Решение Думы города Костромы от 30.11.2017 № 197
О внесении изменений в положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы
ДУМАГОРОДА КОСТРОМЫ
РЕШЕНИЕ
30 ноября 2017 года №197
О внесении изменений в положение опредоставлении в аренду
и безвозмездное пользование имущества,находящегося
в муниципальной собственности городаКостромы
В соответствии со статьями 16, 17, 35Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 14Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьями 10, 10.1 Закона Костромской области от 1апреля 2004 года N 184-ЗКО
"Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных натерритории Костромской области", руководствуясь статьями29 и 55 Устава города Костромы, Дума города Костромы решила:
1. Внести в Положение о предоставлении варенду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальнойсобственности города Костромы, утвержденное решением Думы города Костромы от 20января 2011 года N 3 (с изменениями, внесенными решениями Думы городаКостромы от 26 мая 2011 года N 117, от 18 августа 2011 года N 170, от 29сентября 2011 года N 205, от 24 ноября 2011 года N 253, от 31 мая 2012 года N56, от 13 сентября 2012 года N 156, от 25 октября 2012 года N 169, от 28февраля 2013 года N 20, от 30 мая 2013 года N 77, от 5 сентября 2013 года N133, от 24 апреля 2014 года N 71, от 29 мая 2014 года N 84, от 28 августа 2014года N 143, от 25 сентября 2014 года N 170, от 13 ноября 2014 года N 217, от 26февраля 2015 года N 18, от 28 мая 2015 года N 112, от 30 июля 2015 года N 153,от 27 августа 2015 года N 178, от 28 января 2016 года N 5, от 25 февраля 2016года N 25, от 31 марта 2016 года N 42, от 26 мая 2016 года N 107, 30 июня 2016года N 116, от 11 августа 2016 года N 155, от 24 ноября 2016 года N 244, от 2февраля 2017 года N 5, от 27 апреля 2017 года N 53, от 31 августа 2017 года N136), следующие изменения:
1) дополнить статьей 9.1 следующегосодержания:
"Статья 9.1. Льготы,предоставляемые физическим и юридическим лицам по арендной плате в отношенииобъектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии иотносящихся к муниципальной собственности
1. В отношении неиспользуемых объектовкультурного наследия, включенных в реестр, находящихся в неудовлетворительномсостоянии и относящихся к муниципальной собственности, устанавливается льготнаяарендная плата при условии соблюдения требований, установленных статьей 10.1Закона Костромской области от 1 апреля 2004 года N 184-ЗКО "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры), расположенных нетерритории Костромской области".
2. Льготная арендная плата в отношенииобъекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии,устанавливается со дня заключения договора аренды такого объекта по результатампроведения аукциона с начальным (минимальным) размером годовой арендной платы 1рубль за один объект культурного наследия.
3. Установленный в соответствии с частью2 настоящей статьи размер льготной арендной платы увеличению до окончания срокадействия договора аренды объекта культурного наследия, находящегося внеудовлетворительном состоянии, не подлежит.";
2) в статье 10:
в абзаце первом части 4 слова"согласования на производство работ уполномоченного органа по охранеобъектов культурного наследия Костромской области по объектам, являющимсяпамятниками истории и культуры," исключить;
пункт 4 части 8 признать утратившимсилу;
дополнить частью 15 следующегосодержания:
"15. Льготы, предоставляемыефизическим или юридическим лицам, вложившим свои средства в работы посохранению арендованных объектов культурного наследия, находящихся вмуниципальной собственности, регулируются статьей 10.1 настоящегоПоложения.";
3) дополнить статьей 10.1 следующегосодержания:
"Статья 10.1. Льготы, предоставляемыелицам, вложившим свои средства в работы по сохранению арендуемых объектовкультурного наследия, находящихся в муниципальной собственности
1. Основанием для установления льготнойарендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранениюобъекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федеральногозакона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", иобеспечение их выполнения в соответствии с названным Федеральным законом.
2. Решение об установлении льготнойарендной платы принимается функциональным органом Администрации городаКостромы, уполномоченным в сфере управления и распоряжения муниципальнымимуществом, в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне,муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями в отношенииобъектов культурного наследия, принадлежащих им на праве хозяйственного веденияили оперативного управления, являющимися арендодателями таких объектов.
3. Льготная арендная плата определяетсякак уменьшение установленной арендной платы на сумму произведенных арендаторомзатрат на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия ирассчитывается в соответствии со статьей 3 Правил определения размера аренднойплаты за пользование муниципальным имуществом города Костромы, являющихсяприложением к настоящему Положению.
4. Льготная арендная плата неустанавливается, если проведение работ по сохранению объекта культурногонаследия является следствием несоблюдения арендатором договора арендысоответствующего объекта культурного наследия или охранного обязательства.
5. Решение об установлении льготнойарендной платы принимается арендодателем на основании следующих документов:
1) заявления арендатора объектакультурного наследия об установлении льготной арендной платы;
2) копии согласованной Инспекцией поохране объектов культурного наследия Костромской области проектной документациина проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) сводного сметного расчета стоимостиработ по сохранению объекта культурного наследия;
4) финансово-бухгалтерских документов,подтверждающих произведенные арендатором затраты на работы по сохранениюобъекта культурного наследия;
5) копии акта приемки выполненных работпо сохранению объекта культурного наследия, выданного Инспекцией по охранеобъектов культурного наследия Костромской области;
6) заключения функционального органаАдминистрации города Костромы, к полномочиям которого относится контроль заценовой и тарифной политикой, по результатам рассмотрения сводного сметногорасчета стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия, обобоснованности установления цены работ и верности ее расчета.
6. Документы, указанные в пунктах 1-5части 5 настоящей статьи, представляются арендатором арендодателюсамостоятельно.
Документ, указанный в пункте 6 части 5настоящей статьи, запрашивается арендодателем посредством межведомственноговзаимодействия.
Арендатор вправе представить документ,указанный в пункте 6 части 5 настоящей статьи, самостоятельно.
7. Арендодатель принимает решение обустановлении льготной арендной платы и в течение 20 рабочих дней со дняполучения всех документов, указанных в части 5 настоящей статьи, оформляетдополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, вкотором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который онаустанавливается.
8. Льготная арендная платаустанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договоруаренды объекта культурного наследия.
9. Размер льготной арендной платыопределяется с учетом расходов арендатора на выполнение работ по сохранениюобъекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
10. Суммой расходов арендаторапризнается затраченная на выполнение работ по сохранению объекта культурногонаследия сумма, подтвержденная сводным сметным расчетом стоимости работ посохранению объекта культурного наследия, согласованным функциональным органомАдминистрации города Костромы, к полномочиям которого относится контроль заценовой и тарифной политикой, финансово-бухгалтерскими документами и актомприемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.
11. При расчете срока возмещения затратиспользуется размер арендной платы, действующей в соответствующем финансовомгоду.
12. В случае наличия задолженности поарендной плате при расчете срока возмещения затрат включается период,предшествующий принятию решения об установлении льготной арендной платы.";
4) Правила определения размера аренднойплаты за пользование муниципальным имуществом города Костромы дополнить статьей3 следующего содержания:
"Статья 3. Определение льготногоразмера арендной платы за пользование объектами культурного наследия,находящимися в муниципальной собственности, для лиц, вложивших свои средства вработы по их сохранению
1. Годовой размер льготной аренднойплаты за пользование объектами культурного наследия, находящимися вмуниципальной собственности, для лиц, вложивших свои средства в работы по ихсохранению, определяется по следующей формуле:
Апл = Ап x 0,4,
где:
Апл - годовой размер льготной аренднойплаты в рублях;
Ап - годовой размер арендной платы всоответствии с договором аренды, действующий в текущем финансовом году, врублях;
0,4 - коэффициент расчета размеральготной арендной платы.
2. Срок, на который устанавливаетсяльготная арендная плата, определяется по следующей формуле:
где:
С - срок, на который устанавливаетсяльготная арендная плата, в годах;
СРА - сумма расходов арендатора врублях;
Ап - годовой размер арендной платы всоответствии с договором аренды, действующий в текущем финансовом году, врублях;
Апл - годовой размер льготной аренднойплаты в рублях.".
2. Настоящее решение вступает в силу содня его официального опубликования.
Главагорода Костромы Ю.В. Журин