3. Управление имущественных и земельных отношений Администрации городаКостромы ведет реестр оплаченных и погашенных свидетельств по форме согласноприложению N 3 к Правилам предоставления молодым семьям Костромской областисоциальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования,ведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семейКостромской области на 2014 - 2015 годы", утвержденной постановлениемдепартамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромскойобласти от 19 августа 2013 года N 01-п.

2.4. Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы ежегодносоставляет акт об использовании бланков свидетельств по состоянию на 1 января ипредставляет его в департамент строительства, архитектуры и градостроительстваКостромской области.

2.5 Участникомпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного иболее детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации,а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя,являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей,соответствующая следующим условиям:

а) возрасткаждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятияадминистрацией Костромской области решения о включении молодой семьи -участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты впланируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семьяпризнана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 2.6 настоящихПравил;

в) наличие усемьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств,достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающейразмер предоставляемой социальной выплаты.

2.6. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещенияхпонимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся вулучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи,признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительствануждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям,которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерациидля признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того,поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Переченьдокументов, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся вжилых помещениях, а также порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихсяв жилых помещениях органами местного самоуправления утверждены ЗакономКостромской области от 22 ноября 2005 года N 320-ЗКО "О порядке веденияорганами местного самоуправления на территории Костромской области учетаграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма".

2.7. Социальнаявыплата предоставляется в размере:

30процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии снастоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентоврасчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящимиПравилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также длянеполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Доли средствобластного бюджета и местных бюджетов, направляемые на социальные выплаты,ежегодно утверждаются постановлением администрации Костромской области.

В случаеиспользования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплатыпаевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с настоящим пунктом иограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

2.8. В случае использования социальной выплаты для погашения долга покредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 2.7настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатказадолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитомили займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней запросрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

2.9. Расчетразмера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилогопомещения, установленного для семей разной численности, количества членовмолодой семьи - участницы программы и норматива стоимости 1 квадратного метраобщей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семьявключена в список участников программы. Норматив стоимости 1 квадратного метраобщей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размерасоциальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не вышесредней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья поКостромской области, определяемой Министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

2.10. Расчетразмера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов неявляется гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом2.9 настоящих Правил, исходя из размера общей площади жилого помещения,установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихсягражданами Российской Федерации.

2.11. Размеробщей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальнойвыплаты, составляет:

а)для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родительи ребенок) - 42 квадратных метра;

б) для семьи,состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов, одногоили более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух илиболее детей) - по 18 квадратных метров на человека.

2.12. Расчетная(средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты,определяется по формуле:

 

СтЖ = Н x РЖ,

 

где:

Н - нормативстоимости квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию,определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 2.9настоящих Правил;

РЖ - размеробщей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.11настоящих Правил.

2.13. Размерсоциальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается всвидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

2.14. Дляучастия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии сподпунктами "а"-"д" пункта 1.2настоящих Правил молодая семья подает в Управление имущественных и земельныхотношений Администрации города Костромы, следующие документы:

а)заявление по форме согласно приложению N 4 к Правилам предоставления молодымсемьям Костромской области социальных выплат на приобретение (строительство)жилья и их использования, ведомственной целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей Костромской области на 2014-2015 годы", утвержденнойпостановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительстваКостромской области от 19 августа 2013 года N 01-п, в двух экземплярах (одинэкземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления иприложенных к нему документов);

б) копиядокументов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копиясвидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ,подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д)документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы,позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты;

е)заявление, подтверждающее согласие всех совершеннолетних членов молодой семьина обработку персональных данных о членах молодой семьи, по форме согласноприложению N 5 к Правилам предоставления молодым семьям Костромской областисоциальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования,ведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семейКостромской области на 2014-2015 годы", утвержденной постановлениемдепартамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромскойобласти от 19 августа 2013 года N 01-п.

2.15. Дляучастия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии сподпунктом "е" пункта 1.2 настоящих Правилмолодая семья подает в Управление имущественных и земельных отношенийАдминистрации города Костромы, следующие документы:

а)заявление по форме согласно приложению N 4 к Правилам предоставления молодымсемьям Костромской области социальных выплат на приобретение (строительство)жилья и их использования, ведомственной целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей Костромской области на 2014-2015 годы", утвержденнойпостановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительстваКостромской области от 19 августа 2013 года N 01-п, в двух экземплярах (одинэкземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления иприложенных к нему документов);

б) копиидокументов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копиюсвидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) копиюсвидетельства о государственной регистрации права собственности на жилоепомещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечногожилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуальногожилого дома представляются документы на строительство);

д) копиюкредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006года по 31 декабря 2010 года включительно;

е) документ,подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении всоответствии с пунктом 2.6 настоящих Правил на момент заключения кредитногодоговора (договора займа), указанного в подпункте д) настоящего пункта;

ж) справкакредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности повыплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

з)заявление, подтверждающее согласие всех совершеннолетних членов молодой семьина обработку персональных данных о членах молодой семьи, по форме согласноприложению N 5 к Правилам предоставления молодым семьям Костромской областисоциальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования,ведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семейКостромской области на 2014-2015 годы", утвержденной постановлениемдепартамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 19 августа2013 года N 01-п.

2.16. От именимолодой семьи документы, предусмотренные пунктами 2.14 либо 2.15 настоящихПравил, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо инымуполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.17. Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы организуетработу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом2.14 либо 2.15 настоящих Правил, и в 10-дневный срок с датыпредставления этих документов принимает решение о признании либо оботказе в признании молодой семьи участницей программы. О принятом решениимолодая семья письменно уведомляется Управлением имущественных и земельныхотношений Администрации города Костромы в 5-дневный срок.

2.18.Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:

а)несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 9 настоящихПравил;

б)непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом2.14 либо 2.15 настоящих Правил;

в)недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранеереализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальнойвыплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федеральногобюджета.

2.19. Повторноеобращение с заявлением об участии в программе допускается после устраненияоснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.18 настоящих Правил.

2.20. Социальнаявыплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путемзачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке,отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальныхвыплат, выделяемых молодым семьям - участникам программы (далее - банк), наосновании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

2.21. Договорбанковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действиясвидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора пописьменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжениядоговора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства,предоставляемые в качестве социальной выплаты) банквыдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета безперечисления средств социальной выплаты.

Свидетельство,сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу невозвращается.

2.22.Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату дляприобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жильяили создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающегоустановленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенногоприменительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянногопроживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемоежилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства)должно находиться на территории муниципального образования городского округагород Кострома.

Общаяплощадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуальногожилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенногопри расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормыобщей площади жилого помещения, установленной Думой города Костромы в целяхпринятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях натерритории города Костромы.

РешениемДумы города Костромы от 23 июня 2005 года N 54 "Об установлении нормыпредоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Костроме"установлена учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой,определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения вцелях принятия на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений натерритории города Костромы в отдельном жилом помещении в размере 12,0 квадратных метров общей площадижилого помещения на одного человека.

Молодые семьи -участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения(создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственныесредства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитовили займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

2.23. Для оплатыприобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договорбанковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственнойрегистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы,подтверждающие наличие достаточных средств для оплатыприобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты.

В договоре нажилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи,орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), скоторого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения,приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплатысуммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

2.24. В случаеприобретения жилого помещения экономического класса уполномоченнойорганизацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участниковпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета идоговор с вышеуказанной организацией. Условия договора с уполномоченнойорганизацией утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации.

Вдоговоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг длямолодых семей - участников Программы, указываются реквизиты свидетельства(серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченнойорганизации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяетсяпорядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты,необходимой для приобретения жилого помещения экономического класса напервичном рынке жилья.

2.25. Для оплатысоздаваемого объекта индивидуального жилищного строительства распорядительсчета представляет в банк договор банковского счета и договор строительногоподряда на строительство индивидуального жилого дома.

Вдоговоре строительного подряда указываются реквизиты разрешения настроительство индивидуального жилого дома, реквизиты свидетельства (серия,номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета(банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате работпо строительству индивидуального жилого дома, строящегося на основании этогодоговора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты.

2.26. В случаеиспользования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получениижилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилогопомещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счетапредставляет в банк:

а) договорбанковского счета;

б) кредитныйдоговор (договор займа);

в) в случаеприобретения жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения,прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

г) в случаестроительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.

2.27. В случаеиспользования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядительсчета представляет в банк следующие документы:

а) договорбанковского счета;

б) кредитныйдоговор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31декабря 2010 года включительно;

в) свидетельствоо государственной регистрации права собственности на приобретенное жилоепомещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого домапредставляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающиерасходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы настроительство));

г) справкакредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и суммезадолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

2.28.Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищногостроительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи,указанных в свидетельстве.

В случаеиспользования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса поипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенногожилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. Приэтом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение,представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенноеобязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилоепомещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, втечение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

2.29. В случаенаправления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплатыпаевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит всобственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодойсемьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку обоставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения имправа собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию уставакооператива;

в) выписку изреестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копиюсвидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива нажилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы программы;

д) копию решенияо передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

2.30. Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство,справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся частиосновного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользованиеипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года,хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа оттакого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

2.31. Управление имущественных и земельных отношений Администрации городаКостромы в течение одного рабочего дня с даты получения от банка заявки наперечисление средств из бюджета города Костромы на банковский счет проверяет еена соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии, втечение четырех дней перечисляет средства, предоставляемые в качествесоциальной выплаты, банку, если иное не установлено постановлениемАдминистрации города Костромы. При несоответствиизаявки банка на перечисление средств из местного бюджета на банковский счетданных о выданных свидетельствах перечисление указанных средств непроизводится, о чем Управление имущественных и земельных отношенийАдминистрации города Костромы письменно уведомляет банк.

2.32.Перечисление средств с банковского счета лицу, впользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется вбезналичной форме в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств изместного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

2.33. Посоглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а)до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор нажилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся частипаевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и суммезадолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом(займом), полученным до 1 января 2011 года, но оплата не произведена;

б) в банк доистечения срока действия договора банковского счета представлена распискаоргана, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, о получении им документов для государственнойрегистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственнойрегистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, иправоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк непозднее двух рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в распискеуказанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплатыосуществляется в порядке, установленном пунктом 2.23 настоящих Правил.

2.34. Социальная выплата считается предоставленной участнику программы сдаты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банкомзачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилогопомещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в томчисле ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительствоиндивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашенияосновной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитамили займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома,полученным до 1 января 2011 года, либо уплаты оставшейся части паевого взносачлена кооператива.

2.35.Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом импорядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение трех лет.Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установленынастоящими Правилами, считаются недействительными.

2.36. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смогв установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получениевыделенной ему социальной выплаты, он представляет в Управление имущественных иземельных отношений Администрации города Костромы справку о закрытии договорабанковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет правона улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программена общих основаниях.

2.37. Банк всогласованные сроки и порядке представляет в Управление имущественных и земельныхотношений Администрации города Костромы информацию о фактах заключениядоговоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств,предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств сбанковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемогообъекта индивидуального жилищного строительства).

 

3. Порядок иусловия признания молодой семьи,

имеющей достаточныедоходы либо иные денежные средства

для оплатырасчетной (средней) стоимости жилья в части,

превышающейразмер предоставляемой социальной выплаты

 

3.1. Условиемпризнания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средствадля оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты, является наличие у молодой семьи:

а) доходов,позволяющих получить кредит или заем на приобретение (строительство) жилья,либо решения юридического лица о предоставлении кредита (займа, ссуды);

б) денежныхсредств на лицевых счетах в кредитных организациях;

в) недвижимогоимущества или транспортных средств, находящихся в собственности молодой семьи;

г)незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства;

д)государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

3.2. Размердоходов либо иных денежных средств для оплатырасчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты, должен составлять не менее:

а) процентов,округленных до целого числа, расчетной (средней) стоимости жилья, определяемойв соответствии с пунктом 2.12 настоящих Правил, - для молодых семей, не имеющихдетей;

б) процентов,округленных до целого числа, расчетной (средней) стоимости жилья, определяемойв соответствии с пунктом 2.12 настоящих Правил, - для молодых семей, имеющиходного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих изодного молодого родителя и одного ребенка или более.

3.3. Доходы либоиные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимостижилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты,подтверждаются молодой семьей на основании одного или нескольких из следующихдокументов:

а) свидетельствао праве собственности на недвижимое имущество или транспортное средство исправки оценочной стоимости данного имущества;

б) документа,подтверждающего наличие денежных средств на лицевых счетах одного из супруговлибо родителя в неполной молодой семье в кредитных организациях;

в) документов,подтверждающих разрешение на создание объекта индивидуального жилищногостроительства, и справки об оценочной стоимости объекта;

г) договора сработодателем одного или обоих супругов, подтверждающего поручительстваорганизации работодателя перед кредитными организациями;

д) документа,подтверждающего согласие юридического лица на предоставление каждому изсупругов либо одному из них кредита (займа ссуды);

е)государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Документ,подтверждающий доходы молодой семьи, и документ, подтверждающий согласиекредитной организации на предоставление каждому из супругов либо одному из нихкредита, являются взаимозаменяемыми.

 

4. Порядокформирования списков молодых семей

участниковпрограммы

 

4.1. Для участия в отборе муниципальных образований Костромской области,проводимом ежегодно департаментом строительства, архитектуры иградостроительства Костромской области для участия в программе в планируемомгоду Администрация города Костромы представляет в департамент строительства,архитектуры и градостроительства Костромской области до 1 сентября года,предшествующего планируемому, следующие документы:

а) копиюутвержденной муниципальной программы обеспечения жильем молодых семей со срокомдействия, в том числе в планируемом году;

б)копию документов об утверждении норматива стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья по муниципальному образованию и учетной нормы площадижилого помещения для определения уровня обеспеченности граждан общей площадьюжилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях на территории муниципального образования городского округа городКострома;

в)список молодых семей - участников программы, изъявивших желание получитьсоциальную выплату в планируемом году, по форме согласно приложению N 6 кПравилам предоставления молодым семьям Костромской области социальных выплат наприобретение (строительство) жилья и их использования, ведомственной целевойпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Костромской области на 2014-2015годы", утвержденной постановлением департамента строительства, архитектурыи градостроительства Костромской области от 19 августа 2013 года N01-п;

г) документ обобязательствах Администрации города Костромы по финансированию доли социальныхвыплат из средств местного бюджета на приобретение (строительство) жилья;

д) документ обобязательствах Администрации города Костромы по предоставлению молодым семьям -участникам программы при рождении (усыновлении) ребенка дополнительнойсоциальной выплаты в размере не менее чем 2,5 процента расчетной (средней)стоимости жилья.

4.1.1. В случае внесения Администрацией города Костромы изменений в списокмолодых семей - участников программы, изъявивших желание получить социальнуювыплату в планируемом году, Администрация города Костромы представляет вдепартамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской областиоткорректированный список, а также письмо с описанием реквизитов решения овнесении изменений в данный список и указанием оснований (причин) такогорешения.

Откорректированныйсписок должен быть представлен Администрацией города Костромы не позднее датынаправления департаментом строительства, архитектуры и градостроительстваКостромской области сводного списка молодых семей - участников программы,изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, вМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации.

4.2. Списокмолодых семей, изъявивших желание участвовать в программе и получить социальнуювыплату в планируемом году, формируется Управлением имущественных и земельныхотношений Администрации города Костромы в хронологической последовательности подате подачи заявления о постановке их на учет в качестве нуждающихся вулучшении жилищных условий.

В первую очередьв указанный список включаются молодые семьи - участники программы, поставленныена учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

4.3. По итогампроведения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации и департаментом строительства, архитектуры иградостроительства Костромской области соответствующих мероприятий,распоряжением администрации Костромской области утверждается список молодыхсемей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году.

4.4. Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы доводит досведения молодых семей - участников программы, изъявивших желание получитьсоциальную выплату в соответствующем году, утвержденный список молодых семей -претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

4.5. Управление имущественных и земельных отношений Администрации городаКостромы в течение пяти рабочих дней после получения уведомления о лимитахбюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджетаКостромской области, предназначенных для предоставления социальных выплат,способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодыесемьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году онеобходимости представления документов для получения свидетельства, а такжеразъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты,предоставляемой по этому свидетельству.

4.6. Изменения в утвержденный список молодых семей - претендентов наполучение социальных выплат в планируемом году вносятся в порядке,установленном главой 5 Правил предоставления молодым семьям Костромской областисоциальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования,ведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семейКостромской области на 2014-2015 годы", утвержденной постановлениемдепартамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромскойобласти от 19 августа 2013 года N 01-п.

 

5. Порядоквыдачи свидетельства

о праве наполучение социальной выплаты

 

5.1. После получения финансовых средств в соответствии с уведомлениями олимитах бюджетных ассигнований из бюджета Костромской области, предназначенныхдля предоставления социальных выплат, Управление имущественных и земельныхотношений Администрации города Костромы в течение пятнадцати рабочих днейпроизводит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам наполучение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей -претендентов на получение социальных выплат, утвержденным распоряжениемадминистрации Костромской области на соответствующий год.

5.2. Дляполучения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальнойвыплаты в соответствующем году в течение месяца после получения уведомления онеобходимости представления документов для получения свидетельства направляет вУправление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромызаявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

в случаеиспользования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а"-"д" пункта 1.2 настоящих Правил -документы, предусмотренные подпунктами "б"-"д" пункта 2.14настоящих Правил;

в случаеиспользования социальных выплат в соответствии с подпунктом "е"пункта 1.2 настоящих Правил - документы, предусмотренные подпунктами "б"-"д" и "ж" пункта 2.15 настоящихПравил.

В заявлениимолодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты впорядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы организуетработу по проверке содержащихся в этих документах сведений и выдачесвидетельств.

5.3. Основаниямидля отказа в выдаче свидетельства являются:

а) нарушениеустановленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов дляполучения свидетельства;

б)непредставление или представление не в полном объеме указанных документов;

в) недостоверностьсведений, содержащихся в представленных документах;

г)несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощьюзаемных средств, требованиям настоящего пункта.

5.4. Привозникновении у молодой семьи - участницы программы обстоятельств,потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет вУправление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы,заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, иприложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указаннымобстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства,уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство вбанк в установленный срок.

В течениетридцати дней с даты получения заявления Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы выдает новоесвидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренныйв замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся срокудействия ранее выданного свидетельства.

 

6. Порядокпредоставления молодой семье - участнице

программы прирождении (усыновлении) одного ребенка

дополнительнойсоциальной выплаты для погашения части

расходов,связанных с приобретением жилого помещения

(созданиемобъекта индивидуального жилищного строительства)

 

6.1. Молодой семье - участнице программы, получившей свидетельство вустановленном порядке, при рождении (усыновлении) ребенка предоставляетсядополнительная социальная выплата в размере не менее 5 процентов расчетнойстоимости жилья, в том числе: за счет средств областного бюджета - в размере неменее 2,5 процентов и за счет средств местных бюджетов - в размере не менее 2,5процентов расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов,связанных с приобретением жилого помещения (созданиемобъекта индивидуального жилищного строительства).

6.2.Предоставление дополнительной социальной выплаты молодой семье при рождении(усыновлении) ребенка для погашения части расходов, связанных с приобретениемжилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства),производится в случае рождения (усыновления) ребенка до момента перечислениясредств социальной выплаты из бюджета города Костромы на банковский счет,открытый членом молодой семьи - участницы программы.

6.3. Предоставление дополнительной социальной выплаты в размере 2,5процентов за счет средств областного бюджета и 2,5 процентов за счет бюджетагорода Костромы расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствиис настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретениемжилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства),осуществляется на каждого новорожденного (усыновленного) ребенка.

6.4. Дляполучения дополнительной социальной выплаты молодая семья подает в Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромыследующие документы:

а)заявление на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 процентоврасчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных сприобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищногостроительства) по форме согласно приложению N 7 к Правилам предоставлениямолодым семьям Костромской области социальных выплат на приобретение(строительство) жилья и их использования, ведомственной целевой программы"Обеспечение жильем молодых семей Костромской области на 2014-2015годы", утвержденной постановлением департамента строительства, архитектурыи градостроительства Костромской области от 19 августа 2013 года N 01-п;

б) копиюсвидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновлениеребенка.

6.5. Расчетразмера дополнительной социальной выплаты производится Управлениемимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы по формуле,приведенной в пункте 2.12 настоящих Правил для определения расчетной (средней)стоимости жилого помещения, с учетом 5 процентов:

 

СтЖ = (Н x РЖ) x0,05.

 

Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в течениепяти рабочих дней после получения заявления молодой семьи и проверкидокументов, указанных в пункте 6.4 настоящих Правил, готовит и направляет вадрес департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромскойобласти заявку Администрации города Костромы на выделение дополнительнойсоциальной выплаты из средств областного бюджета в размере 2,5 процента поформе согласно приложению N 8 к Правилам предоставления молодымсемьям Костромской области социальных выплат на приобретение (строительство)жилья и их использования, ведомственной целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей Костромской области на 2014-2015 годы", утвержденнойпостановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромскойобласти от 19 августа 2013 года N 01-п.

6.6. Размердополнительной социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства одополнительной социальной выплате, указывается в свидетельстве о предоставлениидополнительной социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срокаего действия. Срок действия свидетельства о предоставлении дополнительнойсоциальной выплаты не превышает срока действия свидетельства о праве наполучение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

6.7. Управление имущественных и земельных отношений Администрации городаКостромы организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах,указанных в пункте 6.4 настоящих Правил, и в течение пяти рабочих дней смомента представления этих документов выдает свидетельство о предоставлениидополнительной социальной выплаты молодой семье - участнице подпрограммы поформе согласно приложению N 9 к Правилам предоставления молодым семьямКостромской области социальных выплат на приобретение (строительство)жилья и их использования, ведомственной целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей Костромской области на 2014-2015 годы", утвержденнойпостановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительстваКостромской области от 19 августа 2013 года N 01-п.

6.8. Срокпредоставления свидетельства в банк составляет не более двух месяцев с даты его выдачи.

6.9. Банк втечение пяти рабочих дней с момента получения свидетельства представляет вУправление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромызаявку на получение денежных средств.

6.10. Управлениеимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, на основаниипредставленной банком заявки перечисляет денежных средств дополнительнойсоциальной выплаты на банковский счет, открытый членом молодой семьи -участницы программы, если иное не установлено постановлением Администрациигорода Костромы.