Постановление Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА КОСТРОМЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

23 марта 2015 года                                                                                  №604

 

Об утверждении Положения об Управленииимущественных и земельных отношений Администрации города Костромы

 

(В редакции Постановлений Администрациигорода Костромы

от14.03.2017 № 550;

от14.09.2018 г. № 2077)

 

В целях установления статуса иполномочий, организации деятельности Управления имущественных и земельныхотношений Администрации города Костромы, в соответствии с постановлениемАдминистрации города Костромы статьями42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение обУправлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.

2. Признать утратившими силу:

2.1. постановление Администрации городаКостромы  от30 июня 2011 года № 1548 «Об утверждении Положения об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.2. постановление Администрации городаКостромы от5 августа 2011 года № 1818 «О внесении изменений в Положение об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства, архитектурыи муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.3. постановление Администрации городаКостромы от1 сентября 2011 года № 2016 «О внесении изменения в пункт 2.2.2 Положенияоб Управлении территориального планирования, городских земель,градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации городаКостромы»;

2.4. постановление Администрации городаКостромы от 24 октября 2011 года № 2453 «О внесении изменений в Положение обУправлении территориального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.5. постановление Администрации городаКостромы от 27 апреля 2012 года № 918 «О внесении изменений в Положение обУправлении территориального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.6. постановление Администрации городаКостромы от28 июня 2012 года № 1341 «О внесении изменений в Положение об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.7. постановление Администрации городаКостромы от19 июля 2012 года № 1497 «О внесении изменения в пункт 2.2.2 Положения обУправлении территориального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.8. постановление Администрации городаКостромы от11 сентября 2012 года № 1871 «О внесении изменения в пункт 2.13.2 Положенияоб Управлении территориального планирования, городских земель,градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации городаКостромы»;

2.9. постановление Администрации городаКостромы от12 ноября 2012 года № 2402 «О внесении изменений в Положение об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.10.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 30сентября 2013 года № 2223 «О внесении изменений в Положение об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.11.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 29ноября 2013 года № 2760 «О внесении изменений в Положение об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.12.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 30 апреля 2014 года № 1078 «О внесении измененийв положение об Управлении территориального планирования, городских земель,градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации городаКостромы»;

2.13.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 31 июля2014 года № 1988 «О внесении изменений в Положение об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.14. постановление Администрации городаКостромы от 29 августа 2014 года № 2386 «О внесении изменений в Положение обУправлении территориального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.15.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 26 сентября 2014 года № 2575 «О внесенииизменений в Положение об Управлении территориального планирования, городскихземель, градостроительства, архитектуры и муниципального имуществаАдминистрации города Костромы»;

2.16.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 20февраля 2015 года № 397 «О внесении изменений в Положение об Управлениитерриториального планирования, городских земель, градостроительства,архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы»;

2.17.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 16 марта 2015 года № 515 «О внесении измененийв Положение об Управлении территориального планирования, городских земель,градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации городаКостромы»;

2.18.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 1ноября 2012 года № 2313 «Об утверждении Положения об Отделе обеспеченияреализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы, его структуры,структурной и штатной численности»;

2.19. постановление Администрации городаКостромы от 30 ноября 2012 года № 2566 «О внесении изменений в Положение обОтделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации городаКостромы»;

2.20.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 20 марта 2013 года № 479 «О внесении измененийв Положение об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилищеАдминистрации города Костромы»;

2.21.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 30 июля2013 года № 1678 «О внесении изменения в пункт 2.2.1 Положения об Отделеобеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы»;

2.22.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 16сентября 2013 года № 2049 «О признании утратившим силу подпункта «з» пункта2.7.1 Положения об Отделе обеспечения реализации прав граждан на жилище»;

2.23.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 10октября 2013 года № 2335 «О внесении изменений в Положение об Отделеобеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации города Костромы»;

2.24. постановление Администрации городаКостромы от 28 июля 2014 года № 1923 «О внесении изменений в Положение обОтделе обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации городаКостромы»;

2.25.         постановлениеАдминистрации города Костромы от 11февраля 2015 года № 306 «О внесении изменений в Положение об Отделеобеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации».

3. Настоящее постановление вступает всилу с 1 апреля 2015 года.

 

 

ГлаваАдминистрации города Костромы                                        В. В. Емец

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

города Костромы

от «23»марта 2015 года № 604

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об Управленииимущественных и земельных отношений

Администрациигорода Костромы

 

(Вредакции Постановлений Администрации города Костромы

от14.03.2017 № 550;

от14.09.2018 г. № 2077)

 

1. Общиеположения

 

1.1. Предметрегулирования настоящего Положения

 

1.1.1. НастоящееПоложение, в соответствии с Конституцией РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 6 октября2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», Уставом городаКостромы, устанавливает основы правового статуса Управления имущественных иземельных отношений Администрации города Костромы и юридического лица,регламентирует его компетенцию по решению вопросов местного значения городаКостромы, исполнению отдельных государственных полномочий Костромской области,определяет основы организации его деятельности.

1.1.2. НастоящееПоложение является учредительным документом Управления имущественных иземельных отношений Администрации города Костромы как юридического лица.

 

1.2. СтатусУправления имущественных и земельных отношений

Администрациигорода Костромы

 

1.2.1.Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы(далее, соответственно, - Управление, Администрация) является функциональныморганом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромыреализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся вмуниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками иводными объектами, распоряжение земельными участками, расположенными натерритории города Костромы, государственная собственность, на которые неразграничена, а также обеспечивает реализацию прав граждан на жилище.

1.2.2.Управление, наделенное настоящим Положением правами юридического лица, имеет организационно-правовуюформу муниципального казенного учреждения, образуемого для осуществленияуправленческих функций.

1.2.3. В своейдеятельности, осуществляемой в рамках установленных полномочий, Управлениеруководствуется Конституцией РоссийскойФедерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, Уставом Костромскойобласти, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом городаКостромы, иными муниципальными правовыми актами города Костромы, в том числе Регламентом Администрациигорода Костромы и настоящим Положением.

1.2.4.Управление имеет печать с изображением герба города Костромы и своимнаименованием, иные необходимые печати и штампы, а также бланки установленногообразца.

1.2.5. Полноенаименование Управления - Управление имущественных и земельных отношенийАдминистрации города Костромы.

1.2.6.Управление располагается по адресу: 156000, Костромская область, городКострома, площадь Конституции, дом 2.

 

1.3. Создание иупразднение Управления как функционального

органаАдминистрации, его реорганизация и ликвидация как юридического лица

 

1.3.1.Управление, как функциональный орган Администрации, создается (образуется) иупраздняется распоряжением Администрации в соответствии со структуройАдминистрации, утверждаемой Думой города Костромы.

1.3.2.Реорганизация и ликвидация Управления как юридического лица производится наосновании постановления Администрации в соответствии с федеральными законами ине является основанием для прекращения его деятельности как функциональногооргана Администрации.

 

2. КомпетенцияУправления

 

2.1. Сферадеятельности и пределы компетенции Управления

 

2.1.1.Управление осуществляет решение вопросов местного значения, реализацию иныхфункций органов местного самоуправления города Костромы в сферах:

а)        владения,пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальнойсобственности города Костромы, в том числе земельными участками, воднымиобъектами и жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

б)      распоряженияземельными участками, расположенными на территории города Костромы,государственная собственность на которые не разграничена;

в)       резервированияземель и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границахгорода Костромы для муниципальных нужд;

г)       организациивыполнения комплексных кадастровых работ и утверждения карты-плана территориигорода Костромы;

д)      учета жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности, учета граждан в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

е)       обеспеченияжилыми помещениями муниципального жилищного фонда малоимущих и нуждающихся вжилых помещениях граждан, а также иных установленных законодательствомкатегорий граждан, проживающих на территории города Костромы;

ж)     приватизациипомещений муниципального жилищного фонда и обмена жилыми помещениями;

з)       заключениядоговоров пожизненного содержания с иждивением;

и)      формированиясписков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса,построенного или строящегося на земельных участках Федерального фондасодействия развитию жилищного строительства;

к)        реализацииподпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы«Жилище» на 2015 - 2020 годы. (В редакции Постановления Администрации городаКостромы от14.03.2017 № 550)

л)      реализацииобязанности органов местного самоуправления города Костромы устанавливатьсоответствие между разрешенным использованием земельного участка, указанным взаявлении правообладателя, и видом разрешенного использования земельныхучастков, установленным классификатором видов разрешенного использованияземельных участков. (Дополнен - Постановление Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

м)     м)реализации полномочий органов местного самоуправления города Костромы поприсвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов,размещению информации в государственном адресном реестре; (Подпункт дополнен -Постановление Администрации города Костромы от14.09.2018 г. № 2077)

2.1.2.Управление непосредственно исполняет отдельные государственные полномочияКостромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, жилыми помещениями;

2.1.3. Целямидеятельности Управления являются:

а) обеспечениево владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом и земельнымиучастками принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости;

б) законное иэффективное распоряжение земельными участками и приватизация муниципальногоимущества и муниципальных предприятий в соответствии с действующим законодательством;

в) обеспечениепоступления доходов в бюджет города Костромы от использования муниципальногоимущества, в том числе земельных участков и земельных участков, расположенныхна территории города Костромы, государственная собственность на которые неразграничена;

г) реализация вовладении, пользовании и распоряжении воднымиобъектами, находящимися в муниципальной собственности, принципов эффективности,справедливости, публичности, открытости;

д) созданиеусловий для рационального, экономически и экологически обоснованногоземлепользования;

е) созданиеусловий для реализации гражданами права на жилище.

2.1.4. Вустановленной сфере деятельности Управление осуществляет полномочия по решениювопросов местного значения города Костромы, полномочия по непосредственномуисполнению переданных органам местного самоуправления города отдельныхгосударственных полномочий Костромской области, иные возложенные на негофункции органов местного самоуправления города.

 

2.2. ПолномочияУправления в сфере владения,

пользования ираспоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками,находящимися в муниципальной собственности города Костромы

 

2.2.1. В сферевладения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числеземельными участками, находящимися в муниципальной собственности городаКостромы Управление:

а)       ведет реестрнаходящегося на территории города Костромы и за его пределами муниципальногоимущества, в том числе жилых помещений;

б)      предоставляетинформацию, содержащуюся в реестре муниципального имущества города Костромы;

в)       обеспечиваетрегистрацию прав муниципальной собственности объектов недвижимости и сделок смуниципальным имуществом;

г)       оформляет правомуниципальной собственности на муниципальное имущество и организуетперераспределение имущества (прием и передачу) в связи с разграничениемполномочий между Российской Федерацией, Костромской областью и городомКостромой;

д)      разрабатываетперечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность;

е)       обеспечиваеттехническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества муниципальнойсобственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативногоуправления за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, атакже бесхозяйных объектов;

ж)     сдаетмуниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительноеуправление, на хранение, в доверительное управление, в уставный (складочный)капитал хозяйственных обществ или товариществ, иными способами распоряжаетсямуниципальным имуществом, заключает соответствующие договоры, осуществляетполномочия арендодателя в отношении муниципального имущества;

з)       организует ипроводит конкурсы и аукционы по продаже муниципального имущества и на правозаключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переходправ владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

и)      предоставляетфизическим и юридическим лицам информацию об объектах недвижимого имущества,находящихся в собственности города Костромы и предназначенных для сдачи варенду;

к)       производитрасчет арендной платы за муниципальное имущество, сданное в аренду, иконтролирует в установленном порядке ее перечисление арендаторами в бюджетгорода Костромы;

л)      производитсписание имущества из муниципальной казны, а также дает согласие на списаниеимущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями направе хозяйственного ведения и оперативного управления;

м)     принимаетмуниципальное имущество в казну;

н)      в установленном порядке,вносит предложения по совершенствованию нормативных правовых актов, касающихсяимущественных отношений;

о)      от имени городаКостромы исполняет полномочия собственника нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности в многоквартирных домах в пределах установленныхнормативными правовыми актами;

п)      осуществляет впределах, установленных водным законодательством Российской Федерации,полномочия города Костромы как собственника водных объектов; полномочия поустановлению правил использования водных объектов общего пользования для личныхи бытовых нужд и информирует население об ограничениях использования такихводных объектов;

р)      заключаетдоговоры водопользования в отношении водных объектов, находящихся вмуниципальной собственности, вносит предложения по установлению ставок платы запользование водными объектами, осуществляет расчет и взимание указанной платы .

2.2.2. В сфереорганизации приватизации муниципального имущества Управление:

а)       разрабатывает сучетом требований действующего законодательства Российской Федерации проектрешения Думы города Костромы об утверждении прогнозного плана приватизациимуниципального имущества;

б)      организуетреализацию решения Думы города Костромы об утверждении прогнозного планаприватизации муниципального имущества;

в)       осуществляетподготовку муниципального имущества к приватизации;

г)       реализуетнепосредственно приватизационные процедуры;

д)      организует торгимуниципального имущества;

е)       осуществляетконтроль соблюдения покупателями условий договоров купли-продажи объектовмуниципальной собственности;

ж)     осуществляет вустановленном порядке учет и оценку имущества, находящегося в муниципальнойсобственности;

з)       осуществляетправа собственника акций, долей в уставных капиталах хозяйственных обществ,находящихся в муниципальной собственности;

и)      заключаетдоговоры купли-продажи муниципального имущества;

к)       выступаетпродавцом муниципального имущества при проведении торгов при продажемуниципального имущества в порядке приватизации, если иное не установленоправовыми актами органов местного самоуправления города Костромы.

 

2.3. ПолномочияУправления в сфере отношений, регулируемых земельным законодательством

 

2.3.1. В сферераспоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственностигорода Костромы, а также земельными участками, расположенными на территориигорода Костромы, государственная собственность на которые не разграничена(далее – земельные участки), Управление:

а)       готовит проектыпостановлений Администрации о проведении аукционов по продаже земельныхучастков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

б)      готовит проектыпостановлений Администрации об отказе в проведении аукционов по продажеземельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельныхучастков;

в)       организует ипроводит аукционы по продаже земельных участков или на право заключениядоговоров аренды земельных участков;

г)       по результатамторгов готовит и заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков,договоры безвозмездного пользования земельными участками;

д)      принимает и рассматриваетзаявления о предоставлении земельных участков без проведения торгов, готовит изаключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков, договорыбезвозмездного пользования земельными участками, принимает решения об отказе впредоставлении земельных участков без проведения торгов;

е)       определяетразмер арендной платы за земельные участки, в случае предоставления земельныхучастков в аренду без проведения торгов; (В редакцииПостановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

ж)     готовит проектыпостановлений Администрации о предоставлении земельных участков в собственностьбесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и проекты постановленийАдминистрации об отказе в предоставлении земельных участков в собственностьбесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

з)       принимаети рассматривает заявления о предварительном согласовании предоставленияземельного участка, принимает решения о предварительном согласованиипредоставления земельного участка и об отказе в предварительном согласованиипредоставления земельного участка; (В редакции Постановления Администрациигорода Костромы от31.12.2015 № 4012)

и)      осуществляетрегистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых,огородных или дачных земельных участков;

к)       обеспечиваетпредоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства,ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства;

л)      обеспечиваетзаключение договоров мены земельных участков, на земельные участки, находящиесяв частной собственности;

м)     даетмуниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы, письменное согласиена заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельныхучастков, отказывает муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы вдаче согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношенииземельных участков;

н)      заключаетсоглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, принимаетрешения об отказе в установлении сервитута в отношении земельного участка;

о)      определяетразмер платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельныхучастков;

п)      разрабатываетпроект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения платы посоглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,находящихся в муниципальной собственности города Костромы;

р)      принимаетрешения о перераспределении земель и земельных участков;

с)       заключаетсоглашения о перераспределении между собой земельных участков и земельныхучастков, находящихся в государственной собственности;

т)       принимает ирассматривает заявления о перераспределении земельных участков и земельныхучастков, находящихся в частной собственности, готовит и заключает соглашения оперераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся вчастной собственности, принимает решения об отказе в заключении соглашения оперераспределении земельных участков и земельных участков, находящихся вчастной собственности;

у)      принимает ирассматривает заявления о выдаче разрешения на использование земельного участкабез предоставления земельного участка и установления сервитута, оформляет ивыдает разрешение на использование земельного участка без предоставленияземельного участка и установления сервитута, принимает решение об отказе ввыдаче разрешения на использование земельного участка без предоставленияземельного участка и установления сервитута;

ф)     организуетустановление (прекращение) публичных сервитутов на земельные участки натерритории города Костромы;

х)      принимает ирассматривает заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельнымучастком, готовит проект постановления Администрации города Костромы опрекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ипожизненного наследуемого владения земельным участком;

ц)      обеспечиваетпринятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а такжепринятие решений об отказе в удовлетворении ходатайств об изъятии земельныхучастков для муниципальных нужд;

ч)      разрабатываетпроект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения размераплаты за увеличение площади земельных участков, находящихся в частнойсобственности, в результате их перераспределения с земельными участками,находящимися в муниципальной собственности города Костромы;

ш)    определяетразмер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частнойсобственности, в результате их перераспределения с земельными участками.

2.3.2.В целях реализации Закона Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО«О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан всобственность бесплатно» Управление:

а)осуществляет постановку граждан на учет в качестве лиц, имеющих право напредоставление земельных участков на территории города Костромы в собственностьбесплатно в соответствии Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года №668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан всобственность бесплатно», осуществляет снятие граждан с данного учета;

б)принимает и рассматривает заявления о предоставлении земельных участков всобственность бесплатно, принимает соответствующие документы;

в)формирует, обеспечивает утверждение главой Администрации и опубликование(размещение) перечня земельных участков, расположенных на территории городаКостромы, предназначенных для предоставления в собственность бесплатноотдельным категориям граждан Российской Федерации, предусмотренным ЗакономКостромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставленииземельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;

г)обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении либо оботказе в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков,включенных в перечни земельных участков, предназначенных для предоставления всобственность бесплатно отдельным категориям граждан Российской Федерации,предусмотренным Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО«О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственностьбесплатно».

(Пункт2.3.2 в редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

2.3.3.Управление:

а)       организует выполнениекадастровых работ с целью исполнения полномочий, возложенных на муниципальноеобразование город Кострому, а также в отношении земельных участков;

б)      выступает отимени Администрации заказчиком комплексных кадастровых работ, обеспечиваетинформирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексныхкадастровых работ, обеспечивает формирование согласительной комиссии по вопросусогласования местоположения границ земельных участков при выполнениикомплексных кадастровых работ, обеспечивает утверждение карты-плана территориигорода Костромы;

в)       обеспечиваетподготовку, утверждает, выдает схему расположения земельного участка накадастровом плане территории, отказывает в утверждении схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане территории; (В редакции ПостановленияАдминистрации города Костромы от31.12.2015 № 4012)

г)       запрашивает иполучает от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения, технические условия присоединения к даннымсетям и предоставляет заинтересованным лицам данные технические условия непозднее, чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов либо додня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, для строительства либо до дняпринятия решения о предварительном согласовании места размещения объектакапитального строительства;

д)      согласовывает землеустроительнуюдокументацию в части учета границ смежных земельных участков и ранее выданныхактов выбора земельных участков для строительства;

е)       организуетподготовку и предоставление в налоговые органы сведений о земельных участках,признанных объектом налогообложения, выделенных (предоставленных) на основанииактов органов местного самоуправления, принятых до дня вступления в силуФедерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, еслиуказанные сведения ранее в налоговые органы не представлялись;

ж)     (Утратилсилу - Постановление Администрации города Костромы от 14.03.2017№ 550)

з)       принимает ирассматривает заявления собственников многоквартирного дома о формированииземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, организуетработы по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельныхучастков под многоквартирными домами на территории города Костромы;

и)      организует ипроводит заседания комиссии по земельным вопросам на территории городаКостромы.

 

 

2.4. ПолномочияУправления в сфере развития застроенных территорий городаКостромы, комплексного освоения территории города Костромы, освоения(комплексного освоения) территории города Костромы в целях строительства жильяэкономического класса

 

В сфере развитиязастроенных территорий города Костромы, комплексного освоения территории городаКостромы, освоения (комплексного освоения) территории города Костромы в целяхстроительства жилья экономического класса Управление:

а)  обеспечиваетпринятие Администрацией решений о развитии застроенных территорий;

б)  готовит проектыпостановлений Администрации о проведении аукциона на право заключения договорао развитии застроенной территории, договора об освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса;

в)  осуществляетфункции Администрации, как организатора аукциона, на право заключения договорао развитии застроенной территории, договора об освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса либо обеспечиваетзаключение со специализированной организацией договоров о проведении такихаукционов;

г)   в соответствии синформацией, предоставленной отраслевыми (функциональными) органами Администрацииготовит проекты договоров о развитии застроенных территорий, договоров окомплексном освоении территории, договоров об освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, договоров о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса;

д)      от имениАдминистрации заключает договоры, указанные в подпункте «г» настоящего пункта.

 

2.5. ПолномочияУправления в сфере управления муниципальными унитарными предприятиями имуниципальными учреждениями города Костромы

 

2.5.1. В сфереуправления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями города Костромы Управление от имени города Костромы в полномобъеме осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальныхунитарных предприятий и муниципальных учреждений:

а) осуществляетконтроль за использованием по назначению муниципального имущества, переданногов хозяйственное ведение или оперативное управление;

б) дает согласиена совершение крупных сделок, в том числе крупных сделок, связанных сраспоряжением муниципальным имуществом, за исключением отчуждения недвижимогоимущества и сделок, совершаемых предприятием в процессе обычной хозяйственнойдеятельности, дача согласия, на совершение которых, отнесена к полномочиямУправления экономики Администрации.

2.5.2. В целяхобеспечения прав учредителя (собственника имущества) муниципальных унитарныхпредприятий и муниципальных учреждений города Костромы Управление:

а) участвует вработе ликвидационных комиссий муниципальных унитарных предприятий имуниципальных учреждений города Костромы;

б) согласуетпередаточные акты и разделительные балансы муниципальных унитарных предприятийи муниципальных учреждений города Костромы;

в) на основаниипредложений отраслевых органов Администрации дает согласие на создание филиалови открытие представительств муниципальных унитарных предприятий городаКостромы;

г) направляетпредставителя для участия в работе комиссий по инвентаризации имуществамуниципальных унитарных предприятий, а также для участия в работе комиссий пообследованию перед списанием имущества муниципальных унитарных предприятийгорода Костромы;

д) готовитобоснованные предложения:

- по вопросамсовершения крупных сделок, сделок, связанных с предоставлением займов,поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкойтребований, переводом долга, заключением договоров простого товарищества и иныхсделок, совершаемых муниципальными унитарными предприятиями в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставами муниципальныхунитарных предприятий города Костромы;

- по вопросамучастия муниципальных унитарных предприятий города Костромы в ассоциациях идругих объединениях юридических лиц, участия муниципальных унитарныхпредприятий в иных юридических лицах;

е) вноситпредложения о закреплении имущества за муниципальными унитарными предприятиями,муниципальными учреждениями города Костромы на праве хозяйственного ведения,оперативного управления;

ж) готовитпроекты постановлений Администрации города Костромы о принятии изхозяйственного ведения и оперативного управления муниципального имущества,закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениямигорода Костромы.

2.5.3.Управление выступает представителем собственника имущества муниципальныхунитарных предприятий при проведении процедур, применяемых в деле обанкротстве, осуществляет представление законных интересов собственникаимущества.

 

2.6. ПолномочияУправления в сфере учета , содержания и ремонтажилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, иучета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма

 

2.6.1. В сфереучета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городаКостромы, Управление:

а)  ведет учетмуниципального жилищного фонда, осуществляет контроль исполнения нанимателямимуниципальных жилых помещений обязанностей, установленных договором социальногонайма (договором найма специализированного жилого помещения);

б)  обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о предоставлении гражданамспециализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

в)  обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о предоставлении по договорам социальногонайма гражданам установленных федеральным законодательством категорий,нуждающимся в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда;

г)   предоставляетгражданам информацию об очередности предоставления жилых помещений на условияхсоциального найма;

д)  обеспечиваетпринятие Думой города Костромы решений о передаче гражданам в собственностьмуниципальных жилых помещений в обмен на жилые помещения, принадлежащиегражданам на праве собственности, о продаже жилых помещений в коммунальнойквартире, о продаже долей в праве общей собственности на жилое помещение, атакже долей в праве собственности на занимаемый и необходимый для использованияземельный участок в случае, если имущество, составляющее долю жилого помещения,не может быть выделено в натуре в отдельное изолированное жилое помещение, опринятии в муниципальную собственность города Костромы жилых помещений отграждан на основании решения суда;

е)   обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о включении жилых помещений вмуниципальный специализированный жилищный фонд и исключении жилых помещений изуказанного фонда;

ж) выдаетписьменное согласие о передаче в поднаем муниципального жилого помещения,предоставленного по договору социального найма;

з)   выдаетписьменное разрешение (отказ в разрешении) на вселение граждан в муниципальноежилое помещение в качестве членов семьи, временных жильцов;

и)  готовит проектыдоговоров мены жилых помещений, договоров купли-продажи жилого помещения вкоммунальной квартире, договоры купли-продажи доли в праве общей собственностина жилое помещение, а также доли в праве собственности на занимаемый инеобходимый для использования земельный участок в случае, если имущество,составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельноеизолированное жилое помещение, договоры передачи в муниципальную собственностьжилых помещений от граждан на основании решения суда;

к)  заключаетдоговоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,договоры найма специализированных жилых помещений муниципального жилищногофонда, договоры мены жилых помещений, договоры купли-продажи жилого помещения вкоммунальной квартире, договоры купли-продажи доли в праве общей собственностина жилое помещение, а также доли в праве собственности на занимаемый инеобходимый для использования земельный участок в случае, если имущество,составляющее долю жилого помещения, не может быть выделено в натуре в отдельноеизолированное жилое помещение, договоры передачи в муниципальную собственностьжилых помещений от граждан на основании решения суда, договоры пожизненногосодержания с иждивением;

л)  согласовываетдоговоры поднайма муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма.

2.6.2. В целяхведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, Управление:

а)  принимаетзаявления граждан о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях;

б)  обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о принятии на учет (снятии с учета)граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

в)  ведет книгуучета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

г)   в случаях,предусмотренных статьей54 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта письмаАдминистрации об отказе в принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося вжилом помещении, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о принятиина учет, документы, подтверждающие принятие таких решений;

д)  обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о признании граждан малоимущими;

е)   готовит проектрешения Думы города Костромы об установлении пороговых значений размера,приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося всобственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признанияграждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда;

ж) в случаях,предусмотренных статьей11.1 Закона Костромской области от 19 декабря 2005 года №345-ЗКО"О порядке признания граждан малоимущими в целях постановкина учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилыхпомещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вКостромской области", осуществляет подготовку проекта письма Администрацииоб отказе в признании граждан малоимущими, выдает или направляет гражданам,подавшим заявление о признании малоимущими, документы, подтверждающие принятиетаких решений; (В редакции Постановления Администрациигорода Костромы от14.03.2017 № 550)

з)   осуществляетпереоценку размера доходов и стоимости имущества граждан в целях подтвержденияих статуса малоимущих каждые 3 года.

2.6.3.В сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от именигорода Костромы как собственника муниципальных жилых помещений осуществляетследующие полномочия:

а)принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества вмногоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение;

б)уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме;

в)вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенныхквартир муниципального жилищного фонда.

(Подпункт 2.6.3 дополнен - Постановление Администрации городаКостромы от31.12.2015 № 4012)

2.7. ПолномочияУправления в сфере учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещенийпо договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социальногоиспользования и предоставления жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда социального использования

 

В целях веденияучета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам наймажилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования,предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда социального использования Управление:

а)  принимаетзаявления граждан о принятии на учет, нуждающихся в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фондасоциального использования;

б)  готовит проектрешения Думы города Костромы об установлении максимального размера доходаграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимостиподлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимисяв предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда социального использования;

в)  определяет доходграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимостиподлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимисяв предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда социального использования;

г)   обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о принятии граждан на учет (снятии сучета) нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда социального использования;

д)  готовит проектрешения Думы города Костромы об установлении размера общей площади жилогопомещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципальногожилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека;

е)   готовит проектпостановления Администрации об установлении порядка учета заявлений граждан опредоставлении жилых помещения по договору найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда социального использования;

ж)     принимаетзаявления граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилогопомещения муниципального жилищного фонда социального использования, ведет учетуказанных заявлений;

з)       обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о предоставлении жилых помещений подоговорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социальногоиспользования;

и)      в случаях,предусмотренных частью 4 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации,готовит проект письма Администрации об отказе гражданину в приеме у негозаявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда социального использования

к)       готовит проектыдоговоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социальногоиспользования, заключает указанные договоры.

 

2.8. ПолномочияУправления в сфере приватизации

муниципальногожилищного фонда, обмена жилыми помещениями и заключения договоров пожизненногосодержания с иждивением

 

2.8.1. В сфереприватизации муниципального жилищного фонда и обмена жилыми помещениямиУправление:

а)       принимаетзаявления граждан о приватизации жилых помещений;

б)      принимаетрешение о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда городаКостромы;

в)       готовит проекты,заключает, осуществляет регистрацию и учет договоров передачи жилых помещениймуниципального жилищного фонда в собственность граждан, готовит проекты,заключает соглашения о внесении изменений в договор передачи жилых помещениймуниципального жилищного фонда в собственность граждан;

г)       выдает позапросам граждан, юридических лиц, органов государственной власти, суда справкио неиспользовании гражданами права приватизации жилых помещений, копии идубликаты договоров передачи жилых помещений в собственность граждан;

д)      осуществляетзаключение договора передачи гражданином Российской Федерации, проживающим натерритории города Костромы, жилого помещения, ранее им приватизированного,являющегося для него единственным местом проживания, и свободного отобязательств третьих лиц в муниципальную собственность;

е)       принимаетзаявления нанимателей об обмене жилыми помещениями и иные прилагаемые к нимдокументы, необходимые для обмена жилыми помещениями;

ж)     обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о даче согласия (об отказе в даче согласия)на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставленными подоговорам социального найма;

з)       выдает(направляет) нанимателям - участникам обмена жилыми помещениями письмаАдминистрации о даче согласия на обмен жилыми помещениями, уведомленияАдминистрации об отказе в даче согласия на обмен жилыми помещениями.

2.8.2. В целяхзаключения Администрацией договоров пожизненного содержания с иждивениемУправление:

а)       обеспечиваетпринятие Думой города Костромы решений о заключении с гражданами договоровпожизненного содержания с иждивением;

б)      обеспечиваетзаключение договоров пожизненного содержания с иждивением;

в)       обеспечиваетисполнение Администрацией обязанностей, определенных заключенными договорамипожизненного содержания с иждивением.

 

2.9. ПолномочияУправления в сфере формирования списков граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участкахФедерального фонда содействия развитию жилищного строительства

 

В целяхформирования списков граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса, построенного или строящегося на земельных участкахФедерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Управление:

а)       осуществляетсбор сведений о гражданах, отнесенных к перечню категорий граждан,определенному Правительством Российской Федерации в соответствии с частью35 статьи 16.6 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;

б)      определяетпотребность города Костромы в минимальном общем количестве жилых помещений (втом числе минимальном общем количестве необходимых жилых помещений сопределенным количеством комнат и минимальном размере общей площади жилыхпомещений), соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса;

в)       осуществляетприем и учет заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилых помещенийэкономического класса, построенных или строящихся на земельных участкахФедерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

г)       ведет книгурегистрации заявлений граждан по месту их жительства или по месту работы(службы), имеющих право на включение в списки на территории города Костромы(далее - книга регистрации), предоставляет выписки из книги регистрации всоответствии с порядком ее ведения;

д)      направляютв уполномоченный орган предложения:

- опотребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса внаселенных пунктах, расположенных на территории города Костромы (с указаниемпредполагаемого типа жилой застройки, минимального общего количестванеобходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимальногоразмера общей площади жилых помещений);

- оземельных участках, находящихся в федеральной собственности, земельныхучастках, государственная собственность на которые не разграничена, ирасположенных в границах города Костромы, в отношении которых могут бытьпроведены аукционы для строительства жилья экономического класса;

(Подпункт«д» в редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

е)       ведетмуниципальный реестр граждан, которые включены в списки на территории городаКостромы, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение жильяэкономического класса, построенного на земельных участках Федерального фондасодействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории города Костромы,предоставляет выписки из указанного реестра в соответствии с порядком еговедения;

ж)     формирует спискиграждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса,построенного или строящегося на земельных участках Федерального фондасодействия развитию жилищного строительства по форме, утвержденнойПравительством Российской Федерации, а также осуществляет подготовку измененийв такие списки.

з)       обеспечиваетопубликование списков граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса, построенного или строящегося на земельных участкахФедерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся натерритории города Костромы, а также изменений в них в официальных средствахмассовой информации и размещение их на официальном сайте Администрации городаКостромы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" непозднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков иливнесения в них изменений. (Дополнен - Постановление Администрации города Костромыот14.03.2017 № 550)

 

2.10. ПолномочияУправления при обеспечении жилищных прав

собственникажилого помещения при изъятии земельного

участка длямуниципальных нужд

 

В целяхобеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельногоучастка для муниципальных нужд Управление осуществляет следующие полномочия:

а)  осуществляетсбор информации о собственниках жилого помещения, подлежащего изъятию в связи сизъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение илирасположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение длямуниципальных нужд;

б)  готовит иобеспечивает принятие проекта постановления Администрации об изъятии жилогопомещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такоежилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такоежилое помещение для муниципальных нужд;

в)  в порядке исроки, установленные федеральным законодательством, направляет собственникужилого помещения, подлежащего изъятию уведомление о принятом решении об изъятииземельного участка, на котором расположено  такое жилое помещение илирасположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, длямуниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости длямуниципальных нужд;

г)   осуществляет отимени города Костромы изъятие у собственника с его согласия жилого помещения,решает с собственником вопрос о выплате ему возмещения за жилое помещение илипредоставлении другого жилого помещения в собственность, взамен изымаемогожилого помещения, заключает соответствующий договор;

д)  осуществляетгосударственную регистрацию права собственности города Костромы наприобретенное жилое помещение;

е)   если собственникжилого помещения не заключил в порядке, установленном земельнымзаконодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества длямуниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением  об изъятии унего жилого направляет материалы в Правовое управление Администрации дляпредъявления в суд иска о принудительном изъятии жилого помещения.

 

2.11. Полномочия Управления в рамках реализации подпрограммы

«Обеспечениежильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020годы»

 

(Вредакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

 

В целяхреализации муниципальной целевой подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы"Жилище" на 2015 - 2020 годы" (далее в настоящемПоложении - Программа) Управление:

а) принимаетдокументы от молодых семей, желающих принять участие в Программе ;

б) обеспечиваетпринятие главой Администрации решений о признании молодых семей нуждающимися вполучении жилых помещений по договорам социального найма в целях участия в Программе либо, вслучаях, предусмотренных статьей54 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта письмаАдминистрации об отказе в принятии молодых семей на учет в качестве нуждающихсяв жилом помещении, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление опринятии на учет, документы, подтверждающие принятие таких решений;

в) принимаетрешение о включении молодой семьи в число участников Программы либо об отказев принятии молодой семьи в число участников Программы ;

г) ведет общийсписок молодых семей - участников Программы , готовит проектсписка молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году исписок молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемомгоду;

д) информируетмолодые семьи - участников Программы , желающихполучить субсидию в планируемом году, о решении уполномоченного органаКостромской области о включении их в списки претендентов на получение субсидий;

е) выдаетоформленные свидетельства молодым семьям - претендентам на получение субсидий впорядке очередности, определенной списками молодых семей, утвержденнымиуполномоченным органом Костромской области;

ж) ведет книгиучета выданных свидетельств и реестр оплаченных и погашенных свидетельств,ежегодно составляет акт об использовании бланков свидетельств;

з) обеспечиваетнаправление документации, необходимой для участия в конкурсном отборемуниципальных образований Костромской области для участия в Программе;

и) обеспечиваетпредоставление сведений о расходовании средств федерального бюджета,предоставленных на реализацию Программы ;

к) обеспечиваетпредоставление сведений о привлеченных внебюджетных источниках финансированиямероприятий Программы ;

л) производитрасчет размера дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении)ребенка.

м)заключает с банками, уполномоченными работать по Программе, договоры обобслуживании средств социальных выплат, выделяемых молодым семьям;

н)принимает от банков заявки на перечисление бюджетных средств в счет оплатырасходов на приобретение жилья и копии документов, подтверждающих приобретениежилья молодой семьей - претендентом на получение субсидии;

о) вслучае соответствия заявок выданным молодым семьям свидетельствам производитперечисление средств социальной выплаты банку; при несоответствии заявокуведомляет банк об этом в письменной форме.

(Подпункты м-о дополнены -Постановление Администрации города Костромы от27.11.2015 № 3534)

 

2.12. Полномочия Управления понепосредственному исполнению

отдельных государственных полномочийКостромской области по обеспечению детей-сирот и детей,оставшихся без попечения

родителей, лиц из числа детей-сирот идетей, оставшихся

без попечения родителей, жилымипомещениями

 

2.12.1. В сференепосредственного исполненияотдельных государственных полномочий Костромской области по обеспечениюдетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являютсянанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственникамижилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если ихпроживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее - дети-сироты,дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей), жилыми помещениями специализированногожилищного фонда Управление :

а) участвует вформировании муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей путем обеспечения принятия главойАдминистрации города Костромы решений о включении жилых помещений в муниципальныйспециализированный жилищный фонд;

б) обеспечиваетпринятие главой Администрации города Костромы решений о предоставлениидетям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда;

в) готовитпроекты и обеспечивает заключение на пять лет договоров наймаспециализированного жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимисябез попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей;

г) обеспечиваетпринятие главой Администрации города Костромы  решений об исключении жилыхпомещений из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей;

д) готовитпроекты и обеспечивает заключение с детьми-сиротами и детьми, оставшимися безпопечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, договоров социального найма в отношении жилых помещений,предоставленных по договорам найма  специализированного жилищного фонда поокончании пятилетнего срока действия договора и при отсутствии обстоятельств,свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимсябез попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

е) выявляет вустановленном администрацией Костромской области порядке обстоятельства,свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся безпопечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации иобеспечивает принятие главой Администрации города Костромы решений о заключениидоговора найма специализированного жилого помещения с такими лицами на новыйпятилетний срок.

2.12.2. Управление вустановленные сроки готовит и представляет в администрацию Костромской областинеобходимую информацию и отчетность, связанные с осуществлением переданныхгосударственных полномочий и использованием выделенных на эти цели финансовыхсредств.

 

2.121.Полномочия Управления в сфере установления соответствия между разрешеннымиспользованием земельного участка, расположенного на территории городаКостромы, и видом разрешенного использования земельных участков,предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельныхучастков

 

Всфере реализации обязанности органов местного самоуправления города Костромыустанавливать соответствие между разрешенным использованием земельного участка,указанным в заявлении правообладателя, и видом разрешенного использованияземельных участков, установленным классификатором видов разрешенногоиспользования земельных участков Управление:

а)принимает заявления правообладателей земельных участков об установлениисоответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видовразрешенного использования земельных участков;

б)готовит проекты постановлений Администрации города Костромы об установлениисоответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видовразрешенного использования земельных участков, обеспечивает их подписаниеглавой Администрации города Костромы;

в)направляет копии постановлений Администрации города Костромы об установлениисоответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видовразрешенного использования земельных участков заявителю;

г)возвращает заявление и прилагаемые документы заявителю в случаях,предусмотренных пунктом 6 решения Думы города Костромы 28 мая 2015 года № 110"Об определении порядка установления соответствия между разрешеннымиспользованием земельного участка, расположенного на территории городаКостромы, и видом разрешенного использования земельных участков,предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельныхучастков"

(Подраздел2.12.1 дополнен - Постановление Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

 

 

2.13.Бюджетные полномочия Управления

 

2.13.1.Управление является получателем средств бюджета города Костромы,предусмотренных на его содержание, а также на финансирование его деятельностипо решению вопросов местного значения, исполнению отдельных государственныхполномочий Костромской области, иных функций, возложенных на Управление.

2.13.2.Управление в соответствии с решением Думы города Костромы о бюджете наочередной финансовый год является главным распорядителем средств бюджета городаКостромы и осуществляет бюджетные полномочия, установленные Бюджетным кодексомРоссийской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовымиактами города Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения.

2.13.3.Управление в соответствии с постановлением Администрации исполняет полномочияглавного администратора или администратора доходов бюджета города Костромы,установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации, и принятыми всоответствии с ним муниципальными правовыми актами города Костромы,регулирующими бюджетные правоотношения.

Подраздел2.13 (В редакции Постановления Администрации городаКостромы от27.11.2015 № 3534)

 

2.14. Иныеполномочия Управления

 

2.14.1.Управление:

а)       обеспечиваетсвоевременное представление данных о деятельности Управления главеАдминистрации и первому заместителюглавы Администрации, курирующему в соответствии с должностной инструкциейдеятельность Управления (далее – первый заместительглавы Администрации); (В редакции ПостановленияАдминистрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

б)      разрабатываетпроекты муниципальных правовых актов города Костромы,иные документы и материалы по предметам своего ведения;(В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

в)       обобщает ианализирует практику применения муниципальных правовых актов города Костромы в установленной сфере деятельности,вносит предложения главе Администрации по их совершенствованию и признаниюутратившими силу; (В редакции ПостановленияАдминистрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

г)       представляетинтересы Администрации, по предметам своего ведения, в органах государственнойвласти, местного самоуправления, а также на предприятиях, в организациях иучреждениях всех форм собственности, судах общей юрисдикции и арбитражныхсудах;

д)      осуществляетбюджетный учет имущества, составляющего муниципальную казну, с оформлениемопераций по движению имущества;

е)       исполняетполномочия муниципального заказчика при размещении заказа на поставки товаров,выполнение работ и оказание услуг для муниципальных нужд города Костромы впорядке, установленном законодательством Российской Федерации, по вопросамведения Управления;

ж)     организуетработу жилищной комиссии города Костромы;

з)       разрабатываетмуниципальные целевые программы по предметам своего ведения, контролирует ихвыполнение;

и)      обеспечиваетприобретение у граждан и юридических лиц жилых помещений, принадлежащих им направе собственности, за счет средств бюджета города Костромы, а также за счетсредств федерального бюджета и бюджета Костромской области в рамках реализациифедеральных, областных и муниципальных целевых программ или для муниципальныхнужд;

к)принимает и рассматривает заявления о присвоении, изменении, аннулированииадресов объектов адресации, принимает решения о присвоении адресов объектамнедвижимого имущества на территории городского округа город Кострома,изменении, аннулировании адресов объектов адресации, об описании местоположенияобъектов адресации; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.09.2018 г. № 2077)

к1)размещает, изменяет, аннулирует содержащиеся в государственном адресном реестресведения об адресах в соответствии с порядком ведения государственногоадресного реестра;  (Дополнен - Постановление Администрации городаКостромы от18.05.2017 № 1511)

к)       по истечениигода со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет обращается в суд стребованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь;

л)      обеспечиваетвручение государственных жилищных сертификатов;

м)     обеспечиваетприобретение в муниципальную собственность выморочного имущества,расположенного на территории города Костромы;

н)      обеспечиваетпостановку на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию правана недвижимое имущество, бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся натерритории города Костромы, предоставляет в орган заявление о постановке научет и иные документы, необходимые для принятия на учет объекта недвижимогоимущества;

о)      консультируетобратившихся граждан по предметам своего ведения.

2.14.2.Управление от имени муниципального образования городской  округ город Кострома,заключает:

а)  соглашения обизменении размера долей в жилых помещениях на основании решения Думы городаКостромы;

б)  соглашения обопределении долей в жилых помещениях, находящихся в общей собственностимуниципального образования городского округа город Кострома, физических и (или)юридических лиц, определении порядка пользования жилыми помещениями наосновании решения Думы города Костромы;

в)  договорыпринятия в муниципальную собственность жилых помещений на основании решенияДумы города Костромы;

г)   договоры оботчуждении муниципальных жилых помещений на основании решения Думы городаКостромы;

д)  дополнительныесоглашения к соглашениям об определении долей в праве общей долевойсобственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом.

2.14.3.Управление при исполнении возложенных на него полномочий, проводит работы,связанные с использованием сведений, составляющих государственную тайну.Оказание услуг по защите сведений, составляющих государственную тайну,используемых Управлением, осуществляется Управлением архитектуры иградостроительства Администрации на основании договора.

2.14.4.Управление реализует иные полномочия в установленной пунктом2.1.1 настоящего Положения сфере деятельности, если они предусмотренызаконодательством, муниципальными правовыми актами городаКостромы и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц. (В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

 

2.15. Права иобязанности Управления

 

2.15.1.Управление имеет право:

а)       приниматьуправленческие решения, обязательные для исполнения субъектами соответствующихотношений;

б)      инспектировать впределах своей компетенции муниципальные предприятия, учреждения, организациина территории города Костромы;

в)       разрабатыватьпроекты муниципальных правовых актов города Костромы, иных документов иматериалов по предметам ведения Управления;

г)       запрашивать иполучать в установленном порядке от учреждений и организаций, отраслевых (функциональных)органов Администрации, должностных лиц, информацию и документы, необходимые длявыполнения установленных полномочий;

д)      пользоватьсясистемами связи, информационными системами и базами данных, иными носителямиинформации Администрации;

е)       вноситьпредложения по совершенствованию деятельности Администрации по вопросам,отнесенным к ведению Управления;

ж)     привлекать ксвоей работе представителей общественных организаций, специалистов и ученых,создавать временные творческие коллективы, рабочие группы, экспертные советыдля разработки, анализа и эффективной реализации программ в сфере деятельности;

з)       в установленномпорядке заключать договоры от имени города Костромы;

и)      предоставлятьинформационные ресурсы, в соответствии с требованиями по защите информации, дляиспользования их в сфере земельно-имущественных отношений;

к)       при предъявлениислужебного удостоверения посещать и производить осмотр, расположенных натерритории города Костромы, объектов капитального строительства, объектов, неотносящихся к объектам капитального строительства;

л)      направлять вуполномоченные органы материалы для решения вопросов о возбуждении уголовныхдел по вопросам своей компетенции;

м)     исполнять впределах доведенных лимитов бюджетных обязательств и (или) бюджетныхассигнований бюджетные обязательства;

н)      информироватьнадзорные органы о выявленных фактах самовольного строительства на территориигорода Костромы;

о)      взаимодействоватьс Федеральной службой земельного кадастра России, государственной земельнойинспекцией, территориальными налоговыми органами, органами прокуратуры идругими правоохранительными органами;

п)      даватьобязательные для выполнения нанимателями муниципальных жилых помещенийпредписания об устранении выявленных нарушений в части исполнения условий иобязанностей, установленных договором социального найма (договором наймаспециализированных жилых помещений), проверять исполнение указанных предписанийв установленные сроки;

р)      уполномочиватьнанимателя жилого помещения по договору социального найма от имени собственникамуниципального жилого помещения, при условии надлежащего исполнения имобязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,доверенностью на представление документов для:

проведенияпереустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии состатьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации;

полученияразрешения на строительство, продления срока действия разрешения настроительство и внесения в него изменений;

полученияразрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства;

полученияразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства;

полученияразрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

оформленияградостроительного плана земельного участка.

2.15.2.Обязанностями Управления являются:

а)       своевременное икачественное исполнение установленных полномочий, поручений главыАдминистрации, первого заместителя главы Администрации;

б)      соблюдение Устава городаКостромы, Регламента Администрациигорода Костромы и иных муниципальных правовых актов города Костромы;

в)       представление наутверждение первому заместителю главы Администрации планов работы и отчетов обих исполнении, предоставление иных планов и отчетов, предусмотренных Регламентом Администрациигорода Костромы;

г)       рассмотрениеобращений органов государственной власти, органов местного самоуправления,юридических лиц по предметам ведения Управления;

д)      объективное,всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан в соответствии сосвоей компетенцией;

е)       эффективноеиспользование закрепленного за ним муниципального имущества в строгомсоответствии с целевым назначением, обеспечение сохранности данного имущества;

ж)     осуществлениеконтроля соблюдения условий договоров, заключаемых Управлением, и в необходимыхслучаях применять санкции, предусмотренные договором и действующим законодательством;

з)       направлениепротоколов и иных материалов по фактам выявленных нарушений в Административнуюкомиссию города Костромы для привлечения виновных лиц к административнойответственности;

и)      обеспечениережима секретности при проведении работ, связанных с использованием сведений,составляющих государственную тайну;

к)       обеспечениерезультативности, целевого характера использования бюджетных ассигнований,предусмотренных Управлению решением Думы города Костромы о бюджете насоответствующий год;

л)      выполнение требованийохраны труда, техники общей и пожарной безопасности, производственнойсанитарии, разработка и осуществление мероприятий, обеспечивающих безопасныеусловия труда, предупреждение аварийных ситуаций;

м)     осуществлениебюджетного учета результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, впорядке, установленном законодательством Российской Федерации;

н)      обеспечениесохранности документов, образующихся в процессе деятельности, в том числедокументов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленныхфедеральными законами, иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации, муниципальными правовыми актами города Костромы;

о)      обеспечение всоответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации,муниципальными правовыми актами города Костромы,отбора, подготовки и передачи в упорядоченном состоянии документов напостоянное хранение в муниципальный архив. (В редакцииПостановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

 

2.16.Муниципальные правовые акты начальника Управления

 

2.16.1. В целяхреализации полномочий Управления, определенных настоящим Положением, начальникУправления издает распоряжения по вопросам местного значения и вопросамисполнения иных функций, а также приказы по вопросам организации деятельностиУправления.

2.16.2.Начальник Управления принимает в форме распоряжений следующие управленческиерешения:

а)       о заключениидоговоров аренды имущества муниципальной казны без проведения конкурсов илиаукционов на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шестипоследовательных календарных месяцев, об изменении условий аренды, осогласовании передачи в субаренду, о разрешении проведения арендаторомкапитального ремонта арендуемого муниципального имущества, о возмещении затратарендатора путем уменьшения арендной платы в счет будущих периодов на суммупринятых к зачету работ по произведенному арендатором капитальному ремонту;

б)      о включении в реестри исключении из реестра объектов муниципальной собственности;

в)       о даче согласияна совершение крупных сделок в отношении имущества муниципальных унитарныхпредприятий;

г)       о назначениикомиссий по списанию муниципального имущества, обследованию имущества,земельных участков и водных объектов, находящихся в муниципальнойсобственности, зеленых насаждений, находящихся на территории города Костромы;

д)      о возвратеошибочно уплаченных платежей по договорам купли-продажи муниципальногоимущества, договорам аренды муниципального имущества, о предоставлениирассрочки (отсрочки) по оплате пени за несвоевременное внесение арендной платы;

е)       о возвращениизадатков участникам торгов, признанных несостоявшимися, о возвращении задатковучастникам торгов, которые не стали их победителями, о возвращении задатковпретендентам на участие в торгах в случае отказа от их проведения о возвращении задатков претендентам, не допущенным к участиюв торгах,, о перечислении сумм задатков в бюджет города Костромы; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

ж)     о даче согласияна списание муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управленияили хозяйственного ведения, муниципальными предприятиями и учреждениями городаКостромы;

з)       об утвержденииизвещения о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона направо заключения договора аренды земельного участка;

и)      об отказе впредоставлении земельных участков , за исключениемслучаев предоставления земельных участков в собственность бесплатно или впостоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

к)       о дачемуниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы  согласия назаключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка,об отказе муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы в дачесогласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношенииземельного участка;

л)      об отказе вустановлении сервитута в отношении земельного участка;

м)     о перераспределенииземель и земельных участков;

н)      об отказе взаключении соглашения о перераспределении земельных участков и земельныхучастков, находящихся в частной собственности;

о)      о выдачеразрешения на использование земельного участка, без предоставления земельногоучастка и установления сервитута, об отказе в выдаче разрешения наиспользование земельного участка, без предоставления земельного участка иустановления сервитута;

п)      о проведенииперепланировки и переустройства нежилых помещений, находящихся в муниципальнойсобственности города Костромы;

р)      опризнании граждан участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодыхсемей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020годы"; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

с)       о заключениидоговора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда городаКостромы в собственность граждан;

т)       опостановке граждан на учет, снятии граждан с учета, об отказе в постановкеграждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельныхучастков в собственность бесплатно в соответствии с Законом Костромской областиот 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО "О предоставлении земельных участковотдельным категориям граждан в собственность бесплатно" ; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

у)       обутверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом планетерритории; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от31.12.2015 № 4012)

ф)     оботказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом планетерритории;

х)      опредварительном согласовании предоставления земельного участка;

ц)      оботказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

ч)      оботказе в предоставлении земельных участков гражданам для индивидуальногожилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,дачного хозяйства, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления егодеятельности; (В редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

(Подпунктыф-ч дополнены - Постановление Администрации города Костромы от31.12.2015 № 4012)

ш) оприсвоении, изменении, адресов объектам недвижимого имущества на территориигородского округа город Кострома, изменении, аннулировании адресов объектовадресации, об описании местоположения объектов адресации; (Дополнен -Постановление Администрации города Костромы от14.09.2018 г. № 2077)

щ)иные решения, если форма распоряжения начальника Управления предусмотрена дляних муниципальными правовыми актами города Костромы.  (Подпункт дополнен -Постановление Администрации города Костромы от14.09.2018 г. № 2077)

2.16.3.Приказами начальника Управления:

а) утверждаютсяформы бланков Управления;

б) утверждаютсядолжностные инструкции начальников отделов, консультантов отделов, специалистовотделов и иных работников Управления;

в) определяетсяпорядок и сроки предоставления на утверждение начальнику Управления плановработы и отчетов об их исполнении;

г)распределяются обязанности по администрированию неналоговых доходов городскогобюджета, закрепленных за Управлением решением Думы города Костромы о бюджетегорода Костромы на соответствующий финансовый год;

д) утверждаютсяграфики отпусков работников Управления;

е) оформляетсяпредоставление отпусков работникам Управления;

ж) оформляетсянаправление в командировки работников Управления;

з) назначаютсядолжностные лица, исполняющие обязанности заместителей начальников Управления иначальников отделов на период их отсутствия в связи с отпуском, болезнью иликомандировкой, устанавливается доплата к должностному окладу за исполнениеобязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы,определенной трудовым договором, в порядке и размере, определенным статьей19 Регламента Администрации;

и) оформляетсяприем на работу работников на должности Управления, не отнесенные к должностяммуниципальной службы;

к) оформляетсяпрекращение трудового договора с работниками, занимающими в Управлениидолжности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;

л) оформляютсяиные решения начальника Управления как работодателя, в отношении лиц,замещающих должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы;

м)устанавливаются квалификационные требования к должностям, не отнесенным кдолжностям муниципальной службы;

н) решаются вопросыделопроизводства, документооборота и иные вопросы организации деятельностиУправления, не урегулированные актами главы Администрации города Костромы.

 

2.17.Ответственность Управления

 

2.17.1.Управление несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнениевозложенных на него полномочий, непринятие мер по реализации предоставленныхнастоящим Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.

2.17.2.Персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнениеУправлением установленных настоящим Положением полномочий, поручений главыАдминистрации, первого заместителя главы Администрации, за несоблюдениеплановой, финансовой и трудовой дисциплины, а также за организацию бюджетногоучета несет начальник Управления.

 

3. Основы организациидеятельности Управления

 

3.1. СтруктураУправления

 

3.1.1. Вструктуру Управления входят:

а)       начальникУправления;

б)      (Утратилсилу - Постановление Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550) ;

в)       заместителиначальника Управления;

г)       отдел арендныхотношений и платежей;

д)      отдел поуправлению и распоряжению муниципальным имуществом казны;

е)       отдел поуправлению и распоряжению муниципальными земельными участками;

ж)     отделпредоставления земельных участков на торгах;

з)       отделпредоставления земельных участков без проведения торгов;

и)      отдел реестра иоформления прав муниципальной собственности;

к)       отдел учетануждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений;

л)      отдел учета,приватизации жилых помещений и работы с недвижимостью;

м)     финансово-бухгалтерскийотдел; (В редакцииПостановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

н)      юридическийотдел;

о)      отделорганизационной работы.

3.1.2.Полномочия и функции отделов Управления устанавливаются положениями об отделах,утверждаемыми постановлением Администрации города Костромы.

 

3.2. РуководствоУправлением

 

3.2.1. Общееруководство деятельностью Управления осуществляет глава Администрации городаКостромы и первый заместитель главы Администрации города Костромы.

3.2.2.Непосредственное руководство деятельностью Управления осуществляет начальникУправления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главойАдминистрации города Костромы с учетом мнения первого заместителя главыАдминистрации.

3.2.3. НачальникУправления в соответствии с настоящим Положением и должностной инструкцией:

а) принимает впределах полномочий Управления, установленных настоящим Положением,управленческие решения, обязательные для исполнения субъектами соответствующихотношений;

б) обеспечиваетвыполнение полномочий и реализацию прав Управления;

в) обеспечивает исполнениеУправлением поручений главы Администрации города Костромы и первого заместителяглавы Администрации;

г)непосредственно руководит деятельностью Управления, распределяет обязанностимежду служащим и работниками и дает обязательные для исполнения служащими иработниками Управления поручения и указания, проверяет их исполнение;

д) руководитдеятельностью своих заместителей, вносит на утверждение главе Администрациигорода Костромы их должностные инструкции;

е) издаетраспоряжения и приказы, указанные в пунктах 2.16.2 , 2.16.3 настоящего Положения;

ж) посогласованию с первым заместителем главы Администрации, представляет главеАдминистрации города Костромы кандидатуры для назначения на должности своихзаместителей, начальников отделов и иных муниципальных служащих, а такжеруководителей подведомственных муниципальных учреждений;

з) представляетглаве Администрации города Костромы предложения по структуре и штатнойчисленности Управления;

и) ходатайствуетперед первым заместителем главы Администрации о дополнительных выплатахработникам Управления и руководителям подведомственных учреждений в связи срасширением круга должностных обязанностей, их поощрении либо о наложении наних взысканий за совершенные дисциплинарные проступки;

к) утверждаетдолжностные инструкции начальников отделов, заведующего сектором, консультантови специалистов отделов и работников Управления;

л) осуществляетправа и обязанности работодателя в отношении лиц, замещающих должности, неотнесенные к должностям муниципальной службы;

м) согласовываетпроекты муниципальных правовых актов города Костромы, по предметам веденияУправления;

н) вносит вустановленном порядке на рассмотрение Совета Администрации города Костромыпроекты документов по предметам ведения Управления;

о) бездоверенности действует от имени Управления, представляет его интересы во всехучреждениях и организациях, в отношениях с юридическими и физическими лицами, атакже в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;

п) вустановленном порядке заключает договоры, выдает доверенности;

р) обеспечиваетсоблюдение финансовой и учетной дисциплины в Управлении;

с) утверждаетграфик отпусков служащих и работников Управления, руководителейподведомственных муниципальных учреждений города Костромы, предоставляетотпуска руководителям подведомственных муниципальных учреждений городаКостромы;

т) осуществляетбюджетные полномочия главного распорядителя, установленные Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актамигорода Костромы, регулирующими бюджетные правоотношения, разрешает другиевопросы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности Управления;

у) обеспечивает выполнение санитарно-гигиенических ипротивопожарных требований; (В редакции Постановления Администрации городаКостромы от14.03.2017 № 550)

ф) работает сосведениями, составляющими государственную тайну, на постоянной основе;

х) осуществляетиные полномочия руководителя отраслевого (функционального) органа Администрациигорода Костромы и единоличного исполнительного органа юридического лица(учреждения) в соответствии с действующим законодательством.

3.2.4. НачальникУправления исполняет следующие полномочия представителя нанимателя(работодателя) в отношении муниципальных служащих Управления:

а) производитначисление и выплату денежного содержания, компенсаций и иных выплатмуниципальным служащим Управления в установленном порядке;

б) своевременнои в полном объеме отчисляет в Фонд социального страхования Российской Федерациистраховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временнойнетрудоспособности и в связи с материнством в целях обеспечения обязательногосоциального страхования муниципальных служащих Управления;

в) назначает,начисляет и выплачивает в установленном для выплаты заработной платы порядкепособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячноепособие по уходу за ребенком муниципальным служащим Управления;

г) своевременнои в полном объеме уплачивает страховые взносы на обязательное пенсионноестрахование в пользу муниципальных служащих Управления;

д) по заявлениюмуниципального служащего Управления исчисляет, удерживает и перечисляетдополнительный страховой взнос на накопительную часть трудовой пенсии служащего;

е) представляетиндивидуальные сведения о муниципальных служащих Управления в Пенсионный фондРоссийской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 1 апреля1996 года № 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системеобязательного пенсионного страхования";

ж) своевременнои в полном объеме уплачивает страховые взносы на обязательное медицинскоестрахование в пользу муниципальных служащих Управления.

3.2.5.В целях исполнения главой Администрации обязанностей по охране труда вУправлении, начальник Управления:

а)обеспечивает соответствие условий труда сотрудников Управления на каждомрабочем месте требованиям охраны труда;

б)организует обучение сотрудников Управления в области охраны труда, в том числеобучение безопасным методам и приемам выполнения работ и оказанию первойпомощи, пострадавшим на производстве;

в)осуществляет контроль за состоянием условий труда на рабочих местах;

г)обеспечивает проведение в Управлении специальной оценки условий труда всоответствии с законодательством о специальной оценке условий труда;

д)обеспечивает предоставление федеральным органам исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере труда, федеральному органуисполнительной власти, уполномоченному на осуществление федеральногогосударственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иныхнормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, другимфедеральным органам исполнительной власти, осуществляющим государственныйконтроль (надзор) в установленной сфере деятельности, органам исполнительнойвласти субъектов Российской Федерации в области охраны труда, органампрофсоюзного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных актов,содержащих нормы трудового права, информации и документов, необходимых дляосуществления ими своих полномочий;

е)обеспечивает принятие мер по предотвращению аварийных ситуаций, сохранениюжизни и здоровья сотрудников Управления при возникновении таких ситуаций, в томчисле по оказанию пострадавшим первой помощи;

ж)участвует в расследовании и ведет учет в установленном Трудовым кодексомРоссийской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации порядке несчастных случаев в Управлении;

з)обеспечивает доставку сотрудников Управления, заболевших на рабочем месте, вмедицинскую организацию в случае необходимости оказания им неотложноймедицинской помощи;

и)обеспечивает выполнение предписаний должностных лиц федерального органаисполнительной власти, уполномоченного на осуществление федеральногогосударственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иныхнормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, другихфедеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственныйконтроль (надзор) в установленной сфере деятельности, и рассмотрениепредставлений органов общественного контроля в установленные Трудовым кодексомРоссийской Федерации, иными федеральными законами сроки.

(Пункт3.2.5 в редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

3.2.6.В отсутствие начальника Управления в связи с отпуском, болезнью, командировкойлибо по иным причинам его полномочия осуществляет должностное лицо, назначенноераспоряжением Администрации. (Дополнен - Постановление Администрации городаКостромы от14.03.2017 № 550)

 

3.3.Должности муниципальной службы в Управлении

 

3.3.1.В Управлении устанавливаются следующие должности муниципальной службы:

а)начальника Управления;

б)заместителей начальника Управления;

в)начальников отделов;

г)консультантов;

д)главных специалистов;

е)ведущих специалистов.

3.3.2.В Управлении устанавливаются следующие должности, не отнесенные к должностяммуниципальной службы:

а)бухгалтера;

б)делопроизводителя;

в)юристов.

3.3.3.Начальник Управления назначается на должность кадровым распоряжениемАдминистрации города Костромы по представлению первого заместителя.

Муниципальныеслужащие Управления назначаются на должность и освобождаются от должностикадровым распоряжением Администрации по представлению начальника Управления,согласованному с первым заместителем главы Администрации.

3.3.4.На должность начальника Управления, отнесенную Реестром должностеймуниципальной службы в Костромской области к группе высших должностеймуниципальной службы, может быть назначено лицо, отвечающее следующимквалификационным требованиям:

а)имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование нениже уровня специалитета, магистратуры по специальностям, направлениямподготовки, установленным должностной инструкцией;

б)имеющее не менее шести лет стажа муниципальной службы или не менее семи  летстажа работы по специальности, направлению подготовки;

в)обладающее знаниями и умениями, которые необходимы для исполнения должностныхобязанностей, установленными должностной инструкцией.

3.3.5.На должности заместителей начальника Управления, отнесенные Реестром должностеймуниципальной службы в Костромской области к группе главных должностеймуниципальной службы, могут быть назначены лица, отвечающие следующимквалификационным требованиям:

а)имеющие удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование нениже уровня специалитета, магистратуры по специальностям, направлениямподготовки, установленным должностной инструкцией;

б)имеющие не менее четырех лет стажа муниципальной службы или не менее пяти летстажа работы по специальности, направлению подготовки;

в)обладающие знаниями и умениями, которые необходимы для исполнения должностныхобязанностей, установленными должностной инструкцией.

3.3.6.Должностные обязанности начальника Управления, заместителей начальникаУправления, квалификационные требования к специальности, направлениюподготовки, а также к знаниям и умениям, которые необходимы для исполнениядолжностных обязанностей начальника Управления, заместителей начальникаУправления, определяются должностными инструкциями, которые утверждаютсяраспоряжениями Администрации.

3.3.7.Квалификационные требования к уровню профессионального образования, стажумуниципальной службы или стажу работы по специальности, направлению подготовкик должностям начальников отделов, консультантов и специалистов отделовустанавливаются положениями о соответствующих отделах.

Квалификационныетребования к профилю профессионального образования, опыту профессиональнойдеятельности, знаниям, умениям и навыкам, предъявляемые к работникамУправления, занимающим должности, не отнесенные к должностям муниципальнойслужбы, устанавливаются приказом начальника Управления, а при его отсутствииопределяются в соответствии с Единым квалификационным справочником должностейруководителей, специалистов и служащих.

3.3.8.Квалификационные требования к специальности, направлению подготовки, а также кзнаниям и умениям, которые необходимы для исполнения должностных обязанностейначальников отделов, консультантов и специалистов отделов, их должностныеобязанности, а также должностные обязанности работников Управления, замещающихдолжности, не относящиеся к должностям муниципальной службы, устанавливаютсядолжностными инструкциями, которые утверждаются приказами начальникаУправления.

(Подраздел3.3 в редакции Постановления Администрации города Костромы от14.03.2017 № 550)

3.4.Планирование работы Управления. Отчетность Управления.

 

3.4.1.Деятельность Управления осуществляется на основании планов работы, ежегодноутверждаемых первым  заместителем главы Администрации.

3.4.2. Порядокподготовки планов работы Управления и отчетов об их исполнении определяетсяначальником Управления.

3.4.3.Управление представляет в установленном порядке налоговую отчетность вналоговый орган по месту учета, а также бюджетную отчетность в соответствии сБюджетным кодексомРоссийской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными правовымиактами.

 

3.5.Взаимодействие Управления с органами государственной

власти, органамиместного самоуправления, отраслевыми (функциональными) органами Администрации

и инымиорганизациями

 

3.5.1. Приисполнении установленных полномочий Управление в порядке, определенном РегламентомАдминистрации города Костромы, взаимодействует с федеральными органамиисполнительной власти, исполнительными органами государственной властиКостромской области, а также органами местного самоуправления, общественнымиобъединениями и организациями.

3.5.2. Попредметам своего ведения Управление взаимодействует с отраслевыми(функциональными) органами Администрации города Костромы.

 

3.6. Финансовоеобеспечение деятельности Управления.

ИмуществоУправления

 

3.6.1.Финансовое обеспечение деятельности Управления является расходным обязательствомгорода Костромы.

3.6.2. Учетопераций Управления по исполнению бюджета города Костромы производится налицевых счетах, открываемых Управлению в соответствии с Бюджетным кодексомРоссийской Федерации в порядке, установленном Управлением финансовАдминистрации города Костромы.

3.6.3. Дляосуществления своей деятельности Управление наделяется муниципальным имуществомна праве оперативного управления.

3.6.4.Управление владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним, на правеоперативного управления, муниципальным имуществом в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, его назначением и целями своей деятельности.

3.6.5.Управление не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным заним имуществом.

3.6.6. Приликвидации Управления в качестве юридического лица денежные средства и иноеимущество, находящееся во владении, пользовании и распоряжении Управления, завычетом платежей по покрытию обязательств, направляются на решение вопросовместного значения, исполнение отдельных государственных полномочий и иныхполномочий органов местного самоуправления.

 

3.7.Информационное обеспечение деятельности Управления.

Организацияделопроизводства, документооборота и

архивного дела вУправлении

 

3.7.1. РаботникиУправления в целях исполнения своих должностных обязанностей имеют право:

а) запрашивать иполучать в установленном порядке от руководителей и заместителей руководителеймуниципальных учреждений и предприятий, отраслевых (функциональных) органовАдминистрации города Костромы информацию и документы, необходимые длявыполнения возложенных на Управление полномочий;

б) пользоватьсяв установленном порядке средствами связи, информационными системами и базамиданных Администрации.

3.7.2. Ведениеделопроизводства и документооборота в Управлении организуется в порядке,установленном РегламентомАдминистрации города Костромы и Инструкциейпо делопроизводству Администрации города Костромы.

3.7.3.Управление в соответствии с законодательством об архивном деле РоссийскойФедерации, муниципальными правовыми актами города Костромы, осуществляет учет,хранение и обеспечение сохранности документов, образующихся в процессе егодеятельности, формирование их в дела согласно номенклатуре, согласованной сМуниципальным казенным учреждением города Костромы «Муниципальный архив городаКостромы».

3.7.4.Управление организует работу ведомственного архива для временного хранениядокументов Управления до передачи их в Муниципальное казенное учреждение городаКостромы «Муниципальный архив города Костромы».

3.7.5.Завершенные дела в срок, установленный законодательством об архивном деле вРоссийской Федерации, сдаются Управлением по описи дел в Муниципальное казенноеучреждение города Костромы «Муниципальный архив города Костромы».

3.7.6. Приупразднении Управления, образовавшиеся в процессе его деятельности документы(управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) вустановленном порядке сдаются на хранение в Муниципальное казенное учреждениегорода Костромы «Муниципальный архив города Костромы», а при реорганизации -передаются правопреемнику.