Решение Думы города Костромы от 08.12.2006 № 128
О внесении изменений в решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N 101 "О Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом"
ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ РЕШЕНИЕ от 8 декабря 2006 г. N 128 Утратил силу - Решение Думы города Костромы от 20.01.2011 г. N 3 О внесении изменений в решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N 101 "О Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом" В соответствии с пунктом 2.3.1 Положения о порядке предоставленияв пользование имущества, находящегося в муниципальной собственностигорода Костромы, утвержденного решением Думы города Костромы от 9 июля1998 года N 179, руководствуясь статьями 25 и 46 Уставамуниципального образования городского округа город Кострома, Думагорода Костромы решила: 1. Внести в решение Думы города Костромы от 18 ноября 2004 года N101 "О Методике расчета арендной платы за пользование муниципальнымимуществом" (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромыот 7 апреля 2005 года N 25, от 10 ноября 2005 года N 98) следующиеизменения: 1) в пункте 2 заменить слова "180 руб. за 1 кв. м" словами "270руб. за 1 квадратный метр"; 2) в Методике расчета арендной платы за пользование муниципальнымимуществом (приложение N 1): а) пункт 1 главы 1 "Аренда недвижимого имущества" изложить вследующей редакции: "1. Расчет арендной платы 1.1. Расчет арендной платы производится исходя из минимальнойвеличины годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади с учетомприменения соответствующих коэффициентов. Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: Ап = S х А1 х Кs, где: А1 - арендная плата за 1 квадратный метр в год (руб.); S - общая площадь сдаваемого в аренду здания (помещения), (кв.м). Кs - коэффициент площади: Кs = 1,0 при общей площади арендуемого здания (помещения) до 200 кв. м. Кs = 0,95 при общей площади арендуемого здания (помещения) от 200 кв. м до 500 кв. м. Кs = 0,90 при общей площади арендуемого здания (помещения) свыше 500 кв. м. Величина арендной платы за 1 квадратный метр не может бытьустановлена ниже минимальной величины арендной платы за 1 квадратныйметр. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньшеминимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 квадратныйметр принимается минимальная величина арендной платы за 1 квадратныйметр. Размер арендной платы за 1 квадратный метр в год рассчитываетсяпо формуле: А1 = См х Км х Кт х Кз х Кц х Кк, где: См - минимальная величина годовой арендной платы за 1 квадратныйметр площади, устанавливается решением Думы города Костромы. Км - коэффициент вида строительного материала (по виду материалакапитальных стен здания (помещения): кирпич, железобетон - 1,2; дерево и другие - 1,0; Кт - коэффициент типа здания: административное - 1,2; складское - 0,8; прочие - 1,1; Кз - коэффициент территориальной зоны расположения здания(помещения): 1 зона - 3,0; 2 зона - 2,2; 3 зона - 1,5; 4 зона - 1,2; 5 зона - 1,0; Описание границ зон территории города Костромы являетсяприложением к настоящей Методике. Кц - коэффициент целевого использования: Кц = 5,0 - казино, залы игровых автоматов, прочие заведения, Предназначенные для осуществления игорного бизнеса, проведения азартных игр и (или пари); Кц = 1,5 - службы государственных и федеральных учреждений, почтовая связь, парикмахерские, ремонт обуви, часов, фотоаппаратов, бытовой техники, ремонт и изготовление швейных, трикотажных изделий, химчистка, крашение, медицинские услуги, аптеки (в т.ч. ветеринарные), офисы общественных зданий; Кц = 0,6 - для творческих мастерских художников (по представлению творческих организаций художников), школьных и дошкольных учреждений; Кц = 3,0 - для помещений, не вошедших в настоящий перечень; Примечание: В случае использования помещения под несколькимицелями применяется наивысшее значение коэффициента Кц. Кк - коэффициент качества нежилого помещения, учитывающийрасположение объекта и степень технического обустройства. (А + В + С + Д)Кк = ---------------- , 4 где: А - коэффициент расположения помещения: - отдельно стоящее здание - 1,4; - расположенное в нежилом здании - 1,3; - встроенно-пристроенное помещение в жилом доме - 1,2;В - степень технического обустройства (в т.ч. и совместного использования): - наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 1,3; - наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 1,2; - наличие водопровода и канализации - 0,8; - наличие центрального отопления - 0,8; - прочие - 0,3;С - удобство коммерческого использования: - наличие транспортной инфраструктуры, удобный выход на улицу - 1,2; - выход во двор - 1,0;Д - этажность: - помещения расположенные на первом этаже - 1,3; - помещения расположенные на втором этаже - 1,1; - помещения расположенные на третьем этаже и выше - 0,9; - цокольный этаж, полуподвал - 0,8; - чердак (мансарда) - 0,6; - подвал - 0,4. 1.2. Сумма ежемесячных платежей за аренду помещения (здания)равна (Ан : 12) руб. 1.3. Сумма арендной платы подлежит увеличению на сумму налога надобавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии сНалоговым кодексом Российской Федерации. Данная сумма налога надобавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендатором нарасчетный счет, указанный в договоре. 1.4. Порядок и условия возмещения расходов по эксплуатации,содержанию, сохранности, обслуживанию и страхованию арендуемогоимущества, расчеты за коммунальные услуги определяются подоговоренности между арендатором и организациями, предоставляющимиданный вид услуг, путем заключения соответствующих договоров."; б) Приложение к Методике расчета арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом "Границы территориальных зон города Костромы"изложить в следующей редакции: "Границы территориальных зон города Костромы 1 зона Здания, расположенные по улице Советской от площади Советской додома N 25 по нечетной стороне и N 10 по четной стороне. II зона Здания, расположенные в кварталах ограниченных улицами Пятницкая,Князева, Долматова, Горная и левым берегом реки Волга. Здания, выходящие главным и боковым фасадом на улицы Пятницкая,Князева, Долматова, Горная, Сенная, Советская от дома N 25 до дома N123 по нечетной стороне и от N 10 до N 138 по четной стороне, проспектМира от площади Сусанинская до дома N 119 по нечетной стороне и N 94по четной стороне, площадь Мира, площадь Октябрьская. III зона Здания, выходящие главным и боковым фасадом на улицы Подлипаева,Ивана Сусанина, Войкова, Калиновская, Полянская, Никитская, Голубкова,Стопани, Самоковская, Профсоюзная, Кинешемское шоссе, а также Лесная,Свердлова, Шагова, Симановского, проспект Текстильщиков в части невошедших в II зону, Ленина от улицы Князева до железнодорожногопереезда. Здания, расположенные в кварталах, ограниченных улицами Волжская2-я, Профсоюзная, Кинешемское шоссе. IV зона Здания, расположенные в остальных частях города, не вошедших взоны I, II, III и V. V зона Здания, расположенные в части городской территории, ограниченнойлевым берегом реки Волга и правым берегом реки Кострома. Здания, расположенные в части городской территории, ограниченнойлевым берегом реки Кострома, прудами Запрудня и Нагорным каналом Здания, расположенные в части городской территории, ограниченнойправым берегом реки Волга и улицей Московской, включая здания,выходящие главным и боковым фасадом на улицу Московскую.". 2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию ивступает в силу с 1 февраля 2007 года. Председатель Думы города Костромы Ю.В.Журин Глава города Костромы И.В.Переверзева